Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00

Hein Immobilien GmbH

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Hein Immobilien GmbH

Professionelle Immobilienvermittlung im Erzgebirge und der Umgebung. MIT HERZBLUT FÜR IHRE IMMOBILIE. Schließlich soll Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlen.

Sehr geehrte Kunden,

unsere Firmenphilosophie ist auf Erbringung der nachfolgenden drei Kernleistungen ausgerichtet:

Wir verschaffen Ihnen wertvolle Zeit, die Sie nach unserer Beauftragung für die schönen Dinge des Lebens nutzen können. Wir bringen Ihnen Geld durch unsere marktgerechte Immobilienbewertung und unsere technischen Möglichkeiten in der Visualisierung und im Marketing. Wir bieten Ihnen Sicherheit durch unsere Fachkenntnis – besonders im rechtlichen Bereich bei Kaufverträgen, Besichtigungen oder Hausübergaben. Die Firma Hein Immobilien unter der Geschäftsführung von Thomas Hein existiert seit 2008. Diese Firmengründung resultierte aus der früheren „Hein Immobilien & Bau GmbH + Co. KG“, welche ab 1993 neben der klassischen Immobilienvermittlung auch Bauträgertätigkeiten im Erzgebirge durchführte. Somit können wir insgesamt aus einem Erfahrungsschatz von über 28 Jahren Tätigkeit schöpfen. Neben einem über die Jahre gewachsenen Netzwerks verfügen wir über viele Kompetenzen, die in der heutigen digitalen Welt notwendig sind, um eine erstklassige Maklerleistung zu gewährleisten. Aus diesem Grund basiert unser Geschäftsmodell aus der geschickten Kombination der drei Kernkompetenzen Digitalisierung, Fachkenntnis und regionalem Wissen. Technische Möglichkeiten: Wir sehen uns sehr stark mit Themen der Digitalisierung verbunden und sind zudem bestrebt, auch im Bereich der Visualisierung für Sie starke Akzente zu setzen. Fachkenntnis: Die erste Grundlage wurde 2008 mit einem Studium im Bereich Immobilien- und Gebäudemanagement gelegt. Seitdem wurde dieser Wissensstand mit einer Vielzahl an Seminaren, Weiterbildungen und Auszeichnungen fortgeführt und ausgebaut. Letzter großer Meilenstein war der Masterabschluss in Entrepreneurship und Businessdevelopment. Regionale Kenntnis: Als Immobilienmakler, der bereits seit vielen Jahren in der Region seiner Berufung nachgeht und aufgewachsen ist, kenne ich Marktpreise, Infrastruktur und die Menschen der Region. Mit einem herzlichen „Glück Auf“ aus dem Erzgebirge grüßt Sie

Thomas Hein.

26/09/2026

🏡 5 Highlights dieser charmanten Doppelhaushälfte in Beierfeld:

🏠 Ca. 147 m² Wohnfläche mit familienfreundlicher Raumaufteilung

🌳 Ca. 650 m² Grundstück mit viel Platz für Garten, Familie und Erholung

☀️ Ruhige, sonnige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne

🔨 Vielseitige Nebengebäude mit Werkstatt, Finnhütte und Geräteschuppen

✨ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause

🔑 Neugierig geworden? Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Homepage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Traumhaus

25/09/2026

🏡 Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung zu vermieten in Aue-Bad Schlema

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine moderne, gemütliche Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice.

Im unteren Geschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kinderzimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit zwei weiteren Räumen, die sich flexibel als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen.

🌿 Der Balkon bietet einen schönen Blick in Richtung Garten. Der Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.

🔑 Ausstattung im Überblick:

• 4 Räume auf zwei Ebenen
• Offener Wohn- und Essbereich
• Balkon mit Gartenblick
• Zwei flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss
• Badezimmer und Abstellraum
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Gemeinschaftsgarten

💰 Mietkonditionen:

Kaltmiete: 504 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 694 €

📩 Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Exposé findet ihr wie gewohnt auf unsere Homepage und bei Immobilienscout.

