07/04/2023
Stále říkám, že jsou tři základní cesty, jak přistoupit k prodeji své nemovitosti. K situaci, která většinu lidí potká párkrát za život. Není dobré se k takové situaci postavit zodpovědně a promyšleně? Čtěte.
🔴Nejhorší, špatná a dobrá 🔴
Špatnou a dobrou zveřejním zítra a pozítří, dnes se podíváme na nejhorší možnost:
A tou je prodej se špatným realitním makléřem ☢️☢️☢️
Jednou z možností, jak prodat svou nemovitost, je spolupráce s realitním makléřem. Nicméně, pokud si vyberete nesprávného realitního makléře, může to vést k mnoha problémům.
Pár příkladů:
⛔️ Špatný makléř může mít omezené zkušenosti s prodejem nemovitostí a nedokáže vám poskytnout kvalitní poradenství ohledně cenového nastavení a marketingových strategií.
To znamená, že si budete myslet, že Vám makléř poradil správnou tržní cenu a na prodeji aktivně pracuje přes mnoho profesionálních kanálů a ve finále se zjistí, že nic z toho není pravda. Nasliboval Vám hory doly, jen, aby Vaší nemovitost nabral do portfolia, cena je naprosto neadekvátní, nafotil ji pomalu na Nokii 3310 a šoupnul ji maximálně tak na sreality a jen sedí a čeká, jestli se náhodou někdo neozve. Tohle neeee!
🥶 Špatná, nebo dokonce naprosto žádná zpětná vazba, která vede k absenci jakékoliv jistoty a informačnímu vakuu.
Vy si myslíte, jak na byt chodí hromada zájemců, jak probíhá aktivní jednání a jak se (snad) nemovitost brzy prodá. Ale když voláte makléři, telefon nezvedá, sám vám zpětnou vazbu pravidelně nepodává (kolik je zájemců, kolik bylo prohlídek, proč zájemci ke koupi případně nepřistoupili atd.) a vy ve finále vůbec nevíte, jak na tom jste. Na e-mail odpovídá jednou za týden a půl. Takto opravdu nechcete skončit.
😣 Absence (alespoň základních!) vědomostí v každém aspektu prodeje.
Profi makléř MUSÍ zvládat každou stránku prodeje alespoň na přijatelné úrovni (marketingová strategie prodeje, kvalitní prodejní text pro inzerci, psychologie komunikace se zájemci, katastrální údaje, technické zhodnocení, právní a legislativní záležitosti a mnohem více). Pokud makléři něco z toho chybí na alespoň základně možné úrovni, je problém. Představte si, že máte makléře, který ví úplně vše z technické strany (protože 15 let sám pracoval jako zedník), ale vůbec neumí komunikovat s klienty a navíc nerozezná Rezervační smlouvu a Smlouvu o smlouvě budoucí - máte průšvih. To znamená, že z 10 zájemců o prohlídku, z nichž 3 by byli vážní, se k vám dostane maximálně jeden, protože zbytek bude jednáním makléře vyděšen a s tím jedním přeživším nakonec nikdo ani neví, co vlastně podepisujete 😑 V žádném případě, přátele!
🤮O prodeji s HROZNÝM makléřem se ani nebudu rozepisovat, jen si představte situaci, že by někdo chtěl prodávat vaši nemovitost a neměl na to ani základní certifikát, který v dnešní době musí mít, aby o sobě vůbec mohl říct, že je makléř, JINAK PORUŠUJE ZÁKON!
Nebo co třeba svěření klíčů od bytu někomu, kdo tedy makléř ani není. To může bejt malérů z toho...
🔴 Tento text nebyl napsán za účelem poškození jakékoliv RK, nebo jednotlivého makléře! Text plní pouze a jedině informativní účely.
🔴 Že je někdo z vašich známých makléř neznamená, že to je makléř kvalitní!
Proto je důležité si vybírat realitního makléře pečlivě a hledat kvalitního, zkušeného a důvěryhodného profesionála. Jak kvalitního makléře najít a vybrat v nejbližší době také napíšu 🙂
📱 777 504 077
⌨️
