Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:30 - 12:30 13:30 - 17:30 Dienstag 08:30 - 12:30 13:30 - 17:30 Mittwoch 08:30 - 12:30 13:30 - 17:30 Donnerstag 08:30 - 12:30 13:30 - 17:30 Freitag 08:30 - 12:30 13:30 - 17:30 Samstag 09:00 - 12:30

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro

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AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro

Weit über 10.000 Verträge und beste Referenzen versichern Ihnen Qualität und Erfolg Herzlich willkommen bei der AB-Immobilien Staab GmbH! Wir beraten Sie gerne.

Immobilien- und Sachverständigenbüro - IVD Makler seit 1963
Wir bewerten sachverständig Ihre wertvolle Immobilie und unser Vertrieb unterstützt Sie professionell. Als einer der führenden Immobilienbüros im Großraum Aschaffenburg/Alzenau vermitteln wir seit 60 Jahren Wohn- und Gewerbeimmobilien. Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und der Frankfurter Immobilienbörse bieten wir Ihnen Immobilienkompetenz in den Bereichen:

Immobilien- und Grundstücksbewertung durch Sachverständige, Verkauf und Kauf von Bestands- und Neubauimmobilien, Vertriebsbüro für Bauträgerprojekte, Vermietung von Wohnungen, Häusern und Apartments, Spezialbüro für Laden- und Bürovermietung. Ihr Team von der AB-Immobilien Staab GmbH

17/07/2026

🏡 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Schöllkrippen

Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese hochwertig gepflegte Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

✨ Die Highlights auf einen Blick:

✔ Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
✔ Ruhige und attraktive Wohnlage in Schöllkrippen
✔ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
✔ Sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten
✔ Moderne Fassade mit hochwertig gestalteter Außenanlage
✔ Mediterrane Gartengestaltung mit Natursteinmauern und blühenden Beeten
✔ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Familie, Gäste oder Vermietung
✔ Auch als Büro oder Praxis nutzbar (Genehmigung vorausgesetzt)
✔ Sehr gepflegter Zustand
✔ Garage sowie weitere Stellplätze vorhanden

🌳 Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Verweilen ein – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

☎️ Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

💰Preis im Exposé.

📑Energieausweis:
• Energiebedarfsausweis
• Baujahr: 2001
• Baujahr laut Energieausweis: 2001
• Baujahr Heizung: 2001
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Warmwasser im Energieausweis enthalten: Ja
• Energieausweis gültig bis: 19.06.2033

🫵 Folgt uns für weitere attraktive Immobilienangebote.
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09/07/2026

2-3 Familienhaus mit großem Grundstück in begehrter Stadtlage von Aschaffenburg - Eine Wohnung vermietet 🏡

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – diese gepflegte Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit einer attraktiven Lage sowie viel Entwicklungspotenzial.

✨ Die Highlights auf einen Blick:

✔ Gepflegtes 2-3 Familienhaus in gefragter Wohnlage
✔ Ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten
✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 749 m²
✔ Drei Garagen und zusätzlicher Hofbereich
✔ Weitläufiger Garten mit viel Platz zum Entspannen
✔ Massive Bauweise (Baujahr 1966/1967)
✔ Zwei Wohnungen sofort verfügbar, eine Einheit vermietet
✔ Großer Keller mit Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie viel Stauraum
✔ Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche
✔ Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauträger

📑Energieausweis:
• Energiebedarfsausweis
• Baujahr: 1967
• Baujahr laut Energieausweis: 1966
• Baujahr Heizung: 2004
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Endenergiebedarf: 251,20 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Warmwasser im Energieausweis enthalten: Ja
• Energieausweis gültig bis: 22.10.2035

Um heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards gerecht zu werden, sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen – die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und den Wert dieser Immobilie nachhaltig zu steigern.

🌿Das großzügige Gartengrundstück bietet viel Platz für Erholung, Familienleben oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten und macht dieses Angebot besonders attraktiv.

☎️ Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

💰Preis auf Anfrage bzw. im Exposé.
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10/06/2026

🏠Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Balkon – Einziehen und Wohlfühlen!

📍1. Obergeschoss

✨ Highlights:
✔ Großzügige Eingangsdiele
✔ Heller Wohn-/Essbereich
✔ Balkon zum Entspannen
✔ 2 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Badezimmer
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Energiesparende Gasheizung kombiniert mit Solaranlage
✔ Kellerabteil inklusive
✔ Gemeinschaftliche Waschküche
✔ Stellplatz verfügbar (+ 50 €/Monat)

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde hochwertig modernisiert und überzeugt durch exklusive Materialien, durchdachte Grundrisse und ein hohes energetisches Niveau.
💡Besonderheit: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

🍽️Die abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.

