Immobilien Moser Claudius Moser

Name: Immobilien Moser Claudius Moser
Address: Kolumban-Schnitzer-Straße 14, Ühlingen-Birkendorf, 79777, DE
Telephone: +491744060991
Price range: Not Applicable

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Ühlingen-Birkendorf
Immobilien Moser Claudius Moser

Hier findet Ihr interessante Immobilien, sowie Beratung rund um den Bereich Immobilien verkaufen und

19/03/2026

🏡 Charmantes Reihenendhaus mit Garten & 4 Zimmern – ideal für Familien!

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit solider Massivbauweise, durchdachter Raumaufteilung und bereits durchgeführten Modernisierungen – ein perfektes Zuhause für Paare oder Familien.

✨ Highlights:
▪️ Ca. 290 m² Grundstück mit Garten
▪️ 4 Schlafzimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss (2020)
▪️ Heller Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse
▪️ Badezimmer & Gäste-WC 2020 kernsaniert
▪️ Gedämmtes Dach (2020)
▪️ Voll unterkellert mit Gartenzugang
▪️ 2 Stellplätze (vor & hinter dem Haus)

🌿 Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten – ideal für den Feierabend im Grünen.

👉 Eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial und bereits wichtigen Modernisierungen!

📩 Jetzt mehr erfahren und Besichtigung sichern!

19/03/2026

🏡 Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Jestetten!

Dieses freistehende Haus bietet viel Platz, zwei Wohneinheiten und ein 809 m² großes Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Renovierungsideen.

✨ Highlights:
▪️ Baujahr 1960 – Massivbauweise
▪️ 2 Wohneinheiten (ca. 65 m² & ca. 105 m²)
▪️ Große Wohnung mit 6 Zimmern & Balkon
▪️ Erdgeschosswohnung bis Jahresende vermietet
▪️ Ölheizung erneuert 2007
▪️ Dachgeschoss bereits ausgebaut
▪️ Doppelgarage + Geräteschuppen
▪️ Großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial

🔧 Der Zustand ist renovierungsbedürftig – bietet dafür aber viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.

📍 Stadtnahe Lage in Jestetten mit guter Infrastruktur und kurzer Distanz zur Schweiz – ideal auch für Pendler.

📩 Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

18/03/2026

🏡 Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer!

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 83 m² in ruhigem Mehrfamilienhaus (nur 6 Einheiten).

✨ Highlights:
▪️ Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
▪️ Balkon für entspannte Stunden
▪️ Modernisiertes Badezimmer
▪️ Stellplatz & Keller inklusive
▪️ Sofort bezugsfrei

💎 Neue Pelletheizung + PV-Anlage (2025) sorgen für nachhaltige Energiekosten

👉 Ideal für Eigennutzer oder flexible Kapitalanleger

📩 Jetzt Besichtigung sichern!

18/03/2026

🏡 Kapitalanlage mit Alpenblick – vermietete Dachgeschosswohnung

Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung (ca. 65 m²) in gepflegtem 6-Familienhaus zu verkaufen!

✨ Highlights:
▪️ Traumhafte Dachterrasse mit Alpenblick
▪️ Gemütlicher Wohnstil durch Dachschrägen
▪️ Stellplatz & Keller inklusive
▪️ Aktuell vermietet – sofortige Mieteinnahmen

💎 Pluspunkt: Neue Pelletheizung + PV-Anlage (2025) – zukunftssicher & effizient

👉 Perfekt für Kapitalanleger mit Blick für Lage & Substanz

📩 Jetzt Exposé anfordern!

10/03/2026

Modernes Traumhaus in Randlage – Naturblick inklusive!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Bj. 2018) in massiver Bauweise überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Technik und einem 855 m² großen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet.

✨ Highlights:
▪️ KfW-55 Haus – Energieklasse A+
▪️ Offener Wohn- & Essbereich mit Küche und Kochinsel
▪️ Sonnige Terrasse & großer Garten
▪️ Photovoltaikanlage (16,2 kWp) + Stromspeicher
▪️ Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
▪️ Doppelgarage + zusätzlicher Carport
▪️ Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Ein perfektes Zuhause für Familien, die modern wohnen und gleichzeitig direkt in der Natur leben möchten.

Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

19/12/2025

???? Ein Haus mit Charakter & Potenzial – Ihr Traum im Schwarzwald wartet! ????✨

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer der schönsten Lagen von Herrischried. Massiv gebaut, mit großartiger Substanz – und bereit, von jemandem mit Herz & Vision wieder zum Leben erweckt zu werden. ❤️

???? Highlights:

Beheiztes Innenschwimmbad mit direktem Ausgang ins Grüne – selten & beeindruckend! ????‍♂️

Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie und zwei Kaminöfen

Zwei Terrassen – eine davon kaum einsehbar, ideal zum Entspannen ☀️

Dachgeschoss mit drei Räumen, ideal zum Gestalten

Solide Massivbauweise & ruhige Lage mit Schwarzwald-Flair ????

Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz – hier kann man sich ein wahres Traumhaus erschaffen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail entsteht ein Zuhause, das man so nur selten findet. ????️????

???? Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

11/12/2025

???? Baugrundstück in Toplage von Jestetten zu verkaufen!

Dieses 404 m² große Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr individuelles Bauprojekt – ruhig gelegen, zentral angebunden und in einer angenehmen Wohngegend.

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
▪️ 404 m² Grundstücksfläche
▪️ Ruhige, gewachsene Wohnlage
▪️ Positive Bauvoranfrage – Einfamilienhaus bereits von der Gemeinde bestätigt
▪️ Versorgungsanschlüsse in der Straße
▪️ Sehr gute Anbindung an ÖPNV
▪️ Ideal für Eigennutzer oder Investoren

Alle weiteren Infos zur Bebaubarkeit erhalten Sie gerne auf Anfrage.

???? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

09/12/2025

Großartige Mietwohnung in Jestetten. Gerne melden :).

20/11/2025

🏡 Flexibles Zweifamilienhaus – ideal für Familien oder Teilvermietung!

Dieses massiv gebaute Haus von 1991 bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: aktuell als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich das Dachgeschoss dank vorhandener Küche & Bad problemlos wieder als separate Einheit vermieten – perfekt zur Finanzierungsunterstützung!

✨ Highlights des Hauses:
▪️ Zwei großzügige, helle Wohnungen
▪️ Fenster 2017 erneuert – bessere Energieeffizienz
▪️ PV-Anlage (Mietmodell)
▪️ Zwei gemütliche Schwedenöfen
▪️ Flexibel nutzbare Grundrisse
▪️ Zwei überdachte Stellplätze
▪️ Voll unterkellert

Die Badezimmer sind noch im Originalzustand und bieten viel Potenzial zur eigenen Gestaltung.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Mischmodell aus Eigennutzung & Vermietung – dieses Haus bietet hervorragende Möglichkeiten.

📞 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

17/11/2025

????️ Neubauwohnungen mit 2-Jahres-Mietgarantie – sichere Kapitalanlage mit Zukunft! ????????

Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit attraktiven 2- bis 4-Zimmerwohnungen (ca. 49–118 m²) – perfekt für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Rendite und Sicherheit setzen.

???? KfW-55-Energiestandard, Wärmepumpe + PV-Anlage und Fußbodenheizung sorgen für niedrige Nebenkosten und hohe Mieterzufriedenheit.
Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in alle Etagen – barrierearm und komfortabel.

???? Highlights:
✅ Massive Bauweise nach KfW-55
✅ 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
✅ Hochwertige Bäder mit Markenkeramik
✅ Fliesen in Nassräumen, Laminat oder Vinyl in Wohnräumen
✅ Tiefgaragen- & Außenstellplätze verfügbar
✅ Sonderwünsche möglich

???? Top für Anleger:
Der Bauträger sichert 2 Jahre garantierte Mieteinnahmen – vertraglich festgelegt.
Das bedeutet: sofortige Rendite, kein Vermietungsrisiko!
+ 5% Sonderabschreibung nach §7 EStG

Ein Investment mit starker Substanz, moderner Technik und hoher Zukunftssicherheit – ob als langfristige Anlage oder zur Portfolioerweiterung.

???? Gerne berechnen wir Ihre individuelle Rendite und finden die passende Einheit für Sie.
???? Jetzt informieren und Investmentchance sichern!

17/11/2025

???? Modern wohnen – nachhaltig leben: Ihr neues Zuhause im energieeffizienten Neubau! ????✨

In diesem massiv gebauten Mehrfamilienhaus im KfW-55-Energiestandard entstehen moderne 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 49–118 m² Wohnfläche – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen.

???? Wärmepumpe & PV-Anlage sorgen für effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung. Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung – barrierearm und komfortabel.

???? Große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen helle, freundliche Räume. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei das ganze Jahr über für wohlige Wärme.

???? Ausstattung im Überblick:
✅ Hochwertige Badezimmer mit Markenarmaturen (je nach Größe mit Gäste-WC)
✅ Fliesen in Nassräumen, Laminat oder Vinyl in Wohnräumen
✅ Individuelle Sonderwünsche möglich
✅ Tiefgaragen- oder Außenstellplätze verfügbar
✅ Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten

Ob Sie sich verkleinern, Ihren Wohntraum verwirklichen oder einfach modern & nachhaltig leben möchten – dieses Neubauprojekt bietet die perfekte Lösung.

???? Wir beraten Sie gerne persönlich und finden die Wohnung, die ideal zu Ihren Wünschen passt.
???? Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause sichern!

Adresse

Kolumban-Schnitzer-Straße 14
Ühlingen-Birkendorf
79777

Telefon

+491744060991

Webseite

http://www.immobilien-moser.de/

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