Michaela Černíková - realitní makléřka Remax Via

03/10/2022

Pracujete rádi s profesionály? Je pro Vás důležité, aby se člověk v daném oboru dále vzdělával?
Novinky ze světa realit, připravovaných právních předpisů, výhled na nadcházející období a osobní rozvoj - to vše a další ze světa investic a finančního sektoru přinesla konference Reality fest 2022 spojená s Fin fest.
Děkuji přednášejícím a všem, kteří se zapojili do panelových diskuzí🙏

26/09/2022

Krásné pondělní ráno, pro větší rodinu nebo skloubení bydlení s prací nabízíme rodinný dům na okraji obce Zádveřice - Raková.
Můžete si zde užívat dům, zahradu, posezení i bazén, případně postavit ve spodní části zahrady další dům (část parcely je v územním plánu schválena jako stavební)

Chcete prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo pozemek? Spolehněte se na jedničku mezi realitkami. RE/MAX je tu pro vás na více než 170 místech v celé ČR.

23/09/2022

Hledáte krásné, klidné, útulné bydlení blízko Zlína?
https://www.remax-czech.cz/reality/detail/349769/prodej-domu-92-m2-kyselovice
Co takhle Kyselovice? http://www.obec-kyselovice.cz/ Líbilo by se Vám tam?
https://www.remax-czech.cz/reality/detail/349769/prodej-domu-92-m2-kyselovice

Chcete prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo pozemek? Spolehněte se na jedničku mezi realitkami. RE/MAX je tu pro vás na více než 170 místech v celé ČR.

01/08/2022

📌 Podle průzkumu Modré pyramidy 14 % Čechů, kteří plánují nákup nemovitosti, v tom doposud bránila nedostatečná nabídka bytů či domů. Cestou, především pro mladé, může být VLASTNICTVÍ SDÍLENÉ. Jako je tomu třeba u aut 🤔
📌 Krize nemovitostního trhu trvá již několik let a stále se prohlubuje. Na vině je především výstavba, která nestačí poptávce. Důsledkem jsou raketově rostoucí ceny, kvůli kterým je vlastní bydlení pro řadu Čechů nedosažitelné.

👉 Řešením pro spoustu zájemců o vlastní bydlení je DRUŽSTEVNÍ BYT. Na jeho pořízení stačí výrazně menší částka a dnes jsou na něj zaměřené i speciální hypoteční produkty, vysvětluje Martin Sikora, manažer produktů Modré pyramidy.
👉 Alternativou může být i tzv. sdílené vlastnictví. To je součástí nového ekonomického modelu sdílené ekonomiky.
👉 Ochota ke sdílenému vlastnictví výrazně klesá s rostoucím věkem. To je pochopitelné. Jednak jsou dřívější generace poznamenané povinným kolektivním vlastnictvím, jednak jsou s rodinou zvyklí na stabilní zázemí a soukromí. Pro tyto skupiny však může být sdílené vlastnictví atraktivní v případě rekreačních objektů,“ upřesňuje Sikora
Zdroj:hypoindex.cz

29/07/2022

📌 Růst hodnoty majetku je jedním z příjemných dopadů vysoké inflace, která v posledních měsících drtí nejen Českou republiku.

🔘 Žádoucí reakcí by měla být kontrola pojistných smluv, jelikož výše pojistné ochrany nemusí odpovídat aktuální hodnotě majetku. Nárůst by se měl zcela jistě promítnout také do nákladů.
🔘 Na to ale mnoho Čechů zapomíná a své domovy mají mnohdy podpojištěné i o polovinu.
Zdroj:e15.cz
Jak to máte vy❓ Aktualizujete své pojistné smlouvy❓

27/07/2022

‼️ PRODEJTE NEMOVITOST ZA NEJVYŠŠÍ CENU‼️

👉 Prodáváte nemovitost❓
Vytřískejte z její ceny naprosté maximum 💸
👉 Proč neprodat o desítky tisíc dráž, když pro to stačí udělat tak málo❓
👉 Poradíme vám, jak na to.
➡️ Neváhejte mě kontaktovat 👇
☎️ 606 611 672 📧 [email protected]

Prodáváte nemovitost? Vytřískejte z její ceny naprosté maximum a prodejte až o 22 % dráž. Poradíme vám, jak na to.

25/07/2022

💹 REALITNÍ FONDY dál nabízejí VYSOKÉ VÝNOSY. Ve zbytku roku je však čeká zkouška odolnosti

➖ České realitní fondy zůstaly i během letošního prvního čtvrtletí v dobré kondici. Část z nich nabídla investorům dvouciferné výnosy a ty nejúspěšnější je deklarovaly dokonce kolem 30 % ☝️
➖ To nejtěžší ale na fondy teprve čeká. Vysoká inflace a očekávání ekonomické recese nutí lidi šetřit, což se může podepsat na stavu firem, které si od fondů pronajímají prostory v jejich budovách. Tím bude v ohrožení i výkonnost fondů 🤔

➖ Realitní fondy jsou nástroje kolektivního investování a umožňují zhodnocovat peníze v komerčních budovách. V uplynulých letech si Češi tyto fondy oblíbili a i pandemii toto odvětví relativně dobře ustálo 👍
➖ Fondy pro takzvané kvalifikované investory (klienty, kteří mají na investici milion korun a více) jsou většinou výkonnější, protože mají ze zákona volnější pravidla pro nakládání s majetkem.
➖ Na běžnou populaci cílí fondy retailové, do nichž lze vložit i řádově stokoruny. Jsou ale více regulované, a proto mají zpravidla nižší výnos.

