Immo Xpert Group

25/08/2026

🏡 Charmantes Wohnhaus mit Terrasse, großem Gartenland, nahezu neuwertigem Carport und unverbaubarem Blick ins Grüne - Naturverbundenes Wohnen in Bad Buchau

Dieses charmante Wohnhaus in Bad Buchau verbindet gemütliches und überschaubares Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Natur. Als letztes Haus der Straße gelegen, genießen Sie hier einen besonderen Blick auf die umliegenden Wälder – mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe beobachten. Das stets gepflegte Zuhause ermöglicht einen unmittelbaren Einzug und bietet insbesondere Singles, Paaren, Senioren oder Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.

💶 Kaufpreis Immobilie: 199.000 €
📏 Wohnfläche: ca. 60 m²
📏 Grundstück: 200 m² + 347 m² Gartenland
🏡 Objekttyp: Einfamilienhaus
📌 Nutzungsart: Wohnen / Eigennutzung
📌 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

✨ Highlights der Immobilie
✅ Ca. 60 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung
✅ Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit
✅ Nahezu neuwertiger Holzofen im Wohn- und Essbereich
✅ Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
✅ Gäste-WC im Erdgeschoss
✅ Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
✅ Ca. 347 m² zusätzliches Gartenland
✅ Nahezu neuwertiges, großzügiges Carport
✅ Praktischer Schuppen & zusätzlicher Stauraum
✅ Ruhige Lage am Ende der Straße
✅ Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger

📄 Energieausweis: In Bearbeitung

⚠️ Für einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie sowie alle weiteren Objektdetails besuchen Sie einfach folgenden Link:

https://immoxpertgroup.de/immobilie/efh-kaufen-bad-buchau/

📅 Nutzen Sie diese Gelegenheit in Bad Buchau und entdecken Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit besonderem Naturblick, großzügigem Gartenland und einem nahezu neuwertigen Carport. Ein Zuhause für Menschen, die nicht möglichst groß, sondern besonders wohnen möchten.

📞 Besichtigung & weitere Informationen: 0172 578 25 39

20/07/2026

🚨 Achtung Eigentümer & WEG-Beiräte: Wann haben Sie das letzte Mal gute Nachrichten von Ihrer Hausverwaltung erhalten?

Wenn nicht kürzlich, ist es Zeit zu wechseln! 👋

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06/07/2026

PROJEKTENTWICKLER aufgepasst: Planen war gestern, Bauen ist heute.

Du suchst das nächste Projekt und willst keine Zeit im Genehmigungsverfahren verlieren? Wir haben genau das Richtige für dich.

Frisch im Bestand und demnächst in der Vermarktung:
Ein attraktives Grundstück mit einem alten Bauernhaus, das bereit für die Neugestaltung ist.

Das Beste daran ist, dass die Baugenehmigung bereits fix und fertig vorliegt.

Die Projektdetails im Überblick:
6 Wohneinheiten insgesamt
4 moderne Reihenhäuser
2 Eigentumswohnungen

Status:
Baugenehmigung erteilt, du kannst direkt loslegen
Nutze den Vorsprung, bevor das Objekt offiziell auf allen Portalen online geht.

Wenn du Interesse hast, schreib uns einfach eine kurze Nachricht oder einen Kommentar, um die vollständigen Unterlagen vorab als Erstes zu erhalten.

03/07/2026

Makler-Nachwuchs übernimmt ☝🏽
Bei der Hausübergabe war er der Boss und ich durfte schuften – musste ihn einfach heimlich filmen, um diese knallharte Führungsebene zu dokumentieren. Am Ende lief zum Glück alles gut, ich darf meinen Job behalten und wir haben gebührend auf den Erfolg angestoßen

30/06/2026

🏡 Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV Anlage, Urlaubsflair im Garten und moderner Ausstattung Familienidylle in Hundersingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Sanierungen und einem einzigartigen Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen und die hervorragende energetische Unterstützung bietet die Immobilie ein zukunftssicheres und einladendes Zuhause, das demnächst bezugsfrei wird ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung und hohe Lebensqualität legen.

💶 Kaufpreis Immobilie 299.000 €
📏 Wohnfläche ca. 130 m²
📏 Grundstück 270 m²
🏡 Objekttyp Einfamilienhaus
📌 Nutzungsart Wohnen Eigennutzung
📌 Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

⚠️ Für einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Immobilie sowie alle weiteren Objektdetails besuchen Sie einfach folgenden Link

https://immoxpertgroup.de/immobilien/efh-kaufen-hundersingen/

📅 Nutzen Sie diese Gelegenheit in Herbertingen Hundersingen und sichern Sie sich ein umfassend saniertes Eigenheim, das moderne Technik und gemütliches Familienleben perfekt miteinander verbindet.

26/06/2026

***VORANKÜNDIGUNG***
Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vorbereitung. Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne vor dem offiziellen Start bei uns für nähere Details

17/06/2026

Modernisiertes Dreifamilienhaus mit drei Gärten & flexibler Eigennutzung - Renditestark in Bad Schussenried

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Wohnwert für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Durch kontinuierliche Modernisierungen bietet die Immobilie ein solides Fundament mit maximaler Flexibilität – ideal für alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren oder ein großzügiges Mehrgenerationenprojekt realisieren möchten.

