Stanislav Frýbl - realitní makléř

13/05/2026

jeden z nevšedních pohledů na Tachov :)

13/05/2026

🆕 NOVINKA K PRONÁJMU

🏡 Byt 2+1 (61 m²) s lodžií – Mariánské Lázně, u. Školní náměstí

✅ Dispozice: 2+1, 61 m²
✅ Lodžie
✅ 6. patro, výtah
✅ Stav: velmi udržovaný
✅ Vybavení: byt se pronajímá částečně vybaven
✅ Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně, ložnice, koupelna a WC
✅ Vytápění: ústřední – dálkové

Byt nabízí dostatek prostoru i komfortu - ideální pro pár. Výhodou je klidná lokalita a hotové vybavení – stačí se nastěhovat a bydlet.

💰 Kauce: Ve výši dvouměsíčních nájmů
💼 Provize RK: 1× měsíční nájem

Nabídková cena: 14 900 Kč / měsíc + režie bytu
📞 Více informací: Stačí zavolat na 774 725 355 nebo 775 439 984
➡️ Rád vám sdělím detaily nebo domluvím prohlídku

06/05/2026

🆕 NOVINKA K PRONÁJMU

🏡 Byt 3+KK s lodžií (81 m²) – Stráž, okr. Tachov

Hledáte prostorné a zrekonstruované bydlení v klidné lokalitě? Tohle stojí za pozornost 👇

✅ Dispozice: 3+KK, 81 m²
✅ Lodžie
✅ 1. patro rodinného domu
✅ Stav: po rekonstrukci
✅ Vybavení: byt se pronajímá včetně vybavení
✅ Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, koupelna + WC
✅ Vytápění: ústřední – tepelné čerpadlo

Byt nabízí dostatek prostoru i komfortu - ideální pro pár. Výhodou je klidná lokalita a hotové vybavení – stačí se nastěhovat a bydlet.

💰 Kauce: Ve výši dvouměsíčních nájmů
💼 Provize RK: 1× měsíční nájem

Nabídková cena: 10 000 Kč / měsíc + režie bytu

📞 Více informací: Stačí zavolat na 774 725 355 nebo 608 567 543
➡️ Rád vám sdělím detaily nebo domluvím prohlídku

06/05/2026

🆕 NOVINKA K PRODEJI

🏡 Novostavba RD 4+KK (114 m²) se zahradou – Záchlumí, okr. Tachov

Hledáte moderní bydlení v klidu, ale zároveň s dobrou dostupností? Tohle by vás mohlo zajímat 👇

✅ Dispozice: 4+KK
✅ Užitná plocha: 114 m²
✅ Pozemek: 460 m² (zahrada 398 m²)
✅ Kolaudace: 2020 – nízkoenergetická novostavba
✅ 2 koupelny + ložnice se šatnou
✅ Prostorná terasa navazující na zahradu
✅ Vytápění: plynový kotel, nízké provozní náklady
✅ Napojení na vodovod a kanalizaci
✅ Parkování přímo před domem

Dům je vkusně řešený s důrazem na praktičnost a komfort. Součástí prodeje je i kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči, takže se můžete rovnou nastěhovat a bydlet.

Velkým benefitem je klidná lokalita, soukromí a rovinatá zahrada, která nabízí ideální prostor pro rodinu, relax nebo letní grilování 🍖🌿

💰 Cena: 7.275.000 Kč

📞 Více informací: Stačí zavolat na 774 725 355 nebo 775 439 984

➡️ Rád vám sdělím detaily nebo domluvím osobní prohlídku

05/05/2026

🆕 NOVINKA K PRONÁJMU

🏡 Byt 3+1 (80 m2) s balkónem – Stříbro, ul. Mánesova

✅ Dispozice: 3+1, balkón, 2x WC
✅ Podlaží: 3.P, bez výtahu
✅ Technický stav: bytová jednotka v dobrém stavu
✅ Vybavení: byt se pronajímá včetně nábytku
✅ Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
✅ Provize RK: ve výši dvouměsíčního nájemného

💰 Cena: 15.000 Kč/měsíc + režie bytu
📞 Více informací:
Stačí zavolat na 774 725 355 nebo na 775 439 984
➡️ Rád vám sdělím detaily nebo domluvím prohlídku

