Frank Büttner Immobilien GmbH & Co.KG

Frank Büttner Immobilien GmbH & Co.KG Immobilienvermittlung in Aschaffenburg, sowie natürlich in ganz Bayern und Hessen mit Frank Büttner

IHR KOMPETENTER PARTNER IN ASCHAFFENBURG UND REGION
Immobilienmakler seit 25 Jahren
Geprüfter Marktwertmakler

1-Zimmer APP im hellen Souterrain - voll möbliert in Bessenbach-Keilberg zu vermieten !
31/10/2023

1-Zimmer APP im hellen Souterrain - voll möbliert in Bessenbach-Keilberg zu vermieten !

Wunderschöne Villa mit Trulli im Herzen von OstuniAdresse: 72013 Ceglie - Brindisi, Apulien, ItalienGrundstücksfläche: 2...
24/07/2023

Wunderschöne Villa mit Trulli im Herzen von Ostuni
Adresse: 72013 Ceglie - Brindisi, Apulien, Italien

Grundstücksfläche: 25.000m²
Artesischer Brunnen
40m² Schwimmbad
Kaufpreis: 300.000,-€

Beschreibung
Das Grundstück umfasst etwa 25.000 Quadratmeter Land, darunter Olivenhaine und Obstgärten, und befindet sich derzeit in einem gut gepflegten Zustand, Die Immobilie ist in 2 Einheiten aufgeteilt.
Die erste Einheit besteht aus einem Stein Trulli, dass charakteristisch für diesen Ort ist, und wurde komplett renoviert. Dieses besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett ein Alkoven, Küche, Bad und eine private Holzterrasse, für insgesamt 4-6 Betten.
Die zweite und neu gebaute Einheit ist ca. 75 qm groß und besteht aus Küche, Bad und 2 Schlafzimmern. Derzeit gibt es auch eine Veranda, die der Eigentümer im Zuge der Renovierung leider abreißen muss. (vorhandene Baugenehmigung)
Außenbereich:
Das gesamte Grundstück ist von einem Hof umgeben, der derzeit aus weißem Kies besteht, den der Eigentümer durch einen Natursteinboden ersetzen möchte. Vor dem Trulli komplex befindet sich ein erhöhtes Schwimmbad von 40 qm.
Energie:
Das Grundstück ist mit einer 6,5-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, es gibt auch 2 Photovoltaik-Transformatoren für Warmwasser, und einen artesischen Brunnen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Struktur derzeit ein jährliches Einkommen zwischen den Einnahmen aus dem Verkauf von Energie und den Prämien für die Olivenbäume in Höhe von 5000 € pro Jahr hat, die im Falle eines Verkaufes an den neuen Eigentümer weitergegeben werden.

Lage
Das Trullikomplex befindet sich ca. 20 km von Yachthafen Villa Nova Ostuni und ca. 40 km von Yacthafen Taranto entfernt. Die nächsten Flughäfen sind Bari (45 Min) und Printisi (30 Min),

Sonstiges
Im Wunderschönen Ostuni gibt es auch die Möglichkeit, zu Segeln, zu Tauchen und auch vieles weiteres. Im Sommer lässt es sich auch dort schön entspannen, bei einer Temperatur von 35 Grad, im Winter beträgt die Temperatur ca. 15 Grad. Der Durchschnitt der Temperatur liegt bei 25 Grad.

SANIERTES STADTHAUS MIT CHARME, INDIVIDUELLEM DESIGN UND EINLADUNG INS GRÜNE !Kaufpreis: 795.000,- €Wohnfläche ca.: 188 ...
21/07/2023

SANIERTES STADTHAUS MIT CHARME, INDIVIDUELLEM DESIGN UND EINLADUNG INS GRÜNE !

