KS Immobilien Projekt

05/09/2026

🏡 Kaufpreis und heutiger Immobilienwert? Das sind oft zwei völlig unterschiedliche Zahlen.

Der Immobilienmarkt verändert sich – und mit ihm der Wert deiner Immobilie.

Ob Verkauf, Finanzierung, Vermietung oder Vermögensplanung: Eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts schafft Klarheit und eine bessere Entscheidungsgrundlage.

💡 Weißt du, was deine Immobilie heute wert ist?

03/09/2026

🏡 *Gewährleistungsausschluss – eine Klausel, die Käufer kennen sollten.*

Beim privaten Verkauf gebrauchter Immobilien wird die Gewährleistung für Sachmängel häufig vertraglich ausgeschlossen. Treten nach dem Kauf Mängel auf, haftet der Verkäufer daher grundsätzlich nicht automatisch.

⚠️ Eine wichtige Grenze: Bei arglistig verschwiegenen Mängeln kann sich der Verkäufer nicht auf den Haftungsausschluss berufen (§ 444 BGB).

Deshalb gilt: *Vor dem Kauf genau prüfen, nachfragen und im Zweifel einen Experten hinzuziehen.*

📌 Speichern für den nächsten Immobilienkauf.

31/08/2026

25/08/2026

🏡 Eine Immobilie zu verkaufen ist Vertrauenssache.

Umso mehr freut es uns, wenn unsere Kunden ihre Erfahrungen mit uns teilen. In diesem Testimonial berichtet Alfred Maydorn, wie er den Verkauf seiner Immobilie mit uns erlebt hat – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. 🤝

Für uns bedeutet Immobilienvermittlung nicht einfach nur „verkaufen“. Es geht um persönliche Betreuung, transparente Kommunikation und darum, für jede Immobilie und jeden Eigentümer die passende Lösung zu finden.

Vielen Dank an Alfred Maydorn für das Vertrauen und die tolle Zusammenarbeit! 🙏

Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
📩 Schreiben Sie uns gerne unverbindlich per DM.

19/08/2026

🏡 Historisches Hofensemble – ein Ort für besondere Wohnträume

Zwei Wohnhäuser, historische Sandsteinarchitektur, Scheunen, ehemalige Stallungen und jede Menge Raum für eigene Ideen – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Möglichkeiten, die man nur selten findet. ✨

🏡 Zwei eigenständige Wohngebäude
✨ Ca. 455 m² bestehende Wohnfläche
🛏️ Großzügiges Platzangebot für Familie & mehrere Generationen
🪨 Denkmalgeschütztes Sandsteinhaus mit Ausbaupotenzial
🌿 Südterrasse mit Weinreben & Obstbäumen
🧖 Sauna & moderne Bäder
🐴 Ehemaliger Pferdestall mit historischem Gewölbe
🌾 Scheunen, Stallungen & zahlreiche Nebengebäude
☀️ Photovoltaikanlagen mit insgesamt 20,28 kWp
🌳 Weitere Wald- & Wiesenflächen optional erwerbbar

Besonders schön: Hier treffen **historischer Charme und moderner Wohnkomfort** auf außergewöhnlich viel Freiraum – ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Tierhaltung oder das ganz persönliche Herzensprojekt. 🤍

Für Pferdeliebhaber besonders interessant: Eine optional erwerbbare Wiesenfläche liegt nur rund 100 Meter vom Anwesen entfernt. 🐴🌿

📍 Waldau | Oberfranken

Interesse? Schreibt uns eine Nachricht oder vereinbart direkt euren persönlichen Besichtigungstermin. 🔑

18/08/2026

🏡 Der Kaufpreis ist nicht alles.

Viele Erstkäufer unterschätzen einen entscheidenden Punkt bei der Budgetplanung: die Kaufnebenkosten.

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Maklerprovision können zusammen einen erheblichen Teil des Kaufpreises ausmachen – und sollten von Anfang an fest eingeplant werden.

Wer hier zu knapp kalkuliert, erlebt beim Immobilienkauf schnell eine unangenehme Überraschung.

Hast du die Kaufnebenkosten bei deiner Planung bereits berücksichtigt? 👇

📌 *Speichere dir den Beitrag für deine Budgetplanung.*

14/08/2026

Coming soon 🔜

2 Reihenmittelhäuser im Hussengut gibt’s bald bei uns im Verkauf🏡🏡.

06/08/2026

📚 Immobilien-ABC

C wie Courtage 💰

Viele Käufer schauen zuerst auf den Kaufpreis einer Immobilie. Dabei geraten die Nebenkosten schnell in den Hintergrund.

Die Courtage gehört oft zu den Kosten, die beim Immobilienkauf zusätzlich anfallen können und deshalb von Anfang an mit eingeplant werden sollten.

Denn am Ende zählt nicht nur, was die Immobilie kostet – sondern was du insgesamt dafür bezahlen musst.

💡 Merke: Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Rechnung.

War dir bewusst, dass beim Immobilienkauf oft noch weitere Kosten dazukommen?

👇 Schreib es in die Kommentare.

04/08/2026

🏡 Mieten oder kaufen – eine Entscheidung, die oft unterschätzt wird

Auf den ersten Blick wirkt Mieten flexibel und Kaufen wie der sichere Weg zum Vermögensaufbau.
Doch dahinter steckt mehr als nur eine Wohnfrage.

👉 Was kannst du dir wirklich leisten?
👉 Wie entwickeln sich Mieten, Zinsen und Kosten langfristig?
👉 Und baust du tatsächlich Vermögen auf oder zahlst du am Ende nur monatlich weiter?

Beides hat klare Vorteile – aber die richtige Entscheidung hängt immer von deiner Lebenssituation und vor allem auch von der Immobilie ab.

💬 Was passt aktuell besser zu dir: Miete oder Kauf?

01/08/2026

🏡 Neues Zuhause gesucht? Dann kommt mit auf Roomtour! ✨

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, drei Schlafzimmern und viel Platz für Paare, Familien oder das Homeoffice. 🛋️🌿

💶 Kaltmiete: 1.150 €
💶 Warmmiete: 1.370 €

Schaut euch die Wohnung an und schreibt mir gerne in die Kommentare, welcher Raum euch am besten gefällt. 👇

📩 Interesse an einer Besichtigung? Sendet mir einfach eine Nachricht!