Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 18:00 Dienstag 08:00 - 18:00 Mittwoch 08:00 - 18:00 Donnerstag 08:00 - 18:00 Freitag 08:00 - 18:00 Samstag 09:00 - 14:00

Was ist die Webseite?

https://www.vivat-immobilien.de/, https://www.vivat-immobilien.de/impressum/, https://www.facebook.com/vivat.immobilien,

VIVAT Immobilien, Louisenstraße 133, Bad Homburg v.d.Höhe (2026)

27/09/2026

𝗚𝗲𝗿𝗻𝗲 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗼𝗿𝗴𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗿 𝗦𝗶𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗲𝗹𝗺𝗮̈ß𝗶𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗵𝗶𝗹𝗳𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻 𝗿𝘂𝗻𝗱 𝘂𝗺 𝗱𝗮𝘀 𝗧𝗵𝗲𝗺𝗮 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻.

Auch bei individuellen Fragen stehen wir Ihnen persönlich und kompetent zur Seite.

Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Sie!

𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
Bad Homburg - Usingen - Wetzlar

Telefon: 06172 – 38 83 900
𝗶𝗻𝗳𝗼@𝘃𝗶𝘃𝗮𝘁-𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻.𝗱𝗲
www.vivat-immobilien.de

27/09/2026

𝗦𝘁𝗮𝘂𝗳𝗲𝗻𝗯𝗲𝗿𝗴 - 𝗩𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝘂𝗻𝗴
Stadthaus
Kulturdenkmal extravagant saniert
für Wohnen und/oder Gewerbe

𝗡𝗲𝘂 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗩𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝘂𝗻𝗴 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/fuer-liebhaber-und-kenner-kulturdenkmal-extravagant-saniert-fuer-wohnen-und-oder-gewerbe/

Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Haus in Staufenberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente, das seinesgleichen sucht. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, vereint das Gebäude historischen Charme mit durchdachter Sanierung auf höchstem Niveau.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Architekten, Fachbetriebe aus dem Bereich Bausanierung oder Dienstleister verschiedenster Art werden die gut sichtbare Lage sowie das repräsentative Ambiente zu schätzen wissen. Das Gebäude spricht für sich und vermittelt Kompetenz und Stil auf den ersten Blick.

𝗭𝘂𝗿 𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴 𝗴𝗲𝗵𝗼̈𝗿𝗲𝗻 𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿 𝗮𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗺:
Einbauküche
Keller und Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse und Garten
Innenhof mit Außenstellplätzen hinter elektrischem Tor

Weitere Merkmale
denkmalgeschützt
Nichtraucher-Immobilie
Stellplatz/Carport

Energiedaten (kein Energieausweis nötig)
Befeuerungsart: Gas

Die Immobilie steht frei und kann kurzfristig bezogen werden.

VIVAT Immobilien
Bad Homburg - Usingen - Wetzlar

Frau Bettina Berthes
𝗠𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿𝗶𝗻 & 𝗗𝗘𝗞𝗥𝗔 𝘇𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗦𝗮𝗰𝗵𝘃𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮̈𝗻𝗱𝗶𝗴𝗲 𝗳𝘂̈𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 (𝗗𝟭)
Telefon: 06172 – 38 83 900
Email:[email protected]

𝗦𝗰𝗵𝗮𝘂𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗱𝗼𝗰𝗵 𝗺𝗮𝗹 𝗯𝗲𝗶 𝘂𝗻𝘀 𝘃𝗼𝗿𝗯𝗲𝗶:
YouTube
https://www.youtube.com/channel/UCdnL81Itmu8BrF7zdxGq2Yg

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𝗛𝗶𝗲𝗿 𝗴𝗲𝗵𝘁 𝗲𝘀 𝘇𝘂 𝗱𝗲𝗺 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/fuer-liebhaber-und-kenner-kulturdenkmal-extravagant-saniert-fuer-wohnen-und-oder-gewerbe/

𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝘂𝗺
https://www.vivat-immobilien.de/impressum/

27/09/2026

𝗟𝗮𝗻𝗴𝗴𝗼̈𝗻𝘀 -
𝗦𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝘀 𝗘𝗶𝗻𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗵𝗮𝘂𝘀 - 𝗙𝗮𝗰𝗵𝘄𝗲𝗿𝗸
- VERKAUF -
Käuferprovisionsfrei

𝗡𝗘𝗨 𝗶𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/historisches-fachwerkhaus-aus-dem-18-jahrhundert-mit-grosszuegigem-raumangebot-kaeuferprovisionsfrei-15836/

Das genaue Baujahr dieses Einzelkulturdenkmals ist unbekannt, aufgrund baulicher Merkmale lässt es sich jedoch auf das frühe 18. Jahrhundert datieren. Auf dem 254 m² großen Grundstück befinden sich das großzügige Wohnhaus, ein Hoftor sowie ein gepflegter Hof mit stilechtem Basaltpflaster.

