Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 20:00 Dienstag 08:00 - 20:00 Mittwoch 08:00 - 20:00 Donnerstag 08:00 - 20:00 Freitag 08:00 - 20:00 Samstag 08:00 - 17:00 Sonntag 08:00 - 12:00

Römer Immobilien Augsburg - Immobilienmaklerin Janina Zgolik

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Römer Immobilien Augsburg - Immobilienmaklerin Janina Zgolik

• Fachzertifizierte Immobilienmaklerin
• Kompetenz und Erfahrung
• für Augsburg und München
• maximale Kundenzufriedenheit

26/07/2026

🏡 Top-Investment für Kapitalanleger und Projektentwickler in Ingolstadt-Mailing!

Diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1920 wurde 2010 umfassend kernsaniert und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

✔ 3 großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche
✔ ca. 377 m² Grundstück
✔ überhohe Decken und attraktiver Altbaucharme
✔ umfassende Kernsanierung (Dach inkl. Dämmung, Fenster, Elektrik, Leitungen, Heizung u.v.m.)
✔ alle Wohnungen stehen leer – sofort vermietbar oder individuell nutzbar

💡 Besonders interessant für Kapitalanleger:

Für das Gebäude liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die Teilung in Wohnungseigentum ist vorbereitet und eröffnet dem Erwerber die Möglichkeit, nach dem grundbuchlichen Vollzug die einzelnen Wohnungen separat zu veräußern – ein attraktives Aufteilergeschäft mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.

Mit einer marktgerechten Vermietung bietet das Objekt zudem eine attraktive Rendite und vereint laufende Mieteinnahmen mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten.

📍 Ingolstadt-Mailing
💰 Kaufpreis: 839.000 €

Sie suchen eine Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial und mehreren Exit-Strategien? Dann sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.

📞 Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stelle Ihnen das ausführliche Exposé gerne zur Verfügung: [email protected]; 0155/66 11 4338

05/07/2026

🏭 Großzügige L***r- und Produktionshalle mit Top-Anbindung zu vermieten!

Sie suchen eine leistungsfähige Gewerbefläche mit hervorragender Verkehrsanbindung? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige sein.

📍 Direkt an der B2 (B17) gelegen, mit schneller Anbindung an die A8 und A96, steht eine vielseitig nutzbare L***r- bzw. Produktionshalle mit ca. 4.752 m² Hallenfläche zur Vermietung. Das gesamte Areal umfasst rund 12.900 m² inklusive Freiflächen und angrenzendem Waldstück.

Highlights auf einen Blick:
✅ Hallenfläche ca. 66 × 72 m
✅ Hohe Bodentraglast von mindestens 7 t/m² – ideal für Schwerlastlager oder Produktion
✅ 2 ebenerdige Rolltore (ca. 4,80 m × 5,15 m)
✅ Lichte Hallenhöhe bis ca. 7,25 m
✅ Hochwertige Stelcon-Bodenplatten
✅ Große Oberlichter für viel Tageslicht
✅ Gas-Dunkelstrahler-Heizung
✅ PV-Anlage mit ca. 300 kWp – Mieterstromnutzung möglich
✅ Brandmeldeanlage mit Entrauchung
✅ Waschplatz mit Ölabscheider
✅ Büroeinbauten sowie Anschlüsse für WC-Anlagen vorhanden

💰 Besonders attraktiv: Die Betriebskosten liegen bei nur ca. 1,00 €/m² – inklusive Heizung und Strom.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, L***rhaltung oder Schwerlasttechnik.

📞 Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
0155/66 11 4338, [email protected]

19/06/2026

Neu im Verkauf: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Traumterrasse & Weitblick! ✨

122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und eine außergewöhnlich große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung – hier trifft viel Raum auf ein besonderes Wohngefühl.

Genießen Sie sonnige Stunden, einen beeindruckenden Blick bis in die Berge und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten:
✔️ ideal für Eigennutzer, Familien oder Paare mit Platzbedarf
✔️ auch bestens geeignet als WG-Investment
✔️ gepflegte Wohnanlage mit solider Bausubstanz
✔️ Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg – attraktive Vermietungsperspektiven

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet damit eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen und langfristigem Potenzial.

