19/06/2026
+++ Bad Honnef +++
Großzügige Walmdachvilla mit einem traumhaften Grundstück und einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle zur Unterstützung der Finanzierung.
Die Hauptwohnung befindet sich in Hochparterre und ist über eine Freitreppe erreichbar. Sie verfügt über eine repräsentative Diele mit Gäste-Toilette, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² und großen Fensterflächen, einen vorgelagerten Süd-Balkon sowie einen direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit ca. 30 m² auf Gartenniveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Wohn-/Essküche mit ca. 16 m² sowie einen separaten Schlaftrakt mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 156 m².
Im Souterrain befinden sich ein zusätzliches Duschbad mit WC, ein natürlich belichteter Wasch- und Trockenraum mit ca. 16 m² und Außenzugang zum Garten sowie ein Abstellkeller mit ca. 10 m².
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 38 m², zuzüglich Elektro-, Heizungs- und Öltankraum.
Die im Jahr 2024 modernisierte 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnküche sowie ein Duschbad mit WC. Sie ist ebenerdig von außen zugänglich und bietet eine Wohnfläche von etwa 71 m².
🏡 Immobilienart: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung
🔨 Wohnfläche: 227 m²
⚒ Grundstücksgröße: 1.368 m²
🚪 Zimmeranzahl: 7
🔩 Baujahr: 1967
🚘 Stellplatz: 1x Garage & 2 Außenstellplätze
💥 Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1967, Öl, EEFKL. G, 233,00 kWh
💸 Kaufpreis: 695.00,00 €
ℹ Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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