Klára Špetlová - Vaše realitní makléřka

Klára Špetlová - Vaše realitní makléřka Od roku 2010 makléřkou ve Vašem regionu. Od roku 2020 pod vlastní značkou Reality TU s.r.o.

🌿 𝐍𝐎𝐕𝐈𝐍𝐊𝐀 - 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐏𝐄𝐍𝐙𝐈𝐎𝐍𝐔 se třemi apartmány v Horním Maršově - Apartmány Pod Vlekem.✅ Objekt byl dokončen v roce 2011...
09/06/2026

🌿 𝐍𝐎𝐕𝐈𝐍𝐊𝐀 - 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐏𝐄𝐍𝐙𝐈𝐎𝐍𝐔 se třemi apartmány v Horním Maršově - Apartmány Pod Vlekem.

✅ Objekt byl dokončen v roce 2011 jako dvoupodlažní stavba s garáží a 3 apartmány. Je zcela zděný z Porothermu, zateplený, okna jsou dřevěná Euro s dvojskly, střecha je plechová pásová. Celkový stav bez nutných investic k okamžitému převzetí a provozování novým vlastníkem.

✅ Technické zázemí je v přízemí, kde se nachází soustava tepelného čerpadla voda vzduch se zásobníky na vodu (instalováno 2025). Každý z apartmánů má vlastní kuchyň i sociální zázemí. Parkování je možné v garáži nebo u penzionu.

🔵 Apartmán č.1 - přízemí vpravo - dispozičně řešen jako 2+kk se dvěma vchody, přičemž jeden z nich je přímý na terasu. Vlevo se nachází kuchyně s prostorem pro obývací část, vprostřed koupelna s WC a vpravo ložnice. Stávající kapacita 3 lůžka (lze navýšit na 4-6).

🔵 Apartmán č.2 - přízemí vpravo - mezonetový apartmán 2+kk. Vlevo se nachází samostatné WC, hned vedle je místnost s technickým zázemím celého domu, dále kuchyně s obytnou částí a schodištěm do patra, kde je umístěna koupelna a ložnice. Stávající kapacita ubytování je 5 lůžek s možností navýšení na 6.

🔵 Apartmán č.3 - v patře vlevo - nejmenší z apartmánů nabídne dispozici 1+kk a je přístupný po schodišti vně budovy. Jeho dispozici tvoří chodba, koupelna a kuchyně s obytnou částí. Kapacita lůžek jsou 2 osoby.

✅ Místo stávající garáže lze uvažovat o přestavbě na wellness zónu se saunou nebo společnou lyžárnu.

✅ Nemovitost je prodávána s veškerým vybavením přičemž movitá část bude oddělena samostatnou kupní smlouvou. Kupní cena nemovitosti se skládá z ceny pozemku a stavby.

✅ K objektu náleží pozemek o celkové výměře 1.000 m2. z toho je zastavěná plocha 128 m2. Možnost přikoupení dalšího pozemku, pro zvětšení zázemí - na dohodě.

✅ Nejbližší obchod, kde si hosté mohou nakoupit základní potraviny se nachází 300m od domu. V docházkové i dojezdové vzdálenosti jsou restaurace, bankomat, zastávka MHD, půjčovny lyží. Zastávka skibusu vzdálena 350m.
V dosahu naleznete sáňkařské dráhy, běžkařské tratě či cyklistické stezky.

PENB je ve zpracování, do jeho vyhotovení uvádíme energetickou náročnost "G".

