Jannik Zimmer Immobilien

28/08/2026

POV: Das Ziel war es, königlich zu kochen. 👑

Diese maßgefertigte Küche im Landhaus in Maxkron hat über 200.000 Euro gekostet.

Werkhaus, Gaggenau-Geräte, Quooker, eine großzügige Kochinsel und zahlreiche Details, die man auf den ersten Blick vielleicht gar nicht alle erkennt. Beeindruckend – aber der eigentliche Wert einer Küche lässt sich ohnehin nicht nur an Geräten und Materialien messen.

Denn die Küche ist heute viel mehr als ein Raum zum Kochen:

Hier beginnt der Tag beim ersten Kaffee.
Hier werden Pläne gemacht und Hausaufgaben erledigt.
Hier entstehen gute Gespräche – und manchmal auch kleine Diskussionen.
Und hier stehen am Ende jeder Feier alle Gäste, obwohl direkt nebenan ein großzügiger Essbereich wartet. 😄

Eine Küche ist Arbeitsplatz, Treffpunkt und Mittelpunkt des Familienlebens. Vielleicht ist sie sogar der ehrlichste Raum eines Hauses.

Sind über 200.000 Euro für eine Küche völlig verrückt – oder konsequent, wenn sie das Herzstück des Zuhauses ist?

Schreib es in die Kommentare: Team Traumküche oder Team „Dafür bekomme ich anderswo eine Wohnung“?
Und schick das Video an die Person, die bei euch auf jeder Feier in der Küche stehen bleibt.

Immobilien

24/08/2026

24/08/2026

Was mich bei diesem Haus nicht juckt?

Ob jemand den Kachelofen schön findet.
Ob die Fenster auf den ersten Blick „zu alt“ wirken.
Ob 585 m² Grundstück jemandem groß genug sind.

Denn Immobilien sind keine Katalogware.

Und vielleicht ist genau das der Punkt: Dieses Haus versucht nicht, jedem zu gefallen. Es hat Charakter, einen wunderschönen Garten, diese Aussicht und wurde gleichzeitig 2024 und 2025 umfassend modernisiert.

Mich würde viel mehr interessieren: Was davon wäre für euch ein Makel – und was genau das Detail, wegen dem ihr euch in das Haus verlieben würdet?

Ich bin gespannt, bei welchem Punkt sich die Kommentare teilen. 👇

Und wenn ihr jemanden kennt, der von einem Zuhause zwischen See und Bergen träumt: Schickt ihm das Video.

21/08/2026

3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. Rund 37 m² Südwestbalkon. Und das nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt. Eine Kombination, die man hier nur äußerst selten findet. 🏔️

Auf rund 120 m² wartet ein Zuhause, das 2019 vollständig saniert wurde – inklusive Fenster, Leitungen, Elektrik und beider Badezimmer. Dazu kommen ein gesichert unverbaubarer Bergblick, Sonne bis in die Abendstunden sowie Hallenschwimmbad und Sauna direkt im Haus.

Ein Lebensmittelpunkt für eine Familie? Ein großzügiger Rückzugsort für die Ferien? Oder vielleicht genau die seltene Verbindung aus beidem?

Was wäre diese Wohnung für euch: Zuhause oder Feriendomizil? Schreibt es in die Kommentare. Und wenn ihr jemanden kennt, der vom Leben am Tegernsee träumt, speichert und teilt dieses Video. 🤍

31/07/2026

SOLD – und damit beginnt ein neues Kapitel. 🏡✨

Dieses fast neue Einfamilienhaus in Kochel am See hatte bereits eine besondere Geschichte hinter sich: modern geplant, hochwertig ausgestattet – und doch wartete es noch darauf, vollständig zum Zuhause zu werden.

Nun geht es an ein Paar aus der Region, das dem Haus neues Leben einhauchen und die letzten offenen Arbeiten vollenden wird. Aus einem begonnenen Projekt entsteht damit ein Ort für gemeinsame Zukunft, neue Erinnerungen und echtes Zuhausegefühl.

Für die bisherigen Eigentümer endet hier ein bedeutender Abschnitt. Für die neuen Eigentümer beginnt genau jetzt etwas Neues.

Wir wünschen von Herzen alles Gute für den Einzug und viele glückliche Jahre in diesem besonderen Haus. 🔑

̇mmobilienmakler

29/07/2026

Mein Ziel: Dein Immobilienverkauf wird zum vollen Erfolg.

