Garant Immobilien Bad Reichenhall

Name: Garant Immobilien Bad Reichenhall
Address: Kaiserplatz 1, Bad Reichenhall, 83435, DE
Telephone: +498651714590

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Garant Immobilien Bad Reichenhall

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Garant Immobilien Bad Reichenhall, Immobilienunternehmen, Kaiserplatz 1, Bad Reichenhall.

Garant Immobilien Bad Reichenhall
Ihr Immobilienmakler für die Landkreise BGL und TS
Jahrelange Erfahrung & individuelle Rundum - Betreuung beim Verkauf, der Vermietung und Ihrer Suche nach Immobilien aller Art.

01/11/2020

⁣Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, kann das Thema „Spekulationsgewinn“ eine große Rolle spielen. Spekulationsgewinne unterliegen als private Veräußerungsgeschäfte der Spekulationssteuer. Die Spekulationssteuer ist eine Unterart der Einkommensteuer. ⠀
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Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Gewinn erwirtschaften, müssen Sie den Gewinn in einer Einkommensteuererklärung gegenüber dem Finanzamt angeben. Weitere Steuern außer die Spekulationssteuer fallen aber nicht an, die Grunderwerbsteuer wird stets vom Käufer bezahlt, hier raten wir den Kaufvertrag und die Zahlungsfähigkeit des Käufers deutlich zu überprüfen, denn bei Zahlungsunfähigkeit des Käufers, haften Sie als Verkäufer für die Grunderwerbssteuer. ⠀
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Wenn Sie allerdings in fünf Jahren mehr als drei Immobilien verkaufen, kann unter Umständen zusätzlich auch die Gewerbesteuer anfallen, da vom Fiskus argumentiert werden kann, dass die gewerbliche Absichten mit Gewinnerzielungsabsicht verfolgen.⠀
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Als Bad Reichenhaller Immobilienmakler dürfen wir keine Steuerberatung geben, Hinweise für das Gespräch mit Ihrem Steuerberater sind aber natürlich erlaubt.⠀
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Ob beim Verkauf tatsächlich eine Spekulationssteuer anfällt oder nicht, hängt vom Einzelfall ab. Hier verweisen wir auf ein Gespräch mit dem Steuerberater Ihres Vertrauens. ⠀
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Profitieren auch Sie von der Erfahrung seitens Garant Immobilien im gesamten Berchtesgadener Land, Landkreis Traunstein und Österreich! Wir sind Ihr Ansprechpartner bei Verkauf, Vermietung und Suche nach Immobllien aller Art. 🏡⠀
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30/10/2020

⁣Makleralleinauftrag 👇🏻⠀
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Sobald Sie einen Makler beauftragen, haben Sie einen Maklerauftrag abgeschlossen. Bei einem Makleralleinauftrag versichern Sie zudem, keinen weiteren Makler zu beauftragen und meist auch alle Interessenten, die direkt an Sie herantreten an den Makler weiterzuleiten.⠀
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Ein solchen Auftrag sollte immer schriftlich abgeschlossen werden. Durch die Alleinbeauftragung hat der Makler zudem die Sicherheit, dass er bei einem Verkauf / einer Vermietung auch profitiert. Im Gegensatz zu einer mehrfach Beauftragung wird sich der Makler bei einem Alleinauftrag deutlich mehr Mühe geben, die Immobilie bestmöglich darzustellen und zu vermarkten.⠀
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28/10/2020

⁣Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung? 👇🏻⠀
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Falls der Kreditnehmer den Kredit vorzeitig zurückzahlt und die Kündigungsfrist nicht einhält, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.⠀
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Diese stellt eine Kompensation für den durch die Kündigung entstandenen Schaden der Bank dar, da der Kreditnehmer aus dem Vertrag zeitlich gesehen früher, wie vereinbart ausgestiegen ist, obwohl er die komplette Summe nach bezahlt hat.⠀
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26/10/2020

