19/11/2025
Dnes na den přesně před 18 lety na tátovy narozeniny vše začalo. Na podzim 2007 jsem dostal výpověď z novinového vydavatelství a řekl si: "Proč nebýt u toho, když sami hledáme bydlení?" 🎯
Naskočil jsem do rozjetého vlaku a začala moje profesní dráha realitního makléře. A že to byla jízda 😊. Sledoval jsem práci tehdejších kolegů a co se mi nelíbilo, dělal jsem jinak. Na konci roku 2007 byly ceny na vrcholu, místo bytu jsme o rok později koupili dům.
Realitní trh urazil pořádný kus cesty. Tehdejší trh připomínal džungli, velké množství zakázek nebylo pod smlouvou a na realitních serverech byly běžně dvakrát, třikrát. Na trhu fungovaly podvodné realitní kanceláře typu Prolux Consulting a majitelé se odmítali vázat exkluzívní smlouvou.
Spolupráce prodejců s vícero kancelářemi nepřinášelo nic dobrého, makléři podsekávali cenu, přidávali metry, každý fotil jiný kout, a tak se stávalo, že zájemce se objevil znovu na stejné nemovitosti.
Co dnes přináším svým klientům jako přidanou hodnotu? 🚀
🎥 Profesionální tým - kameraman, fotograf, hypoteční makléř, ne jen asistentka a právník
📐 Vizualizace nemovitostí - ukážu potenciál, který majitel nebo kupec nemusí vidět
🏡 Příprava na prodej – homestaging, dělení pozemků, drobné úpravy, které zvýší cenu a urychlí prodej
📱 Virtuální prohlídky - Matterport technologie
🎯 Cílený marketing - najdu kupce, kteří aktivně nehledají, ale jsou ti "praví"
💼 Marketingové specialisty - pro specifické nemovitosti najímám experty
🔐 Exkluzivita - žádné duplikace, chaos a zmatky z minulosti
Vývoj trhu 2007-2025
2007: Na začátku roku úroková sazby 4,27%, průměrná výše hypotéky 1.648.000 Kč. Na konci roku probublává realitní bublina a ze dne na den je hypoteční krize, úrok činí 5,34%
2008-2012: V srpnu 2008 se nacházejí úrokové sazby na vrcholu 5,82%. Prosinec 2012 úroková sazba 3,17 %, průměrná výši hypotéky 1.712.000 Kč
2016-2021: Říjen 2016 konec 100% hypoték, úroková sazba od 1,8% při průměrné výši hypotéky 1.900.000 Kč.
2021: Boom v počtu levných hypoték, v průběhu roku nejrychleji rostoucí úroky během pár měsíců z 1.98% na 3%, průměrná výše hypotéky již 3.200.000 Kč
2022 – Ochlazení na trhu, výše úrokové sazby v prosinci 5,98 % průměrná hypo během roku 3.500.000 Kč, v prosinci jen 2.900.000 Kč
2023/24: Přelom roku, hypotéky pozvolně padají na 5,5 %.
2025: Aktuální sazba hypoték od 4,39 %, průměrná výše hypotéky už 4.140.000 Kč.
Za 216 měsíců jsem prožil:
💥 Krize i boom
🎢 Sazby od 1,95% až po 6%
📈 Průměrnou hypotéku z 1,6 mil. na 4,1 mil. Kč
🏠 Transformaci trhu z džungle na profesionální službu
Co přinese dalších 18 let? Určitě další technologie, které si dnes ani neumím představit. Možná virtuální realita, AI asistenty, nebo úplně nové způsoby financování. Ale jedno se nikdy nezmění - v srdci naší práce budou vždycky lidé a jejich sny o domově.❤️
Děkuji kolegům za inspiraci a klientům za projevenou důvěru. 🤝
