Butscher Immobilien Bamberg

11/11/2022

16/10/2022

Bamberg Die Inselstadt
Ein vom Fluss umarmtes Juwel
Zwischen zwei Armen der Regnitz liegt in Bamberg die lebendige Mitte der Stadt, die Inselstadt. Die
Stadtgründung im Mittelalter verband die Siedlungsgebiete Berg-, Insel- und Gärtnerstadt. Das
kompakte, historische Stadtbild ist auf der Insel besonders ausgeprägt. Die bürgerliche Inselstadt mit
ihren romantischen Patrizierhäusern und den Bauwerken der alten Universität wird durch das
muntere studentische Leben geprägt.
Bamberg ist seit 1993 als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO eingetragen. Das WelterbeBesuchszentrum ist idealer Start für die Erkundung der Insel. Es dient als „Lesehilfe“ für das
Welterbe, beherbergt verschiedene Ausstellungen und zeigt anschaulich, dass Bamberg ein Juwel mit
vielen Facetten ist.
Werfen Sie auf dem Weg in die Altstadt unbedingt einen Blick auf die zauberhafte Fachwerkzeile
direkt an der Regnitz. Die Klein Venedig genannte ehemalige Fischersiedlung am linken Fluss Ufer
kann auch von Ausflugsschiffen aus näher betrachtet werden.
Nach wenigen Gehminuten erreichen wir den Grünen Markt im Herzen der Altstadt - zentraler und
bedeutender Platz der Inselstadt. Die imposante St. Martinskirche, bis 1803 Universitätskirche,
flankiert den lang gestreckten Markt. Kleine individuelle Geschäfte bestimmen das Straßenbild.
Am südlichen Ende des Grünen Marktes kommen wir am markanten Neptunbrunnen vorbei. Neptun,
der liebevoll-fränkisch genannte „Gabelmoo“, der Mann mit dem Dreizack, schaut immer etwas
grimmig, ist dennoch eine der populärsten Persönlichkeiten der oberfränkischen Bischofs- und
Universitätsstadt.
Größer und markanter als der Grüne Markt ist der kaum 100 m entfernte Maximiliansplatz. Barocke
Bürgerhäuser und das Neue Rathaus aus dem 18. Jahrhundert bilden eine durchgehende malerische
Kulisse, die in der Adventszeit den beliebten Weihnachtsmarkt zum vorweihnachtlichen Festplatz
macht.
Ausgleich zur belebten Altstadt finden Bamberger und Besucher am nördlichen und südlichen Ende
der Insel. Am nördlichen Ende der Insel liegt das Gelände der Landesgartenschau von 2012. Hier
wurde das ehemalige Fabrikgelände der ERBA, einer großen Baumwollspinnerei aus dem 19.
Jahrhundert, in eine grüne Oase mit vielen Spielplätzen verwandelt. Im noch erhaltenen
Backsteinbau befindet sich heute ein Studentenwohnheim.
Eine grüne Auszeit im Hainpark am südlichen Ende der Inselstadt tut richtig gut. Als der Park Anfang
des 19. Jahrhunderts im Stil Englischer Landschaftsgärten zur Erholung der Bürger angelegt wurde,
war dies eine fortschrittliche Ausnahme in Deutschland. Dort gibt es versteckte Winkel zu entdecken,
die angelegten Sichtachsen bieten immer wieder neue Ausblicke.
Sie sehen, es gibt viele Facetten zu entdecken an diesem Juwel im Fluss!