📌 Lokalita - Apartmány Pod Vlekem, Horní Maršov, ul. Mlýnská
💰 Cena - 12.650.000,-Kč

Tenhle krásný byt 3+1 na Šestidomí si našel opravdu strašně milé kupující z řad mých sledujících 🍀. Do další inzerce ted...
04/06/2026

Tenhle krásný byt 3+1 na Šestidomí si našel opravdu strašně milé kupující z řad mých sledujících 🍀. Do další inzerce tedy nezamíří. 𝐑𝐞𝐳𝐞𝐫𝐯𝐚𝐜𝐞 je uzavřena za inzerovanou cenu 4.270.000,-Kč ✅

Dnes byla uzavřena rezervační smlouva na rekreační chatku v zahrádkářské kolonii Trutnov - Kryblice 🍀
04/06/2026

Dnes byla uzavřena rezervační smlouva na rekreační chatku v zahrádkářské kolonii Trutnov - Kryblice 🍀

Krásnou kytici, jako poděkování za servis při koupi bytu v Trutnově, jsem dostala od manželů Svobodových 🤩🍀 moc děkuji z...
04/06/2026

Krásnou kytici, jako poděkování za servis při koupi bytu v Trutnově, jsem dostala od manželů Svobodových 🤩🍀 moc děkuji za důvěru a rychlý obchod 🍀🙂

❗️𝐑𝐄𝐙𝐄𝐑𝐕𝐀𝐂𝐄 ✅🌿𝐍𝐎𝐕𝐈𝐍𝐊𝐀 - 𝐏𝐑𝐎𝐃𝐄𝐉 𝐛𝐲𝐭𝐮 𝟑+𝟏 s lodžií, OV 𝐓𝐫𝐮𝐭𝐧𝐨𝐯 - Šestidomí včetně částečného vybavení.✅ Bytová jednotka se...
03/06/2026

❗️𝐑𝐄𝐙𝐄𝐑𝐕𝐀𝐂𝐄 ✅

🌿𝐍𝐎𝐕𝐈𝐍𝐊𝐀 - 𝐏𝐑𝐎𝐃𝐄𝐉 𝐛𝐲𝐭𝐮 𝟑+𝟏 s lodžií, OV 𝐓𝐫𝐮𝐭𝐧𝐨𝐯 - Šestidomí včetně částečného vybavení.

✅ Bytová jednotka se nachází v 7.NP, tedy nejvyšším patře panelového revitalizovaného domu v lukrativní části Trutnova - Šestidomí, v ul. Slévárenská.

✅ Byt prošel před cca 15 lety rekonstrukcí koupelnového jádra s drobnou úpravou dispozice, byla instalována nová kuchyňská linka, vyměněny podlahové krytiny a další.

✅ Budova je zateplená po kompletní revitalizaci, včetně výměny oken za plastová s dvojskly, nového výtahu a je pod správou fungujícího SVJ. Úklid zajišťuje externí subdodavatel.

✅ Byt nabídne celkovou plochu cca 68,3 m2 včetně příslušenství (lodžie 3,5 m2 a sklep cca 2 m2).
Dispozice: předsíň, šatna, obývací pokoj s lodžií, chodba, koupelna s rohovou vanou a prostorem pro pračku se sušičkou, samostatné WC, 2 ložnice a kuchyně s jídelním koutem.

🛏️🪑Vybavení, které zůstává v ceně: sedačka, konferenční stolek, TV stolek, regály v šatně, skříň v dětském pokoji, psací stolek s komodou a židlí, dvoulůžková postel, kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů a lednice, jídelní stůl s židlemi a pračka v koupelně. Dekorace nejsou součástí.

🔨Doporučuji výměnu plovoucích podlahových krytin v chodbě a výmalbu.
Byt je určen k okamžitému užívání nového vlastníka.
Orientace bytu je na JZ stranu. Parkování je možné na veřejném vyhrazeném parkování v okolí budovy.

💰Měsíční náklady podle posledního vyúčtování: fond oprav 1.319,-Kč, správa 347,-Kč, úklid 131,-Kč, SAT - 132,-Kč, studená voda 1.253,-Kč, teplá voda 1.660,-Kč, teplo 1.383,-Kč, výtah 79,-Kč, spol.el. 65,-Kč a drobné položky v řádech desítek.

