Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:30 - 17:00 Dienstag 08:30 - 17:00 Mittwoch 08:30 - 17:00 Donnerstag 08:30 - 17:00 Freitag 08:30 - 16:00

Kähler Immobilien, Westerstraße 32, Büsum (2026)

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf und Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Als Unternehmen der Kähler-Gruppe können wir jederzeit auf zahlreiche Experten aus allen Fachbereichen rund um die Immobilie zurückgreifen. Architekten, Bauleiter wie auch ausführende Handwerker. So stellen wir sicher, dass die hohen Qualitätsansprüche an unsere Arbeit, die in der Kähler-Gruppe bereits seit 1921 bestehen, auch weiterhin erfüllt werden.

10/06/2025

Verkauft!
Wir haben kürzlich wieder eine Eigentumswohnung verkauft und beide Parteien glücklich gemacht.

Wir arbeiten eng mit dem Verkäufer und Käufer zusammen, um den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen und gleichzeitig einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen. Unser professionelles Team kümmerte sich um alle Details, von der Werbung für die Immobilie bis hin zur Durchführung von Besichtigungen, der Verhandlung mit potenziellen Käufern, der Datenübermittlung an den Notar und der Übergabe der Immobilie.

Wenn Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kontaktieren Sie uns gerne über unsere Homepage:
https://www.kaehler-immobilien.de/kontakt

03/06/2025

Verkauft!
Wir haben kürzlich wieder ein Einfamilienhaus verkauft und beide Parteien glücklich gemacht.

Wir arbeiten eng mit dem Verkäufer und Käufer zusammen, um den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen und gleichzeitig einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen. Unser professionelles Team kümmerte sich um alle Details, von der Werbung für die Immobilie bis hin zur Durchführung von Besichtigungen, der Verhandlung mit potenziellen Käufern, der Datenübermittlung an den Notar und der Übergabe der Immobilie.

Wenn Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kontaktieren Sie uns gerne über unsere Homepage:
https://www.kaehler-immobilien.de/kontakt

29/05/2025

Preisreduzierung!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,00 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Apartmenthauses in unmittelbarer Nähe zum Gründeich.

Das Gebäude mit seinen insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahre 1976 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 153,10 €. Die Laufzeit endet im Jahre 2070.

Das Zentrum von Büsum mit der bekannten Einkaufsstraße „Alleestraße“ bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad „Meerzeit“ erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

Das moderne Ärztezentrum und die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die kurzen Wege zum Ortszentrum, zum Badestrand und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.

Kaufpreis: € 219.000,00 - zzgl. 2,98 % inkl. MwSt. Vermittlungsgebühr

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, können Sie sich jene gerne auf unserer Homepage ansehen:
https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/kaehlerimmobiliengmbh/133/immobilien.xhtml?id[obj0]=1135

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas Bj. 2015
Energiekennwert: 106,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1976

25/05/2025

Neue Immobilie!
Diese modernisierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 45,36 m² ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Parteien und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück.

Der Kurpark und der ca. 3,5 km lange Deich ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und diverse Restaurants.

Der derzeitige Erbbauzins beträgt 184,48 € jährlich, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062.

Kaufpreis: € 219.000,00 - zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Vermittlungsgebühr

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, können Sie sich jene gerne auf unserer Homepage ansehen:
https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/kaehlerimmobiliengmbh/133/immobilien.xhtml?id[obj0]=1419

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl Bj. 2014
Energiekennwert: 94,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1977

22/05/2025

Neue Immobilie!
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick und großer Loggia direkt am Wohlfühlpark.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick befindet sich in einer Sackgasse in erster Baureihe direkt am Wohlfühlpark und Büsumer Gründeich.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune und das Büsumer Zentrum mit der beliebten Alleestraße, die diverse Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten bietet. Das sanierte und modernisierte Schwimmbad "Meerzeit" und der Museumshafen schließen sich der Alleestraße an.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062 und der Erbbauzins beläuft sich auf € 289,15 im Jahr.

Kaufpreis: € 235.000,00 - zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Vermittlungsgebühr

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, können Sie sich jene gerne auf unserer Homepage ansehen:
https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/kaehlerimmobiliengmbh/133/immobilien.xhtml?id[obj0]=1415

Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas Bj. 2016
Energiekennwert: 127,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1969

18/05/2025

Neue Immobilie!
Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,59 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Apartmenthauses in einem ruhigen Ferien- und Wohngebiet unweit der beliebten Familienlagune in Büsum.

Die Wohnanlage mit ihren insgesamt 89 Wohneinheiten wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 561,18 € und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2064.

Kurze Wege zur Familienlagune und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.

Kaufpreis: € 139.000,00 - zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Vermittlungsgebühr

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, können Sie sich jene gerne auf unserer Homepage ansehen:
https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/kaehlerimmobiliengmbh/133/immobilien.xhtml?id[obj0]=1391

Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro Bj. 1991
Energiekennwert: 215,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965

Adresse

Westerstraße 32
Büsum
25761

Öffnungszeiten

Montag	08:30 - 17:00
Dienstag	08:30 - 17:00
Mittwoch	08:30 - 17:00
Donnerstag	08:30 - 17:00
Freitag	08:30 - 16:00

Telefon

+494834992150

Webseite

http://www.kaehler-immobilien.de/

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