Hein Immobilien GmbH - Mit Herzblut für Ihre Immobilie. 🩵 Ihr Partner für die professionelle Immobilienvermittlung im und der Umgebung. 🏔️

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns gern weiter, damit auch Ihre Freunde und Bekannten von unserer Erfahrung, unserem Marketing und unserem Vertriebsprozess profitieren können. 📈💪🏼

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24/09/2026

🏡 Erfolgreich vermittelt – ein neues Zuhause in Schneeberg! 🔑✨

Wieder ein schöner Moment, über den wir uns sehr freuen dürfen! Unser Makler Manuel Tibo konnte ein Reihenmittelhaus in Schneeberg erfolgreich vermitteln und damit Verkäufer und Käufer zusammenbringen. 🤝🏠

Wir möchten uns bei beiden Seiten ganz herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken. Eine Immobilie zu verkaufen oder ein neues Zuhause zu finden, ist eine wichtige Entscheidung. Umso mehr schätzen wir es, wenn Menschen uns diesen Weg anvertrauen und wir sie dabei begleiten dürfen. 🩵🙏

Den neuen Eigentümern wünschen wir von Herzen alles Gute, viele glückliche Jahre und unvergessliche Momente in ihrem neuen Zuhause. Möge das Haus mit Leben, Freude und vielen schönen Erinnerungen gefüllt werden! 🍀🏡

Genau diese Momente sind es, die unsere Arbeit so besonders machen. Menschen zusammenzubringen, Immobilien erfolgreich zu vermitteln und am Ende in zufriedene Gesichter zu schauen – das ist für uns die schönste Bestätigung unserer täglichen Arbeit. Wir sind dankbar, hier in unserer Heimat, dem Erzgebirge, für unsere Kunden tätig sein zu dürfen. 🩵⛰️

Und vielleicht dürfen wir ja auch bald Sie begleiten? 🏡

Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir sind immer auf der Suche nach neuen Immobilien und freuen uns über Eigentümer, die uns ihr Vertrauen schenken. Von der ersten Beratung über die professionelle Vermarktung und die Suche nach passenden Käufern bis hin zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich und mit vollem Einsatz. 🤝🔑

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden, der diesen Schritt plant? Dann sprechen Sie uns gern an oder empfehlen Sie uns weiter! Jede Empfehlung und jedes neue Vertrauen bedeuten uns viel. Wir freuen uns darauf, auch in Zukunft für unsere Kunden im Erzgebirge tätig zu sein. 📞🩵

21/09/2026

🏡 MEHRFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN AUE

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren: Historisches Mehrfamilienhaus mit attraktiver Gründerzeitfassade, großzügigem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

🔑 Highlights:
• ca. 316 m² Wohnfläche
• ca. 850 m² Grundstück
• 4 Wohneinheiten, davon 2 Maisonettewohnungen
• 3 von 4 Wohnungen derzeit leer – ideal für Sanierung & Neuvermietung
• kalkulierte JNKM nach Sanierung/Vollvermietung: ca. 18.960 €
• Doppelgarage & Vollunterkellerung
• zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss

Besonders spannend für Investoren, die durch Modernisierung und anschließende Vollvermietung vorhandenes Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten.

📩 Interesse? Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Hein Immobilien GmbH - Mit Herzblut für Ihre Immobilie. 🩵 Ihr Partner für die professionelle Immobilienvermittlung im und der Umgebung. 🏔️

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchten? Empfehlen Sie uns gern weiter, damit auch Ihre Freunde und Bekannten von unserer Erfahrung, unserem Marketing und unserem Vertriebsprozess profitieren können. 📈💪🏼

17/09/2026

🏢 INVESTMENT | SHARE DEAL | 6 IMMOBILIEN | 54 WOHNUNGEN

Attraktives Immobilienportfolio in Freiberg & Brand-Erbisdorf – 100 % Übernahme einer deutschen GmbH

Für Kapitalanleger und professionelle Immobilieninvestoren steht ein gepflegtes und nahezu vollständig vermietetes Immobilienportfolio mit 6 Liegenschaften im Rahmen eines strukturierten Share Deals zum Verkauf.

