Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 07:00 - 14:00 Dienstag 07:00 - 14:00 Mittwoch 07:00 - 14:00 Donnerstag 07:00 - 14:00 Freitag 07:00 - 14:00

Ofenloch Immobilien GmbH, Lorscher Straße 16, Bürstadt (2026)

Name: Ofenloch Immobilien GmbH
Address: Lorscher Straße 16, Bürstadt, 68642, DE
Telephone: +4962069884884

Wir sind ein Immobilienbau- & Immobilienverwaltungsunternehmen. In 68642 Bürstadt kaufen wir Grundstücke und Gebäude, bebauen oder sanieren diese und vermieten/verwalten unsere eigenen Objekte für private oder gewerbliche Nutzung. Unser Ziel ist es, moderne Wohnungen mit einer gehobenen/hochwertigen Ausstattung, energiesparender/zukunftsorientierter Technik und für dennoch vergleichbar angemessene

Mietpreise anzubieten und dabei auch noch etwas Gutes für die Umwelt zu tun. Denn unsere Neubauten erfüllen die höchsten Energiestandards (KfW 40 Plus). Was bedeutet das? Die Gebäude sind hochwärmegedämmt und mit einer Photovoltaik-Anlage und Speicher, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit dezentralen Wärmepumpen für einen geringeren Energiebedarf ausgestattet. Den erzeugten Strom aus der Photovoltaik-Anlage bekommen unsere Mieter darüber hinaus kostenlos zur Nutzung gestellt. Dadurch können die Nebenkosten deutlich gesenkt werden! Mittlerweile zählen fast 90 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten in Bürstadt zu unserem Bestand und weitere Objekte befinden sich im Bau oder sind in Planung. Bei den Neubauten ab dem Jahr 2023 wird es die Möglichkeit einer E-Ladestation geben, da wir umweltbewusst bauen und mit der Zeit mitgehen. Auch die gesamte Immobilienverwaltung von der Vermietung, über die Mieterbetreuung bis zur Betriebskostenabrechnung wird durch uns durchgeführt. Auf diese Weise haben Sie nur einen Ansprechpartner! Unsere geringe Fluktuation/Umzugsquote von durchschnittlich < 7,6 % (Umzugsquote Deutschland 2017 = 8,8 %) und die Resonanz unserer Mieter und Interessenten zeigen, dass viele von unserem Konzept begeistert sind, was uns in unserem Tun bestärkt.

04/05/2026

Einziehen. Wohlfühlen. Langfristig sicher wohnen.

| Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung in Bürstadt – ab 01.08.2026 |

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus (07/2023) in der Mainstraße 13 in Bürstadt bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung liegt in ruhiger Nord-Ost-Ausrichtung und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, klare Linien und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstüre.

Dank des hervorragenden Schallschutzes genießen Sie außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre – weder Nachbarn noch Straßenverkehr dringen in die Wohnung. Entspanntes Wohnen mitten in der Stadt wird hier zur Realität.

Auch im Alltag werden Sie entlastet: Ein umfassender Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, Gartenpflege und Winterdienst – so bleibt Ihnen mehr Zeit, Ihr Zuhause in vollen Zügen zu genießen.

Das KfW-40-Plus-Mehrfamilienhaus mit nur 22 Wohneinheiten beeindruckt durch nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien, modernste Technik und exzellente Wärmedämmung. Das Ergebnis: sehr niedrige Energiekosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.

