18/05/2026
MÁTE ŠTÍTEK? A MOHL BYCH HO VIDĚT?
Téma, které s vámi chci dneska probrat není žádné jiné než povinnost tvz. PENB štítku neboli průkazu energetické náročnosti budovy.
Nebudu vám zdlouhavě a snad i zbytečně vysvětlovat, co to je a jaké energetické třídy existují.
Upozorním vás jen na dvě důležité věci.
⚡️ PENB není jen formalita, ale zákonná povinnost jak při prodeji, tak při pronájmu nemovitosti.
Existují výjimky, například u některých rekreačních objektů, malých staveb do 50 m² nebo vybraných starších domů postavených před rokem 1947.
Pokud ale vaše nemovitost do žádné z těchto skupin nepatří, PENB štítku se nevyhnete.
1️⃣ To je ten první fakt, který jsem vám chtěl osvětlit - že mít štítek není nadstandard, nebo výmysl kupujících, ale nutnost.
2️⃣ A v druhé části vás chci upozornit na to, že s jeho zajištěním rozhodně nedoporučuji otálet.
Já sám otázku PENB štítku řeším s klienty hned na začátku spolupráce a pokud je potřeba, zařídím jeho zpracovaní, samozřejmě zdarma. Ze zákona musí být štítek uvedený už v inzerci, což bohužel není u všech kanceláří běžnou praxí.
Kdybychom ale spoléhali na to, že na nás Státní energetická inspekce nepříjde, stejně narazíme. Banka kupujících bez PENB štítku úvěr neschválí.
A jeho vypracování netrvá den, ani týden a v případě neaktuální, nebo chybějící projektové dokumentace ani měsíc.
Potom se nestíhá, nesedí termíny, upravují se smlouvy a s napětím roste i účet u advokáta.
🚨 Tak bacha na to.
Jestli vám někdo bude tvrdit, že je “péenbéčko” kravina a vy ho nepotřebujete, tak společně s ním potřebujete i jiného makléře.
