HF IMMO

27/02/2025

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/interessantes-mehrfamilienhaus-in-guter-lage-von-ellwangen/3014980969-208-8830

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz mit einer langfristig attraktiven...,Interessantes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Ellwangen in Baden-Württemberg - Ellwangen (Jagst)

19/02/2025

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/grosszuegige-4-5zi-wohnung-mit-garten-balkon-und-tg/3002732474-203-9008

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien Wohnung in Bettringen. Hiermit bieten wir Ihnen...,Großzügige 4,5Zi Wohnung mit Garten, Balkon und TG in Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

07/06/2024

Mehrfamilienhaus zum Kauf (Haus/Kauf): 10 Zimmer - 202 qm - Jagstzell bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 150941298)

24/10/2023

Attraktive 4,5 Zi. Eigentumswohnung in Bettringen, barrierefrei

OG, Balkon, Tiefgarage, Einbauküche, 116 qm

429.000,- EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt Provision, Bj 2020, Bedarfsausweis, Gas, A, 31 kWh/(m²*a)

24/10/2023

Attraktive 4,5 Zi. Eigentumswohnung in Bettringen, barrierefrei

EG, Garten, Balkon, Tiefgarage, Einbauküche, 128 qm

475.000,- EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt Provision, Bj 2020, Bedarfsausweis, Gas, A, 31 kWh/(m²*a)

06/11/2022

Grundsteuererklärung schon erledigt? Falls nicht, gibt es hier die einfache und günstige Lösung ohne großen Aufwand und teuren Steuerberater! Mit 30€ Rabatt über mich. Bei Interesse einfach bei mir anfragen!

̈rung

12/10/2022

Erfolgreich vermittelt werden konnte eine Eigentumswohnung in Wasseralfingen Westheim. Erbbaurecht und ausländischer Käufer machten die Vermittlung besonders herausfordernd. Durch meine Expertise als Immobilienkaufmann konnte ich die Vermittlung zur Zufriedenheit von Verkäufern und Käufer durchführen. Gerade in diesen turbulenten Zeiten (steigende Zinsen, Rohstoff- und Energiepreise) ist die Beratung durch Fachleute die richtige Wahl. Gerne können Sie jederzeit Kontakt zu mir aufnehmen, wenn es um Ihre Immobilienangelegenheit geht.

03/02/2022

Immobilienwissen! Wie werden sich die Immobilienpreise im Jahr 2022 entwickeln?

Seit Jahren können wir steigende Immobilienpreise beobachten. Auch die Coronakrise konnte die Preise in diesem Bereich nicht nach unten verändern – im Gegenteil. Auch in den Coronajahren konnten sich Immobilienbesitzer über steigende Preise freuen. Doch wie weit werden die Preise noch steigen? Welche Faktoren beeinflussen den Preis und wie sehen Prognosen für die Zukunft aus?

- Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken
(vdp) stieg im dritten Quartal 2021 um ca. 8%
- Mangel an bezahlbaren Wohnungen, Bauland, Material und
Personal sowie Klimaauflagen in Neubau und Bestand wirken
preistreibend
- Mehr als die Hälfte (56 Prozent) der Deutschen hält Immobilien
für eine "sinnvolle Kapitalanlage" zur privaten Vermögensbildung

- schwächere Zuwanderung während der Coronazeit und der
demographische Wandel lassen eine sinkende Nachfrage nach
Wohnimmobilien für die Zukunft vermuten
- Nach einer Analyse der deutschen Bank könnte eine
Preisstagnation und ein Preisfall ab 2024 stattfinden

Mehr auf: https://www.hf-immo.de/blog

24/12/2021

Frohe Weihnachten!

Fröhliche Festtage mit den Liebsten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

23/12/2021

Renovierung, Modernisierung, Sanierung - wo ist da der Unterschied?

- Renovierung: kleinere arbeiten wie Streichen oder neue Böden verlegen, um die Immobilie optisch zu optimieren - kostengünstig und effektiv)
- Modernisierung: größere Maßnahmen, wie Heizungstausch, Fenstertausch und Dämmung, um die Restlaufzeit der Immobilie zu verlängern und den Wert nachhaltig zu steigern (kostenintensiv aber nachhaltig). Modernisierungen können über KfW und BAFA gefördert werden
- Sanierung: vollumfängliche Maßnahmen wie Austausch des Leitungs- und Rohrsystems (kostenintensiv aber nachhaltig)

Ausführlicher auf: www.hf-immo.de/immobilienwissen/

22/12/2021

Die Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage und Investition

- Eigene Immobilien kann man entwickeln (Wertsteigerung durch Modernisierung, Wohnraumerweiterung, Umnutzung, etc.)
- Risiko überschaubar, wenn man in den richtigen Lagen unter Marktwert einkauft (Einkaufsgewinn)
- Hebeleffekt ermöglicht hohe Eigenkapitalrenditen
- Inflationsschutz durch "positive" Schulden und steigende Mieten

Ausführlicher auf: www.hf-immo.de/immobilienwissen/

21/12/2021

Spezielles aus der Immobilienwelt: Erbbaurecht

- Gebäude steht auf fremdem Grundstück - diese wird an den Gebäudeeigentümer verpachtet (jährlich zu zahlender Erbbauzins)
- Immobilien mit Erbbaurecht oftmals günstiger als vergleichbare Immobilien
- Grundstückseigentümer oft Kirchen oder Gemeinden, aber auch privat
- Bei Finanzierung einer Immobilie sollten die Konditionen des Erbbaurechtsvertrags beachtet werden; Restlaufzeit sollte nicht zu kurz sein

Ausführlicher auf: www.hf-immo.de/immobilienwissen/