✨ Highlights der Wohnung
• Ca. 77 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia (Nord-Ost-Ausrichtung) – ideal für entspannte Stunden
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Zwei helle Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Hochwertiges Bad mit Badewanne, Echtglas-Duschkabine und Villeroy & Boch-Fliesen
• Technik-/Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
• Maximale Ruhe & Privatsphäre dank hervorragendem Schallschutz
• Abschließbarer Kellerraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (E-Ladestationen vorhanden)
• Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage
• Gemeinschaftsgarten mit Kunstrasen & Grillfläche
• KfW-40-Plus-Standard & Photovoltaikanlage → sehr niedrige Strom- und Heizkosten

🌿 Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
• KfW 40 Plus Effizienzhaus mit modernster Dämmung und nachhaltiger Bauweise
• 100 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher für einen möglichst geringen Energiebedarf – erzeugter Strom steht den Mietern kostenlos zur Verfügung
• Eigene Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung - für geringen Energieverbrauch und individuelle Temperaturregelung
• Extrem niedrige Strom- und Heizkosten: Durchschnittlich nur 60 €/Monat– inkl. Warmwasser, Heizungs-, Haushalts- & Allgemeinstrom

🛋 Ausstattung & Komfort
• Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen & Mikrowelle (zur Nutzung überlassen)
• Hochwertiger Hartvinyl-Designboden
• Villeroy & Boch Fliesen im Bad
• Hochwertige Sanitärkeramik & Echtglas-Duschkabine
• Elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster
• Moderne Vliestapete (kein Raufaser)
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Schlüsselloser Zugang via Transponder & App

🏢Gebäude & Service
• Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Außenpflege & Winterdienst)
• Barrierearmer Zugang mit Aufzug
• Funk-Wasserzähler & Funk-Rauchwarnmelder
• Regelmäßige Wartung aller technischen Anlagen – für dauerhaft zuverlässige Technik und sorgenfreies Wohnen

🌿 Grünes Extra für Genießer:
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Kunstrasen und Grillfläche lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein ein – ein idealer Ort für gemütliche Sommerabende direkt vor der Haustür.

🚗🚲 Parkmöglichkeiten
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
• E-Ladestationen in der Tiefgarage vorhanden
• Großer Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit Fahrradservicestation (Diebstahl- & Witterungsschutz)

🐶 Sonstiges
• Haustiere nach Absprache erlaubt

📍 Top-Lage in Bürstadt
Bürstadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südhessischen Ried verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung:
• A67, B44, B47 → schnelle Wege nach Mannheim, Darmstadt, Heidelberg & Frankfurt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen & Freizeitangebote fußläufig erreichbar
• Hohe Lebensqualität durch Grünflächen, Vereine & Infrastruktur
Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Ländliche lieben und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

🏡 Wohnen mit Service & Sicherheit
Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein rundum verlässliches Mietverhältnis. Als langfristig orientierter Eigentümer, Vermieter und Verwalter in einer Hand bieten wir Ihnen persönlichen Service und klare Strukturen.
• Keine Eigenbedarfskündigung – langfristige Planungssicherheit
• Feste Ansprechpartner mit direktem Kontakt
• Familiengeführtes Unternehmen mit respektvollem Miteinander, klarer Kommunikation und verlässlichen Abläufen
• Regelmäßige Wartungen für Qualität und Sicherheit
Kurz: Fair, transparent und zuverlässig – für entspanntes Wohnen.

💶Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.155 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom: 300 €*
> Gesamtmiete: 1.455 €

*In den Nebenkosten enthalten: Strom, Hausmeisterservice, Wartungen, moderne Gebäudetechnik wie elektrisches Schließsystem, modernste Funk-Technik und viele weitere Leistungen – für maximalen Komfort bei minimalem Aufwand.

🏠 Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Bitte senden Sie uns auch Ihre Telefonnummer für ein kurzes Vorgespräch.

👉 Weitere Infos: www.ofenloch-immobilien.de
📧 E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: 06206 9884884

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Viele Grüße aus Bürstadt
Ofenloch Immobilien GmbH

29/04/2026

🏗️ Neubauprojekt am Jahnplatz 5 in Bürstadt – Erste Einblicke

Am Jahnplatz 5 entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 19 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, das zeitgemäßes Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und durchdachter Architektur vereint. Geplant sind attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen – ideal für Paare, Familien, Singles und die ältere Generation.

