Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00

Rück Immobilien

Startseite
Deutschland
Bad Aibling
Rück Immobilien

Wir bieten Ihnen einen professionellen Service rund um Immobilien

24/03/2026

NEU in der Vermarktung – Familienzuhause in Bruckmühl 🏡✨

Dieses gemütliche Reiheneckhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, eine ruhige Umgebung – und kurze Wege ins Zentrum.

☀️ Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume
📍 Ruhige, familienfreundliche Lage
🚶‍♂️ In nur 5–6 Minuten im Zentrum von Bruckmühl

Highlights für Familien:
• Großzügiges Wohnzimmer + separates Kaminzimmer 🔥
• Süd-Terrasse für entspannte Stunden mit der Familie
• 2 Schlafzimmer + Dachstudio (ideal als weiteres Zimmer, Homeoffice oder Hobbyraum)
• Ankleidebereich
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großes Tageslichtbad im 1. OG
• Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
• Großzügiges Untergeschoss mit viel Stauraum

Besonders schön:
Eine familienfreundliche Nachbarschaft mit vielen Kindern, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

⚡ Energieverbrauch: 97,7 kWh/(m²·a)
📊 Energieeffizienzklasse C

📅 Verfügbar ab Mai 2026

👉 Ruhig gelegen. Schnell im Zentrum. Und einfach gemütlich.
Ein echtes Zuhause für Familien, die Lebensqualität suchen 💛

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

24/03/2026

📊 Neue Bodenrichtwerte 2026 – endlich mehr Realität im Markt!

In den kommenden Monaten ist es soweit:
Die neuen Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 werden veröffentlicht.

Was bedeutet das konkret?

👉 In die Berechnung fließen alle Grundstücksverkäufe aus den Jahren 2024 und 2025 ein.
👉 Die zuständigen Gutachterausschüsse werten diese Daten aus und veröffentlichen die Bodenrichtwerte im Zwei-Jahres-Turnus.

Bis vor kurzem galten noch die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024.
Diese basierten auf Verkaufszahlen aus 2022 und 2023 – also teilweise noch auf absoluten Hochpreisphasen.

💡 Warum das jetzt so wichtig ist:
Die neuen Werte bilden die aktuelle Marktsituation deutlich realistischer ab.
Denn: Die stark gestiegenen Zinsen haben den Immobilienmarkt spürbar verändert – und genau diese Entwicklung wird jetzt endlich sichtbar.

📉 Ergebnis:
Mehr Transparenz, realistischere Grundstückswerte und eine bessere Grundlage für Kauf, Verkauf und Bewertung.

❓ Ist der Bodenrichtwert = der tatsächliche Wert deiner Immobilie?
Ganz klar: Nein.

🔍 Kurz erklärt:
Der Bodenrichtwert gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebauter Boden in einer bestimmten Lage durchschnittlich wert ist - kein individueller Marktpreis.

👥 Wer arbeitet eigentlich mit dem Bodenrichtwert?

👉 Immobilienmakler – zur ersten Preiseinschätzung
👉 Sachverständige – als Grundlage für Wertermittlungen
👉 Banken – z. B. bei Finanzierungen und Beleihungswerten
👉 Finanzämter – etwa für die Grundsteuerberechnung
👉 Investoren & Käufer – zur Orientierung am Markt
👉 Städte & Gemeinden – für Planung und Bodenpolitik

Du willst wissen, wie sich dein Grundstückswert verändert hat?
Schreib uns gerne eine Nachricht 📩

13/01/2026

🏰 Ein kleines Schlösschen in Freising-Lerchenfeld – zu verkaufen 🏰

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 vereint Großzügigkeit, Charakter und eine ganz eigene Atmosphäre.
Ein Zuhause mit viel Liebe zum Detail – gemütlich, hochwertig und außergewöhnlich.

✨ ca. 206 m² Wohnfläche
✨ Grundstück ca. 530 m²
✨ 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
✨ 1 Badezimmer & 1 Gäste-WC
✨ Sonnige Terrasse & liebevoll angelegter Garten
✨ Wellnessbereich im Haus
✨ Zwei Stellplätze

Lage:
📍 Freising – Lerchenfeld
🚆 Nähe S-Bahn & Innenstadt
✈️ Flughafen München in kurzer Zeit erreichbar
🚗 Gute Anbindung Richtung München
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – fast wie ein kleines Schlösschen, mit Seele und Stil.

