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🏡 Immobilien in den besten Lagen
📍 Aschaffenburg & Umgebung
🔑 Verkauf • Bewertung • Beratung
✨ Vertrauen. Kompetenz.

Persönlichkeit. Besuchen Sie uns auf: http://www.von-poll.com/ oder http://xing.von-poll.de/Unser traditionsbewusstes Unternehmen gehört mit über 500 Mitarbeitern und Kollegen an über 100 Standorten zu den größten Maklerunternehmen Deutschlands und hat seinen Hauptsitz in Frankfurt am Main. Unsere Auftraggeber sind Eigentümer und Interessenten wertbeständiger Immobilien in den bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Dafür steht unser Leitspruch „Für Sie in den besten Lagen“. Impressum

von Poll Immobilien GmbH
Eschersheimer Landstraße 537, 60431 Frankfurt am Main

Telefon: +49 69 95 11 79-0 | Telefax: +49 69 95 11 79-11
E-Mail: [email protected] | Internet: www.von-poll.com

Handelsregister:
Amtsgericht Frankfurt am Main, Registernummer: HRB 49850

Geschäftsführer:
Daniel Ritter,
Sassan Hilgendorf

USt.-Id.-Nr.:
DE 208 940 728,
Finanzamt Frankfurt am Main III. Markenrechte:
Eingetragene Wortmarke unter 30306965 Deutsches Patent- und Markenamt
Eingetragene Wort/Bildmarke unter 30648982 Deutsches Patent- und Markenamt

Hauptniederlassung und Sitz:
Frankfurt am Main

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

23/09/2026

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ✨

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint zwei vermietete Wohnungen mit ca. 226 m² Wohnfläche und eine sofort verfügbare Gewerbefläche von ca. 316 m².

Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, flexibler Gewerbenutzung und zentraler, gut sichtbarer Lage eröffnet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren.

Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und Potenzial.

Das VON POLL IMMOBILIEN Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

22/09/2026

Drei Einheiten. Viele Möglichkeiten. ✨

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet ca. 280 m² Wohnfläche auf einem rund 602 m² großen Grundstück – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein geschützter Garten sowie ein separates Nebengebäude mit Partyraum und Werkstatt schaffen zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Anwesen mit Charakter, Platz und Perspektive.

Das VON POLL IMMOBILIEN Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

20/09/2026

Wohnen mit Weitblick. Investieren mit Perspektive. ✨

In begehrter Lage von Schweinheim präsentiert sich dieses voll vermietete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und unverbaubarem Blick ins Grüne.

Ca. 249 m² Wohnfläche, eine hochwertige LEICHT-Küche, Fußbodenheizung, großzügige Terrassenbereiche sowie eine Doppelgarage verbinden Wohnqualität mit attraktivem Anlagepotenzial.

Ein Anwesen für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Perspektive legen.

Das VON POLL IMMOBILIEN Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

17/09/2026

Stabil vermietet. Modern ausgestattet. Zukunftsorientiert investiert. ✨

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet vier vollvermietete Einheiten auf ca. 366 m² Wohnfläche und erzielt aktuell rund 50.000 € Jahresrohmiete.

Staffelmietverträge, eine moderne Hybridheizung, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage schaffen attraktive Voraussetzungen für langfristige Planungssicherheit und Werterhalt.

Eine Kapitalanlage für Investoren, die auf Substanz, moderne Technik und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Das VON POLL IMMOBILIEN Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

16/09/2026

Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. ✨

Großzügige Wohnbereiche, edle Holzdielen, zwei offene Kamine und viel Licht schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Highlights wie der beheizte Pool mit Gegenstromanlage, das separate Whirlpoolhaus und uneinsehbare Terrassen machen dieses Anwesen zu einem privaten Rückzugsort mit besonderem Charakter.

Das VON POLL IMMOBILIEN Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

15/09/2026

Raum für neue Ideen. Potenzial für neue Perspektiven. ✨

In gewachsener Wohnlage von Karlstein am Main erwartet Sie ein 400 m² großes Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das vorhandene Wohnhaus ist als Abrissobjekt zu betrachten und schafft damit Raum für eine individuelle Neubebauung. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des § 34 BauGB und ermöglicht – im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben – interessante Wohnkonzepte.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus: Hier eröffnet sich die Chance, neue Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen.

Ein Grundstück für Eigennutzer, Bauherren und Investoren mit Blick für Potenzial.

Das VON POLL IMMOBILIEN Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

14/09/2026

Großzügigkeit, die man spürt. Potenzial, das Möglichkeiten eröffnet. ✨

Diese Villa aus dem Jahr 1968 vereint ca. 375 m² Wohnfläche mit einem rund 1.714 m² großen, parkähnlichen Grundstück in idealer Südwestausrichtung.

8,5 Zimmer auf zwei Ebenen, zwei separate Eingänge und die ursprüngliche Konzeption als zwei Wohneinheiten schaffen außergewöhnliche Flexibilität – für großzügiges Wohnen ebenso wie für neue Nutzungskonzepte.

Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Das VON POLL IMMOBILIEN Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

12/09/2026

Sichtbar. Vielseitig. Bereit für neue Ideen. ✨

Dieses helle Ladenlokal in Gailbach überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, offener Raumwirkung und einer funktionalen Aufteilung.

Der Hauptraum bietet viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit, ergänzt durch einen separaten Nebenraum mit Küchenzeile und zusätzlicher Lagerfläche. Ob Einzelhandel, Friseur, Bäckerei, Metzgerei oder ein vergleichbares Konzept – die Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Stellplatz kann nach Absprache ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.

Ab sofort verfügbar.

Das VON POLL IMMOBILIEN Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

11/09/2026

Viel Raum. Viel Privatsphäre. Viele Möglichkeiten. ✨

Dieses gepflegte Anwesen bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf einem rund 945 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück.

Sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein großzügiger Garten sowie ein Balkon und eine Terrasse eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnen über die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einer möglichen gewerblichen Nutzung.

Die Lage im Mischgebiet bietet hierfür interessante Perspektiven, während das gewachsene Grundstück einen angenehm geschützten Rückzugsort schafft. Auch der beliebte Landschaftspark Schönbusch befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Anwesen mit Platz, Flexibilität und Potenzial.

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10/09/2026

COMING SOON ✨

Architektur mit Haltung. Räume mit Weite. Ausblicke, die bleiben.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet die klare Formensprache der Mid-Century-Architektur mit beeindruckender Großzügigkeit und einem unverbaubaren Panoramablick in die umliegende Landschaft.

Auf ca. 382 m² Wohnfläche und einem rund 1.748 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause mit besonderem Charakter: offene Raumfolgen, markante Materialien, großzügige Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

Ein Refugium für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern Architektur, Individualität und besondere Lebensräume zu schätzen wissen.

Coming soon bei VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Aschaffenburg
63739

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