✨ Das erwartet Sie:
✔️ Helle Wohnungen durch großzügige Fensterflächen
✔️ Jede Einheit mit Terrasse oder Balkon
✔️ Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise
✔️ Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
✔️ Kostenfreier Strom aus der PV-Anlage für Mieter
✔️ Fußbodenheizung & dezentrale Lüftung
✔️ Erhöhter Schallschutz für mehr Ruhe und Privatsphäre
✔️ Hochwertige Badezimmer mit stilvollen Fliesen & Glaskabinen
✔️ Moderne Küchen ohne Elektrogeräte – für maximale Individualität
✔️ Waschmaschinenanschluss in der eigenen Wohnung
✔️ Elektronisches Schließsystem (Transponder/App)
✔️ Aufzug & barrierearmer Zugang
✔️ Außenstellplatz je Wohnung
✔️ Überdachte Fahrradabstellplätze
✔️ Eigene abschließbare Abstellräume im Erdgeschoss
✔️ Gemeinschaftlicher Grillbereich für schöne Sommerabende

📅 Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant, der Vermietungsstart aktuell für August/September 2026 vorgesehen.

🌐 Weitere Details zum Projekt finden Sie auf unserer Website:
https://ofenloch-immobilien.de/Aktuelle-Projekte/Am-Jahnplatz-5-Buerstadt/

❗ Wichtiger Hinweis
Bitte sehen Sie derzeit von Anfragen ab – aktuell liegen noch keine weiteren Informationen vor und es wird keine Warteliste geführt.

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Vielen Dank für Ihr Interesse!

Viele sonnige Grüße
Ofenloch Immobilien GmbH

02/04/2026

* Update: vermietet *

Einziehen. Wohlfühlen. Langfristig sicher wohnen.

| Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung in Bürstadt – ab sofort (spät. 01.07.2026) |

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus (07/2023) in der Mainstraße 15 in Bürstadt bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Zweitreihe, nicht direkt an der Hauptstraße.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und ein offenes Raumgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihren überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstüre.

Dank des hervorragenden Schallschutzes genießen Sie außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre – weder Nachbarn noch Straßenverkehr dringen in die Wohnung. Entspanntes Wohnen mitten in der Stadt, wie man es sich wünscht, ist hier Realität.

Und auch um Alltägliches müssen Sie sich nicht kümmern: Ein umfassender Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung, das Herausstellen der Mülltonnen, die Gartenpflege und den Winterdienst – so bleibt Ihnen mehr Zeit, den Komfort und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses voll auszukosten.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten erfüllt die höchsten Energiestandards (KfW 40 Plus) und bietet eine nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Durch eine exzellente Wärmedämmung, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Ausstattung profitieren Sie von außergewöhnlich niedrigen Energiekosten, maximaler Zukunftssicherheit und purem Komfort.

✨ Highlights der Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Helles Schlafzimmer
• ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro
• Modernes Bad mit Badewanne, Echtglas-Duschkabine und hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen
• Überdachter Balkon (Süd-West-Ausrichtung) – perfekt für entspannte Sonnenstunden und gemütliche Abende.
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
• Elektrische Rollläden
• Maximale Ruhe & Privatsphäre dank höchstem Schallschutz
• Geräumiger, abschließbarer Kellerraum
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Kunstrasen und Grillfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien

🌿 Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
• KfW 40 Plus Effizienzhaus mit Hochwärmedämmung und nachhaltiger Bauweise
• 100 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher für einen möglichst geringen Energiebedarf – erzeugter Strom für Mieter kostenlos verfügbar
• Eigene energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung - für geringen Energieverbrauch und individuelle, sparsame Temperaturregelung
• Extrem niedrige Stromkosten (Ø ca. 66 € / Monat - Stand 2024) für Heizstrom, Warmwasser, Haushaltsstrom & Allgemeinstrom (deutlich unter dem Bundesdurchschnitt: ca. 197 €). Je nach Wohnungsgröße, Anzahl der Bewohner und individuellem Verbrauch können die Kosten sogar noch weiter sinken. Beispiel: Ein Bewohner einer 54 m² Wohnung zahlte 2024 nur 37 € pro Monat.