💌 Kaufpreis auf Anfrage – bei Interesse gerne DM schreiben
👉 Provisionsfrei

🔎 Energieangaben (gem. GEG): Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung (Gas)

03/01/2026

Kapitalanlage in ruhiger & grüner Lage von Rosenheim-Aisingerwies 🌿

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld nahe des Mangfallkanals – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Lage und langfristige Mieteinnahmen legen.

Eckdaten auf einen Blick:

🏠 ca. 56 m² Wohnfläche
🛗 3. Obergeschoss mit Aufzug
🌞 Westbalkon mit Blick ins Grüne
🚗 Tiefgaragenstellplatz

Vermietet & renditestark:
💶 Aktuelle Kaltmiete: 700 € / Monat (inkl. TG)
📈 Staffelmiete bis 05/2026, anschließend Indexmiete
➡️ Attraktive, langfristig gesicherte Einnahmen
💰 Kaufpreis: 240.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz

📍 Ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

🔒 Zum Schutz der Mieter erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Absprache.

10/08/2025

🏡 Traumhaus bei Bad Aibling – mit Einliegerwohnung & Doppelgarage

✨ 300 m² Wohnfläche – Wohnen, Arbeiten & Vermieten perfekt kombinierbar!

🔹 Haupthaus ca. 220 m²
🔹 Einliegerwohnung (Maisonette) ca. 80 m²

🛋️ Einliegerwohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, im OG 2 Schlafzimmer, Bad & kleine Sauna – ideal für Gäste, Familie oder Homeoffice.

🏠 Haupthaus:
✧ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
✧ Moderne Einbauküche & schöner Hauswirtschaftsraum
✧ Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1 davon sehr groß)
✧ Bad mit Wanne & Dusche
✧ Balkon in Südausrichtung

✨Highlights:
✧ Baujahr 70er, laufend renoviert – top gepflegt & energieeffizient (Pelletheizung)
✧ Große Doppelgarage, schöne Einfahrt, leicht abgeschiedene Lage

📍 Bad Aibling – sonnig, ruhig, perfekt gelegen
💡 Einliegerwohnung: ideal vermietbar oder als Büro nutzbar
📞 Jetzt Besichtigung sichern – dieses Haus ist ein echtes Unikat!

18/07/2025

🏡 Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens – Ideal für Singles oder Paare! 🌇✨

Diese gepflegte 57 m²-Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Poccistraße entfernt und bietet damit perfekte Anbindung an den Rest der Stadt – Marienplatz in nur 4 Minuten! 🚇

Die Wohnung überzeugt mit:

🛋️ Hellem Wohnzimmer mit Balkon für gemütliche Stunden.
🛏️ Großzügigem Schlafzimmer für erholsame Nächte.
🚿 Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss.
🍽️ Neue hochwertige Einbauküche (ab Ende August) von Segmüller.
🏠 Kellerabteil & Duplex-Tiefgaragenstellplatz in neuwertigem Zustand.
Zur Wohnung gehört auch eine ruhige Lage abseits vom Verkehr und einer sehr gepflegten Umgebung.

Kaltmiete: 1.300 € (inkl. neuer Küche) + 200 € Nebenkosten + optional 150 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Gesamt: 1.650 € monatlich.

Verfügbar ab 1. September 2025 – vielleicht auch früher! 🗝️

🔑 Interesse? Melde dich jetzt und lass dir diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

13/02/2025

✨ Neu in der Vermarktung ✨

Wir freuen uns, euch ein attraktives Objekt mit Potenzial und Südausrichtung in guter und familienfreundlicher Lage von Eching (Kr. Freising) zum Kauf anbieten zu dürfen!

Grundstücksgröße: 571 m² – mit vielseitigen Möglichkeiten für eure Wohnträume:

🏡 Neubebauung: Ideal für eine neue Immobilie gemäß den baurechtlichen Vorgaben (Bebauungsplan)
🔨 Sanierung & Modernisierung: Das bestehende Zweifamilienhaus (ca. 224 m² Wohnfläche) ist bewohnbar und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung.
💰 Vermietung: Perfekt als Kapitalanlage – das Haus kann sofort vermietet werden.

🌿 Besonderheiten:
✅ Ruhige Südausrichtung mit schönem Garten – ein idyllischer Rückzugsort.
✅ Zentrale Lage: Supermärkte, Restaurants, Banken & Apotheken sind in nur 4 Gehminuten erreichbar.
✅ Perfekte Anbindung: Die S-Bahn-Haltestelle Eching (S1) ist ca. 15 Gehminuten entfernt – in 30 Min. in München, 10 Min. am Flughafen!

