Baubiologie Layher

09/05/2019

Der neue Film über den Einsatz unserer Drohne für unterschiedliche Zwecke im Bau und Immobilienwesen.

https://www.youtube.com/watch?v=XCkWJNEtaug

12/04/2019

https://www.youtube.com/watch?v=u-CUFKqxoPU

Hier ein kleiner Einblick in eine neue Technik für Bau und Immobilien. Was meint Ihr dazu?

Hier wird der Einsatz mit einer Drohne für unterschiedliche Zwecke gezeigt.

27/02/2016

Heute und Morgen auf der Bauen, Wohnen & Renovieren in Heilbronn, Böllinger Höfe.
jeweils 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr.
Heute und Morgen jeweils um 16.00 Uhr bis 16.50 Uhr ein Vortrag "Baubegleitung zur Qualitätssicherung und Minimierung von Baumängeln"
Referent: Nico Layher

09/02/2016

Aktueller Fall
Begutachtung von Wohnungen, welche Schimmelpilzprobleme haben.
Baujahr Gebäude: 1991
Mehrparteiengebäude, massive Bauweise, Steildach.
HV (Hausverwaltung) bauftragte unser Büro wegen mehreren Wohnungen, welche sichtbaren Schimmelpilz haben/hatten.

Nach erster Analyse vor Ort stellte man Innendämmung an Außenwände fest.

Innendämmungen verhindern das natürlich erwärmen der Außenwand an sich und es kommt an der Wandoberfläche zu einem Temperaturgefälle, welche deutlich gefährdeter ist, Kondensat an der Oberfläche zu bilden.

Innendämmungen können nach unserer sachverständigen Erfahrung nicht funktionieren, da ein Temperaturgefälle im Wandelement grundsätzlich gegeben ist.

Bild 1 zeigt den mit Schimmelpilz befallenen Teil einer Außenwand im Schlafzimmer einer Wohnung.

Bild 2 zeigt ein herausgeschnittener Teil der Innendämmung.

Bild 3 zeigt aus anderer Wohnung gleiche Bauart schimmelbefallene Außenwand.

Bild 4 zeigt Innendämmung aus Kork.

Wir als sachverständige treffen immer häufiger auf solche Situationen und haben in mehreren hunderten Fällen noch keine Innendämmung gesehen, welche funktioniert hat.

Installationsebenen stellen nicht immer eine Innendämmung dar, dies ist bitte nicht zu verwechseln.

22/01/2016

Aktueller Fall
Penthousewohnung im Landkreis Donau-Ries.

Eigentümer gesundheitliche Problem mit Schimmelpilze.
Ursache liegt in der Luftdichtheit des Gebäudes.
Gebäude ist aus 2012 (Neubau).
Gehobene Bauweise.
Mehrere Probleme in der Luftdichtheit des Gebäudes mittels BlowerDoor und Thermografie nachgewiesen.

1. Bild zeigt thermografische Aufnahme vor BlowerDoor.
2. Bild zeigt thermografische Aufnahme nach BlowerDoor.

BlowerDoor ist ein Messverfahren, womit man ein Gebäude oder einen einzelnen Gebäudeteil auf Unter- bzw. Überdruck bringen kann.

Wohnung wurde Feingereinigt (die Schimmelpilzbelastung massiv reduziert).

Auftraggeber hatte heute Morgen per Mail uns geschrieben:

Hallo und einen schönen guten Morgen Herr Layher,

ja was soll ich sagen. Ich habe eine „traumhafte“ Nacht hinter mir. Schon beim betreten der Wohnung hat es mich vor lauter Frischluft fast umgehauen .
Ich bin wirklich begeistert und kann Ihnen nicht im geringsten sagen, wie dankbar ich Ihnen und Ihrem Sohn bin.
Der erste Schritt ist getan. Jetzt geht es mit Ihrer Hilfe weiter.

Bitte stellen Sie umgehend Ihre Rechnungen!!!

Nochmals vielen herzlichen Dank und ein schönes und ruhiges Wochenende!!!

Mit freundlichen Grüßen

Kunde

22/01/2016

Aktueller Fall
Wohnung Backnang:
Pfützenbildung an Wohnungseingangstüre mit ersten Beschädigungen am Parkett.

Auf dem thermografischen Bild ist ein massiver Temperatursturz ersichtlich. Die Oberfläche ist teils unter 0°C auf der Innenseite (warmer Bereich Wohnung). Sofortiges kondensieren der Raumluftfeuchtigkeit auf den Oberflächen!

22/01/2016

Willkommen auf unserer Facebookseite.
Hier wollen wir Euch unsere Tätigkeiten mit aktuellen Fällen beschreiben.
So könnt Ihr Euch ein Bild von uns machen und uns kennen lernen.