🛋 Ausstattung & Komfort
• Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen & Mikrowelle (zur Nutzung überlassen)
• Hochwertiger Hartvinyl-Designboden im Wohnbereich
• Villeroy & Boch Fliesen in Bad/WC und Abstellraum
• Hochwertige Sanitärkeramik und Echtglas-Duschkabine
• Elektrische Rollläden
• 3-fach verglaste Fenster
• Moderne Vliestapete - kein Raufaser
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Schlüsselloser Zugang via Transponder & App

🏢Gebäude & Service
• Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Außenpflege & Winterdienst)
• Barrierearmer Zugang mit Aufzug
• Funk-Wasserzähler & Funk-Rauchwarnmelder
• Regelmäßige Wartung aller technischen Anlagen – für dauerhaft zuverlässige Technik und sorgenfreies Wohnen

🌿 Grünes Extra für Genießer:
Ein weiteres Highlight: Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit Kunstrasen und Grillfläche lädt zum Verweilen, Sonnen und geselligen Beisammensein ein. – für entspannte Feierabende oder sommerliche BBQs direkt vor der Haustür.

🚗🚲 Parkmöglichkeiten
• 1 Außenstellplatz inklusive
• Großer Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit Fahrradservicestation (Diebstahl- & Witterungsschutz)

🐶 Sonstiges
• Haustiere nach Absprache erlaubt

📍 Top-Lage in Bürstadt
Bürstadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südhessischen Ried verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung:
• A67, B44, B47 → schnelle Wege nach Mannheim, Darmstadt, Heidelberg & Frankfurt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen & Freizeitangebote fußläufig erreichbar
• Hohe Lebensqualität durch Grünflächen, Vereine & Infrastruktur

Ideal für Familien, Pendler, Senioren oder Paare, die das Ländliche lieben und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

🏡 Wohnen mit Service
Bei uns mieten Sie mehr als nur eine Wohnung: Sie profitieren von einem zuverlässigen, langfristig orientierten Vermieter mit persönlichem Service.
• Keine Eigenbedarfskündigung – langfristige Planungssicherheit
• Feste Ansprechpartner mit direktem Kontakt
• Familiengeführtes Unternehmen mit respektvollem Miteinander, klarer Kommunikation und verlässlichen Abläufen
• Regelmäßige Wartungen für Qualität und Sicherheit

Kurz: Fair, transparent und verlässlich – für entspanntes Wohnen.

💶Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.075 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom: 300 €*
> Gesamtmiete: 1.375 €

*In den Nebenkosten enthalten: Strom, Hausmeisterservice, Wartungen, moderne Gebäudetechnik wie elektrisches Schließsystem, modernste Funk-Technik und viele weitere Leistungen – für maximalen Komfort bei minimalem Aufwand.

Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Bitte senden Sie uns auch Ihre Telefonnummer, damit wir mit Ihnen ein kurzes Vorgespräch führen können.

👉 Weitere Infos: www.ofenloch-immobilien.de
📧 E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: 06206 9884884

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Viele Grüße aus Bürstadt
Ofenloch Immobilien GmbH

02/03/2026

* Update: vermietet*

Einziehen. Wohlfühlen. Langfristig sicher wohnen.

| 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Bahnhof ab 01.06.2026 |

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Bahnhofsgebäudes mit nur zwei Wohneinheiten bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohnambiente.

Das Gebäude wurde 2018 von uns mit viel Liebe zum Detail vollständig und hochwertig saniert. Dabei blieb der historische Charakter bewusst erhalten: freigelegte Sandsteinwände ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen jedem Raum eine warme, unverwechselbare Atmosphäre. Im Wohnbereich unterstreicht das sichtbare, originale Gebälk als stilvoller Raumtrenner den einzigartigen Charme und verbindet auf harmonische Weise Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Der ca. 12 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Sommerabenden ein.

