Marvin Dressel

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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Marvin Dressel, Immobilienmakler, Nürnberger Straße 19, Bayreuth.
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🏘️ Experte für den hochpreisigen Hausverkauf

🏆 Ausgezeichnet als Top 10 Immobilienmakler Deutschlands - Deutscher Immobilienpreis 2024

📍 Bayreuth, Bamberg, Nürnberg

🚀 Geschäftsführer von Dressel Immobilien

15/06/2026

🏡🖤 Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine Vielseitigkeit, hochwertige Bauweise und eine exklusive Lage mit traumhaftem Grundstück in der Fränkischen Schweiz. Das Raumwunder bietet auf 283,19m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, beeindruckend viel Platz für anspruchsvolles Wohnen und lässt genügend Spielraum für individuelle Bedürfnisse – ob für die Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eingebettet in eine ruhige, familiäre Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und naturverbundener Idylle, ist dieses Schmuckstück sofort bezugsfertig und punktet mit kontinuierlichen Modernisierungen, einem gepflegten Zustand und einem schön angelegten Grundstück. Ein Highlight ist die großzügige Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

✨ Die Highlights im Überblick ✨

✔️ 283,19m² Wohnfläche auf 3 Etagen, vielseitig nutzbar

✔️ 1.192m² Grundstück, vollständig eingefriedet

✔️ Naturgarten mit Rasen, Hecken, Terrasse und Pergola

✔️ Massivbau von 1982, stetig modernisiert, gepflegt

✔️ Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand

✔️ Carport mit 3 Stellplätzen und zusätzlicher Werkstatt

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Zusatzinformationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982

08/06/2026

🏡🖤 Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – dieses barrierearme und voll unterkellerte Einfamilienhaus in traumhafter Lage bietet Platz, Komfort und hohe Wohnqualität. In einer der begehrtesten Lagen Bayreuths in Grunau gelegen, überzeugt das Anwesen mit seiner ruhigen Position am Ende einer Stichstraße und unmittelbarer Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Ob Autobahnanschluss, Innenstadt oder öffentliche Verkehrsmittel – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Sofort bezugsfertig mit exzellentem Pflegezustand und regelmäßig durchgeführten Modernisierungen wird hier ein stimmiges Wohnerlebnis geboten. Zu den besonderen Highlights zählen das sonnige Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten, die überdachte Terrasse und das Ausbaupotenzial des Dachbodens – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und dennoch Stadtnähe suchen.

✨ Die Highlights im Überblick ✨

✔️ 146,29m² Wohnfläche auf einer Ebene, barrierearm

✔️ Großzügiges Grundstück mit 913m² Fläche

✔️ Traumhaft angelegter Garten mit Natursteinmauer

✔️ Gepflegter und modernisierter Zustand

✔️ Sofort bezugsfertig, kein Renovierungsstau

✔️ Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne

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Zusatzinformationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 165,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976

05/06/2026

🏡🖤 Ein Zuhause wie kein anderes: Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Bayreuths bietet Ihnen alles, was Sie von einer repräsentativen Immobilie erwarten können. Eingebettet in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier des Stadtteils Birken, vereint dieses Juwel absolute Privatsphäre mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die Universität. Mit sagenhaften 331,33m² Wohnfläche, einem traumhaften Grundstück von 947m² und einem einladenden Pool im liebevoll gestalteten Garten ist dieses Anwesen ein seltenes Schmuckstück. Die ruhige und wenig befahrene Wohnlage macht das Haus ideal für Familien, während der direkte Autobahnanschluss und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln auch Berufstätige begeistern.

✨ Die Highlights im Überblick ✨

✔️ 331,33m² Wohnfläche auf 3 Etagen, voll unterkellert

✔️ 947m² großes Grundstück, komplett eingefriedet

✔️ Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Terrasse & Naturbereich

✔️ Massive Bauweise, sehr gepflegt

✔️ Sofort bezugsfertig, kein Renovierungsstau

✔️ Großzügige Terrasse, teilüberdacht, Süd-Ausrichtung

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Zusatzinformationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1959

05/06/2026

Selling-Time ✅🌟
Heute haben wir dieses großartige Objekt in Frensdorf schlussendlich beim Notar beurkundet.