💶 Kaufpreis Immobilie: 630.000 €
💶 Kaufpreis Doppelgarage: 20.000 €
💶 Gesamtpreis: 650.000 €
📏 Wohnfläche: ca. 305 m²
🏡 Objekttyp: Dreifamilienhaus
📌 Nutzungsart: Wohnen / Anlage
📌 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

✨ Highlights der Immobilie:
✅ Durchdachte Aufteilung in drei separate Wohneinheiten auf 886 m² Grundstücksfläche
✅ Volle Flexibilität durch bezugsfreie Dachgeschosswohnung ab dem 01.08.2026
✅ Aufwendig modernisiert im Jahr 2017 inklusive Erneuerung des gesamten Dachs
✅ Großzügiger Außenbereich mit drei separat aufgeteilten und eingezäunten Gärten
✅ Erdgeschosswohnung mit einem markanten großflächigen verglasten Wintergarten und Balkon
✅ Eigene Terrassen im Untergeschoss und Dachgeschoss direkt am jeweiligen Gartenanteil
✅ Zwei hochwertige Einbauküchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss im Kaufpreis enthalten
✅ Drei vollwertige Badezimmer sowie eine zusätzliche separate Toilette im Erdgeschoss
✅ Massive Doppelgarage
✅ Separater Carport sowie ein weiterer Außenstellplätze für optimalen Komfort
✅ Solide Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten im Unter- und Erdgeschoss

📜 Energieeffizienz:
📄 Energieausweis: Verbrauchsausweis
🏷️ Energieeffizienzklasse: C
⚡ Primärenergieträger: Heizöl EL (Zentrale Ölzentralheizung von 1991)
⚡ Endenergieverbrauch: 83,0 kWh/(m²·a)
📅 Baujahr laut Energieausweis: 1975 (im Jahr 2017 saniert)

⚠️ Für einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Immobilie sowie alle weiteren Objektdetails besuchen Sie einfach folgenden Link:

https://immoxpertgroup.de/immobilie/mehrfamilienhaus-kaufen-bad-schussenried/

01/04/2026

20/03/2026

🏡 Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südterrasse & flexibler Raumnutzung – Familienidyll in Uttenweiler

Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Wohnwert für die ganze Familie. Durch die solide Massivbauweise und kontinuierliche Modernisierungen bietet die Immobilie ein einladendes Zuhause das sofort bezugsbereit ist – ideal für Paare oder Familien die Wert auf kurze Wege und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.

💶 Kaufpreis: 295.000 €
📏 Wohnfläche: ca. 112 m²
📏 Nutzfläche: ca. 28 m² (Hobbyraum aktuell als Schlafzimmer genutzt)
🏡 Objekttyp: Reihenmittelhaus
📌 Nutzungsart: Wohnen
📌 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

✨ Highlights der Immobilie:
✅ Durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und Essbereichen
✅ Zusätzlicher beheizbarer Raum im Untergeschoss als vollwertiges Schlafzimmer nutzbar
✅ Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
✅ Sonnenterrasse mit Südausrichtung für maximale Erholung
✅ Effiziente Gas Brennwertheizung aus dem Jahr 2016
✅ Modernisierter Ionentauscher und Luft Wasser Spülung der Leitungen
✅ Fußbodenheizung in der Küche für behaglichen Komfort
✅ Carport direkt am Haus inklusive
✅ Potenzial für zweiten XXL Stellplatz für Wohnmobile bis 9m Länge vorhanden
✅ Abgesenkter Bordstein auf der gesamten Grundstücksfront bereits umgesetzt
✅ Dreifach isolierverglaste Fenster auf der Nordwestseite

📍 Lagebeschreibung:
Uttenweiler liegt idyllisch am Fuße des Bussen im Landkreis Biberach und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei Metzgerei und Dorfladen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über eine eigene Tierklinik eine Apotheke sowie Hausarzt und Zahnarzt direkt vor Ort. Eine stündliche Busanbindung nach Biberach und Riedlingen gewährleistet von 05:00 bis 23:30 Uhr eine optimale Mobilität auch am Wochenende. Das moderne Naturfreibad sorgt für einen hohen Freizeitwert in der direkten Nachbarschaft.

📜 Energieeffizienz:
📄 Energieausweis: Verbrauchsausweis
🏷️ Energieeffizienzklasse: D
⚡ Primärenergieträger: Gas (Brennwertgerät von 2016)
⚡ Energiebedarf: 115,4 (kWh/m2a)
📅 Baujahr laut Energieausweis: 1991

📅 Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Uttenweiler und erleben Sie Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung die keine Wünsche offen lässt.

https://www.immoxpertgroup.de/immobilien/reihenmittelhaus-kaufen-uttenweiler/

21/02/2026

🏡 Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Stellplatz – zentral wohnen am Marktplatz von Bad Buchau

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint eine zentrale Lage mit solider Bauweise und attraktiver Perspektive – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, separatem Kellerbereich sowie zusätzlicher Dachbodennutzung bietet die Wohnung eine kompakte, funktionale Wohnlösung in gefragter Innenstadtlage.

💶 Kaufpreis: 115.000 €
📏 Wohnfläche: ca. 48 m²
📏 Nutzfläche: Kellerraum sowie großzügiger Dachboden über die gesamte Hauslänge
🏡 Objekttyp: Eigentumswohnung (Dachgeschoss)
📌 Nutzungsart: Wohnen / Kapitalanlage
📌 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

✨ Highlights der Immobilie:
✅ Zentrale Lage direkt am Marktplatz von Bad Buchau
✅ Gepflegter Zustand – kontinuierlich instand gehalten
✅ Solide Bauweise: Wohnungsbau in den 1980er Jahren
✅ Gas-Zentralheizung
✅ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
✅ Praktische Raumaufteilung mit separatem WC
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Großzügiger Dachboden über die gesamte Hauslänge
✅ Eigener Stellplatz
✅ Attraktive Kapitalanlage – zuletzt für 600 € kalt vermietet

📜 Energieeffizienz:
📄 Energieausweis: Verbrauchsausweis
🔢 Energieverbrauch: 131,80 kWh/(m²*a)
🏷 Energieeffizienzklasse: E