Hört sich interessant an? Schreibt uns gerne! ✨

📸 Fotos .kiewning.photography

immobiliezuverkaufen

15/11/2024

✨Exklusive Büroräume mit herrlicher Dachterrasse in einem repräsentativen Neubau ✨

Ab heute haben wir eine besondere Gewerbeeinheit in Feldkirchen-Westerham (OT Westerham) zur Vermietung. 🙌🏻

194 qm helle, offene und moderne Büroflächen mit exklusiver Ausstattung, warten auf ein motiviertes Unternehmen, das die (auf Wunsch abtrennbaren) Räume mit Arbeitspower füllt. 💪🏻

Besonders hervorzuheben ist die tolle Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein repräsentativen Neubau aus 2023. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 2.330 €/Monat.
Auf Wunsch können noch Stellplätze für je 25 €/Monat bzw. mit Ladesäule für je 50 €/Monat dazu gemietet werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Bei Interesse freuen wir uns auf Eure Nachricht 📲.

22/10/2024

✨ Schöne Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in Bruckmühl (OT Heufeldmühle) ✨

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 93 qm WFL, haben wir neu in die Vermarktung aufgenommen. ☀️

Die Wohnung besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 1979 errichtet und von den jetzigen Eigentümern renoviert wurde. 🏡

Insgesamt stehen euch hier zur Verfügung:

☞ eine gemütliche Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum Garten
☞ ein großes Wohnzimmer mit Balkon
☞ 2 Schlafzimmer
☞ 2 Bäder
☞ ein großer Hobbyraum und eigener Keller
☞ Garten und Balkon
☞ Garage zzgl. Vorplatz

Die Wohnung war bis kurzem vermietet und ist nun ab sofort bezugsfertig.

☞ Kaufpreis 529.000 € zzgl. Maklerprovision.

✧˖°. Hat dieses tolle Immobilie euer Interesse geweckt? Dann schreibt uns ✧˖°.

̈ndiger

10/07/2024

✨ Schöne Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage von Bruckmühl ✨

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 98 qm WFL, haben wir neu in die Vermarktung aufgenommen. ☀️

Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 2006 errichtet wurde. 🏡

Insgesamt stehen euch hier zur Verfügung:
☞ ein großes Wohnzimmer mit leicht abgetrennten Küchenbereich (inkl. praktischer Speisekammer) und Fußbodenheizung
☞ 2 Schlafzimmer
☞ großes Tageslichtbad (Badewanne + Dusche) mit Fußbodenheizung
☞ ein kleines Zimmer (z.B. nutzbar als Kleiderschrank oder Büro)
☞ Südbalkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist
☞ Hobby-/Kellerraum, auch für eine gewerbliche Nutzungsmöglichkeit (z.B. Kosmetikstudio)
☞ 2 Außenstellplätze

Das Haus wird mit einer Pelletsheizung beheizt; die Energiewerte liegen lt. Energieausweis bei Stufe B. 🔝

Die Wohnung war bis kurzem vermietet und ist nun ab sofort bezugsfertig.

☞ Kaufpreis 529.000 € zzgl. Maklerprovision.

✧˖°. Hat dieses tolle Immobilie euer Interesse geweckt? Dann schreibt uns ✧˖°.

̈ndiger

01/06/2024

✨Neu im Verkauf: Schönes Wohnhaus mit 3 Einheiten in Bruckmühl-Heufeldmühle ✨

Wir freuen uns, euch ein Haus mit tollen Altbau-Charme anbieten zu dürfen, dass aus zwei Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbeeinheit besteht.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – ein spannendes Konzept, das hier perfekt umgesetzt werden kann:

⌂ 1 große Gewerbeeinheit (inkl. Einbauküche & Badezimmer) im Erdgeschoss, die flexibel gestaltbar ist
⌂ zwei 2 Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss
⌂ ca. 260 qm Wohn-/Nutzfläche
⌂ 714 qm Grundstück
⌂ schöner großer Garten
⌂ 1 Gehminute zum Bahnhof Heufeldmühle
⌂ ausreichend Stellplätze (Doppelcarport, 2 Garagen und Außenstellplätze)

☞ Kaufpreis 889.000 €

✧˖°. Hat dieses tolle Haus euer Interesse geweckt? Dann schreibt uns ✧˖°.

̈ndiger

Adresse

Bahnhofstraße 22
Bad Aibling
83043

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

+4980622789978

Webseite

http://www.rueck-immobilien.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Rück Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.