⁣Beim Bieterverfahren können Kaufinteressenten bestimmen, welches Gebot sie bereit sind für eine Immobilie zu bieten bzw. was ihnen die angebotene Immobilie wert erscheint. Dieses geschieht anonym und erst nach Rücksprache mit dem Verkäufer entscheidet dieser mit Hilfe des Immobilienmaklers, ob er ein Angebot annimmt oder nicht.⠀
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Zur Umsetzung des Bieterverfahrens wird ein offener Besichtigungstermin festgesetzt, der von einem Makler begleitet und organisiert wird. An diesem Termin haben alle Kaufinteressenten die Möglichkeit, das Objekt anzusehen und dieses kennen zu lernen. Zum Zeitpunkt der Besichtigung werden allerdings keine Preise genannt oder Verhandlungen geführt. ⠀
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Nach erfolgter Besichtigung können Gebote innerhalb einer Frist schriftlich abgegeben werden.⠀
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Profitieren auch Sie von der Erfahrung seitens Garant Immobilien im gesamten Berchtesgadener Land, Landkreis Traunstein und Österreich! Wir sind Ihr Ansprechpartner bei Verkauf, Vermietung und Suche nach Immobllien aller Art. 🏡⠀
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22/10/2020

⁣Welche Fragen bei der Hausbesichtigung unbedingt gestellt werden müssen! 👇🏻⠀
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•Welches Baujahr hat das Haus und wie ist der Erhaltungszustand im Bezug auf die Bausubstanz⠀
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•Welche Bauweise und Fassade das Haus hat.⠀
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•Wie hoch sind die Betriebskosten und wann zuletzt saniert wurde⠀
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•Wieviele Quadratmeter Wohn & Nutzfläche hat das Haus⠀
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•Welche besonderen Ausstattungen weist die Immobilie auf⠀
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•Ob eine gewerbliche Nutzung möglich ist⠀
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•Ob eine Untervermietung möglich ist⠀
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Wir hoffen Ihnen mit den Tipps geholfen zu haben! Wenn auch Sie auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind, dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! Profitieren Sie von der Erfahrung seitens Garant Immobilien im gesamten Berchtesgadener Land, Landkreis Traunstein und Österreich! Wir sind Ihr Ansprechpartner bei Verkauf, Vermietung und Suche nach Immobllien aller Art. 🙌🏼 ⠀
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19/10/2020

⁣Woran erkennt man eigentlich einen guten Immobilienmakler? 🏠 ⠀
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- Kenntnisse über lokalen Immobilienmarkt: Ein guter Makler sollte eine umfassende Kenntnis über den Immobilienmarkt der Umgebung aufweisen. Dabei sollte er sich ebenfalls in Bezug auf Nachfrage und Angebot auskennen, um somit die Marktlage genau einschätzen zu können. Anhand dieses Wissens sollte er zudem in der Lage sein, eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises für die Immobilie aufzustellen. ⠀
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- Referenzobjekte des Maklers: Anhand von Referenzen wie zum Beispiel der Anzahl der verkauften Immobilien, kann die bisherige Arbeit eines Maklers nachvollzogen werden.⠀
Ein guter Immobilienmakler gibt gerne Auskunft über bisherige Erfolge, erzielte Verkaufspreise und seine durchschnittliche Vermarktungsdauer. Sämtliche Fragen, die sich auf bisherige Verkaufserfahrungen des Maklers beziehen, sollte dieser beantworten können und möglichst viele Informationen herausgeben. Dies erweckt nicht nur einen guten Eindruck, sondern schafft Ihnen als Verkäufer ebenso eine gewisse Sicherheit. ⠀
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- Qualität der Exposés: Die Ausarbeitung und Qualität eines Exposés ist einer der wichtigsten Punkte bei der Vermarktung einer Immobilie. Das Exposé soll möglichst viele aber gleichzeitig ebenso passende Interessenten ansprechen und sollte deshalb ansprechend, informativ sowie gut strukturiert sein und das Interesse bei Kunden wecken. ⠀
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- Offene Kommunikation: Ein guter Immobilienmakler weiß, worauf er achten muss und welche Informationen er benötigt. Bei einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie sollten Eigentümer deshalb mit spezifischen Fragen rechnen, die oft Details erfordern. Für eine gute Vermarktung der Immobilie muss der Makler die Immobilie genau kennen und sämtliche Informationen parat haben. Dazu gehören eventuell auch unschöne Details, Mängel oder Schäden und Ähnliches. ⠀
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13/10/2020