29/04/2026

27/04/2026

🆕 NOVINKA K PRONÁJMU

🏡 Byt 1+1 (41 m²), Tachov – ul. Želivského

✅ Dispozice: 1+1, 41 m²
✅ Podlaží: 3. patro bez výtahu
✅ Technický stav: bytová jednotka po rekonstrukci
✅ Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
✅ Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného

💰 Cena: 13 500 Kč / měsíc + režie bytu
📞 Více informací: stačí zavolat na 774 725 355
➡️ Rád vám sdělím detaily nebo domluvím prohlídku

23/04/2026

🆕 NOVINKA K PRODEJI

🏡 Zahrada (393 m²) s chatkou – Tachov, kolonie Minerálka

✅ Zahrádkářská kolonie Minerálka
✅ Celková výměra: 393 m²
✅ Zastavěná plocha chaty: 16 m²
✅ Bezproblémové parkování přímo u zahrady
✅ Velmi klidná lokalita
✅ Skleník, studna na užitkovou (povrchovou) vodu, dostatek soukromí

💰 Cena: 860.000 Kč

📞 Více informací:
Stačí zavolat na 774 725 355
➡️ Rád Vám sdělím detaily nebo domluvím prohlídku

23/04/2026

🆕 NOVINKA K PRODEJI

🏡 Byt 3+1 s lodžií a garáží Chodová Planá, Sídliště Lučina

✅ Dispozice: 3+1, 68 m2, zasklená lodžie, garáž 17 m2
✅ Podlaží: 1.NP, bez výtahu,
✅ Technický stav: plastová okna, zasklená lodžie, bytový dům je po revitalizaci
✅ velmi klidná lokalita
✅ velkou výhodou je průchod z garáže do domu

💰 Cena: 3.970.000 Kč

📞 Více informací: Stačí zavolat na 774 725 355

➡️ Rád vám sdělím detaily nebo domluvím prohlídku

https://www.razka.cz/reality/byt_3+1_68_m2_s_lodzii_a_garazi_chodova_plana-2518-reality-pjb/

17/04/2026

„NADSADÍM CENU, ZLEVNIT MŮŽU VŽDYCKY...“ 📉
Tuto větu slyšíme od majitelů nemovitostí snad nejčastěji. Zní to logicky, že? Chcete prodat za co nejvíc a necháváte si prostor na vyjednávání. Jenže v realitě roku 2026 je to ta nejkratší cesta, jak na prodeji prodělat.

Proč je strategie „pokus–omyl“ u ceny nemovitosti pastí?
1️⃣ Kupující nejsou hloupí (a mají data)
Doby, kdy se cena střílela od boku, jsou pryč. Dnešní zájemci mají v mobilu cenové mapy, sledují historii prodejů v dané ulici a přesně vědí, co je fér nabídka. Jakmile uvidí nesmyslnou částku, váš inzerát okamžitě „swajpnou“ pryč.

2️⃣ První týden je klíčový
Nová nemovitost na trhu svítí jako maják, je v popředí vyhledávání a algoritmy ji tlačí nahoru. Pokud ji v této fázi zabijete nerealistickou cenou, prošvihnete tu největší vlnu vážných zájemců.

3️⃣ Pozor na nálepku „LEŽÁK“
Pokud se byt neprodá do pár měsíců, stává se z něj v očích trhu podezřelé zboží. Lidé si začnou klást otázky: „Proč to ještě nikdo nekoupil?“, „Jsou tam snad vady nebo špatní sousedé?“ a podobně

4️⃣ Spirálou dolů
Když po půl roce konečně zlevníte na reálnou tržní cenu, už nikoho neohromíte. Kupující vědí, že jste „vypečení“ časem, a začnou útočit s nabídkami hluboko pod vaši novou cenu.

VÝSLEDEK? Prodáte za méně a po delší době, než kdybyste začali s profi odhadem.

💡 NAŠE RADA ZNÍ: Nastavte cenu férově hned od začátku. Raději vytvořte přetlak zájemců, který vás v rámci aukce vynese nahoru, než abyste měsíce marně čekali na někoho, kdo „se nechá napálit“. Takový kupec dnes už neexistuje.

Chystáte se prodávat a nechcete podhodnotit ani nadhodnotit? Svěřte se do rukou profíků s mnohaletými zkušenostmi: https://www.razka.cz/proc-s-nami/