📍 Neugierig geworden?
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:
0155/66 11 4338 oder [email protected]

17/06/2026

🏡 ZU VERKAUFEN: Einfamilienhaus in Aystetten mit Weitblick & viel Platz für Ihre Wohnideen

In ruhiger und sehr gefragter Hanglage von Aystetten wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Potenzial erkennen und aus diesem besonderen Ort ihr Zuhause machen möchten.

Das Haus überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Weitblick, Großzügigkeit und solider Bausubstanz. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem schönen, eingewachsenen Grundstück mit ca. 738 m² bietet es viel Raum für Familie, Arbeiten und Leben.

✨ Besonders hervorzuheben:
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Blick über Aystetten
- beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,90 m im Erdgeschoss
- zwei Balkone im Obergeschoss
- großzügiger Garten in Hanglage mit viel Privatsphäre
- solide Bauweise (Massivbau, 36er Ziegel, Stahlbetondecken)

📍 Lagevorteile, die überzeugen:
Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 500 m entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Neusäß erreichen Sie in nur ca. 9 Minuten mit dem Auto.
Auch die Anbindung ist sehr gut: der Bahnhof Neusäß ist in rund 9 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

🌿 Für Freizeit und Erholung liegt Aystetten direkt am beliebten Landrat-Dr.-Frey-Radweg – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren durch die wunderschöne Landschaft der westlichen Wälder.

🔧 Hinweis: Das Haus bietet eine sehr gute Substanz, ist jedoch teilweise modernisierungsbedürftig – ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

📩 Bei Interesse oder für weitere Informationen gerne melden:
[email protected] oder 0155/66 11 4338

21/05/2026

🏡 Baugrundstück in Augsburg-Lechhausen zu verkaufen 🏡

Seltene Gelegenheit: Ruhiges Baugrundstück in zweiter Reihe mit ca. 320 m² — ideal für die Bebauung einer Doppelhaushälfte.

✨ Bereits genehmigte Bauvoranfrage für ein Doppelhaus
✨ Sonnige Südausrichtung der Terrassen
✨ Keine Bauträgerbindung
✨ Kein Bauzwang
✨ Individuelle Dachgestaltung möglich
✨ 2 Garagen + 2 zusätzliche Stellplätze realisierbar
✨ Eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit gepflegter Thuja-Hecke

Besonders attraktiv:
Kein Neubaugebiet, sondern eine ruhige Baulücke in gewachsener Nachbarschaft — also kein jahrelanger Baulärm und Baustellenverkehr nach dem Einzug.

Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause in Augsburg erfüllen möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.

📩 Bei Interesse gerne Nachricht senden oder anrufen:
[email protected]
0155/66 11 4338

20/05/2026

🏡 Baugrundstück in Augsburg-Lechhausen zu verkaufen 🏡

Seltene Gelegenheit: Ruhiges Baugrundstück in zweiter Reihe mit ca. 794 m² — ideal für die Bebauung eines Einfamilienhauses.

✨ Bereits genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus
✨ Sonnige Südwestausrichtung der Terrasse
✨ Keine Bauträgerbindung
✨ Kein Bauzwang
✨ Individuelle Dachgestaltung möglich
✨ mehrere Garagen zusätzliche Stellplätze realisierbar
✨ Eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit gepflegter Thuja-Hecke

Besonders attraktiv:
Kein Neubaugebiet, sondern eine ruhige Baulücke in gewachsener Nachbarschaft — also kein jahrelanger Baulärm und Baustellenverkehr nach dem Einzug.

Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause in Augsburg erfüllen möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.

📩 Bei Interesse gerne Nachricht senden oder anrufen:
[email protected]
0155/66 11 4338

23/12/2025

Diese schöne und sonnige Wohnung mit einem äußert zuverlässigen und sympathischen Mieter hat schnell einen Käufer gefunden, der die Wohnung weiterhin als Kapitalanlage nutzt. Der Mieter kann wohnen bleiben!
Das war den Verkäufern ganz wichtig und wurde von mir natürlich auch im Verkaufsprozess berücksichtig.
Der Käufer wiederum ist dankbar, eine Immobilie in Wohnortnähe gefunden zu haben, um Fahrtwege bei Neuvermietung, Verwaltung und sonstigen organisatorischen Aufgaben kurz zu halten.

