Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 13:00 14:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 13:00 14:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 13:00 14:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 13:00 14:00 - 18:00 Freitag 08:00 - 14:00

Wehrhahn Immobilien e.K.

Name: Wehrhahn Immobilien e.K.
Address: Rathausstraße 1B, Bargteheide, 22941, DE
Telephone: +4945323068

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Wehrhahn Immobilien e.K. - Ihr Makler vor Ort mit Herz für Ihre Immobilie - Wir sind für unsere Kunden da.

Unser Ziel ist es, für unsere Kunden alle Maklerdienstleistungen so optimal und einzigartig wie möglich umzusetzen. Uns ist es dabei sehr wichtig, dass Sie sich als unsere Kunden bei uns in den besten Händen aufgehoben fühlen, egal ob Sie etwas kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten oder mit uns neu bauen möchten. Um unser Team noch zu verstärken und gleichzeitig unsere Erfahrung weitergeben

zu können, bilden wir seit einigen Jahren junge und ambitionierte Immobilienkaufleute aus. Die Kundenzufriedenheit, eine persönliche Beratung und unsere professionelle Arbeit - dieses steht bei uns im Mittelpunkt der digitalen Welt - das ist uns wichtig. Wehrhahn Immobilien ist in einer 40-jährigen Familientradition mit Immobilien und dem Baugewerbe verbunden. Wir machen Ihre Wohnträume wahr, das ist das Beste, was wir tun können. Sprechen Sie uns gern an, damit wir mit Ihnen auf eine gemeinsame Zukunft bauen können

Ihr Team der Wehrhahn Immobilien e.K.

04/06/2026

Wie stark beeinflusst die Lage eigentlich den Immobilienpreis?

Kurz gesagt: Sehr stark.

Denn bei Immobilien zählt nicht nur die Größe oder Ausstattung, sondern vor allem der Standort.

Dabei unterscheidet man zwischen:
📍 Makrolage (Region, Infrastruktur, Nachfrage)
📍 Mikrolage (direktes Umfeld, Straße, Nachbarschaft)

Schon kleine Unterschiede können den Immobilienwert deutlich verändern.

Deshalb sind pauschale Vergleiche oder Online-Rechner oft nur bedingt aussagekräftig.

Eine fundierte Immobilienbewertung berücksichtigt immer die individuelle Lage und aktuelle Marktsituation.

Bei Wehrhahn Immobilien fließen genau diese Faktoren in unsere Bewertung mit ein, für eine realistische Einschätzung deiner Immobilie.

Du möchtest wissen, was deine Immobilie aktuell wert ist?

Dann sprich uns gerne an.

📞 04532-3068
📩 [email protected]

30/05/2026

Warum bleiben manche Immobilien monatelang online und andere sind schnell verkauft?

In den meisten Fällen liegt es nicht am Markt, sondern an der Strategie.

Ein zu hoher Einstiegspreis, eine schwache Präsentation oder fehlende Nachfrage führen schnell dazu, dass Immobilien „verbrennen“ und für Käufer unattraktiv wirken.

Je länger ein Objekt online ist, desto kritischer wird es betrachtet.

Deshalb ist es entscheidend, von Anfang an auf die richtigen Faktoren zu setzen:
Ein realistischer Preis, eine professionelle Vermarktung und eine klare Strategie.

Bei Wehrhahn Immobilien achten wir genau darauf, damit deine Immobilie nicht unnötig Zeit am Markt verliert.

Du hast das Gefühl, dein Verkauf läuft nicht optimal?

Dann lass uns gemeinsam einen Blick darauf werfen.

📞 04532-3068
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27/05/2026

Sollte man vor dem Immobilienverkauf noch renovieren?

Viele Eigentümer investieren vor dem Verkauf viel Geld in Modernisierungen, in der Hoffnung auf einen höheren Verkaufspreis.

Doch nicht jede Renovierung lohnt sich wirklich.

In vielen Fällen reichen bereits kleinere Maßnahmen aus:
Ein gepflegter Eindruck, helle Räume oder kleine Reparaturen können oft mehr bewirken als teure Umbauten.