📌Lokalita - Trutnov, Šestidomí - ul. Slévárenská
💰Cena - 4.270.000,-Kč

Příští týden zveřejním tyto novinky 🍀✅ prodej bytu 3+1 na Šestidomí, 7. NP, zrekonstruované koupelnové jádro, OV✅ penzio...
30/05/2026

Příští týden zveřejním tyto novinky 🍀

✅ prodej bytu 3+1 na Šestidomí, 7. NP, zrekonstruované koupelnové jádro, OV

✅ penzion v Horním Maršově se 3 apartmány

Do konce června přibudou další 2 byty do prodeje - 3+1 po rekonstrukci - HSM, OV a 2+kk v centru Trutnova.

⚠️ nabídky budou jako vždy nejdřív pouze na sociálních sítích, a to je moment, kdy si můžete hned začít domlouvat prohlídky

⚠️ bez aukcí, transparentně, s právním servisem a advokátní úschovou

Všechny chystané novinky budou zveřejněny až v červnu, to znamená víc času na vše ostatní. Fakt, že ne na všechno je toh...
28/05/2026

Všechny chystané novinky budou zveřejněny až v červnu, to znamená víc času na vše ostatní. Fakt, že ne na všechno je tohle počasí ideální, už není podstatné 😅

Dopoledne makléřem - odpoledne zahradníkem.

Dnes jsem předala krásný byt v centru Trutnova kupujícím 🍀
Pak následovala administrativa a domlouvání prohlídek a schůzek na další dny.
No a protože mi doma zbyl kalfas a plavky neznamenají dovolenou, tak jsem vzala rejč a vrhla se do budování malého vodního prvku v zahradě 🤩
Myslím, že na ženskou dobrý 😂

Zítra si dám prohlídky na obou zahrádkách, které mám v nabídce a pojedu se podívat na byt, který půjde do prodeje ✅

Každý prodej nemovitosti je jiný.Někde stačí dovézt pár dekorací a udělat lehký homestaging. Jinde je potřeba vytvořit v...
27/05/2026

Každý prodej nemovitosti je jiný.
Někde stačí dovézt pár dekorací a udělat lehký homestaging. Jinde je potřeba vytvořit vizualizace, připravit půdorys nebo kompletně promyslet prezentaci tak, aby nemovitost ukázala svůj skutečný potenciál.

U některých nemovitostí z dědictví si majitelé nepřejí řešit vyklízení sami — a i to je pak součást práce, se kterou se musím popasovat. Někdy musím práci delegovat na další subdodavatele, ale většinou si s tím snažím poradit sama. Ale co si budeme, seřizování oken, opravy okapů nebo oplechování, opravy zámkových dlažeb, komické práce, kontroly hromosvodů, jsou činnosti, kterým nevládnu.

Někdy je naopak největší práce venku. Stačí pár pytlů mulče, oživit zahradu, posekat, obměnit rostliny a celý dům najednou působí úplně jiným dojmem.

A ano, někteří si možná řeknou, že jsem se zbláznila a že tohle přece není práce realitního makléře.
A mají pravdu. Není.

Jenže právě tohle mě baví. Je to ten moment, kdy si odpočinu od běžné reality realitní praxe a práce pro mě znovu získává kreativitu, energii a smysl.

Syndromem vyhoření v realitách jsem si prošla už dvakrát. A pokaždé jsem své nadšení a energii směřovala jinam — třeba do focení portrétů a rodin.

Dnes už ale vím, že právě tahle pestrost je můj způsob, jak se poprat s všedností. Protože každá nemovitost píše jiný příběh.
A já se na každý z nich upřímně těším.

Adresa

Pražská 89
Trutnov
54101

Otevírací doba

Pondělí 08:30 - 19:30
Úterý 08:30 - 19:30
Středa 08:30 - 19:30
Čtvrtek 08:30 - 19:30
Pátek 08:30 - 19:30
Sobota 10:00 - 17:00
Neděle 10:00 - 17:00

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Klára Špetlová - Vaše realitní makléřka zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Klára Špetlová - Vaše realitní makléřka:

Odkazy

Sdílet