📊 DIE INVESTMENT-HIGHLIGHTS

• Enterprise Value: 3.700.000 €
• Bruttorendite: ca. 7,93 % auf Basis der Soll-Miete
• Kaufpreisfaktor: ca. 12,6-fach
• Ist-Miete: 287.381,52 € p.a.
• Soll-Miete: 293.491,80 € p.a.
• Vermietungsstand: nahezu 100 %
• Gesamtwohn- & Nutzfläche: 4.429,88 m²
• 54 Wohnungen
• 1 Gastronomieeinheit
• 5 Gewerbe-/Büroeinheiten
• zahlreiche Stellplätze, Carports & Garagen

📍 STANDORTE

Das Portfolio verteilt sich auf die Universitätsstadt Freiberg sowie das unmittelbar angrenzende Brand-Erbisdorf einschließlich des Ortsteils Langenau.

Ein wesentlicher Pluspunkt: Die Immobilien wurden fortlaufend instand gehalten und modernisiert. In den vergangenen Jahren erfolgten unter anderem Investitionen in Heizungs- und Haustechnik, Sanitärbereiche, Dächer, Fenster, Balkone, Bodenbeläge und Gemeinschaftsflächen.

Damit trifft ein laufender Cashflow ab Übernahme auf weiteres Entwicklungspotenzial.

📈 ZUSÄTZLICHES UPSIDE

Durch die Neuvermietung der aktuell vakanten Wohneinheit sowie freier Stellplätze und Garagen besteht weiteres Ertragspotenzial.

Interessant für Investoren, die nicht nur einzelne Einheiten erwerben möchten, sondern ein bestehendes Immobilienportfolio über eine Gesellschaft übernehmen wollen.

📩 Weitere Informationen, Objektunterlagen und Details zur Share-Deal-Struktur stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Objekt- und Eigentümerinformationen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

14/09/2026

🏡 Helle Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Stollberg zu vermieten!

Diese schöne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder eine kleine Familie.

✨ Die Wohnung:
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein einladender Flur sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich. Hier ist viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und gemütlichen Wohnen.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.

📌 Ausstattung & Highlights:
• Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
• Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
• Helle und sonnige Räume
• Tageslichtbad
• Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Waschmaschinenraum im Keller
• Zentrale Lage

Eine wunderschöne, helle Wohnung mit viel Wohnkomfort und einer angenehmen Raumaufteilung.

📩 Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hein Immobilien GmbH - Mit Herzblut für Ihre Immobilie. 🩵 Ihr Partner für die professionelle Immobilienvermittlung im und der Umgebung. 🏔️

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12/09/2026

Ein neues Zuhause in Carlsfeld. 🏡🔑

Wieder dürfen wir uns über eine erfolgreiche Vermittlung freuen: Unsere Mitarbeiterin Christin Hahn konnte dieses charmante Einfamilienhaus im schönen Carlsfeld erfolgreich an seine neuen Eigentümer vermitteln. 🤝✨

Ein Haus mit Charakter, einer wunderschönen originalen Holztreppe, viel Platz für die Familie und einem großzügigen Grundstück mitten im Erzgebirge. Ein Zuhause, das seinen neuen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet, eigene Ideen umzusetzen und es Stück für Stück zu ihrem ganz persönlichen Ort zu machen. 🏠🌲

Wir möchten uns ganz herzlich bei beiden Seiten bedanken – bei den bisherigen Eigentümern ebenso wie bei den Käufern. Danke für das Vertrauen, die angenehme Zusammenarbeit und dafür, dass wir diesen wichtigen Schritt begleiten durften. ❤️🙏

Den neuen Eigentümern wünschen wir von Herzen alles Gute für die Zukunft, viel Freude beim Einrichten und Gestalten und vor allem viele schöne Jahre und unvergessliche Momente in ihrem neuen Zuhause in Carlsfeld. 🍀🔨🏡

Genau solche Vermittlungen zeigen uns immer wieder, warum wir unsere Arbeit so gern machen. Immobilien zu verkaufen bedeutet für uns nicht nur, Häuser und Grundstücke zu vermitteln. Es bedeutet vor allem, Menschen zusammenzubringen und sie bei einer wichtigen Entscheidung in ihrem Leben zu begleiten. Wenn am Ende beide Seiten zufrieden sind und wir in glückliche Gesichter schauen dürfen, gibt uns das unglaublich viel zurück. 😊❤️

Wir sind dankbar, diese Arbeit hier in unserer Heimat, dem Erzgebirge, machen zu dürfen – persönlich, bodenständig und nah an den Menschen. ⛰️🤝

Sie kennen jemanden, der über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt? Dann empfehlen Sie uns gern weiter. Wir freuen uns über jedes Vertrauen und darauf, vielleicht schon bald die nächste Immobilie auf dem Weg zu ihren neuen Eigentümern begleiten zu dürfen. 🏡📞

08/09/2026

🏡 Verstärkung für unser Team – herzlich willkommen, Swen!