Unsere Wohnungen werden nach einer Sanierung bei Erstbezug frisch renoviert und bezugsfertig übergeben. Auch bei einem Mieterwechsel achten wir auf einen gepflegten, renovierten Zustand, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine öffentliche Einrichtung (Ordnungsamt) – ein zusätzlicher Aspekt, der für ein sicheres, gepflegtes Umfeld sorgt.

Die direkte Lage am Bahnhof bietet optimale Anbindung für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten: Bus und Bahn befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür – schneller in Mannheim, Darmstadt oder Frankfurt als vom Stadtrand. Gleichzeitig sorgt der hochwertige Schallschutz für angenehme Ruhe innerhalb der Wohnung.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Krippen, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Tankstellen, Spielplätze, Bäcker, Metzger und das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar.

✨ Highlights auf einen Blick
• Ca. 88 m² Wohnfläche
• Historische Sandsteinwände in der gesamten Wohnung
• Sichtbares, originales Gebälk als stilvoller Raumtrenner
• Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
• Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Balkon ca. 13 m²
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerräume nutzbar
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Höchstmöglicher Schallschutz nach außen & innerhalb des Hauses
• Ordnungsamt im Erdgeschoss – zusätzlicher Sicherheitsaspekt
• Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung

🛋 Ausstattung & Komfort
• Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine & Backofen) wird zur Nutzung überlassen
• Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche & Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen im Bad
• Hochwertige Sanitärkeramik und Echtglas-Duschkabine
• Laminatboden
• Elektrische Rollläden
• Moderne Vliestapete
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Satelliten-Anschluss
• Schlüsselloser Zugang via Transponder & App
• Abstellraum im Erdgeschoss für Mülltonnen & Fahrräder
• Zentral-Ölheizung mit Heizkörpern & dezentraler Warmwasserbereitung

🏢Gebäude & Service
• Funk-Wasserzähler & Funk-Rauchwarnmelder
• Regelmäßige Wartung aller technischen Anlagen
• Putz- und Müllplan innerhalb der Hausgemeinschaft

🚗🚲 Parkmöglichkeiten
• Öffentliche PKW-Stellplätze direkt angrenzend
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Gemeinschafts-Abstellraum EG oder auf öffentlichen Stellflächen angrenzend zum Gebäude

🐶 Sonstiges
Haustiere nach Absprache erlaubt

📍 Top-Lage in Bürstadt
Bürstadt im südhessischen Ried (ca. 18.000 Einwohner) bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe.
- Sehr gute Anbindung: A67, B44 und B47 → Mannheim, Darmstadt, Heidelberg & Frankfurt sind schnell erreichbar (auch mit Bahn und Bus).
- Alles vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants & Cafés.
- Hohe Lebensqualität: Grünanlagen, Spielplätze, Sportangebote, Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, die das Ländliche lieben und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

🏡 Wohnen mit Service & Sicherheit
Bei uns mieten Sie nicht nur eine Wohnung – Sie profitieren von einem professionellen, zuverlässigen und langfristig orientierten Vermieter, der Eigentum, Verwaltung und Service in einer Hand vereint. Das bedeutet für Sie:
• Planungssicherheit:
Keine Eigenbedarfskündigung – Sie können langfristig und sorgenfrei wohnen.
• Direkter Kontakt statt anonymer Verwaltung:
Sie haben zwei feste Ansprechpartner, die Sie persönlich betreuen und schnell auf Anliegen reagieren.
• Familienunternehmen mit Verantwortung:
Wir legen großen Wert auf ein respektvolles Miteinander, klare Kommunikation und verlässliche Abläufe.
• Regelmäßige Wartungen:
Technische Anlagen werden kontinuierlich geprüft – für dauerhafte Qualität und Sicherheit.
Kurz: Fairness, Transparenz und Verlässlichkeit – für ein entspanntes Wohnen ohne Sorgen.

💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: 850 €
Nebenkostenvorauszahlung: 280 €
➡️ Gesamtmiete: 1.130 €

🏠 Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Bitte senden Sie uns Ihre Telefonnummer für ein kurzes Vorgespräch.

👉 Weitere Infos: www.ofenloch-immobilien.de
📧 E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: 06206 9884884

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Viele Grüße aus Bürstadt
Ofenloch Immobilien GmbH

31/08/2025

Einziehen. Wohlfühlen. Rundum gut betreut.

| Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Bürstadt – ab 01.12.2025 |

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus (07/2023) in der Mainstraße 13 in Bürstadt liegt ruhig zur Ostseite und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und ein offenes Raumgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre private Dachterrasse – der perfekte Ort für das Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden.

Dank des höchstmöglichen Schallschutzes genießen Sie absolute Privatsphäre. Weder Nachbarn noch Straßenlärm sind zu hören – nicht einmal Autos von draußen. Ruhiges, entspanntes Wohnen mitten in der Stadt ist hier garantiert.

Und auch um Alltägliches müssen Sie sich nicht kümmern: Ein umfassender Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung, Außenpflege und das Herausstellen der Mülltonnen. Sie konzentrieren sich einfach aufs Genießen.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 22 Wohneinheiten erfüllt die höchsten Energiestandards (KfW 40 Plus) und bietet eine nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Durch eine exzellente Wärmedämmung, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Ausstattung profitieren Sie von außergewöhnlich niedrigen Energiekosten, maximaler Zukunftssicherheit und purem Komfort.

✨ Highlights der Wohnung
• Gemütliche Dachterrasse für entspannte Stunden
• Offener Wohnbereich mit Einbauküche
• Helles Schlafzimmer
• Modernes Bad mit Echtglas-Duschkabine und hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner in der Wohnung
• Geräumiger, abschließbarer Kellerraum
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Maximale Ruhe & Privatsphäre dank höchstem Schallschutz
• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Kunstrasen und Grillfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien

🌿 Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
• KfW 40 Plus Effizienzhaus mit Hochwärmedämmung und nachhaltiger Bauweise
• 100 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher für einen möglichst geringen Energiebedarf – erzeugter Strom steht den Mietern kostenlos zur Verfügung
• Eigene energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung - für geringen Energieverbrauch und individuelle, sparsame Temperaturregelung
• Extrem niedrige Stromkosten: Durchschnittlich nur 60 € pro Monat (Stand 2024) für Heizstrom, Warmwasser, Haushaltsstrom & Allgemeinstrom (deutlich unter dem Bundesdurchschnitt: ca. 197 €). Je nach Wohnungsgröße, Anzahl der Bewohner und individuellem Verbrauch können die Kosten sogar noch weiter sinken. Beispiel: Ein Bewohner einer 55 m² Wohnung zahlte 2024 nur 35 € pro Monat.

🛋 Ausstattung & Komfort
• Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen & Mikrowelle) wird zur Nutzung überlassen
• Hochwertiger Hartvinyl-Designboden im Wohnbereich
• Villeroy & Boch Fliesen in Bad/WC und Abstellraum
• Hochwertige Sanitärkeramik und Echtglas-Duschkabine
• Elektrische Rollläden
• 3-fach verglaste Fenster
• Moderne Vliestapete
• Höchstmöglicher Schallschutz nach außen & innerhalb des Hauses – für ungestörtes Wohnen
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Schlüsselloser Zugang via Transponder & App

🏢Gebäude & Service
• Barrierearmer Zugang mit Aufzug in alle Stockwerke
• Hausmeisterservice: Reinigung, Außenpflege, Winterdienst & Mülltonnen – kein Putz- oder Müllplan
• Funk-Wasserzähler – keine Vor-Ort-Ablesung
• Funk-Rauchwarnmelder – automatische Überwachung für mehr Sicherheit
• Alle Wartungen der Geräte & Ausstattung – für dauerhaft zuverlässige Technik und sorgenfreies Wohnen