☎️Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung!

💰Preis auf Anfrage

📑Energieausweis:
• Bedarfsausweis
• Baujahr: 1972/saniert 2020
• Baujahr Heizung: 2020
• wesentlicher Energieträger: Gas
• Energiebedarf: 45,90 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieausweis gültig bis: 11.05.2030

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06/06/2026

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und integriertem Carport in Mömbris-OT

🌿Ankommen und zuhause fühlen: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familienleben, sonnige Stunden im Garten und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Modernisiert mit Wärmepumpe und in gepflegtem Zustand – ein Zuhause zum Verlieben. 🏡✨

✨ Highlights:
• 7 Zimmer
• Terrasse zum Wohlfühlen
• toller Garten
• Wohnfläche ca. 224 m²
• Grundstücksfläche ca. 627 m²

💰 Preis auf Anfrage

📄 Energieausweis:

• Bedarfsausweis
• Baujahr: 1997
• Baujahr Heizung: 2023
• wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser/ Wärmepumpe
• Energiebedarf: 35,90 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieausweis gültig bis: 30.05.2036

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14/05/2026

⛳️ EARLY BIRD meets PRESIDENT ⛳️

Der perfekte Start in den Feiertag: Am 4. Juni 2026 heißt es wieder früh aufstehen für eines der beliebtesten Turniere im Aschaffenburger Golfclub e.V..

Freut euch auf einen besonderen Golfmorgen mit Chapman-Vierer, „Wake Up Café“, Rundenverpflegung, Brunch, Live-Musik und tollen Preisen – darunter „Nearest to the Pin“, „Longest Drive“ und natürlich der legendäre „Frosch des Tages“. 🐸

Ob AGC-Mitglied oder Gast – jetzt anmelden und dabei sein!

🗓️ Donnerstag, 4. Juni 2026
⏰ Kanonenstart: 7:00 Uhr
📍Aschaffenburger Golfclub⛳️

Anmeldeschluss: Dienstag, 2. Juni 2026 | 17:00 Uhr

13/05/2026

✨ Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Stilvoll wohnen, Ruhe genießen und jeden Tag ankommen. 🏡💫

https://www.staab.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-glattbach-kaufen-2026-1652/

09/05/2026

Starkes Spiel für den guten Zweck ⛳️💙💛

Wir freuen uns, beim 16. Charity-Golfturnier Rotary Club Schöllkrippen-Kahlgrund dabei zu sein und als Unternehmen einen Beitrag leisten zu können.

Ein großartiger Tag voller Teamgeist, Austausch und Engagement für den guten Zweck 🫶

08/05/2026

🏡 Neues Zuhause in Sicht!
In Alzenau wartet schon bald ein besonderes Objekt auf seinen großen Auftritt. ✨

Modern, charmant und mit viel Potenzial – stay tuned, denn dieses Angebot wollt ihr nicht verpassen. 🔑

https://www.staab.de

📍Alzenau
📲 Bald online bei uns.

04/05/2026

🏡 Der Immobilienverkauf, wie du ihn kennst?
Funktioniert heute oft nicht mehr. ❌

• Zu hohe Preise
• Unprofessionelle Darstellung
• Fehlende Informationen
• Kein klares Marketing

➡️ Ergebnis: Die Immobilie bleibt monatelang am Markt.

Mach’s besser. ✅
Mit der richtigen Strategie, professioneller Vermarktung und echter Reichweite wird dein Verkauf erfolgreich. 🚀

📩 Melde dich bei uns – wir zeigen dir, wie moderner Immobilienverkauf wirklich funktioniert. 😊

🫵 Folgt für mehr
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🎥 Mehr davon? Dann checkt gerne auch unsere anderen Reels ab

13/04/2026

🏡 Mieten oder Kaufen – was lohnt sich mehr?

Mieten:
✔️ Flexibel bleiben
✔️ Schneller Umzug & einfache Kündigung
✔️ Kein finanzielles Risiko
✔️ Keine großen Renovierungen

Kaufen:
✔️ Langfristige Sicherheit
✔️ Eigene Gestaltungsmöglichkeiten
✔️ Potenzielle Wertsteigerung

Und jetzt seid ihr dran: Was passt besser zu Selina? 🤔
Schreibt es gerne in die Kommentare! 💭✍️

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Adresse

LeinwanderStr. 2
Aschaffenburg
63739

Öffnungszeiten

Montag	08:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Dienstag	08:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Mittwoch	08:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Donnerstag	08:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Freitag	08:30 - 12:30
	13:30 - 17:30
Samstag	09:00 - 12:30

Telefon

+49602133630

Webseite

https://www.staab.de/

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