Liebl Immobilien GmbH

30/09/2025

Manchmal muss Altes weichen, damit Neues entstehen kann. 🏗️✨
Wir schaffen Platz für moderne Wohn- und Lebensräume – mit Blick nach vorn und Respekt vor dem Gewesenen.

23/09/2025

28/04/2025

🎉 Vielen Dank an alle fürs Mitmachen! 🍻

Hier kommen unsere 5 Gewinner der Biermarkerl für die Passauer Maidult:
👉
👉 Vani
👉 Pauli
👉 Liebl
👉

Herzlichen Glückwunsch! 🎊

➡️ Bitte meldet euch per PN mit eurer Anschrift bei uns!

Ihr bekommt eure Biermarkerl in den nächsten Tagen per Post zugeschickt. Viel Spaß auf der Maidult! 🍺🎡

Euer Team von Immo Liebl GmbH ❤️

27/04/2025

Woher weiß man eigentlich, WO die Dachlatten hinkommen? 🔨🏠
Beim Dachaufbau sieht es für viele erstmal nach „wildem Gitter“ aus – doch in Wahrheit steckt hinter der Lattung auf dem Dach eine genaue Planung. Und Fachbegriffe gibt’s dazu auch 😉👇

🔧 Was ist eine Dachlatte?
Dachlatten dienen als Traglattung für die Dachziegel – sie werden quer zur Dachneigung montiert.

📐 Wie bestimmt man den Abstand der Dachlatten?
➡️ Der sogenannte Lattenabstand ergibt sich aus dem Deckmaß der gewählten Dachziegel.

💡 Beispiel: Ein Ziegel mit 34 cm Deckmaß benötigt einen Lattenabstand von ca. 34 cm – ganz einfach.

📌 Woran orientiert man sich beim Nageln?
➡️ Die Konterlattung (senkrecht) gibt die Position der waagrechten Traglattung vor.
➡️ Dann folgt die genaue Einmessung der Abstände – beginnend an der Traufe (Dachrinne). Die erste Latte ist besonders wichtig!

📏 Stichwort: Lattenplan
Profis arbeiten mit einem Lattenplan, der auf das jeweilige Ziegelsystem und die Dachneigung abgestimmt ist – kein Platz für Zufall!

💬 Fazit:
Dachlattung ist absolute Präzisionsarbeit. Denn schon 1–2 cm Abweichung können beim späteren Verlegen der Ziegel zum Problem werden. Deshalb: immer mit Plan, Maßband und Fachverstand! 🧰✅

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23/04/2025

🧱 Warum die Ziegel bei Mauerkanten „Zahn in Zahn“ versetzt sind! 🔍🔨

Wenn du dich fragst, warum bei Außen- oder Trennwänden die Ziegel nicht bündig, sondern über Kreuz bzw. versetzt gemauert werden, dann kommt hier die Erklärung:

✅ Stabilität & Statik:
Durch den versetzten Aufbau (auch „Verzahnung“ genannt) werden die Kräfte gleichmäßiger verteilt – das sorgt für mehr Tragfähigkeit und statische Sicherheit der gesamten Wandkonstruktion.

🔐 Vermeidung von Schwachstellen:
Gerade Kanten sind anfällig für Risse oder Spannungen. Wird hier Ziegel auf Ziegel ohne Versatz gesetzt, entstehen durchgehende Fugen – und die will man aus Bauphysik-Sicht unbedingt vermeiden!

🌬️ Bessere Dämmwirkung:
Die Verzahnung hilft auch dabei, Wärmebrücken zu vermeiden – wichtig für den späteren Energieverbrauch und Wohnkomfort.
🧠 Für dich bedeutet das:
Auch wenn’s auf der Baustelle manchmal „chaotisch“ aussieht – jeder Stein hat seinen Platz. Und jeder Versatz ist ein geplanter Beitrag zur Langlebigkeit deines Hauses.
📸 Das Bild zeigt übrigens ganz deutlich: Hier wird nicht einfach drauflos gemauert – das ist Präzision nach Plan.

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20/04/2025

🚿 Warum sind die grünen Platten im Bad und was hat es mit dem Rot auf sich? 🟩🔴

Viele stellen sich diese Frage beim Blick in ein Badezimmer in der Rohbauphase – aber keine Sorge: Dahinter steckt ganz bewusstes Fachwissen! 👇

🟩 Grüne Gipsplatten (imprägnierte Rigipsplatten):
Diese Platten sind speziell für Feuchträume wie Bäder geeignet. Sie nehmen deutlich weniger Feuchtigkeit auf als herkömmliche Gipskartonplatten und verhindern so die Bildung von Schimmel. 💧

🔴 Die rote Fläche? Das ist keine Farbe – sondern eine befliesbare Duschwanne!
Diese vorgefertigte Duschelementplatte wird direkt mit der Bodendichtung verbunden und verklebt. Dadurch entsteht eine wasserundurchlässige Abdichtungsebene, auf der später gefliest werden kann.

💡 Warum das so wichtig ist?
Wasser sucht sich seinen Weg. Besonders in Bereichen wie Dusche oder Badewanne muss eine absolut sichere Abdichtung gewährleistet sein – sonst drohen Feuchteschäden im Boden oder angrenzenden Wänden.