Energieausweis
Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Ein Verbrauchsausweis wird rein informatorisch bereitgestellt.

Modernisierungen
2017 Kaminofen
2016 Dachausbau, -eindeckung und -dämmung
2016 Bad im DG
2016 Einbauküche DG
2016 Fenster DG
2004 Fenster EG & OG
2001 Gas-Brennwerttherme & Warmwasserspeicher

⭐Kamin
⭐Balkon
⭐Stellplatz/Carport
⭐Kamin
⭐EBK
⭐Keller

Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Energieverbrauchs: 76 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 05.03.2034

𝗔𝗻𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗽𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿𝗶𝗻 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
𝗘𝗹𝗸𝗲 𝗕𝗼̈𝗵𝗺
𝗠𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿𝗶𝗻
Telefon: 06172 – 38 83 900
Email:[email protected]

𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗿 𝗦𝗲𝗶𝘁𝗲 𝗯𝗲𝗶 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸:
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𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗺 𝗜𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝘂𝗺:
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𝗭𝘂𝗺 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/historisches-fachwerkhaus-aus-dem-18-jahrhundert-mit-grosszuegigem-raumangebot-kaeuferprovisionsfrei-15836/

27/09/2026

𝗕𝗮𝗱 𝗛𝗼𝗺𝗯𝘂𝗿𝗴 𝘃𝗼𝗿 𝗱𝗲𝗿 𝗛𝗼̈𝗵𝗲
Grundstück mit Altbestand (Wohnbebauung)
Top-Lage für ein repräsentatives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
VERKAUF

𝗡𝗲𝘂 𝗶𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/exklusive-wohnlage-grundstueck-mit-altbestand-gr-8015/

Eingebettet in eine der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Bad Homburgs präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.103 m². Das großzügige Areal bietet mit seinem vorhandenen Altbestand eine einmalige Ausgangssituation für anspruchsvolle Bauherren und Investoren, die das Besondere suchen.

Die idyllische Lage in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld verspricht höchste Lebensqualität fernab von Lärm und Hektik des Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Kurstadt Bad Homburg.

𝗗𝗮𝘀 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝘂̈𝗰𝗸 𝗲𝗿𝗼̈𝗳𝗳𝗻𝗲𝘁 𝘇𝗮𝗵𝗹𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗠𝗼̈𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻:
– Realisierung eines exklusiven Neubaus nach individuellen Vorstellungen
– Kernsanierung, Modernisierung und ggf. Erweiterung des bestehenden Gebäudes
– Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts im begehrten Premiumsegment

Grundstücke dieser Größe und Qualität in vergleichbarer Lage sind in Bad Homburg vor der Höhe eine echte Rarität. Den Bebauungsplan sowie alle relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Städte der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main zu verwirklichen.

LAGE:
Sehr gute Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße.

𝗔𝗻𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗽𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿in 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
Bad Homburg - Usingen - Wetzlar

𝗚𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗯𝗲𝗿𝗮̈𝘁 𝗦𝗶𝗲
𝗙𝗿𝗮𝘂 𝗕𝗲𝘁𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗕𝗲𝗿𝘁𝗵𝗲𝘀
𝗠𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿𝗶𝗻 & 𝗗𝗘𝗞𝗥𝗔 𝘇𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗦𝗮𝗰𝗵𝘃𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮̈𝗻𝗱𝗶𝗴𝗲 𝗳𝘂̈𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 (𝗗𝟭)
Telefon: 06172 – 38 83 900
Email:[email protected]

𝗦𝗰𝗵𝗮𝘂𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗱𝗼𝗰𝗵 𝗺𝗮𝗹 𝗯𝗲𝗶 𝘂𝗻𝘀 𝘃𝗼𝗿𝗯𝗲𝗶:
𝗬𝗼𝘂𝗧𝘂𝗯𝗲
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𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸 - 𝗦𝗲𝗶𝘁𝗲:
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𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸-𝗚𝗿𝘂𝗽𝗽𝗲 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻.𝗪𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻.𝗩𝗶𝘃𝗮𝘁
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𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺
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𝗛𝗶𝗲𝗿 𝗴𝗲𝗵𝘁 𝗲𝘀 𝘇𝘂 𝗱𝗲𝗺 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/exklusive-wohnlage-grundstueck-mit-altbestand-gr-8015/

