Vogelsang-Immobilien

26/10/2025

23/08/2025

🏡 Einfamilienhäuser bleiben die Gewinner des 2. Quartals.
Gründe: mehr Platz, klare Grundrisse, Gärten – und Finanzierungen wirken wieder kalkulierbarer.
Wohnungen und Mehrfamilienhäuser folgen, allerdings mit deutlichen Unterschieden je nach Lage und Zustand.
➡️ Käufer sollten Finanzierung & Nebenkosten im Blick behalten, Verkäufer auf professionelle Präsentation und realistische Preise setzen!
⚡ Der Immobilienmarkt bewegt sich:
● Einfamilienhäuser +2,0 %
● Eigentumswohnungen +0,7 %
● Mehrfamilienhäuser +1,0 %
Abstand zu 2022: Luft nach oben bleibt!
📌 Weitere Gründe zu diesem Thema erfahren Sis auf meinem Blog: https://vogelsang-immobilien.de/category/blog-immobilienwissen/

09/08/2025

🔴 WENIGER GELD FÜR DIE WÄRMEWENDE – Was bedeutet das für Sie?
Die geplanten Kürzungen bei der Förderung für energetische Sanierungen betreffen besonders die BEG-Programme für Wohngebäude. Eigentümer und Investoren müssen sich auf spürbare Einschnitte einstellen. Besonders im Bereich der energetischen Sanierung von Bestandsgebäuden könnte das eine große Herausforderung darstellen. Wer noch 2025 mit einer Maßnahme startet, kann sich das aktuelle Förderniveau sichern. 🏡
📌 Mehr zu diesem Thema erfahren Sis auf meinem Blog:
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02/08/2025

❗️IMMOBILIENKAUF WIEDER HOCH ATTRAKTIV❗️
In vielen deutschen Städten zeigt sich eine interessante Entwicklung: Die Mieten steigen stärker als die Kaufpreise. Das sorgt für ein günstigeres Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen – und eröffnet neue Chancen für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Ein genauer Blick auf den Markt kann sich derzeit besonders lohnen.
Jetzt Markt beobachten und Chancen nutzen❗️
📌 Mehr zu diesem Thema erfahren Sis auf meinem Blog:
https://vogelsang-immobilien.de/immobilienkauf-wieder-hoch-attraktiv/

19/07/2025

SOLARPFLICHT FÜR WOHNGEBÄUDE WIRD REALITÄT
Ab Juli 2025 gilt in 8 Bundesländern eine Solarpflicht für Wohngebäude – bei Neubauten oder Dachsanierungen.
👉 Für Eigentümer heißt das: rechtzeitig informieren, planen und vorbereiten.
🔋 Eine PV-Anlage spart langfristig Stromkosten und steigert den Immobilienwert. Jetzt investieren & doppelt profitieren!
💡 Jetzt informieren & vorbereitet sein.
📌 Mehr zu diesem Thema erfahren Sis auf meinem Blog:
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12/07/2025

🏠 HEIZKOSTEN SENKEN, WERT STEIGERN: ❗️Wie energetische Sanierungen Immobilien zukunftssicher machen❗️
Steigende Energiepreise, höhere CO₂-Abgaben und ein wachsender Strombedarf setzen Wohngebäude unter Druck. Wer seine Immobilie heute energetisch optimiert, schützt sich nicht nur vor finanziellen Belastungen in der Zukunft, sondern steigert auch den Wert seiner Immobilie. Bis zu 75 % weniger Energiekosten sind möglich. Wer jetzt handelt, sichert sich Vorteile für die Zukunft!
📌 Mehr zu diesem Thema erfahren Sis auf meinem Blog:
https://vogelsang-immobilien.de/category/blog-immobilienwissen/

29/06/2025

Das heutige Paul-Schneider-Haus der evangelischen Kirchengemeinde mit einem großen Kirchsaal befindet sich in Wewelsburg in exponierter Lage an der südlichen Hangkante oberhalb des Almetals.
Es handelt sich um eine repräsentative Villa, verglichen mit einem großen Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, welches ich Ihnen im Auftrag der Kirchengemeinde gerne auf meiner Webseite viel detaillierter zum Kauf anbieten möchte..
Nordwestlich des Wohnhauses befindet sich eine freistehende massive Garage mit Satteldach und drei großen Einstellplätzen. Der pflegeleichte Ziergarten befindet sich eingefriedet im südöstlichen Bereich des 2.665 m² großen Grundstücks.
10 Wohn- u. Schlafräume (zwischen 16 und 58 m²) verteilt auf 365 m² Wohnfl. und 2 Vollgeschossen stehen Ihnen mit über 300 m² Nutzfl. zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie unter
https://vogelsang-immobilien.de/immobilien/urspruengliche-villa-evangel-gemeindehaus-mit-kirchsaal/

21/06/2025

ANLÄSSLICH DES HEUTIGEN TAGES DER BACKSTEINGOTIK 🕍 beginne ich dieses WE mit der Vermarktung des Historischen Bahnhofs Ahden🚂🚃, eines der noch wenigen erhaltenen Gebäude der Almetalbahn von 1898 (Brilon - Paderborn)🚉.
Etwas für Liebhaber der Eisenbahn oder historischer Immobilien - Wohnen im Bahnempfangsgebäude, heute in ruhiger Lage🏡!
Detaillierte Informationen zu Beginn der 26. KW 2025❗️unter
https://www.vogelsang-immobilien.de

13/06/2025

📉 Die EZB senkt den Leitzins – und was passiert mit den Immobilienzinsen?
🏦 Hypotheken bleiben zäh bei rund 3,3 %.
📊 Für Käufer heisst das: Angebote vergleichen lohnt sich.
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https://vogelsang-immobilien.de/category/blog-immobilienwissen/

06/06/2025

🔍 Entdecken Sie unseren kostenlosen Service zur Online-Immobilienbewertung! Mit wenigen Angaben erhalten Sie eine Ersteinschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Besuchen Sie unsere Website und probieren Sie es aus! https://vogelsang-immobilien.immowissen.org/immobilienbewertung?utm_source=facebook&utm_medium=post&utm_content=material-image

04/06/2025

DER IMMOBILIENMARKT LEBT WIEDER AUF
Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt deutliche Erholungstendenzen. Nach einer Phase der Zurückhaltung beleben wieder mehr Menschen und Investoren den Markt. Besonders auffällig ist die steigende Nachfrage nach Immobilienkrediten – ein Indikator dafür, dass Vertrauen und Investitionsbereitschaft zurückkehren.
📌 Mehr zu diesem Thema erfahren Sis auf meinem Blog:
https://vogelsang-immobilien.de/der-immobilienmarkt-lebt-wieder-auf/

17/05/2025

PRIVATER IMMOBILIENVERKAUF: WIE GEHT DAS RICHTIG❗️
Gerne teilen wir mit Ihnen unser Profiwissen. In diesem Ratgeber geben wir Ihnen wertvolle Tipps für alle Phasen Ihres privaten Immobilienverkaufs. Um für Ihre Immobilie einen Top-Preis zu erzielen, ist für Sie nun eines wichtig: alle nötigen Schritte und möglichen Risiken genau zu kennen. Ohne eine gute Vorbereitung
ist Ihr Erfolg ungewiss! NUTZEN SIE UNSEREN AKTUELLEN RATGEBER❗️
Downloaden👉 https://vogelsang-immobilien.immowissen.org/privater-immobilienverkauf