Meißner & Partner Immobilien

Meißner & Partner Immobilien Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Meißner & Partner Immobilien, Immobilienmakler, August-Bebel-Str. 8, Bautzen.

𝗦𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗯𝗲𝗱ü𝗿𝗳𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗛𝗼𝗳𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗴𝗿𝗼ß𝘇ü𝗴𝗶𝗴𝗲𝗺 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁ü𝗰𝗸 in 02694 Großdubrau (Kreis Bautzen)https://www.immobiliensc...
25/09/2025


𝗦𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗯𝗲𝗱ü𝗿𝗳𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗛𝗼𝗳𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗴𝗿𝗼ß𝘇ü𝗴𝗶𝗴𝗲𝗺 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁ü𝗰𝗸 in 02694 Großdubrau (Kreis Bautzen)
https://www.immobilienscout24.de/expose/161714909 #/

𝗧𝗲𝗶𝗹𝘀𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝘀 𝗪𝗼𝗵𝗻- 𝘂𝗻𝗱 𝗚𝗲𝘀𝗰𝗵ä𝗳𝘁𝘀𝗵𝗮𝘂𝘀 in 02689 Sohland an der Spree (Kreis Bautzen) https://www.immobilienscout24.de/...
25/09/2025


𝗧𝗲𝗶𝗹𝘀𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝘀 𝗪𝗼𝗵𝗻- 𝘂𝗻𝗱 𝗚𝗲𝘀𝗰𝗵ä𝗳𝘁𝘀𝗵𝗮𝘂𝘀 in 02689 Sohland an der Spree (Kreis Bautzen) https://www.immobilienscout24.de/expose/161714912 #/

Verkauft wird ein um 1860 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise. Ursprünglich als evangelische Schule genutzt, spiegeln sich die damaligen Anforderungen noch heute in großzügigen Raumzuschnitten und einer lichten Raumhöhe von rund 3,00 m wider. Diese Bauweise erlaubt flexible und individuelle Raumaufteilungen.

Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Gewerbeflächen in Form von Verkaufsräumen mit Schaufenstern. Über das zentral gelegene, großzügig dimensionierte Treppenhaus mit Natursteinbelag gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine modernisierte und derzeit vermietete Wohnung. Daneben liegen die Räume der ehemaligen Lederwarenwerkstatt sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet weitere, bislang nicht ausgebaute Flächen. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Keller, der teilweise als historischer Gewölbekeller ausgeführt ist.

Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Gesamtfläche von rund 520 m².
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: ca. 159,38 m² Gewerbefläche und ca. 20,66 m² Verkehrsfläche (Treppenhaus mit dazugehörigem Flur).
Obergeschoss: ca. 89,00 m² Wohnfläche, ca. 75,57 m² Gewerbefläche und ca. 9,80 m² Verkehrsfläche (Treppenhaus mit dazugehörigem Flur)
Dachgeschoss: ca. 100 m² Nutzfläche
Kellergeschoss: ca. 65 m² Nutzfläche.

Das Objekt wurde im Jahr 2000 teilweise modernisiert. Dabei wurden insbesondere das Dach mit neuer Biberschwanzdeckung, die Dämmung der obersten Geschossdecke, die Fassade sowie Teile der Fensteranlagen erneuert. Das Grundstück umfasst ca. 610 m² und ist neben dem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage bebaut. Im rückwärtigen Bereich stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

𝗙𝗿𝗲𝗶𝘇𝗲𝗶𝘁𝗯𝘂𝗻𝗴𝗮𝗹𝗼𝘄 𝗮𝗺 𝗔𝗻𝗴𝗲𝗹𝘀𝗲𝗲 in 02957 Krauschwitz (Kreis Görlitz) https://www.immobilienscout24.de/expose/161714998 #...
25/09/2025


𝗙𝗿𝗲𝗶𝘇𝗲𝗶𝘁𝗯𝘂𝗻𝗴𝗮𝗹𝗼𝘄 𝗮𝗺 𝗔𝗻𝗴𝗲𝗹𝘀𝗲𝗲 in 02957 Krauschwitz (Kreis Görlitz) https://www.immobilienscout24.de/expose/161714998 #/

Verkauft wird ein ca. 1982 errichteter Freizeitbungalow mit Grund und Boden. Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise errichtet. 2002/2003 wurde das Gebäude um einen wintergartenähnlichen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Zur selben Zeit erfolgte die Modernisierung der Wand- und Bodenbeläge sowie des Bades.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 55 m² und teilt sich auf in Wohn- und Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und den Anbau. Zusätzlich ist ein Kellerraum, zugänglich über den Anbau, vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über den Holzkamin im Wohn- und Essbereich sowie zusätzliche Elektroheizkörper. Hier bietet sich ggf. eine Photovoltaikanlage als Ergänzung des Energiekonzepts an. Eine Dauerwohnrecht ist nicht gestattet. Technisch ist das Grundstück jedoch zu jeder Jahreszeit nutzbar. Das ca. 357 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet verschiedene Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Highlight stellt die unmittelbare Nähe zum Angelsee dar. Der ca. 1,3 ha große "Bomke-Schacht" wird vom Anglerverband "Elbflorenz" Dresden e.V. bewirtschaftet und gilt als relativ wenig befischt mit guten Angelstellen. Laut Angelatlas Sachsen finden sich Aal, Hecht, Karpfen, Schleie und Zander im See. Weitere Angelgewässer sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝘀 𝗘𝗶𝗻𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗵𝗮𝘂𝘀 𝗶𝗻 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲𝗿 𝗟𝗮𝗴𝗲Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 02829 Neißeaue / Zodelhttps://www.im...
24/09/2025


𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝘀 𝗘𝗶𝗻𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗵𝗮𝘂𝘀 𝗶𝗻 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲𝗿 𝗟𝗮𝗴𝗲
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 02829 Neißeaue / Zodel
https://www.immobilienscout24.de/expose/161741696 #/

Adresse

August-Bebel-Str. 8
Bautzen
02625

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