🌿 Grünes Extra für Genießer:
Ein weiteres Highlight: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich mit Kunstrasen und gemütlicher Grillfläche lädt zum Verweilen, Sonnen und geselligen Beisammensein ein. Ob entspannter Feierabend im Freien oder sommerliches BBQ mit Freunden – hier entstehen neue Lieblingsplätze direkt vor der Haustür!

🚗🚲 Parkmöglichkeiten
• 1 Außenstellplatz
• Großer Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit Fahrradservicestation (Diebstahl- & Witterungsschutz)

🐶 Sonstiges
Haustiere nach Absprache erlaubt

📍 Top-Lage in Bürstadt
Bürstadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südhessischen Ried bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe. Dank der A67 sowie den Bundesstraßen B44 und B47 sind Städte wie Mannheim, Darmstadt, Heidelberg oder Frankfurt schnell erreichbar – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Stadt überzeugt mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Banken und Cafés sind zahlreich vorhanden. Grünanlagen, Spielplätze, Sportanlagen sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für ein attraktives Freizeitangebot und hohe Lebensqualität. Alles für den täglichen Bedarf ist von diesem Objekt bequem fußläufig erreichbar.

Bürstadt ist der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler, Senioren und junge Paare, die das Ländliche lieben und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

🏡 Wohnen mit Service
Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine Rundum-Betreuung! Wir sind nicht nur Eigentümer und Vermieter, sondern auch Ihre direkten Ansprechpartner in der Verwaltung. Wir kümmern uns zuverlässig und schnell um Ihre Anliegen – für ein respektvolles, umkompliziertes Miteinander und ein langfristiges Mietverhältnis, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Sicherheit für Sie: Bei uns mieten Sie von einem professionellen, gewerblichen Anbieter – eine unangenehme Eigenbedarfskündigung müssen Sie also nicht befürchten.

💶Mietkonditionen
Kaltmiete: 935 €
Außenstellplatz: 40 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom: 260 €*
> Gesamtmiete: 1.235 €

*Die Nebenkosten beinhalten alle Kosten inklusive Strom (gem. Wohnungszähler aufgrund der Photovoltaikanlage) sowie einen umfangreichen Luxus-Service: Hausmeister für Reinigung, Außenpflege, Winterdienst & Mülltonnen, regelmäßige Wartung aller technischen Anlagen, elektrisches Schließsystem, modernste Funk-Technik und vieles mehr. Das bedeutet für Sie: Mehr Komfort, weniger Aufwand. Einfach sorgenfrei wohnen.

Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!

👉 Weitere Infos: www.ofenloch-immobilien.de
📧 E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: 06206 9884884

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Viele Grüße aus Bürstadt
Ofenloch Immobilien GmbH

04/05/2025

* Update - vermietet *

Einziehen. Wohlfühlen. Rundum gut betreut.

| Freistehender 3-Zimmer-Bungalow in Bürstadt mit ca. 94 m² Wohnfläche, großzügiger Sonnenterrasse und besonderem Verwaltungsservice zum 01.08.2025 |

In einer ruhigen Wohnlage (Sankt-Gallus-Straße) erwartet Sie ein charmanter, freistehender 3-Zimmer-Bungalow mit ca. 94 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von ca. 31 m²– eine wahre Wohlfühloase zum Entspannen, Sonnen und Grillen. Im offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche sorgen zwei Terrassenzugänge sowie zwei Oberlichter für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Bungalow wurde 2013 kernsaniert. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einem modernen, komfortablen Wohnambiente. Besonders praktisch: Das Haus wird renoviert übergeben – Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, ohne Renovierungsaufwand!

