Thoma Haus

Thoma Haus 💚 Immobilienmakler aus Leidenschaft
📍 Stuttgart & Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf • Bewertung & Beratung

Inhaltlich verantwortlich

ThomaHaus
Inhaberin Manuela Holasek
Im Brühl 12
73553 Alfdorf-Rienharz
Telefon: +49 7182-495533
Fax: +49 7182-496660
E-Mail: [email protected]

Umsatzsteuer-identnummer
DE 82205/54002

Berufliche Angaben
Zulassungsstelle: Landratsamt Waiblingen - Ordnungsamt
Alter Postplatz 10
71332 Waiblingen
https://www.rems-murr-kreis.de/

Online Streitbeilegung
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

06/09/2026

HAUS VERKAUFT – UND WAS PASSIERT MIT DER GEBÄUDEVERSICHERUNG? 🏡

Viele denken:
Der Verkäufer kündigt seine Gebäudeversicherung – und der Käufer schließt einfach eine neue ab.

Aber Vorsicht!

Und das ist wichtig:
Der Käufer kann die bestehende Versicherung anschließend übernehmen oder innerhalb der gesetzlichen Frist kündigen und sich neu versichern.

Warum macht das Sinn?

Damit das Gebäude beim Eigentümerwechsel nicht plötzlich ohne Versicherungsschutz dasteht.

Mein Tipp:
Klären Sie beim Immobilienkauf frühzeitig, welche Gebäudeversicherung besteht und wie der Versicherungsschutz nach dem Eigentumsübergang weitergeführt werden soll.

Denn auch solche Punkte gehören zu einer gut vorbereiteten Immobilienübergabe.

Meine Kontaktdaten finden Sie im ersten Kommentar.

Tipps # Immobilienmakler

04/09/2026

🏡 Notartermin geschafft – jetzt gehört mir die Immobilie?

Ganz so schnell geht es nicht. 😉
Zwischen Unterschrift beim Notar, Kaufpreiszahlung, Schlüsselübergabe und endgültiger Grundbucheintragung liegen noch einige wichtige Schritte.

🔑 Und was viele Käufer überrascht: Die Schlüssel können bereits übergeben sein, obwohl der Käufer noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist.

Eine professionelle Immobilienbegleitung endet deshalb für mich nicht beim Notartermin, sondern erst mit einer gut vorbereiteten Übergabe.

📌 Meine Kontaktdaten finden Sie im ersten Kommentar.

31/08/2026

Traumhaus gefunden - aber Energieeffizienzklasse H? 🏡

Nicht immer bedeutet eine schlechte Energieklasse automatisch: Finger weg.

Entscheidend ist, warum die Immobilie so eingestuft wurde, welche Modernisierungen tatsächlich notwendig sind und ob der Kaufpreis den energetischen Zustand berücksichtigt.

Mein Rat: Nicht nur auf den Buchstaben im Energieausweis schauen, sondern auf das Gesamtpaket aus Lage, Bausubstanz, Kaufpreis und Sanierungsbedarf.

👉 Wie würden Sie entscheiden: Kaufen oder Finger weg?

Ich freue mich auf Ihre Meinung in den Kommentaren.

25/08/2026

Kleine Details – große Wirkung beim Immobilienverkauf 🏡
Mein Tipp: Vor einer Besichtigung lohnt sich deshalb der Blick auf die kleinen Dinge. Eine gepflegte Präsentation vermittelt Wertschätzung und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Sie haben Fragen rund um den Immobilienverkauf? Sprechen Sie mich gerne an.
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20/08/2026

Kleine Details – große Wirkung beim Immobilienverkauf 🏡✨

Kaufinteressenten nehmen oft mehr wahr, als man denkt. Saubere Fenster, gepflegte Böden, aufgeräumte Räume und ein angenehmer, frischer Duft können entscheidend dazu beitragen, dass eine Immobilie positiv in Erinnerung bleibt.

Denn wer sich bereits beim ersten Betreten wohlfühlt, entwickelt leichter ein Gefühl für das mögliche neue Zuhause.

Mein Tipp: Vor einer Besichtigung lohnt sich deshalb der Blick auf die kleinen Dinge. Eine gepflegte Präsentation vermittelt Wertschätzung und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Sie haben Fragen rund um den Immobilienverkauf? Sprechen Sie mich gerne an.
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18/08/2026

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? 🏡

Eine präzise Immobilienbewertung schafft Sicherheit und ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Mit anerkannten Bewertungsverfahren werden Lage, Zustand, Ausstattung und weitere wertrelevante Faktoren professionell berücksichtigt.

So entsteht eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwertes – transparent, nachvollziehbar und individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Meine Kontaktdaten finden Sie im ersten Kommentar.

14/08/2026

💡 Nicht jede Renovierung lohnt sich.

Viele Eigentümer glauben, dass vor dem Verkauf einer Immobilie noch umfassend renoviert werden muss. Doch das ist nicht immer der beste Weg.

Oft reichen bereits kleine, gezielte Maßnahmen, um den Gesamteindruck deutlich aufzuwerten und die Immobilie für Kaufinteressenten attraktiver zu machen – ganz ohne hohe Investitionen.

Mein Tipp: Lassen Sie sich vor einer Renovierung professionell beraten. So investieren Sie dort, wo es wirklich sinnvoll ist, und vermeiden unnötige Kosten.

📩 Sie möchten wissen, welche Maßnahmen sich bei Ihrer Immobilie lohnen? Ich berate Sie gerne persönlich. Meine Kontaktdaten finden Sie im ersten Kommentar.

Ihre Wohnung. Ihr Keller. Ihr Stellplatz. Aber was davon gehört eigentlich wirklich Ihnen? 👀Die Teilungserklärung regelt...
13/08/2026

Ihre Wohnung. Ihr Keller. Ihr Stellplatz.
Aber was davon gehört eigentlich wirklich Ihnen? 👀

Die Teilungserklärung regelt unter anderem, was zum Sondereigentum und was zum Gemeinschaftseigentum gehört. Sie gibt damit wichtige Informationen darüber, was Käufer erwerben und was Verkäufer beim Verkauf ihrer Wohnung beachten sollten.

💬Haben Sie das schon gewusst? Schreiben Sie es in die Kommentare!

Und wenn Sie mehr verständliche Immobilientipps möchten, folgen Sie uns gerne auch auf Instagram!💚
thomahaus

12/08/2026

📄 Was ist eigentlich eine Teilungserklärung?

Wer eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen möchte, sollte die Teilungserklärung unbedingt kennen. Sie legt fest, was zum Sondereigentum und was zum Gemeinschaftseigentum gehört und regelt wichtige Rechte und Pflichten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Gerade beim Wohnungskauf lohnt sich ein genauer Blick in dieses Dokument, denn es kann für die Nutzung und den späteren Wert der Immobilie von großer Bedeutung sein.

Sie möchten mehr über die Teilungserklärung oder den Verkauf einer Eigentumswohnung erfahren? Sprechen Sie mich gerne an. Meine Kontaktdaten finden Sie im ersten Kommentar.

Adresse

Im Brühl 12
Alfdorf
73553

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 19:00
Dienstag 08:00 - 19:00
Mittwoch 08:00 - 19:00
Donnerstag 08:00 - 19:00
Freitag 08:00 - 19:00
Samstag 08:00 - 16:00

Telefon

+497182495533

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