23/07/2023
Einzigartige Lage: Einfamilienhaus mit Pferdehaltung, an Grünzone, inkl. Bauland
Vom ersten Schritt an mitten im Grünen: das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe und ermöglicht einen wundervollen Blick in die umgebende Landschaft.
Schon der Zugang zur seitlich der Straße gelegenen Hauptfassade wird von Rhododendronbüschen und Lorbeerhecken flankiert, die auf Straßenniveau als Sichtschutz dienen. Neben dem Eingangstor an der Straßenseite befindet sich die bequeme Zufahrt zu den Garagen, die überdies Platz für zwei Fahrzeuge und einen Außen-Stellplatz bietet.
An dieser Stelle, einige Meter neben dem Gartentor schließt sich das ausgewiesene und bebaubare Baugrundstück der Gemeinde Kelmis/Moresnet, - Lot No 3B an, welches mit 797 m² zum Verkaufsobjekt eingerechnet wird.
Derzeit befindet sich auf einem Teil dieses optionalen Baugrundstücks, abgeschirmt von einer mächtigen Kirschlorbeerhecke ein separater Weg zu den Pferdeställen für 4 Pferde und dem sich dort öffnendem Weideland. Auch wenn keine eigenen Tiere vorhanden sein sollten, dürfte sich diese Grasland-Oase ohne Zweifel schnell an einen Pferde- und Tierliebhaber vermieten oder verpachten lassen.
Das gesamte Gebäude ist von einem großen, parkähnlichen Garten mit teilweise altem Baumbestand umgeben, ein wahres Refugium, in dem sich immer wieder neue Perspektiven und Ruhezonen eröffnen. Es gibt einen kleinen Teich mit Goldfischen und romantischem Platz zum Verweilen. Der große Garten geht über in eine unverbaubare, geschützte Weiden- und Wiesenlandschaft, der sogenannten Grünzone.
Objektdaten
Objektnummer: 135577
Objektart: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstück: ca. 10.783 m²
davon Bauland: ca. 800 m²
davon Garten: ca. 1.300 m²
Wohnfläche: ca. 234 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Adresse: Heide 58, 4720 Kelmis, Lüttich [Liège], Belgien
Baujahr: 2000
Heizung: Öl-Zentralheizung
Besonderheiten: Pferdeställe, Gäste-WC, Keller, Garage
Kaufpreis: 650.000,00 €
Mehr Infos: https://www.sassen-immobilien.de/de/immobilien/efh-kelmis-heide
https://www.youtube.com/shorts/WXi4x1cmUW4
Bei Interesse melden Sie sich bitte unter: Tel.: +49 241 463109 10, Mail: [email protected]
