Недвижимость в Чехии ИТАЙ c p o

04/11/2016

Продается частная квартира 1+кк в Теплице, в районе Шанов, рядом с санаториями и аквапарком. Квартира находится на 4 этаже, 29м2, цена 21 100 евро. Дом кирпичный, квартира после ремонта, в ванной душевая кабинка, новая кухня. В квартире газовое отопление и обогрев воды. В данное время квартира сдана в аренду. Рекомендуем!

01/11/2016

Продаем квартиру 1+1, 36м2, квартира находиться на 2-ом этаже, в Теплице, недалеко от центра города. Цена 10 000 евро. В квартире сделан косметический ремонт, пластиковые окна, ламинат на кухне, а в зале линолеум. Очень низкие расходы на жилье, рядом детский сад, начальная школа, тренажерный зал, очень хорошее место.
Наши контакты:
Email: [email protected]
Skype: [email protected]
Viber: +420 739370088
WhatsApp: +420 776217685
tel: +420739370088

31/10/2016

Продаем квартиру 1+1, 36м2, квартира находиться на 2-ом этаже, в Теплице, недалеко от центра города. Цена 10 000 евро. В квартире сделан косметический ремонт, пластиковые окна, ламинат на кухне, а в зале линолеум. Очень низкие расходы на жилье, рядом детский сад, начальная школа, тренажерный зал, очень хорошее место.
Наши контакты:
Email: [email protected]
Skype: [email protected]
Viber: +420 739370088
WhatsApp: +420 776217685
tel: +420739370088

30/10/2016

Чешская Швейцария

Чешская Швейцария - это не только мистические пейзажи сосновых лесов и живописных долин, величественных скальных башен, ворот, стен, ущелий, скальных городов и лабиринтов гор, но и необыкновенно красивый каньон речки Каменица, прогулка вдоль которого оставит незабываемое впечатление.

Чешская Швейцария (České Švýcarsko) – это чешская часть Эльбских Песчаниковых гор, фантастически восхитительный уголок природы, находящийся в Северной Чехии, недалеко от границы с Германией. Здесь есть все, что нужно для полноценного активного или простого отдыха: первозданные густые леса, каньоны, причудливые скалы, горные реки, живописные долины с редким растениями.



Правчицка брана

Здесь настолько невероятно красиво, что государство объявило в 2000 году это место национальным парком Чехии. Парк имеет много интересных мест, но самая интересная достопримечательность – это Правчицкие ворота (Pravčická brána), которые представляют собой самые большие естественные ворота, образованные из скалистого массива. Когда-то давным-давно эти ворота из скал вымыл сам Мировой океан. В 2009 году Правчицкие Ворота попали в полуфинал международного конкурса «Семь чудес света».

Замок Соколиное гнездо

Не обошлось и без замка. Он как-будто вживленный в скалы. И название у него соответствующее – Соколиное гнездо (Zámeček Sokolí hnízdo). Его построили итальянские мастера в 1881 году в рекордный на то время срок – один год. Вход в Правчицкую брану платный. Но это стоит того. Прямо под аркой расположилось маленькое кафе, и смотровая площадка, виды из которой захватывают дух.

Национальный парк Чешская Швейцария находится рядом с городом Дечин (Děčín). Отсюда обычно начинаются путешествия по заповеднику.

Главная достопримечательность города – Дечинский замок (Děčínský zámek), военная крепость и резиденция влиятельных аристократических семей.

Самым маленьким зоопарком Чехии числится Зоопарк (Дечина Zoo Děčín). Находится он в центре города, в городском лесопарке и занимает площадь всего 6 га. Его специализация – выращивание редких видов животных, которые тяжело переносят жизнь в неволе.

Отдохнуть и порелаксировать отправляйтесь в городской аквапарк Дечина (Aquapark) или на Олешский пруд (Olešský rybník).

27/10/2016

Продается трехкомнатная квартира с отдельной кухней + лоджия, в частной собственности, площадью 69 м2 расположена на 4 этаже восьмиэтажного дома, в г. Мост. Цена 17 200 евро. Квартира полностью отремонтирована с новой кухней и бытовой техникой, плитка в кухне, прихожей и ванной комнаты, новые двери, встроенные шкафы в коридоре и спальне, новый ковер в спальне. На окнах жалюзи. Квартире принадлежит кладовка и подвал. Дом утеплен, новый фасад, застекленный балкон, новая крыша. Дом расположен на окраине , рядом с домом автобусная остановка, школа.