Erfolgreich vermitteln bedeutet, die Interessen beider Seiten bestmöglich zusammenzubringen. Und wann immer das gelingt, sind "alle happy" (O-Ton Verkäuferin ;-))

Haben auch Sie eine vermietete Wohnung und suchen dafür einen Käufer?
Ich habe vermutlich schon jetzt den passenden Interessenten für Ihre Immobilie in meiner Datenbank - zahlreiche gelistete Kapitalanleger warten auf ein schönes und zu ihrem Portfolio passendes Objekt.

Lassen Sie sich unverbindlich von mir beraten - ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
https://roemerimmobilien.de/
0155/66 11 4338

19/11/2025

Erfolgreich verkauft mit einer Vermarktungsdauer von nicht einmal 3 Monaten!
Dieser schöne Bungalow mit großem eingewachsenen Garten in Mering St. Afra war das Elternhaus zweier Schwestern, die das Haus geerbt, aber selbst keine Verwendung dafür hatten. Welch ein Glück für die junge Familie mit Baby, die genau in Afra ein eigenes Zuhause suchte!

Haben auch Sie ein Haus geerbt und möchten es nun in neue Hände geben?
Oder ist Ihnen Ihr Haus zu groß und arbeitsintensiv geworden und Sie ziehen in eine kleinere Wohnung mit weniger Verantwortung und Arbeit um?

Ich habe sicherlich schon jetzt den passenden Käufer für Ihr Haus in meiner Datenbank - zahlreiche gelistete Familien warten auf ein schönes und gemütliches Eigenheim, wie Sie es womöglich gerade verkaufen möchten.

Lassen Sie sich unverbindlich von mir beraten - ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
https://roemerimmobilien.de/
0155/66 11 4338

15/10/2025

Für diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Bärenkeller wurde schnell eine neue Eigentümerin gefunden - da die Wohnung gut und langfristig vermietet ist.
Der Verkäufer hat nun freies Kapital für ein anderes Objekt und die Käuferin eine solide Kapitalanlage in einem Augsburger Stadtteil mit viel Potential.

Haben auch Sie eine Immobilie, in der Ihr Kapital gebunden ist? Und haben nun andere Investitionspläne? Möchten Sie diese Immobilie daher erfolgreich und sicher verkaufen?
Dann lassen Sie sich unverbindlich von mir beraten - ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
https://roemerimmobilien.de/
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12/10/2025

Zum Kauf:
🌿 Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung am Poinger Bergfeldsee – perfekte Kapitalanlage oder Selbstbezug!

✨ Erdgeschosswohnung in neuwertiger Anlage (Bj. 2015) mit nur 6 Parteien
💶 Jahreskaltmiete: 11.640 € – solide vermietet seit 2019
🏠 ca. 23 m² Terrassenfläche + gepflegter Garten mit Süd-Ausrichtung
🍃 Traumlage direkt am Bergfeldsee – Freizeit, Erholung & Natur vor der Haustür
🛋️ Helles Wohn-/Esszimmer, moderne Einbauküche & ebenerdige Dusche
🚗 Tiefgaragenstellplatz & Keller inklusive
🌼 Gemeinschaftsgarten mit Brunnen, Beeten & Pavillon

🔑 Top gepflegt, ruhig gelegen, attraktiv vermietet – ein Investment zum Wohlfühlen!

📩 Jetzt Exposé anfordern!
www.roemerimmobilien.de
0155/66 11 4338

Adresse

Dornröschenweg 11
Augsburg
86199

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 20:00
Dienstag	08:00 - 20:00
Mittwoch	08:00 - 20:00
Donnerstag	08:00 - 20:00
Freitag	08:00 - 20:00
Samstag	08:00 - 17:00
Sonntag	08:00 - 12:00

Webseite

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