Unser Impressum
https://www.vivat-immobilien.de/impressum/

27/09/2026

𝗨𝘀𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻-𝗘𝘀𝗰𝗵𝗯𝗮𝗰𝗵
Ein- bis Zweifamilienhaus
VERKAUF

𝗡𝗲𝘂 𝗶𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosszuegiges-wohnhaus-ensemble-zwischen-geschichte-und-moderne-gute-wohnlage-viele-optionen-1455/

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Der Ursprung des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück. Durch zwei Erweiterungen, zuletzt 1979/80, bietet es heute rund 258 m² Wohnfläche auf 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 3 Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder als getrennte Wohneinheiten.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen sowie eine Zentralheizung mit Ölbrenner. Das 466 m² große Grundstück bietet einen kleinen Garten mit Pavillon, eine große Garage mit zusätzlicher Stell- und Arbeitsfläche, einen Carport sowie weitere Außenstellplätze.

Eine seltene Gelegenheit in Usingen, Geschichte und Gegenwart in einem vielseitig nutzbaren Zuhause zu vereinen.

Die weitläufige Landschaft rund um Eschbach bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber und alle, die naturnah leben möchten.

𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗿𝘄ä𝗵𝗻𝗲𝗻𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁:
⭐Carport/Stellplatz/Garage
⭐EBK
⭐Garten
⭐Balkon
⭐Abstellraum
⭐Gäste-WC

𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗱𝗮𝘁𝗲𝗻
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 229 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 07.06.2036

𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
Bad Homburg - Usingen - Wetzlar

𝗔𝗻𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗽𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿𝗶𝗻 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
Bettina Berthes
Maklerin & DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 06172 – 38 83 900
Email:[email protected]

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𝗛𝗶𝗲𝗿 𝗴𝗲𝗵𝘁 𝗲𝘀 𝘇𝘂 𝗱𝗲𝗺 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁
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𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝘂𝗺
https://www.vivat-immobilien.de/impressum/

26/09/2026

𝗛𝗶𝗿𝘇𝗲𝗻𝗵𝗮𝗶𝗻 - 𝗛𝗮𝘂𝘀 - 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳
𝗘𝗵𝗲𝗺. 𝗕𝘂̈𝗿𝗼𝗴𝗲𝗯𝗮̈𝘂𝗱𝗲 𝘇𝘂𝗿 𝗼𝗳𝗳𝗲𝗻𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗿𝘄𝗲𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴 (𝗪𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱/𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗚𝗲𝘄𝗲𝗿𝗯𝗲)
𝗘𝗶𝗻𝘇𝗲𝗹𝗸𝘂𝗹𝘁𝘂𝗿𝗱𝗲𝗻𝗸𝗺𝗮𝗹!

𝗡𝗲𝘂 𝗶𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ehem-buerogebaeude-zur-offenen-verwendung-wohnen-und-oder-gewerbe-einzelkulturdenkmal-15899/

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den ehemaligen Verwaltungsbau der Eisenwerke Hirzenhain Hugo Buderus GmbH.

Das zweigeschossige Gebäude befindet sich an der Südostecke des Werksgeländes und wurde in roh schariertem Haustein errichtet. Prägend sind die markante Eckbetonung mit Überhöhung und Balkonen, ein umlaufender Basaltklötzchenfries an der Traufe sowie Biforienfenster an der Rückseite. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1847, wurde 1913 erweitert und steht als eingetragenes Einzelkulturdenkmal unter Denkmalschutz. Zum Objekt gehört eine anteilige Hoffläche, ein Garten ist nicht vorhanden.

𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗠𝗲𝗿𝗸𝗺𝗮𝗹𝗲
großzügige Räume mit hohen Decken
zwei Eingänge
repräsentative Treppenaufgänge
stilvolle Details
flexible Raumaufteilung
Sanitäre Anlagen: Großzügige WC- und Duschanlagen vorhanden, jedoch keine Bäder.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer: Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Gastherme (neueren Datums) auf dem Speicher, Warmwasserbereitung über Strom.

Status
Die Liegenschaft ist freigestellt und kann flexibel übernommen werden.