Наши контакты:
Email: [email protected]
Skype: [email protected]
Viber: +420 739370088
WhatsApp: +420 776217685
tel: +420739370088

26/10/2016

Кооперативная или частная собственность?


Вы хотите купить квартиру и не знаете, куда лучше инвестировать в кооперативную , или частную? Мы поможем вам разобраться, что значат оба права собственности. Мы расскажем Вам о различиях в продаже и переводе членских прав, о налоговых вопросах связанных с обоими типами собственности.
С кооперативной квартиры не платится налог на имущество, а точнее, вы не платите, платит кооператив, это входит в арендную плату.
В частной собственности налог платите сами раз в год (сумма устанавливается магистратом ).

Платежи, связанные с квартирой.

Члены кооператива платят арендную плату, которая включает в себя плату за услуги (вода холодная и горячая, отопление и т. д), фонд ремонта дома. Сумма оплаты за услуги и вклад в финансирование ремонтных работ в кооперативе рассчитывается на основе размера квартиры. Чем больше квартира, занимаемая арендатором, тем выше плата.

Владельцы частной собственности логически не платит арендную плату "только" платы за услуги (электричество, газ, вода, канализация), а также платежи, связанные с фондом ремонта дома.

Продажа и перевод членских прав.

Кооперативную квартиру вы можете "продать" без согласия кооператива. Хотя часто использует термин продажи квартиры, правильнее будет передача членства в кооперативе с правом снять квартиру. Передача доли членства происходит тогда, когда кооператив получит письменное уведомление бывшего члена кооператива ( продавца) и письменного согласия нового члена кооператива (покупателя). Передача доли членства не подлежит налогообложению.

Владелец частной собственности может свободно распоряжаться своей квартирой, но его продажа подлежит налогообложению, налог на продажу недвижимости оплачивается покупателем в размере 4 % от стоимости квартиры. Для этого заполняется налоговая декларация и оплачивается в Налоговой.

Преимущество частной собственности заключается в том, что она также может быть использована в качестве залога для получения кредита. Чтобы купить кооперативную квартиру на ипотеку, нужно будет найти другой залог, банки теперь также будут кредитовать покупку кооперативной квартиры.

Различие между кооперативной и частной квартирой существует. Все зависит от ваших представлений и целей приобретения.

Если Вы хотите сдавать квартиру (то есть как инвестиции), то лучше купить частную квартиру. В случае, если вы будете сдавать в аренду кооперативную квартиру, нужно будет получить согласие кооператива и заплатить определенную сумму за проживание там арендатора ( на практике это от 100 до 600 крон в месяц). Рассчитывайте на то, что квартиры в частной собственности немного дороже, чем квартиры кооператива.

Наши контакты:
Email: [email protected]
Skype: [email protected]
Viber: +420 739370088
WhatsApp: +420 776217685
tel: +420739370088

26/10/2016

Покупка квартиры или дома в частной собственности в Чехии, происходит следующим образом:

1. После того как вы просмотрели объекты и выбрали для себя подходящий вариант, вносите залог за резервацию недвижимости, (сумма залога обговаривается с продавцом, обычно это 10% от стоимости).

2. Как только вы обговорили все сроки и детали , подписали резервационный договор и внесли обговоренную сумму, заключаете договор купли-продажи. Деньги заносятся на трастовый счет. Стоимость от 2500 до 5000 крон, гарантом проведения сделки может служить адвокат,банк или нотариус. Это гарантирует безопасность сделки и сохранность ваших денег.

3. Пакет документов относим в кадастр недвижимости, платим в кассе кадастра 1000 крон за переоформление недвижимости .

4. Получив подтверждение о приеме документов, ждем переоформление квартиры, обычно это длиться 1 месяц. По закону квартира блокируется на 21 день, если все документы в порядке квартира будет переписана на вас.

5. Отслеживать процесс переоформления вы можете на официальном сайте кадастра недвижимости Чешской Республики.

6.После переписи квартиры , продавец предъявляет выписку о регистрации недвижимости и заверенную нотариально копию договора купли-продажи вашему гаранту и только тогда продавец получает остаток денег.