Manche Fehler kann man verzeihen.
Einem schlechten Makler meistens nicht.

Als Freund des Eigentümers stehe ich deshalb nicht für leere Versprechen, sondern für eine Verkaufsstrategie, die den Unterschied macht:

✅ Ehrliche Marktwertermittlung statt Fantasiepreise.

✅ Professionelle Fotos und Videos, die deine Immobilie von ihrer besten Seite zeigen.

✅ Kostenfreies Homestaging für einen perfekten ersten Eindruck.

✅ Persönliche Begleitung – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Mein Ziel ist nicht, dir den höchsten Angebotspreis zu versprechen.

Mein Ziel ist, für dich den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Wenn du über einen Verkauf nachdenkst, lass uns unverbindlich sprechen – bevor aus einer wichtigen Entscheidung ein teurer Fehler wird.

28/07/2026

Einen Haustürschlüssel entgegenzunehmen, kann fast jeder.

Eine Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, dagegen nicht.

Viele Eigentümer glauben, der schwierigste Teil sei erledigt, sobald sie den Makler beauftragt und den Schlüssel übergeben haben.

Dabei beginnt die eigentliche Arbeit genau dann.

Wer ist der richtige Käufer?

Wie wird die Immobilie positioniert?

Welcher Angebotspreis schafft Nachfrage, statt sie abzuschrecken?

Wie werden Besichtigungen geführt?

Und wie wird aus Interesse ein unterschriebener Kaufvertrag?

Ohne klare Strategie wird selbst die schönste Immobilie schnell zum Ladenhüter.

Als Freund des Eigentümers nehme ich deshalb nicht einfach deinen Schlüssel entgegen.

Ich entwickle für jede Immobilie eine Vermarktungsstrategie, prüfe Kaufinteressenten, führe Verhandlungen und begleite den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe.

Denn am Ende entscheidet nicht, wer den Schlüssel hat.

Sondern wer einen Plan hat.

👉 Was erwartest du von einem guten Makler – außer Besichtigungen aufzuschließen? 🔑👇

27/07/2026

6 Monate Vermarktung. Kein einziges Angebot. Wenige Wochen später verkauft – über dem Angebotspreis.

Dieses Haus in Benediktbeuern war zuvor rund sechs Monate über die Sparkasse am Markt. Die Eigentümer wollten zeitnah wegziehen, wurden zunehmend nervös und kamen schließlich auf mich zu.

Schnell war klar: Nicht die Immobilie war das Problem, sondern ihre Geschichte.

Bis dahin wurde das Haus vor allem als alt, ungepflegt und wenig zeitgemäß wahrgenommen. Wir haben den Blickwinkel verändert und gezeigt, was tatsächlich darin steckt:

Ein nachhaltiger Holzbau mit energieeffizienter Bauweise, besonderem Charakter und viel Potenzial.

Dazu kamen eine neue Preisstrategie, professionelle Fotos, hochwertige Videoaufnahmen und eine klare Ansprache der passenden Zielgruppe.

Das Ergebnis:

Mehrere Kaufangebote innerhalb weniger Wochen – und ein Verkaufspreis über dem Angebotspreis.

Denn häufig entscheidet nicht nur die Immobilie über den Verkaufserfolg, sondern wie ihre Geschichte erzählt wird.

Du möchtest wissen, wie wir Immobilien sichtbar machen und erfolgreich positionieren? Dann melde dich noch heute bei uns.

27/07/2026

Montag morgens um 08:30 Uhr am Tegernsee - Besichtigung durch, jetzt warten auf die Eigentümer und potentielle Käufer zum Kennenlernen und einer Verhandlung, bei der ich meine Mediatoren-Skills unter Beweis stellen darf :)

Wie seid ihr in den Tag gestartet?

25/07/2026

Caption:

In der heutigen Zeit ist es nicht leicht seine Wünsche am Immobilienmarkt umzusetzen. Großes Haus, junges Baujahr, Energieeffizienz, mit tollen Blick und großartiger Lage - alles Faktoren, die viel Geld bei uns im Oberland kosten.

Haus 🏡 mit Garten 🪴, Bergblick 🏔️ und direkt am See mit Pool 🏊 - eine Wunschliste, die viele verstehen :)

Was wäre deine Wunschliste?