Kaufpreis: 795.000,- €
Wohnfläche ca.: 188 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 6
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 3
Nutzfläche ca.: 50 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC, Keller
Anzahl Stellplatz: 2 (Außenstellplätze)
Objektzustand: saniert
Baujahr: 1962
Letzte Sanierung/Modernisierung: 2022
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort
Energiebedarf: 152,6 KWH/m²A
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung
Das ehemalige Drei- Familienhaus wurde 2013/ 14 kernsaniert und zu einem Ein- Familienhaus mit Einliegerwohnung umgestaltet. Dabei wurde das Erdgeschoß mit dem Obergeschoß durch eine innenliegende Treppe verbunden.
Im Erdgeschoss bilden Garderobenbereich , Küche, Wohnraum und Essplatz ein offenes Wohnkonzept.
Das Gäste- oder Kinderzimmer mit Toilette und Dusche komplettiert diese Ebene, von der aus es einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse mit Garten gibt.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das großzügige Tageslicht- Masterbad mit Toilette, Dusche, Badewanne, Waschbecken und üppiger Stauraumlösung.
Im Dachgeschoß gibt es eine helle zweieinhalb Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Duschbad mit Toilette.
Das Haus ist komplett unterkellert, die Kellerräume sind ausgebaut. In dieser Ebene sind der Hauswirtschaftsraum, zwei Keller, die Heizung und der Öltankraum.

Ausstattung
Das Stadthaus ist kernsaniert.
Elektrik und Lichttechnik, Wasser- und Abwasserleitungen sind komplett erneuert, alle Heizkörper wurden neu installiert, das Masterbad mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss sind durchgehend Feinsteinzeug- Fliesen, im Obergeschoss und Dachgeschoss hochwertiges Laminat verlegt. Alle Fenster sind getauscht und größtenteils durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Alle großen Rollläden sind per Funk elektrisch steuerbar. Die Bäder sind u.a. mit Designer Objekten von Alessi ausgestattet. Die edlen Wengeholz-Einbauten sind eigens für diese Räumlichkeiten designt und maßgefertigt. Die Wohnungseingangstüren und alle Zimmertüren wurden erneuert.
Der Grundofen im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit mit Holz. Schrankumbauten, Arbeitsplatten, Frühstücksplatz und Festerbretter aus Corian machen die moderne Einbauküche zum Unikat.
Das Stadthaus verfügt über eine Türsprechanlage mit Videoerfassung in beiden Wohnungen und eine hochwertige Sicherheitshaustüre. Terrasse und Garten wurden neutral angelegt und lassen Raum zur weiteren individuellen Gestaltung.
Die gesamten Erneuerungen werden bei Kaufinteresse in einer Liste ausgehändigt.

Lage
Das Stadthaus steht in einem gewachsenen Wohngebiet in sehr guter Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr !
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Linienbusse fahren halbstündlich . Der Hauptbahnhof ist sowohl Haltestelle für den Regional- als auch für den Fernverkehr einschließlich ICE.
Zum Stadtzentrum sind es mit dem Auto fünf Minuten. Gleichschnell ist auch die Autobahnanbindung A3 Richtung Würzburg und Frankfurt zu erreichen.
Aschaffenburg ist eine Stadt mit vielen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten, bunter Shopping Vielfalt, großem Gastronomiespektrum, breitgefächerter
Gesundheitsversorgung und einer Schulenauswahl, die von der Grund- bis zur Hochschule reicht. Auch zwei Golfplätze sind im Umland angesiedelt.
Das Grundstück befindet sich auf einer Höhenlage mit teilw. Blick über die Stadt.

Sonstiges
Das Kellergeschoß wurde von außen neu isoliert. Die Heizung ist nicht erneuert, da diese alle Anforderungen erfüllt.

Cottage on the Hill, St.Francis Bay, Süd-Afrika Luxuriöses freistehendes Haus auf einer Anhöhe mit Aussicht auf Bucht Ea...
15/05/2019

Cottage on the Hill, St.Francis Bay, Süd-Afrika
Luxuriöses freistehendes Haus auf einer Anhöhe mit Aussicht auf Bucht Eastern Cape und Berge von St. Francis Bay.
Das Objekt kann sowohl privat oder auch als Gästehaus genutzt werden. Momentan wird es als 5- Sterne-Gästehaus genutzt.
Scout-ID 110816726,Anfragen oder Näheres gern PN

Moderne Büro/Praxisflächen 800 m² in Großostheim ab sofort zu vermieten. Näheres finden Sie unter der Scout-ID 110076408...
15/05/2019

Moderne Büro/Praxisflächen 800 m² in Großostheim ab sofort zu vermieten. Näheres finden Sie unter der Scout-ID 110076408, Anfragen per PN möglich

Adresse

Würzburger Straße 10
Aschaffenburg
63739

Telefon

+496021970803

Webseite

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Frank Büttner Immobilien GmbH & Co.KG erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Service Kontaktieren

Nachricht an Frank Büttner Immobilien GmbH & Co.KG senden:

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie