Klára Špetlová - Vaše realitní makléřka

10/09/2026

🍺🍷🍾Otevřené hospody 2026
Akce, která vytáhne lidi ven, propojí centrum, místní podniky a lidi mezi sebou.

👑👑👑 S Monikou Vízdalovou jsme se rozhodli podpořit letošní ročník a vnikne tak nová stage U Tří Korunek – Reality TU.
Tohle místo jsem si vybrala záměrně. S Monikou nás totiž spojuje víc než jen to, že obě děláme něco, co nás baví. Máme podobný pohled na podnikání, na lidi i na to, že když už něco děláme, chceme za tím opravdu stát. A právě v tom vidím tu správnou synergii – když se spojí dva podobně nastavení lidé, může z toho vzniknout něco opravdu dobrého.

Jsem vděčná, že spolu můžeme být sponzorem a součástí akce, která rok co rok dokazuje, že Trutnov umí žít. ❤️
Café U Tří Korunek

09/09/2026

✅𝐏𝐑𝐎𝐃𝐄𝐉 𝐏𝐎𝐙𝐄𝐌𝐊𝐔 určeného k výstavbě rodinného domu - Dolníky, okres Trutnov.

🌿Nabízím Vám k prodeji pozemkovou parcelu mírně svažitého charakteru, obdélníkového tvaru, která se nachází v městské části Dolníky. Nejlukrativnější je na této oblasti klidná lokalita obklopená přírodou - rybníky Dolce, louky a lesy. Samotné Dolníky spadají pod katastrální území Horní Staré Buky, ale přímou trasou se během několika minut dostanete na Bojiště, části města Trutnov, kde je veškerá občanská vybavenost.

🛠️Pozemek je v územním plánu v zóně BV Z24 - plochy bydlení v rodinných domech venkovského typu. Novému vlastníkovi nabídne plochu 1.208 m2. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci ze které je následně řešen zapsaným věcným břemenem, vymezeným GP přes pozemek 3. osoby.

🔵Přípustné využití:
- objekty a stavby dopravní a technické infrastruktury
- objekty a stavby občanského vybavení lokálního významu
- objekty a stavby pro sport

🔵Podmíněně přípustné využití:
- na stabilizovaných plochách výstavba staveb a objektů pro individuální rodinnou rekreaci
- u rodinných domků stavby a objekty pro chov drobných
hospodářských zvířat

🔵Podmínky prostorového uspořádání:
- koeficient využití (zastavění) pozemku – max. 0,3,
- výšková hladina zástavby – max. 8 m nad upravený terén.

✅IS
- nejbližší možnost napojení NN ve vzdálenosti cca 30-40 m od hranice pozemku
- odpady budou řešeny vlastní ČOV
- voda - nutnost vlastního vrtu

🌿Mezi fotografiemi naleznete část výkresové dokumentace z ÚP, fotografie s orientačním vyznačením hranice pozemku a vizualizaci stavby.
Financování zajistíme bezplatně s garancí vrácení rezervační zálohy.

📌𝐋𝐨𝐤𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚: Trutnov, Horní Staré Buky - Dolníky
💰𝐂𝐞𝐧𝐚: 2.250.000,-Kč

06/09/2026

Do nabídky se během září dostanou na prodej následující nemovitosti:

✅ byt 2+1 s terasou a zahradou v Trutnově, okrajová část Poříčí, parkování u domu
✅ rodinný dům v Chotěvicích k rekonstrukci
✅ stavební parcela pro rodinný dům - klidná lokalita v Trutnově v dosahu přírody
✅ větší pozemková parcela 10 min od Trutnova pro rodinný dům venkovského typu

🍀 Sledujte mou stránku a jakmile přidám informace, které Vás zaujmou, kontaktujte mě.

Těším se na Vás u prohlídek 🫶🏼

06/09/2026

✅ 𝐍𝐎𝐕𝐈𝐍𝐊𝐀- nemovitost s potenciálem pro investory. 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 zavedeného fungujícího rodinného 𝐇𝐨𝐭𝐞𝐥𝐮 Šrejber v centru Červeného Kostelce.

Možnosti:
⭕️ HOTEL - stávající objekt nabízí 7 pokojů, 1 byt 2+kk a nebytový prostor, který je pronajímán České Spořitelně. Díky prostoru nevyužívaného sálu s balkonem, bývalé kuchyně a půdě lze uvažovat o vybudování dalších 6 apartmánů. Klientela je letitá a pravidelná. Jednoduchými úpravami lze zvýšit standard pokojů a 1.PP využít k přestavbě na wellness, fitness a lobby.

⭕️ BYTOVÝ DŮM - vzhledem k tomu, že objekt je historicky veden katastrem nemovitostí jako objekt k bydlení, přichází zde varianta přestavby na "bytový dům", kde by vlastník pronajímal krátkodobě či dlouhodobě jednotlivé apartmány. Díky prostorům příslušenství - komory, sklady, pracovny, zázemí hotelu, by mohlo být uspořádání následující:
- 1.PP - sklepní prostory a společné prostory
- 1.NP - stávající byt 2+kk, na místo kuchyně byt 1+kk
- 2.NP - místo restaurace a vedlejšího příslušenství za recepcí byt 3+kk s balkonem, místo sálu 2x byt 2+kk a 3+kk (s balkonem)
- 3. NP - ze stávajících 7 apartmánů by při využití příslušenství mohlo vzniknout 5 bytů 1+1 (1 disponuje balkonem).
Podkroví - lze přebudovat na 1 apartmán 3+1 (4+kk) nebo 2 apartmány 2+kk

✅ Budova Hotelu Šrejber byla vystavěna v letech 1930 v centru Červeného Kostelce a následně procházela významnějšími rekonstrukcemi v letech 1972 a 1994. V roce 2016 byla vyměněna většina oken za plastová a v roce 2020 byla provedena rekonstrukce 1/2 střechy.
✅ Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, vodu, elektřinu a plyn.
Nebytový prostor, který je v pronájmu České Spořitelně je zrekonstruován s vlastním zdrojem vytápění a měřidly energií.
Parkování je na přilehlých veřejných parkovacích plochách.