Lage
Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Eisengusswerke Buderus.

𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗿𝘄ä𝗵𝗻𝗲𝗻𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁:
⭐ Keller
⭐ Balkon
⭐ EBK
⭐ Denkmalgeschützt
⭐ Abstellraum

𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗱𝗮𝘁𝗲𝗻:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

_____________________

𝗔𝗻𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗽𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
Otfried Deckmann-Schmidt
Maklerteam
Telefon: 06172 – 38 83 900
Email:[email protected]

𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗿 𝗦𝗲𝗶𝘁𝗲 𝗯𝗲𝗶 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸:
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𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗺 𝗜𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝘂𝗺:
https://www.vivat-immobilien.de/impressum/

𝗭𝘂𝗺 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ehem-buerogebaeude-zur-offenen-verwendung-wohnen-und-oder-gewerbe-einzelkulturdenkmal-15899/

26/09/2026

𝗡𝗶𝗱𝗱𝗮
Einfamilienhaus - Fachwerk - Hofreite
Käuferprovisionsfrei
- VERKAUF -

𝗡𝗲𝘂 𝗶𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 – 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/hofreite-wohnhaus-mit-torhaus-grosse-scheune-und-weitere-nebengebaeude-kaeuferprovisionsfrei-15498/

Das 729 m² große Grundstück überzeugt mit einem ortskerntypischen Zuschnitt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 19xx errichtet, die Scheune stammt aus dem Jahr 19xx, das Torhaus aus ca. 1973/74. Das Wohnhaus bietet großzügig bemessene Räume und eignet sich ideal für eine größere Familie.

Im Außenbereich steht ein geräumiger Hof zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist. Hinter der Scheune besteht zudem die Möglichkeit, einen Gartenbereich anzulegen.

Bodenbeläge:
Überwiegend Parkett und Fliesen.

Dacheindeckungen:
Wohnhaus: Biberschwanzdeckung
Nebengebäude 1: Berliner Welle (Eternit)
Scheune: Frankfurter Pfannen und Welleternit
Nebengebäude 2: Berliner Welle (Eternit)

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage im alten Ortskern eines beliebten Stadtteils von Nidda.

𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗿𝘄ä𝗵𝗻𝗲𝗻𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁:
⭐Garage / Carport / Stellplatz
⭐Abstellraum
⭐Keller
⭐EBK
⭐Balkon

𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗱𝗮𝘁𝗲𝗻
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 459,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit des Energieausweises: 19.03.1936

Ansprechpartner bei VIVAT Immobilien
Otfried Deckmann-Schmidt
Maklerteam
Telefon: 06172 – 38 83 900
Email:[email protected]

𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗿 𝗦𝗲𝗶𝘁𝗲 𝗯𝗲𝗶 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸:
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𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗿 Facebook- Gruppe - Wohnen.WissenVIVAT
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𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗺 𝗜𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝘂𝗺:
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𝗭𝘂𝗺 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/hofreite-wohnhaus-mit-torhaus-grosse-scheune-und-weitere-nebengebaeude-kaeuferprovisionsfrei-15498/

26/09/2026

𝗕𝗮𝗱 𝗛𝗼𝗺𝗯𝘂𝗿𝗴 𝘃𝗼𝗿 𝗱𝗲𝗿 𝗛𝗼̈𝗵𝗲
𝗕𝗮𝘂𝗴𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝘂̈𝗰𝗸 𝗶𝗺 𝗡𝗲𝘂𝗯𝗮𝘂𝗴𝗲𝗯𝗶𝗲𝘁 𝘃𝗼𝗻 𝗢𝗯𝗲𝗿-𝗘𝗿𝗹𝗲𝗻𝗯𝗮𝗰𝗵.
𝗕𝗲𝗯𝗮𝘂𝘂𝗻𝗴 𝟮 𝗩𝗼𝗹𝗹𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗙𝗹𝗮𝗰𝗵𝗱𝗮𝗰𝗵!

𝗡𝗘𝗨 𝗶𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/baugrundstueck-im-neubaugebiet-von-ober-erlenbach-bebauung-2-vollgeschosse-mit-flachdach-gr-8012/

Die Lage dieser Immobilie in Bad Homburg vor der Höhe ist einfach unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine komfortable und schnelle Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.

Der Hauptbahnhof ist lediglich etwa 8 Fahrminuten entfernt – ideal für Pendler und Reisende, die Wert auf Flexibilität und eine ausgezeichnete Anbindung legen.

