Iva Bodnár - Realitní makléřka

10/09/2026

Lokalita rozhoduje víc než samotný byt

Interiér i exteriér opravíte, ale se špatnou lokalitou neuděláte nic.

Na co se podívat, než podepíšete kupní smlouvu?

🚉 Dostupnost MHD a silnice
🏫 Školky, školy, obchody v okolí
🏗️ Plánovaná výstavba v okolí
🔊 Hluk, provoz, orientace bytu

📌 Celý přehled toho, co si prověřit ještě před koupí, najdete v novém článku:
ivabodnar.cz/blog/

20/08/2026

🔑 Můžete jako pronajímatel kdykoliv vstoupit do pronajatého bytu?

Krátká odpověď: NE. I když je byt váš, nájemce má právo na nerušené užívání.

📌 V novém článku vysvětluji, kdy a jak může pronajímatel byt zkontrolovat, jaké jsou lhůty pro oznámení a co dělat, když nájemce kontrolu odmítá: ivabodnar.cz/kontrola-v-najmu-muze-pronajimatel-vstoupit-do-pronajateho-bytu/

10/08/2026

☀️ Léto = ideální čas připravit nemovitost na podzimní prodej

Podzim bývá nejsilnější realitní sezónou a kdo se připraví teď, má na startu náskok.

Co stihnout do konce prázdnin?

👉 Drobné opravy a úklid – první dojem rozhoduje
👉 Kvalitní fotky – v létě je nejvíc světla
👉 Připravit dokumenty – LV, energetický štítek, plány
👉 Zahradu a balkon – uklidit a připravit na podzim

Nečekejte na září, kdy to budou najednou chtít řešit všichni. 😉

03/08/2026

Nově v nabídce

Rodinný dům 153 m² k prodeji Vítězná, Abertamy; 13 000 000 Kč, zahrada, parkování, patrový, samostatný dům, dřevostavba, ve velmi dobrém stavu

20/07/2026

Chystáte se žádat o hypotéku? Banky jsou dnes přísné, ale šanci na schválení můžete výrazně zvýšit správnou strategií. 📐💰

Co pomůže nejvíce?

👉 Spolužadatelé: Přizvání partnera nebo rodičů zvýší celkový příjem.
👉 Delší splatnost: Dlouhodobější hypotéka sníží měsíční splátku na minimum.
👉 Zástava jiné nemovitosti: Vyřeší situaci, kdy nemáte naspořeno dost vlastních peněz.
👉 Konsolidace půjček: Před žádostí doplaťte staré úvěry a zrušte kreditní karty.
👉 Stabilní příjmy: Doložte čistou historii příjmů bez výpadků a změn v zaměstnání.

Plánujete vlastní bydlení? Dejte mi vědět do komentáře 👇

10/07/2026

Koupě chaty či chalupy je pro mnohé splněným snem.🌲🏠

Aby se ale relax neproměnil v noční můru, musíte být při výběru obezřetní.

Při koupi rekreační nemovitosti je třeba sledovat trochu jiná kritéria než u bytu nebo domu. Jaká jsou největší úskalí? A na co si dát pozor?

📌 Vše o chatách a chalupách najdete v novém článku: ivabodnar.cz/koupe-chaty-nebo-chalupy-co-sledovat-a-na-co-si-dat-pozor/

19/06/2026

🏠 Jak se vyhnout sporům s nájemcem?

Konflikty mezi nájemcem a pronajímatelem nevznikají jen tak. Často za nimi stojí chyby, kterým lze jednoduše předejít.

Stačí nejasná smlouva, špatně zdokumentovaný stav bytu nebo nedorozumění kolem oprav a problém je na světě.

📌 V novém článku najdete tipy, jak si od začátku vše pohlídat a vyhnout se sporům: https://ivabodnar.cz/6-rad-jak-se-vyhnout-sporum-s-najemcem/

10/06/2026

Co kdyby se někdo zaručil, že vám nájemce vždy zaplatí včas? Zní to jako sen, ale může to být realita.🏠

Zákon vám totiž umožňuje využít při pronájmu funkci tzv. ručitele. Ten se ve smlouvě zaváže převzít odpovědnost, pokud nájemce přestane platit.

Často se tato možnost využívá třeba u studentů bez stabilního příjmu, u kterých se ručitelem stává rodič.👨‍🎓

📌 Věděli jste o této možnosti? Dejte mi vědět.

20/05/2026

Předávací protokol: Papír, který vám ušetří tisíce (i nervy)! 🏠

Předávací protokol je vaše jediná pojistka proti dluhům za elektřinu nebo dohadům o rozbitém topení.

3 věci, které musíte zapsat:

📸 Stavy měřidel: vyfoťte si je na mobil.
🔑 Klíče: kolik jich je a od čeho (sklep, schránka, čipy).
🛠️ Závady: nefunkční žaluzie, nebo skrvny na lince.

Více informací o tomto důležitém dokumentu se dozvíte v novém článku: ivabodnar.cz/predavaci-protokol-co-v-nem-nesmi-chybet/

11/05/2026

⏳ Nezapomeňte na zaplacení daně z nemovitosti. Čas máte do 31. května.

Pokud jste v lednu podávali přiznání, pohlídejte si termín splatnosti, ať se nedostanete do problémů.

💡 Můj tip: Pokud platíte více než 5 000 Kč, můžete si částku rozdělit. Polovinu zaplatíte teď a druhou až v listopadu.

Máte v tom hokej a nevíte, kam peníze poslat? Ozvěte se, ráda vás nasměruji. 👇