13/10/2022

Immobilien bieten Schutz vor Inflation
Bieten Immobilien in Krisenzeiten Schutz vor Wertverlusten? Wie entwickeln sich die Preise für Immobilien in Phasen hoher Inflation und hoher Zinsen? Spezialisten sehen die Zukunft für Immobilienbesitzende optimistisch: Starke Wohnungsmärkte bleiben stark.
Der Markt für Immobilien erlebt gerade einen deutlichen Wandel. Nach der rund zehn Jahre andauernden Niedrigzinsphase, in der die Preise für Immobilien unaufhörlich stiegen, beginnt jetzt eine neue Wirtschaftsphase. Sie bringt Änderungen mit sich für Eigentümer und Mietende, für Kaufinteressierte und Verkaufende.
Dieser Wandel vollzieht sich nicht nur in Deutschland, sondern in ganz Europa. Das Dienstleistungsunternehmen Savills berichtet: Während die Anzahl der Immobilienveräußerungen in Deutschland, Irland, den Niederlanden und Schweden im zweiten Quartal zurückgingen, war in Großbritannien, Dänemark und Spanien ein deutlicher Anstieg der Marktaktivität zu verzeichnen. Investoren mit höherem Fremdkapitaleinsatz haben sich vorübergehend zurückgezogen, um die Entwicklung der Zinssätze, Inflation und Baukosten abzuwarten.
Wie ein Wandel des Marktes sich auf sehr drastische Weise vollziehen kann, ist gerade in Australien und Neuseeland zu beobachten. Das Handelsblatt berichtet, dass dort die Preise so stark einbrechen wie nirgendwo sonst auf der Welt. In der neuseeländischen Hauptstadt Wellington lag der mittlere Hauswert in der Metropole im Februar 2022 noch bei 995.000 Neuseeland-Dollar, inzwischen ist er auf 780.000 Neuseeland-Dollar abgesackt.
Starke Wohnungsmärkte bleiben stark. So lautet die Überzeugung des Beratungsunternehmens Colliers: „Anziehende Zinsen und Baupreise führen derzeit zu einer stark rückläufigen Neubautätigkeit. Die gleichbleibend hohe Nachfrage wird deshalb das Angebot noch deutlicher übersteigen als dies bislang der Fall ist. Wir erwarten ein sich stabilisierendes Preisniveau, deutlich steigende Mieten und im Ergebnis steigende Mietrenditen.“
In Deutschland verlaufen die Immobiliengeschäfte derzeit verlangsamt, haben aber weiterhin eine stabile Tendenz. In Berlin stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im ersten Quartal 2022 um 4,3 Prozent, in Frankfurt am Main wurden Neubauwohnungen um drei Prozent teurer. In München waren rund zehn Prozent mehr Transaktionen zu verzeichnen.
Copyright © Grabener|s Newsletter, Grabener Verlag, Kiel, 2022

11/10/2022

Bamberg Das Alte Rathaus
Mut zur Brücke
Die Altstadt Bambergs ist einer der größten weitgehend unversehrt erhaltenen historischen
Stadtkerne in Deutschland und seit 1993 als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO eingetragen. Das
Alte Rathaus prägt die historische Innenstadt. Allein schon sein Platz mitten im Fluss Regnitz, ist ein
Kuriosum. Es ist nur über zwei Brücken zu erreichen, die Obere und die Untere Brücke.
Aber wie kam es da hin?
Einer Sage nach wurde das Alte Rathaus aus der Not heraus in den Fluss gebaut: da der Bischof von
Bamberg den Bürgern der Stadt keinen Boden zum Bau überlassen wollte, hatten die findigen
Bamberger die Idee, mitten in der Regnitz zwischen bischöflichem Berg und bürgerlicher Inselstadt
Pfähle in den Boden zu rammen, eine künstliche Insel zu schaffen und dort ihr Rathaus zu errichten.
Fast eine Mittlerposition zwischen geistlichem und weltlichem Stadtgebiet. Hunderte von
Eichenpfählen im Schwemmsandboden machten die Konstruktion so stabil, dass bis 1922 sogar eine
Straßenbahnlinie durch das Tor führte.
1387 wurde es erstmals erwähnt, knapp 100 Jahre später nach einem Brand neu erbaut im Stil der
Gotik. Überhaupt haben die verschiedenen Baustile immer auch prägend auf die imposante
Erscheinung mitten in der Regnitz eingewirkt. Barock und Rokoko waren Mitte des 18. Jahrhunderts,
bei einer erneuten Umgestaltung, prägend. Die ursprünglich zu dieser Zeit geschaffenen
Fassadenmalereien waren Mitte des 20. Jahrhunderts kaum mehr vorhanden und wurden durch eine
neue Bemalung, die sich stilistisch an die alte anlehnte, ersetzt.
Die Fresken wirken dank sogenannter Scheinarchitektur äußerst plastisch und lebendig. Hier ragt das
Bein einer Putte aus der Fassade, dort simuliert die plastische Malerei architektonische Elemente und
Tiefe, die gar nicht vorhanden sind.
Für die Amtsgeschäfte gibt es in Bamberg das Neue Rathaus. Im historischen Bau ist seit 1995 als
Dauerleihgabe die Porzellansammlung des Sammlerpaares Irene und Peter Ludwig untergebracht –
die größte private Porzellansammlung Europas. Ein Highlight in der Vorweihnachtszeit ist die aus
mehr als 400 Figuren bestehende Großkrippe, die alljährlich bei der Veranstaltung Weihnachts- und
Krippenstadt Bamberg ausgestellt wird.
Unser Tipp: Besichtigen Sie das originellste Rathaus von Deutschland nicht nur von außen!

13/08/2022

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