✅ Veškeré další informace budou sděleny zájemci při osobní prohlídce. Apartmány budou zpřístupněny v návaznosti na obsazenost hosty ve sjednaný termín.
PENB objektu je ve zpracování, do doby vyhotovení uvádíme energetickou náročnost "G".
Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny, vybavení hotelu v rozsahu restaurace a apartmánů a provizi RK.

📌𝐋𝐨𝐤𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚: Červený Kostelec - náměstí T.G.Masaryka
💰𝐂𝐞𝐧𝐚: 18.800.000,-Kč

28/08/2026

🍀𝐍𝐎𝐕𝐈𝐍𝐊𝐀 - 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐛𝐲𝐭𝐮 2+1 v osobním vlastnictví (možnost předělání na 3+kk) s vlastní zahradou, bazénem, garáží na polosamotě Velkých Svatoňovic.

🌿Netradiční nemovitost je nově v nabídce. Dům, který byl prohlášením vlastníka rozdělen na 2 bytové a 2 nebytové prostory, se nachází na polosamotě obce Velké Svatoňovice. Předmětem převodu je byt s aktuální dispozicí 2+1, ke kterému náleží nebytový prostor, garáž, kolna, krásný téměř rovinatý pozemek s bazénem a podíl na příjezdové cestě.

🔵Předmětem prodeje je pozemek pod budovou - podíl o výměře 90,17 m2 z celku, vlastní zahrada o výměře 808 m2, podíl na příjezdové cestě o velikosti 836 m2 z celku. Byt včetně nedokončené místnosti má plochu lehce přes 90 m2.

🌿Pozemek je oplocen s vjezdovou bránou a rozdělen na funkční a relaxační zónu. Druhý spoluvlastník svůj byt užívá rekreačně, má vlastní vjezdovou bránu a vstup z druhé strany objektu. Nejste tedy vzájemně rušeni.

🛠️Nemovitost prošla postupně částečnou rekonstrukcí od roku 2021 do roku 2025. Vpravo od vstupních dveří se nachází nedokončená místnost se započatou rekonstrukcí, která by byla vhodná na vybudování nové koupelny nebo při instalaci francouzských dveří by se dalo uvažovat o ložnici nebo pracovně.

🛠️Objekt je zděný s částečným podsklepením, okna plastová Donap s dvojskly (2021), elektroinstalace v mědi včetně garáže. Rozvody vody jsou částečně v plastu (kuchyně).
Voda je napojena s obecního vodovodu a vlastní studna (kopaná o hloubce 16m), je využívána užitkově. Odpady jsou svedeny do 3 komorového septiku a jímky. Vytápění je zajištěno kondenzačním plynovým kotlem Vaillant a ohřev vody bojlerem (kombinace plyn/elektřina).
U domu je instalována plynová nádrž o objemu 2000 l, díky níž je zajištěno pohodlné a úsporné vytápění do ústředního topení.

🌿Mezi fotografiemi naleznete vizualizace zmiňovaného prostoru a orientační půdorys.
Objekt je vhodný k trvalému bydlení nebo rekreačnímu využití. Na nemovitosti není zástavní právo. Cena je konečná včetně advokátní úschovy.

💰Financování hypotečním úvěrem za Vás zajistíme zdarma včetně uhrazení vkladu zástavních smluv a s garancí vrácení rezervační zálohy.
✅ Nemovitost bude k převzetí v návaznosti na nákup nové nemovitosti nejdéle do 6 měsíců.

📌𝐋𝐨𝐤𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚: Velké Svatoňovice
💰𝐂𝐞𝐧𝐚: 3.990.000,-Kč

27/08/2026

𝐃𝐍𝐄𝐒 hlasím 𝐕𝐎𝐋𝐍𝐎, jsem pouze na sms/wp ✅🍀
Děkuji všem za pochopení a posílám dnešní východ slunce na Sněžce ☀️⛰️ Obřím dolem nahoru a přes Růžovou horu dolu.
Kdyby někdo uvažoval, že zajde, tak v týdnu to s množstvím lidí nahoře celkem jde ( dnešní odhad asi do 150). Určitě teplé oblečení a kvalitní boty 🥾

26/08/2026

26/08/2026

Brzy Vám nabídnu na prodej:

✅ byt 2+1 (možnost úpravy na 3+1) na polosamotě kousek od Trutnova s vlastní zahradou, která má přes 800 m2, garáží a bazénem - cena bude 3.990.000,-Kč
✅ rodinný dům se stodolou, kousek od Hostinného určený ke kompletní rekonstrukci, s pozemkem cca 850 m2 za lákavou cenu do 3.000.000,-Kč
✅ rodinný dům pár minut od Trutnova v původním stavu
✅ stavební parcelu v okrajové části Trutnova

26/08/2026

🍀Nemovitost se 3 apartmány v Krkonoších se slevou téměř 700.000,-Kč ✅
Pokud hledáte penzion, který je bez investic, kde můžete převzít klientelu a pokračovat v zajetém podnikání, jeden tu pro Vás mám.
✅ Krkonoše
✅ Penzion - 3 apartmány
✅ dokončeno v r.2011
✅ možnost přikoupení navazujících pozemků
✅ nová cena

https://www.sreality.cz/detail/prodej/komercni/ubytovani/horni-marsov-horni-marsov-mlynska/1202384972