⁣Home is my happy place! ❤⠀
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Zuhause ist es einfach am schönsten. Die eigenen 4 Wänden dienen nicht nur als Rückzugsort aus dem Alltagsleben, sondern sollten auch der Ort sein an dem man sich einfach wohlfühlt.⠀
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Wenn auch Sie auf der Suche nach einem neuen Wohlfühlort sind, dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! Profitieren Sie von der Erfahrung seitens Garant Immobilien im gesamten Berchtesgadener Land, Landkreis Traunstein und Österreich! Wir sind Ihr Ansprechpartner bei Verkauf, Vermietung und Suche nach Immobllien aller Art. 🙌🏼 ⠀
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08/10/2020

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𝐙𝐢𝐞𝐥𝐞 𝐟ü𝐫 𝐝𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟 𝐟𝐞𝐬𝐭𝐥𝐞𝐠𝐞𝐧! 🏡⠀
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Bevor sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten sie sich vorab einige grundlegende Fragen zu Ihren Zielen stellen wie zum Beispiel:👇🏻⠀
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Welchen Verkaufspreis strebe ich an?⠀
Muss noch ein Darlehen getilgt werden?⠀
Bis wann soll der Kaufpreis erstattet sein?⠀
Benötige ich die Summe zur Finanzierung eines neuen Objekts?⠀
Möchte ich Einrichtungsgegenstände verkaufen, wenn ja welche?⠀
Wann kann der Umzug frühestens abgeschlossen sein?⠀
Wann ist ein realistischer Verkaufszeitpunkt?⠀
Gibt es einen nahtlosen Übergang zwischen Auszug aus der alten und Einzug in die neue Immobilie?⠀
Kann ich mir bestimmte Nutzungen und Umbaumaßnahmen nach dem Verkauf der Immobilie nichtvorstellen?⠀
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05/10/2020

⁣Benötige ich einen Energieausweis beim Immobilienverkauf bzw. welchen? 👇🏻⠀
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Seit 2015 müssen Eigentümer einen gültigen Energieausweis vorlegen können, ansonsten drohen empfindliche Strafen! Es besteht die Wahlfreiheit zwischen dem Bedarfsausweis & Verbrauchsausweis, sofern nicht der Bedarfsausweis vorgeschrieben ist. ⠀
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Was ist der Energieausweis eigentlich? Der Energieausweis gibt Auskunft über die Verbrauchswerte einer Immobilie bzw. den theoretisch benötigten Energiebedarf! Die Kosten für diesen betragen ca. 500€. 💶⠀
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02/10/2020

⁣La Vie est belle! ❤🏡 ⠀
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Das Leben ist schön - aber zu einem schönen Leben gehört auch ein Rückzugsort dazu, an dem man sich einfach wohlfühlen kann. Bekanntlich ist es ja Zuhause am Schönsten und dieser Aussage können wir nur zustimmen! ⠀
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Wenn auch Sie auf der Suche nach einem neuen Wohlfühlort sind, dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! Profitieren Sie von der Erfahrung seitens Garant Immobilien im gesamten Berchtesgadener Land, Landkreis Traunstein und Österreich! Wir sind Ihr Ansprechpartner bei Verkauf, Vermietung und Suche nach Immobllien aller Art. 🙌🏼 ⠀
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Adresse

Kaiserplatz 1
Bad Reichenhall
83435

Telefon

+498651714590

Webseite

http://www.garant-immo.de/

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