💹 Letošní rok však výnosnost realitních fondů ještě prověří. ČNB skokově navýšila úrokové sazby a o zvýšení již uvažuje i Evropská centrální banka. Právě sazby na eurovém financování jsou pro řadu fondů rozhodující. Riziko pro realitní fondy představuje i možný pokles cen nemovitostí 👈
Zdroj.hn.cz

22/07/2022

🤔 Zájem Čechů o nákup chat klesl. Podle realitních makléřů o 20 až 30 % ve srovnání s pandemickými roky.

👉 Vysoký zájem v uplynulých letech ale přehřál trh s těmito nemovitostmi a v Česku je navíc nízká nabídka. Za vysoké částky se tak nabízely i objekty bez vody a před rekonstrukcí.
▶️ V nabídce je dost těch takzvaně lepších – které mají vodu, elektřinu, ale jejich cena se bude pravděpodobně v dalších měsících ještě držet.
▶️ U méně kvalitních nemovitostí, kde není voda nebo kanalizace, tam mohou ceny v řádu několika měsíců do konce roku klesnout o 5 až 10 %.

👉 Zájem Čechů je o rekreační objekty v zahraničí.
▶️ Hovoříme o apartmánech třeba u moře, cenově vycházejí stejně jako průměrný byt v Praze 2+1. To znamená, že tyto nemovitosti v zahraničí dokážou majiteli přinést zajímavý výnos za další pronájem.
▶️ Především jde o Chorvatsko a Španělsko.
Zdroj:irozhlas.cz

20/07/2022

📢 Hledáte apartmány ke KOUPI pro vlastní potřebu, či k dalšímu pronájmu❓

📌 Nabízím k PRODEJI Apartmánový dům (148 m²) Penzion pod Mravenečníkem v Loučné nad Desnou - část obce Rejhotice 👍
➖ Nachází se pouhých 300 m od nástupu na sedačkovou lanovku a přitom v klidném prostředí.
➖ Celý objekt byl v letech 2009 až 2011 rekonstruován, včetně střechy, zateplení a fasády.
➖ Před domem je k dispozici posezení, 6 krytých parkovacích stání pro auta a dostatek volného prostoru pro dětské hry.
➖ Okolí objektu láká je sportovním aktivitám v každém ročním období. V zimě lze využít sjezdové i běžecké lyžování, v létě pěší turistické tratě či cyklostezky. Nedaleký aquapark má otevřeno celoročně.

📌 Pokud Vás nabídka zaujala a chcete se dozvědět více informací, či si domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat
☎️ 606 611 672 📧 [email protected]

Chcete prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo pozemek? Spolehněte se na jedničku mezi realitkami. RE/MAX je tu pro vás na více než 154 místech v celé ČR.

18/07/2022

☝️ Realitní trh se mění. Čeká nás revoluce v bydlení❓
Prodávající musí své nemovitosti zlevňovat 3x častěji, než tomu bylo loni. Prodat byt nebo dům začíná být obtížnější. Důvodem může být snížená poptávka, a to kvůli zvýšení úrokových sazeb 🤔

🔹 V letošním roce podíl zlevněných bytů roste každým měsícem. V lednu se to týkalo 13 % inzerátů, v květnu už 21 %. To v praxi znamená, že pětina lidí musí svou nemovitost zlevnit, aby získali vážného zájemce. Průměrná sleva letos činí o něco více než loni, a to 240 000 Kč.

🔹 U domů je situace podobná. V období od ledna do května 2021 bylo zlevněno v průměru 9 % inzerátů před tím, než byly staženy z inzertních serverů, letos je to 2x víc, a to 18 %. Průměrné zlevnění domů bylo o 270 000 Kč, letos jsou slevy výraznější. Zájemce v průměru zaplatí o 318 000 Kč méně, než bylo v původním inzerátu.
Zdroj: valuo.cz

15/07/2022

✖️ Možní potomci majitelů o pozemcích často ani neví‼️
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, který tento majetek eviduje, proto vlastníky vybízí, aby se o majetek přihlásili.
👉 Čas mají do KONCE ROKU 2023, poté nemovitosti propadnou státu 👎

✖️ Úřad dvakrát ročně zveřejňuje seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků nemovitostí. Mnoho lidí ovšem o této možnosti dohledání například vlastního pozemku neví.
✖️ Neznámé vlastníky pozemků ale vyhledává i samotný úřad. Za posledních 7 let se úřadu podařilo úspěšně dohledat vlastníky více než 43 000 pozemků a nemovitostí. Ve většině případů už někdejší majitelé nežijí.
✖️ Nejvíce nemovitostí s nedostatečně identifikovanými vlastníky je v příhraničních oblastech Zlínského a Jihomoravského kraje.
Zdroj: irozhlas.cz

13/07/2022

NAŠE REALITNÍ SLUŽBY PRO VÁŠ KLID ✔️

👉 Abychom Vám zpříjemnili všechny kroky v procesu nákupu a prodeje nemovitostí, zajišťujeme veškeré služby, které řádný proces vyžaduje.
👉 Dbáme na spokojenost a maximální profesionalitu.
👉 Nejdůležitější je pro nás vždy spokojený klient

Prodáváte nebo kupujete nemovitost❓
➡️ Neváhejte mě kontaktovat 👇
☎️ 606 611 672 📧 [email protected]

Zpříjemněte si celý proces nákupu i prodeje nemovitostí komplexními realitními službami. Realitní služby tvořené vám na míru a přesně podle vašich potřeb.