Auch der nächstgelegene Flughafen ist in nur rund 27 Minuten erreichbar, was die Immobilie insbesondere für Geschäfts- und Vielflieger äußerst attraktiv macht.

Bad Homburg vor der Höhe selbst vereint auf charmante Weise historisches Flair mit modernem Komfort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild. Die idyllische Umgebung mit ihren Kurparks und weitläufigen Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dieser Standort steht nicht nur für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch für eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich zudem in grüner Lage innerhalb eines Neubaugebiets mit großzügigen Erholungsflächen.

𝗔𝗻𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗽𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿𝗶𝗻 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
𝗕𝗲𝘁𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗕𝗲𝗿𝘁𝗵𝗲𝘀
𝗠𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿𝗶𝗻 & 𝗗𝗘𝗞𝗥𝗔 𝘇𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗦𝗮𝗰𝗵𝘃𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮̈𝗻𝗱𝗶𝗴𝗲 𝗳𝘂̈𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 (𝗗𝟭)
Telefon: 06172 – 38 83 900
Email:[email protected]

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𝗭𝘂𝗺 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/baugrundstueck-im-neubaugebiet-von-ober-erlenbach-bebauung-2-vollgeschosse-mit-flachdach-gr-8012/

𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂𝗺 𝗜𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝘂𝗺:
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26/09/2026

𝗚𝗿𝗮̈𝘃𝗲𝗻𝘄𝗶𝗲𝘀𝗯𝗮𝗰𝗵 - 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗔𝗨𝗙
großes Einfamilien- oder Generationenhaus

mit Gartenpool, Wintergarten, PVL Anlage.....

Neu im Verkauf 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-efh-oder-generationenhaus-mit-wintergarten-u-gartenpool-pv-anlage-kaeuferprovisionsfrei-3115/

Auf dem 805 m² großen Grundstück am Wendehammer einer Sackgasse wurde 1978 ein großzügiger Walmdachbungalow in Massivbauweise mit zusätzlichen Wohnräumen im Hanggeschoss errichtet.

Die Räume im Hanggeschoss eignen sich ideal als Einliegerwohnung innerhalb der Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Kinder freuen sich über die Flächen im Dachgeschoss – auch wenn diese nach Wohnflächenverordnung nicht als Wohnfläche gelten. Ein Haus mit viel Platz für die große Familie.
Alle Baugenehmigungen liegen vor.

Die große Terrasse im Erdgeschoss wurde bereits in den 1980er Jahren erstmals mit einem Wintergarten geschlossen und 2014 vollständig erneuert. Ein herrlicher Platz „im Adlerhorst“ mit Blick ins Grüne und über Grävenwiesbach!

Im Garten warten zwei weitere Highlights: ein überdachtes Schwimmbad sowie eine Gartenschaukel.

𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝘀𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗺𝗮ß𝗻𝗮𝗵𝗺𝗲𝗻
⦁ 2025 Erneuerung Absperrschieber
⦁ 2024 PV-Anlage 6,8 kWp inkl. neuem Zählerschrank
⦁ 2023 5 neue Dachfenster, 4 davon mit solarbetriebenen Außenrollläden
⦁ 2018 Schwimmbadüberdachung erneuert (Polycarbonat-Platten)
⦁ 2015 Neuer Rollladen Wintergarten (Abschattungsanlage)
⦁ 2015 Neue Garagentore
⦁ 2014 Wintergarten vollständig erneuert
⦁ 2014 Elektrische Rollläden für 3 Fenster und 1 Terrassentür
⦁ 2014–2018 Großteil der Fenster durch Kunststofffenster mit
Wärmeschutzverglasung ersetzt
⦁ 2013 Natursteinplatten rund um den Außenpool verlegt
⦁ 2013 Außenputz an Hauswänden und Mauern erneuert
⦁ 2013 Haustür II
⦁ 2012 Folienauskleidung des Schwimmbads erneuert
⦁ 2012 Mauern im und um das Grundstück erneuert und erhöht; Neugestaltung
des Gartens Nord-/Westseite
⦁ 2011 Haustür I

𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗿𝘄ä𝗵𝗻𝗲𝗻𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁:
⭐Wintergarten
⭐Abstellraum
⭐Keller
⭐EBK
⭐Pool
⭐Balkon
⭐Gäste-WC

𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗱𝗮𝘁𝗲𝗻:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 125,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 05.06.2028

