Wissen Immobilien Hausverwaltung

05/12/2025

19/11/2025

Was wir gelernt haben - Immobilienverwaltung transparent für Eigentümer geht nur noch digital. Dieser Herausforderung haben wir uns seit 2020 gestellt und umgesetzt. -verwalter

17/11/2025

07/11/2025

Fortbildung ist wichtig und elementar für den professionellen Verwalteralltag und wir sind mit dem Team wieder dabei. Diesmal sogar mit unter den Vorträgen „Von der Flut zur Stärke“ – Ahrtal Erfahrungen die Verwaltenden Mut machen“

Warum eigentlich zur Herbsttagung des BVI West kommen?

Martina Schinke, Landesvorsitzende vom BVI West, hat darauf eine klare Antwort

„Warum nach Köln kommen? Die Frage werden sich sicher einige stellen – schließlich kann man sein Wissen ja auch online erweitern und die Fortbildungsbescheinigung bequem vom Schreibtisch aus erhalten.

Aber: Eine Präsenztagung ist so viel mehr als reine Wissensvermittlung. Sie ist . . . Sie ist das, was zwischen den Zeilen geschieht – im Gespräch, beim Kaffee, beim gemeinsamen Lachen. Das kann kein Bildschirm ersetzen.

Genau deshalb freue ich mich ganz besonders, Sie in diesem Jahr zur Herbsttagung des BVI LV West im Dorint-Hotel in Köln-Deutz persönlich zu begrüßen.“

Wer kommt, darf sich auf einen Tag voller Impulse, spannender Themen und echter Begegnungen freuen. Mitten im Herzen von Köln.

Sie wollen dabei sein?

Den Anmeldelink finden Sie in den Kommentaren. 👇

28/10/2025

Die ist ein wichtiger Baustein im Feld der .
Die Wissen Immobilien hat diesen bereits 1997 schon gesetzt, 2020 vollzogen und mittlerweile steht Generation 4 nach erfolgreichem Bachelorabschluss Immobilienwirtschaft in den Startlöchern.
Was einst als Beruf begann, ist über die Jahrzehnte zu einer gelebten Familientradition geworden und längst Teil unserer Identität.

– in der Immobilienwirtschaft eines der Top-Themen. Vor allem bei , die häufig inhabergeführt sind, wird der Wechsel in der Führungsetage kritisch. Doch wie findet man geeignete Nachfolger, wie gelingt die Übergabe und worauf sollte man dabei finanziell achten? Daniel Wingenbach und Nico Kühner, beide Geschäftsführer der imovion GmbH, BVI-Wertschöpfungspartner und Spezialisten für die Unternehmensnachfolge, zeigen in ihrem gemeinsamen Fachbeitrag im -Magazin Wege zur gelungenen Nachfolge. ➡️ https://t1p.de/obhbd

22/10/2025

Eine Abschaffung der Fortbildungspflicht wäre ein Schritt rückwärts.

BVI lehnt Streichung der Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter vehement ab

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie plant, unter Hinweis auf „Bürokratieabbau“ die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter ersatzlos zu streichen. Laut Referentenentwurf soll § 34c Absatz 2a GewO komplett entfallen.

❌Ein irritierender Vorstoß, den der BVI klar ablehnt:
„Der Gesetzgeber hat die Weiterbildungspflicht 2018 eingeführt, um fehlende Qualifikationen in der Branche auszugleichen, die teils zu Schadensersatzforderungen führten“, betont BVI-Geschäftsführer Dirk Lamprecht. Seitdem seien durch neue Energiegesetze viele weitere Themen hinzugekommen. Die Weiterbildungspflicht jetzt wieder abzuschaffen, entbehre daher jeder Logik.

Noch dazu sei der Wissensstand in der Branche sehr unterschiedlich:
„Es gibt viele hochqualifizierte Verwaltungen. Aber sowohl durch fachliche Rückfragen unserer Mitglieder als auch durch Beschwerden von Eigentümern wissen wir: Es gibt Unternehmen mit erheblichem “, so Lamprecht.

Die Annahme, Verwaltungen würden sich freiwillig und ausreichend fortbilden, sei „realitätsfern“, weil die wachsende Aufgabenlast dies kaum zulasse. Zudem werde die Einhaltung der Pflicht durch die Länder bislang nur stichprobenartig und uneinheitlich kontrolliert: „Woher weiß das Ministerium also, dass sich die Verwaltungen freiwillig fortbilden?“, fragt Lamprecht.

➡️ Sein Fazit:
„Was als Bürokratieabbau bezeichnet wird, würde in der Praxis eine Gefährdung der Qualität in der Immobilienverwaltung bedeuten – mit negativen Folgen für Eigentümergemeinschaften und den Verbraucherschutz.“

Der BVI fordert daher gemeinsam mit anderen Verbänden, die Weiterbildungspflicht beizubehalten, um Qualität und Professionalität in der Immobilienverwaltung zu sichern.

14/10/2025

Unsere neue digitale Mitarbeiterin „Eva“ in der Telefonzentrale. ☎️ Nach nur einem Tag im Livebetrieb sind 80 Anrufe angenommen. Teilweise können Anfragen direkt beantwortet werden oder zielsicher an die entsprechenden Objektbetreuer weitergeleitet werden.

05/08/2025

Kleines Bürohighlight - Eis auf Räder 🍦🚚 Danke

07/03/2025

Ausnahmsweise auch Freitag Nachmittag etwas lernen. Wir bereiten uns auf eine Umstellung auf noch modernere Arbeitsplätze vor.

17/02/2025

Die neue Verwalterentgeltstudie ist da!

Ob die Höhe der Honorare in Neuverträgen oder die Vergütung von Zusatzleistungen in der Verwaltung – die wissenschaftliche Untersuchung gibt Auskunft über aktuelle . Damit bietet sie eine wertvolle Orientierung bei der Aushandlung neuer .

Die Studie wurde von uns als BVI gemeinsam mit dem IVD und der DIA in Auftrag gegeben und vom CRES – Center for Real Estate Studies durchgeführt. Mehrere Hundert Immobilienverwaltungen haben sich daran beteiligt.

📌 Wichtige Ergebnisse der Studie:

✅ Die Honorare in Neuverträgen steigen. Die Basissätze in der WEG-Verwaltung liegen im Schnitt 4 Euro höher als in Bestandsverträgen 2023.
✅ Zusatzleistungen, z. B. durch das GEG, werden zunehmend separat abgerechnet.

BVI-Präsident Thomas Meier zu den Ergebnissen: „Die höheren Honorare decken den Mehraufwand, der Verwaltungen durch steigende Lohnkosten und die Umsetzung neuer Verordnungen und Gesetze wie jüngst das GEG entsteht, längst nicht ab.“ Sein Appell: „Qualität hat ihren Preis. Um eine professionelle und zukunftsfähige Verwaltung sicherzustellen, braucht es marktgerechte und auskömmliche Vergütungen. Eine Verwaltervergütungsverordnung, die sich an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure orientiert und der BVI seit langem fordert, kann dazu einen wertvollen Beitrag leisten.“

Für Mitglieder des BVI ist die Verwalterentgeltstudie nach Anmeldung im Mitgliederbereich der BVI-Website unter ➡️ https://t1p.de/oqla3 kostenfrei abrufbar.

Interessenten können das Dokument für die Schutzgebühr von 99,— Euro netto zzgl. USt. im BVI-Shop erwerben. ➡️ https://t1p.de/dnanc