Denn Käufer möchten Immobilien häufig ohnehin nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Deshalb kommt es nicht nur auf den Zustand der Immobilie an, sondern vor allem auf die richtige Vermarktung und Preisstrategie.

Wir beraten dich ehrlich, welche Maßnahmen sinnvoll sind und welche du dir sparen kannst.

Du möchtest wissen, wie du deine Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereitest?

Dann ruf uns gerne an.

📞 04532-3068
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04/05/2026

Zentrale Gewerbeeinheit mit separatem Lagerraum und 2 Tiefgaragenplätzen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine klassische Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 55 m² aus dem Baujahr 1990. Das Gesamtgebäude befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Ausstattung der Einheit entspricht dem Baujahresstandard und bietet eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte.

Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen Lagerraum im Kellergeschoss desselben Gebäudes mit einer Fläche von ca. 36 m². Dieser eignet sich ideal zur Eigennutzung als zusätzliche Lagerfläche oder alternativ zur externen Vermietung.

Darüber hinaus umfasst das Angebot zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe in der Jersbeker Straße 8–10. Die Stellplätze eignen sich ebenfalls sowohl zur Eigennutzung, als auch zur externen Vermietung.

Insgesamt besteht das Angebot aus vier rechtlich selbstständigen Einheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt verfügen. Dadurch ist eine zukünftige separate Veräußerung einzelner Einheiten problemlos möglich – eine attraktive Option auch unter Investmentgesichtspunkten.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns jederzeit unter der Telefonnummer 04532 – 3068.

Energieausweis: Verbrauchsausweis; gültig bis 27.11.2027; Endenergiebedarf: 147,3 kWh/(m2a); Energieeffizienzkl.: E; Gas

Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter [email protected] oder telefonisch unter 04532 - 3068.

01/05/2026

Sofort einziehen und wohlfühlen: Reihenmittelhaus mit Teilkeller

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2006/07 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Es ist größtenteils unterkellert und bietet dadurch zusätzlich ca. 26 m² Nutzfläche.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem auch das Gäste-WC erreichbar ist. Durchqueren Sie den Windfang, gelangen Sie in die helle, vollständig ausgestattete Küche, die mit ihrem zeitlosen Design überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt, ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das großzügige Wohnzimmer.

Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse wurde nachträglich mit einer stilvoll gestalteten Überdachung versehen, sodass sich diese auch optimal bei schlechtem Wetter genießen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, in dem sich Gartengeräte und andere Utensilien bequem verstauen lassen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer überzeugen durch einen vorteilhaften Schnitt und eine freundliche, helle Atmosphäre.

Der ausgebaute Spitzboden bietet eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum eignet.

Im Kellergeschoss steht Ihnen großzügige Stellfläche sowie eine Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Haustür.

Das Objekt ist ideell geteilt und befindet sich auf einem insgesamt 4.980 m² großen Grundstück. Der hier angebotenen Einheit ist ein Miteigentumsanteil (MEA) von 1/14 zugeordnet, was rechtlich einer Fläche von ca. 355 m² entspricht. Der tatsächlich nutzbare Grundstücksanteil wird auf rund 150 m² geschätzt.

Energieausweis: Bedarfsausweis; gültig bis 13.02.2036; Endenergiebedarf: 100,59 kWh/(m2a); Energieeffizienzkl.: D; Gas

Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter [email protected] oder telefonisch unter 04532 - 3068.

27/04/2026

Deine Miete wird erhöht und du bist unsicher, ob das so überhaupt erlaubt ist?

Damit bist du nicht allein.

Viele Mieter wissen nicht, dass Mieterhöhungen in Deutschland klar geregelt sind und nicht einfach beliebig erfolgen dürfen.

Grundsätzlich gibt es im Wesentlichen drei Möglichkeiten:
✔ Staffelmiete
✔ Indexmiete
✔ Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete

Wichtig für dich:
Es gelten gesetzliche Grenzen, Fristen und Formvorgaben. Nicht jede Erhöhung ist automatisch zulässig.