𝗔𝗻𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗽𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿𝗶𝗻 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
𝗞𝗲𝗿𝘀𝘁𝗶𝗻 𝗠𝗼̈𝗹𝗹𝗲𝗿
𝗠𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿𝗶𝗻 & 𝗗𝗘𝗞𝗥𝗔 𝘇𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗦𝗮𝗰𝗵𝘃𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮̈𝗻𝗱𝗶𝗴𝗲 𝗳𝘂̈𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 (𝗗𝟭)
Telefon: 06172 – 38 83 900
Email:[email protected]

𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗿 𝗦𝗲𝗶𝘁𝗲 𝗯𝗲𝗶 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸:
https://www.facebook.com/vivat.immobilien/

𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗺 𝗜𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝘂𝗺:
https://www.vivat-immobilien.de/impressum/

𝗭𝘂𝗺 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-efh-oder-generationenhaus-mit-wintergarten-u-gartenpool-pv-anlage-kaeuferprovisionsfrei-3115/

26/09/2026

𝗪𝗮𝗹𝗱𝘀𝗼𝗹𝗺𝘀 - 𝗘𝗶𝗻𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗵𝗮𝘂𝘀
Fachwerk - Verkauf
Käuferprovisionsfrei!

𝗡𝗲𝘂 𝗶𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧:
https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-massivhaus-mit-fachwerk-torhaus-scheune-nebengebaeude-kaeuferprovisionsfrei-5085/

Das große Wohnhaus in der heutigen Form wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Das Torhaus (Fachwerk) ist weit älter, genaues Baujahr ist nicht bekannt. Auf dem 366 m² großen Grundstück befinden sich weitere Gebäude: Scheune, Stallungen sowie ein großer Hof mit schönem Basaltpflaster und ein kleiner Garten. Die Räume im Wohnhaus sind geräumig und freundlich. Die überarbeiteten Dielenböden schaffen eine besondere Atmosphäre.

Ein direkter Ausgang vom Wohn-/Essbereich in den kleinen Garten kann geschaffen werden. Die aktuellen Eigentümer nutzen vor allem die überdachte Terrasse im Hof.

Gute Wohnlage im Ortskern von Brandoberndorf. Fußläufig erreichen Sie die Taunusbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad etc. am Ort.

𝗠𝗢𝗗𝗘𝗥𝗡𝗜𝗦𝗜𝗘𝗥𝗨𝗡𝗚𝗦𝗠𝗔𝗦𝗦𝗡𝗔𝗛𝗠𝗘𝗡:
2025 Bad OG komplett
2025 Gäste-WC/HWR komplett
2025 Überarbeitung Dielenböden
2025 Balkontür OG
2025 Kellerböden
2025 Kompletterneuerung der Abwasserleitungen unter Kellerboden
2025 Installation von 2 Bodenabläufen im Keller mit eigenen Rückstauklappen
2025 Erneuerung eines Kellerfensters
2022 Betonboden Scheune (besonders stark für Hebebühne)
2019 Dachflächenfenster
2019 Dachdämmung
2019 Ofen (weiterhin zugelassen)
2019 Elektrik
2019 Infrarotheizungen
2019 Haustür
2019 Küchenfenster zum Hof

𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗿𝘄ä𝗵𝗻𝗲𝗻𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁:
⭐Garten
⭐Balkon
⭐Garage/ Stellplatz/Carport
⭐Gäste-WC
⭐Denkmalgeschützt

Energiedaten:
Befeuerungsart: Strom
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarf: 150,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 11.08.2035

𝗔𝗻𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗽𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿𝗶𝗻 𝗯𝗲𝗶 𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
𝗞𝗲𝗿𝘀𝘁𝗶𝗻 𝗠𝗼̈𝗹𝗹𝗲𝗿
𝗠𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿𝗶𝗻 & 𝗗𝗘𝗞𝗥𝗔 𝘇𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗦𝗮𝗰𝗵𝘃𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮̈𝗻𝗱𝗶𝗴𝗲 𝗳𝘂̈𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 (𝗗𝟭)
Telefon: 06172 – 38 83 900
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𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗿 𝗦𝗲𝗶𝘁𝗲 𝗯𝗲𝗶 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸:
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𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘇𝘂 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗿 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗽𝗲 - 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻.𝗪𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻.𝗩𝗜𝗩𝗔𝗧- 𝗯𝗲𝗶 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸
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VIVAT Immobilien

27/09/2026

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26/09/2026

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