✨ Highlights der Wohnung
• Heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Zugängen zur Terrasse und zwei Oberlichtern
• Zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Empore für zusätzliche Wohnfläche von ca. 6 m² (Übernahme möglich)
• Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche (Glastür), hochwertige Sanitärkeramik, V&B Fliesen, sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
• Ca. 31 m² große Terrasse in sonniger Lage (Übernahme des Whirlpools möglich)
• Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Warmwasserbereitung
• Hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden, Deckenspots in allen Räumen, 3-fach verglaste Fenster
• Zusätzlicher Stauraum: Abstellfläche über dem Schlafzimmer (Luke in Wohnzimmerwand) sowie zwei Schuppen im Außenbereich (Übernahme möglich)
• Renovierte Übergabe – ziehen Sie sofort ein, ohne weiteren Aufwand!

🌿 Energieeffizienz & Technik
• Hochwärmegedämmte Bauweise
• Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Warmwasserbereitung
• Stromvertrag muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden: Aktuelle Stromkosten ca. 250 €/Monat (inkl. Home-Office-Nutzung und Whirlpool)

🛋 Ausstattung & Komfort
• Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen & Mikrowelle - zur Nutzung überlassen
• DSL-Anschluss mit mind. 100 Mbit/s verfügbar (je nach Anbieter) - Internetvertrag muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden

🏢 Gebäude & Service
• barrierefreier Zugang – alles bequem auf einer Ebene
• 3 Wasserzähler - jährliche Ablesung durch den Mieter, Zugang über eine Kellerluke auf der Terrasse
• Rauchmelderwartung erfolgt einmal jährlich durch den Mieter - die erforderlichen Unterlagen stellt der Vermieter/die Verwaltung zur Verfügung

🌞 Wohlfühloase – Ihr Platz an der Sonne:
Die großzügige Terrasse in sonniger Lage lädt zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Abende im Freien oder sommerliche Grillfeste mit Familie und Freunden!

🚗🚲 Parkmöglichkeiten
• 2 Außenstellplätze
• weitere Parkmöglichkeiten in der Straße
• Fahrräder abstellbar auf dem Grundstück oder im Schuppen (Übernahme möglich)

📍 Top-Lage in Bürstadt
Bürstadt mit knapp 18.000 Einwohnern liegt im südhessischen Ried, zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und nahe der Grenzen zu Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A67 (Abfahrt Lorsch) sowie die Bundesstraßen B44 und B47, wodurch Städte wie Bensheim, Worms, Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt, Heidelberg und Frankfurt schnell erreichbar sind – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés zeichnet Bürstadt ebenso aus. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für ein attraktives Freizeitangebot und hohe Lebensqualität. Damit ist Bürstadt der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler, Senioren und junge Paare, die das Ländliche schätzen und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

⚡🐶 Sonstiges
• Lademöglichkeit für E-Autos (SCHUKO-Steckdose)
• Haustiere nach Absprache willkommen

🏡 Wohnen mit Komfort – und einem engagierten Verwaltungsservice
Genießen Sie besonderen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und dazu einen außergewöhnlich engagierten Service: Als direkte Ansprechpartner der Hausverwaltung stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig, schnell und unkompliziert zur Seite - ganz ohne Zuständigkeits-Wirrwarr. Bei uns profitieren Sie nicht nur von einer schönen Immobilie, sondern auch von einem reibungslos organisierten Mietverhältnis. Wir schätzen langfristige, respektvolle Mietverhältnisse und ein angenehmes Miteinander.

💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € (inkl. 2 Außenstellplätze)
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €*
= Gesamtmiete: 1.300 €
*Stromvertrag ist separat abzuschließen, aktueller Richtwert: ca. 250 €/Monat (inkl. Home-Office und Whirlpool)

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👉 Weitere Infos: www.ofenloch-immobilien.de
📧 E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: 06206 9884884

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Viele Grüße aus Bürstadt
Ofenloch Immobilien GmbH

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Bürstadt
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