Wir bei der Hein Immobilien GmbH dürfen ein neues Gesicht in unserem Team begrüßen: Swen Lämmel verstärkt uns im Bereich Immobilienakquise und -bewertung.

Swen ist damit einer der Ersten, mit denen Eigentümer bei uns in Kontakt kommen – ob am Telefon oder direkt vor Ort. Er kümmert sich um die Aufnahme neuer Immobilien, führt Immobilienbewertungen durch und begleitet die ersten wichtigen Schritte auf dem Weg zu einer erfolgreichen Vermittlung über uns.

Und Swen bringt noch einiges mehr mit: Als gelernter und selbstständiger Fotograf aus Zwickau verfügt er über viel Erfahrung in der professionellen Fotografie. Dieses Know-how wird er künftig auch bei uns einbringen – denn gerade bei der Vermarktung einer Immobilie zählt schließlich besonders der erste Eindruck. 📸🏠

Darüber hinaus bringt Swen ein starkes Netzwerk in der Region mit, von dem wir und vor allem unsere Kunden bei der Vermittlung von Immobilien profitieren können.

Wir freuen uns sehr, mit Swen einen fleißigen, engagierten Kollegen an unserer Seite zu haben, und auf viele gemeinsame Projekte, neue Immobilien und erfolgreiche Vermittlungen.

Lieber Swen: Herzlich willkommen bei Hein Immobilien! 🩵

Schön, dass du bei uns bist – auf eine erfolgreiche gemeinsame Zeit!

08/09/2026

Neu in Eibenstock: Ruhige Wohnlage, stabile Vermietbarkeit – Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger!

🏡 die 5 Highlights der Immobilie:

🔑 4 Wohneinheiten mit ca. 257 m² Gesamtwohnfläche

💰 Mietpotenzial: ca. 13.200 € Jahreskaltmiete bei Vollvermietung*

📍 Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guten Vermietungsperspektiven

🔧 Zahlreiche Modernisierungen bereits erfolgt

📈 Entwicklungspotenzial durch eine aktuell freie Wohneinheit & weitere energetische Optimierungen

Eine solide Kapitalanlage mit Perspektive. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

*Bei Vermietung zu ortsüblichen Konditionen.

Hein Immobilien GmbH - Mit Herzblut für Ihre Immobilie. 🩵 Ihr Partner für die professionelle Immobilienvermittlung im und der Umgebung. 🏔️

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchten? Empfehlen Sie uns gern weiter, damit auch Ihre Freunde und Bekannten von unserer Erfahrung, unserem Marketing und unserem Vertriebsprozess profitieren können. 📈💪🏼

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03/09/2026

🏡 Erfolgreich vermittelt: Mehrfamilienhaus in Bad Schlema

Wir freuen uns, dass wir in dieser Woche ein Mehrfamilienhaus in Bad Schlema erfolgreich vermitteln konnten.

Ein herzliches Dankeschön gilt sowohl den Verkäufern als auch den Käufern für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme, partnerschaftliche Zusammenarbeit.

Unser Mitarbeiter Manuel Tibo hat den gesamten Vermittlungsprozess begleitet und beide Seiten auf dem Weg zum erfolgreichen Abschluss unterstützt.

Wir wünschen dem neuen Eigentümer alles Gute und viel Erfolg mit der Immobilie und bedanken uns nochmals bei allen Beteiligten für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in uns! 🏠🤝

Hein Immobilien GmbH - Mit Herzblut für Ihre Immobilie. 🩵 Ihr Partner für die professionelle Immobilienvermittlung im und der Umgebung. 🏔️

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchten? Empfehlen Sie uns gern weiter, damit auch Ihre Freunde und Bekannten von unserer Erfahrung, unserem Marketing und unserem Vertriebsprozess profitieren können. 📈💪🏼

Adresse

Ernst-Bauch-Straße 4
Aue
08280

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 12:00
	13:00 - 17:00

Telefon

+493771276673

Webseite

http://www.hein-immobilienservice.de/

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