✅ Alles wird exakt verarbeitet – mit Übergängen, Anbindung an Wandabdichtung und Gefälle zur Entwässerung. So wird aus der Baustelle ein langlebiges Wohlfühlbad! 🛁

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16/04/2025

🔧 Wie viele Geräte braucht man eigentlich auf einer Baustelle? Die Antwort: mehr als man denkt! 🛠️🚜

Was auf den ersten Blick wie „ein paar Werkzeuge“ aussieht, entpuppt sich in der Realität schnell als logistische Meisterleistung. Denn auf einer einzigen Baustelle kommen zig verschiedene Handgeräte und Maschinen gleichzeitig zum Einsatz – und zwar jeden Tag.

📋 Von A wie Akkuschrauber bis Z wie Zwangsmischer:
✔️ Vibrationsstampfer für verdichtete Untergründe
✔️ Laser & Nivelliergeräte zur präzisen Ausrichtung
✔️ Bohrhammer, Trennschleifer, Akkuschrauber – teilweise mehrfach
✔️ Leitungs- & Dichtungstechnik
✔️ Spezielle Geräte zur Montage von Dämmungen, Schalungen & Co.
✔️ Und vieles mehr …

🧠 Und das Beste daran:
Viele dieser Werkzeuge werden nur für ganz bestimmte Bauphasen benötigt – aber ohne sie geht’s nicht! Wer clever plant und organisiert, kann Zeit, Geld und Nerven sparen.

💡 Unser Tipp: Beim Eigenbau oder bei der Planung eines Neubaus immer mitbedenken, welche Werkzeuge, Materialien und Fachkenntnisse wirklich notwendig sind. Der Aufwand wird oft unterschätzt – deshalb: Profis fragen lohnt sich.

📍 Übrigens: Wer bei uns baut, profitiert nicht nur vom richtigen Gerät – sondern vom gesamten Know-how dazu. 😉

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13/04/2025

🧱 Warum ist die Schalung für die Bodenplatte so wichtig? 💡
Bevor überhaupt Beton fließen kann, braucht es eine exakte Vorbereitung: die Schalung. Sie bildet das Formgerüst für die spätere Bodenplatte – und sorgt dafür, dass der Beton genau dorthin kommt, wo er hingehört. 🔨📐

🔍 Was bedeutet das konkret? Die Schalung besteht meist aus stabilen Holzbrettern oder Systembauteilen, die:
✅ die Außenform und Höhe der Bodenplatte vorgeben
✅ das Einsinken des Betons in den Boden verhindern
✅ ein sauberes und gerades Arbeiten ermöglichen
✅ die Grundlage für die korrekte Lage der Bewehrung schaffen

💬 Häufig unterschätzt – aber essenziell: Eine unsaubere oder schiefe Schalung kann später zu Rissbildung, Feuchtigkeitsschäden oder unzureichender Tragfähigkeit führen. Darum setzen wir auf präzise Planung, erfahrene Fachkräfte und hochwertige Materialien.

💡 Tipp: Die Schalung wird in der Regel nach dem Aushärten des Betons wieder entfernt – doch ihre Qualität entscheidet maßgeblich über die Langlebigkeit des gesamten Hauses!

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11/04/2025

📐 Welche Rolle spielt die Grundstücksgröße beim Hausbau? 🌳🏡
Du hast ein Grundstück im Auge – aber wie viel Platz braucht ein Haus eigentlich?
Und was musst du beachten, damit später auch Garten, Carport, Terrasse & Co. Platz finden?

💡 Wichtig ist die clevere Aufteilung:
➕ Baufläche = Bereich, in dem du laut Bebauungsplan bauen darfst
➕ Nutzfläche = Wege, Zufahrt, Stellplatz, Garage/Carport
➕ Gartenfläche = Grünfläche, Terrasse, Spielbereich
➕ Grenzabstände & Baugrenzen = gesetzlich festgelegt, unbedingt prüfen!

🏠 Ein freistehendes Einfamilienhaus lässt sich oft schon ab ca. 450–500 m² Grundstücksfläche realisieren – mit durchdachter Planung sogar noch kompakter!

Aber:
Größe allein ist nicht alles – die Lage, Ausrichtung und der Bebauungsplan entscheiden, wie flexibel du bauen kannst.

💬 Du hast ein Grundstück im Blick und willst wissen, was darauf möglich ist? Sprich mit uns – wir prüfen das für dich!

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08/04/2025

Was läuft da alles durch die Decke? 🤯🛠️
Kabelsalat mit System – so sieht moderne Gebäudetechnik aus!

In diesem Foto siehst du:
🔸 Stromkabel (für Steckdosen, Licht, Technik)
🔸 Netzwerkkabel (für Internet, Smart Home)
🔸 Sanitär- & Lüftungsleitungen
✔️ Isoliert & fixiert für Brandschutz und Dämmung
✔️ In separaten Trassen geführt, um Wartung zu erleichtern

Was bedeutet das für dich als Bauherr: Wer früh plant, hat später weniger Stress und mehr Komfort im Alltag.
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