7. От 1.11.2016 по закону Чешской Республики покупатель оплачивает налог с перевода недвижимости в размере 4%.

Наши контакты:
Email: [email protected]
Skype: [email protected]
Viber: +420 739370088
WhatsApp: +420 776217685
tel: +420739370088

25/10/2016

Продается кооперативная квартира 2+1+Л, на 1 этаже 13 этажного дома. Цена 12 000 евро. В цене так-же мебель и техника. В квартире произведен косметический ремонт. Рядом остановка автобуса , детский садик, школа и торговый центр.

Наши контакты:
Email: [email protected]
Skype: [email protected]
Viber: +420 739370088
WhatsApp: +420 776217685
tel: +420739370088

25/10/2016

Продается квартира двух комнатная в частной собственности, 38 м2, цена 26 000 евро. Квартира находится на первом этаже виллы в санаторном районе Шанов, в г. Теплице. В квартире сделан косметический ремонт. Квартира в данный момент сдана в аренду.
Очень интересный инвестиционный вариант, рекомендуем!

Наши контакты:
Email: [email protected]
Skype: [email protected]
Viber: +420 739370088
WhatsApp: +420 776217685
tel: +420739370088

24/10/2016

Теплице, старейший курорт Центральной Европы, расположен в предгорье Крушных гор в 90 км отПраги. Его термальные источники были известны еще 2000 лет назад, а их использование с целью лечения впервые документально зарегистрировано в 12 в. В 18-19 вв. курорт становится популярным местом встреч аристократических и интеллектуальных кругов Европы. «МалыйПариж» — так называли его раньше, так как здесь лечились многие монархи и дипломаты. Не обошли вниманием Теплице российские императоры Петр I, Александр I и Николай I, а также Шопен, Бетховен, Вагнер, Гете, Шопенгауэр и многие другие личности исторического масштаба.

Главный лечебный фактор Теплице — природная минеральная вода углекисло-натриевого типа с содержанием фтора и большим количеством микроэлементов и редких металлов, применяемая для ванн. Во всех санаториях курорта она используется прежде всего для лечения опорно-двигательного аппарата и сосудистых заболеваний. Также хорошие результаты дает лечение посттравматических состояний и лечение детей с нарушениями двигательных функций в результате повреждений центральной нервной системы.

Classic Spa - Thermal Springs - Live City www.lazneteplice.cz

24/10/2016

Продается квартира в частной собственности 3+1+Л, 59 м2, в г. Билина пригород Теплиц . Цена 19 000 евро. Квартира в стандартном виде, чистая и ухоженная, с незначительными изменениями. В квартире пластиковые окна с жалюзи, встроенные шкафы, есть кладовка в коридоре и подвал. Дом расположен в тихом районе , с парковкой возле дома. Рядом школа, детский сад, общественный транспорт. В том числе возможность покупки некоторого оборудования.

Наши контакты:
Email: [email protected]
Skype: [email protected]
Viber: +420 739370088
WhatsApp: +420 776217685
tel: +420739370088

24/10/2016

O нас.
Наша компания ИТАЙ с.р.о. оказывает квалифицированную помощь в поиске и приобретении недвижимости в Чехии.
Мы работаем в Устецком крае (Теплице, Мост, Усти-над-Лабем, Дуби, Крупка и т. д ). Работаем давно и профессионально. Помогаем найти и купить инвестиционный объект, с последующей сдачей в аренду и при желании перепродажи за более высокую цену. Наша работа на этом не заканчивается, мы продолжаем вас всячески поддерживать и помогать вам во всех вопросах касающихся последующей эксплуатации вашей недвижимости. Сопровождаем вас во все инстанции, предоставляем вам переводчика, сдаем вашу квартиру и отвечаем за качество нашей работы. Гарантируем 8-10 % годовых.
Мы обещаем вам, сделать все возможное, что бы вы остались довольны нами, мы можем гордиться нашей работой, отзывы о нас самые положительные. Мы будем рады связать вас с нашими клиентами, которые уже с нашей помощью стали обладателями недвижимости, это самая лучшая реклама для нас.
Обращайтесь к нам по любому интересующему вас вопросу.
Будем рады вам помочь!

Наши контакты:
Email: [email protected]
Skype: [email protected]
Viber: +420 739370088
WhatsApp: +420 776217685
tel: +420739370088