Wenn du dir unsicher bist, lohnt es sich, genauer hinzuschauen.

Wir stehen dir auch bei solchen Fragen gerne zur Seite.
📞 04532-3068

21/04/2026

Wohnidylle in ruhiger Lage: Charmantes Haus mit großem Garten & Vollkeller
Hier angeboten wird ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1983 errichtet wurde. Dieses Objekt befindet sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Zustand. Es weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 173 m² auf und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rd. 760 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m². Diese verteilt sich auf einen großen Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC, einer Küche, dem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer sowie zwei Zimmern und einem Badezimmer. Von dem Wohn- und Esszimmer hat man eine Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse, über welche man in den schönen und großen Gartenbereich des Objektes gelangt.

Das Dachgeschoss ist vom Eingangsbereich über eine Holztreppe zu erreichen. In diesem Geschoss befindet sich aktuell eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer. Das angebotene Objekt lässt sich somit sowohl optimal als klassisches Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung nutzen. Die separate Wohneinheit weist eine Wohnfläche von rd. 69 m² auf.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Vorratsraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Waschküche.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine dazugehörige Einzelgarage.

Energieausweis: Bedarfsausweis; gültig bis 16.02.2035; Endenergiebedarf: 298 kWh/(m2a); Energieeffizienzkl.: H; Öl

Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter [email protected] oder telefonisch unter 04532 - 3068.

17/04/2026

Ein Immobilienverkauf bringt schon genug Themen mit sich.
Warum also noch zusätzlich Zeit, Geld und Nerven in den Energieausweis investieren?

Wenn du deine Immobilie über uns verkaufst, übernehmen wir das für dich – inklusive.

Das bedeutet für dich:
✔ Kein Aufwand für Recherche oder Beantragung
✔ Keine zusätzlichen Kosten
✔ Keine Unsicherheit bei den Angaben

Du kannst dich entspannt zurücklehnen, während wir uns um die Details kümmern.

Und genau darum geht es:
Dir den Verkaufsprozess so einfach und stressfrei wie möglich zu machen.

Du denkst darüber nach, deine Immobilie zu verkaufen?
Dann lass uns sprechen.

📞 04532-3068

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14/04/2026

Frei verfügbar: Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südwest-Balkon
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Mitverkauft wird ein Außenstellplatz, welcher sich unmittelbar vor dem Gebäude befindet.

Ein großzügiger Flur führt in drei helle Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, welche besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Zudem bietet der Flur Zugang zu einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die Küche lässt sich vom Flur aus betreten. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Das Kellergeschoss des Hauses bietet zusätzlich einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist Teil einer extern verwalteten Eigentümergemeinschaft mit einer per 31.12.2023 ausgewiesenen Erhaltungsrücklage von 83.389,59 € für das Gesamtobjekt. Das monatliche Hausgeld beträgt 490 €, davon sind 130 € der Rücklage zugeführt und 295 € stellen umlagefähige Kostenpositionen dar.

Energieausweis: Verbrauchssausweis; gültig bis 01.04.2029; Endenergiebedarf: 123 kWh/(m2a); Energieeffizienzkl.: D; Gas

Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter [email protected] oder telefonisch unter 04532 - 3068.

10/04/2026

„Mal eben“ eine Immobilie verkaufen?
In der Praxis steckt deutlich mehr dahinter.

Damit beim Verkauf nichts dem Zufall überlassen wird, arbeiten wir bei Wehrhahn Immobilien mit einem klar strukturierten 5-Schritte-Konzept:

✔ Marktgerechte Bewertung
✔ Professionelle Vermarktung
✔ Strukturierte Besichtigungen
✔ Sichere Verhandlungsführung
✔ Begleitung bis zum Notartermin

So sorgen wir für Transparenz, Sicherheit und ein optimales Verkaufsergebnis für dich.

Du überlegst, deine Immobilie zu verkaufen?
Lass uns unverbindlich sprechen.

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22941

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