Hellmut Golisch Immobilien

24/09/2026

Eltern & Kinder: Teilen Sie sich den Preis – und das Vermögen bleibt in der Familie. 🏡

Klassisch: Einer zahlt 100 %. Das gesamte Kapital steckt in der Wohnung, die Kinder warten aufs Erbe.
Mit WOBITA: Die Eltern kaufen nur ihr Wohnungsrecht – rund die Hälfte des Preises* – und das Kind kauft das Eigentum, ganz oder per Teilschenkung der Eltern*. Es ist ab Tag eins Eigentümer, Freibeträge werden heute genutzt statt später Erbschaftsteuer zu zahlen*. Im Pflegefall: kein Rückgriff auf das Wohnungsrecht*.

👨‍👩‍👧 Eltern: Wohnungsrecht
🔑 Kinder: Eigentum
💚 Intelligenter vererben. Vermögen schützen.*
👇 WOBITA

*Modellrechnung, Anteil altersabhängig nach WOBITA-Alterstabelle (50 % bei 68 J.). Teilschenkung, Freibeträge, Schenkung-/Erbschaftsteuer und Pflegefall (§§ 528/529 BGB) individuell prüfen – keine Steuer-/Rechtsberatung. Kein Angebot i.S.d. BGB.

23/09/2026

**Vielleicht brauchen Sie nicht mehr Haus. Sondern mehr Freiheit.**

Die Kinder sind ausgezogen, das Haus ist zu groß und eine moderne, barrierefreie Wohnung wäre eigentlich genau das Richtige?

Mit der **„Wohnung zum halben Preis“** kann dieser Wunsch auch dann möglich werden, wenn ein klassischer Neubaukauf zu teuer wäre.

Lebenslanges, grundbuchlich gesichertes Wohnungsrecht – und gleichzeitig bleibt nach dem Verkauf der bisherigen Immobilie finanzieller Spielraum für die schönen Dinge des Lebens.

**Den Verkauf, den Umzug und alles drumherum organisieren wir auf Wunsch gleich mit.**

Interesse? Schreiben Sie mir gerne.

21/09/2026

🗼Attraktives Apartment im Hotelturm mit Genehmigung als Ferienwohnung 🗼

📐 ca. 34 m² Wohnfläche
🛋️ 1 Zimmer
🛁 1 Badezimmer
🌻 Balkon
📈 Ideale Kapitalanlage: 5,5% Rendite
💰 Kaufpreis: 239.700 €

⚡️ Energieausweis: nicht benötigt

🫱🏼‍🫲🏻 Keine Käuferprovision

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14/09/2026

🏡 Familienfreundliches Reiheneckhaus inkl. Garage in Augsburg-Oberhausen 🏡

📐 ca. 126 m² Wohnfläche
🛋️ 5 Zimmer
🛁 1 Badezimmer
🚽 1 Gäste WC
🌻 Garten mit Terrasse sowie 2 Loggias
💰 Kaufpreis: 590.000 €

⚡️ Energieangaben
📉 Verbrauchsausweis
📅 gültig bis 10.08.2036
🏗️ Baujahr laut Energieausweis: 1990
🔥 Heizungsart: Gas
🛠️ Baujahr Heizung: 2010
📊 Energieeffizienzklasse: C
⚡️ Endenergiebedarf: 88,93 kWh / (m²*a)

🫱🏼‍🫲🏻 Keine Käuferprovision

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31/08/2026

🏘️ Exklusives Penthouse in Neusäß 🏘️

✨ Premiumausstattung
✨ inkl. Tiefgaragenstellplatz
✨ Nähe Universitätsklinikum

📐 ca. 100 m² Wohnfläche
🛋️ 3 Zimmer
🛁 2 Badezimmer
🌻 großzügige Dachterrasse
💰 Kaufpreis: 850.000 €

⚡️ Energieangaben
📉 Bedarfsausweis
📅 gültig bis 01.05.2033
🏗️ Baujahr laut Energieausweis: 2023
🔥 Heizungsart: Fernwärme
🛠️ Baujahr Heizung: 2023
📊 Energieeffizienzklasse: A
⚡️ Endenergiebedarf: 40 kWh / (m²*a)

🫱🏼‍🫲🏻 Keine Käuferprovision

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24/08/2026

🏘️ Wohnen am Pfannenstiel - Altbau mit Potential 🏘️

✨ Altbau-Charme
✨ Innenstadtnähe
✨ Gestaltungsspielraum

📐 ca. 64 m² Wohnfläche
🛋️ 3 Zimmer
🛁 1 Badezimmer
🚻 separates WC
🌻 kleine Loggia
💰 Kaufpreis: 279.000 €

⚡️ Energieangaben
📉 Verbrauchsausweis
📅 gültig bis 13.05.2029
🏗️ Baujahr laut Energieausweis: 1910
🔥 Heizungsart: Gas
🛠️ Baujahr Heizung: 2006
📊 Energieeffizienzklasse: D
⚡️ Endenergiebedarf: 124,60 kWh / (m²*a)

🫱🏼‍🫲🏻 Keine Käuferprovision

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31/07/2026

🏘️ Wohnen am Pfannenstiel - Altbau mit Potential 🏘️

✨ Altbau-Charme
✨ Innenstadtnähe
✨ Gestaltungsspielraum

📐 ca. 64 m² Wohnfläche
🛋️ 3 Zimmer
🛁 1 Badezimmer
🚻 separates WC
🌻 kleine Loggia
💰 Kaufpreis: 279.000 €

⚡️ Energieangaben
📉 Verbrauchsausweis
📅 gültig bis 13.05.2029
🏗️ Baujahr laut Energieausweis: 1910
🔥 Energieträger: Gas
🛠️ Baujahr Heizung: 2006
📊 Energieeffizienzklasse: D
⚡️ Endenergiebedarf: 124,60 kWh / (m²*a)

🫱🏼‍🫲🏻 Keine Käuferprovision

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31/07/2026