✨ Die Highlights im Überblick ✨

✔️ 226,69m² Wohnfläche auf 3 Etagen, voll unterkellert

✔️ 771m² Grundstück, gepflegt und großzügig

✔️ Garten mit Baumbestand, Anpflanzungen, Feldblick

✔️ Terrasse mit elektrischer Überdachung

✔️ Doppelgarage mit Werkstatt und Stauraum

✔️ Baujahr 2000, sehr gepflegter Zustand

Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir sind auf den Verkauf von gehobenen Wohnimmobilien im Landkreis Bayreuth spezialisiert und Ihr perfekter Partner. Mehr Details und weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite!

01/06/2026

🏡🖤 Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Diese durchgehend modernisierte Doppelhaushälfte steht für höchsten Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine perfekte Verbindung aus Raum, Ausstattung und Lage. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur verspricht sie Privatsphäre und Lebensqualität in einer begehrten Wohngegend nahe Bayreuth. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten und eine Grundschule sowie eine ideale Anbindung an die Stadt machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Zeitnah bezugsfertig bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Haus eine durchdachte Architektur, modernste Ausstattung und absolute Energieeffizienz – realisiert durch eine Wärmepumpe und PV-Anlage mit Batteriespeicher.

✨ Die Highlights im Überblick ✨

✔️ 196,22m² Wohnfläche auf 4 Etagen, großzügig & modern

✔️ 520m² Grundstück, vollständig eingefriedet, pflegeleicht

✔️ Traumhafter Garten mit Pool (Durchmesser 4m), Wintergarten & Springbrunnen

✔️ Baujahr 2010, hochwertige Bauweise, neuwertiger Zustand

✔️ Zeitnah bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf

✔️ Einzelgarage, Carport mit Wallbox, 2 Außenstellplätze

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Zusatzinformationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 40,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2010

01/06/2026

🏡🖤 Ein Zuhause für die Zukunft – dieses einzigartige und energieeffiziente Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, sondern auch modernste Technik nach dem innovativen „Sonnenhaus“-Prinzip. Hier wohnen Sie nachhaltig, elegant und mit höchstem Komfort. Zentral gelegen und dennoch nah an der Natur, ist dieses 2010 erbaute Architektenhaus der ideale Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einem hochwertigen Ambiente mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Sie exzellente Verkehrsanbindungen genießen und dennoch die Ruhe einer wenig befahrenen Straße erleben.

✨ Die Highlights im Überblick ✨

✔️ Wohnfläche: 167,49m² auf 3 Etagen, inkl. Einliegerwohnung

✔️ Grundstück: 695m² gepflegte Wohnbaufläche

✔️ Garten: Liebevoll angelegt, große Terrasse, Zwetschgenbaum

✔️ Gebäude: Baujahr 2010, hochwertiges Architektenhaus

✔️ Carport: Doppelcarport mit E-Ladevorbereitung

✔️ Energieeffiziente Bauweise nach „Sonnenhaus“-Prinzip

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Zusatzinformationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 16,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2010

01/06/2026

Selling-Time ✅🌟
Heute haben wir dieses großartige Objekt in Bayreuth schlussendlich beim Notar beurkundet.

✨ Die Highlights im Überblick ✨

✔️ 128,55m² Wohnfläche, barrierefrei im Erdgeschoss

✔️ 20m² überdachte Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten

✔️ Hochwertige Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum

✔️ Stilvolles Tageslichtbad, modern ausgestattet

✔️ Echtholzdielen, Wandtemperierung, natürliche Materialien

✔️ Ruhige Innenstadtlage am Neuen Schloss & Hofgarten

Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir sind auf den Verkauf von gehobenen Wohnimmobilien im Landkreis Bayreuth spezialisiert und Ihr perfekter Partner. Mehr Details und weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite!

29/05/2026

Selling-Time ✅🌟
Heute haben wir dieses großartige Objekt in Trabelsdorf schlussendlich beim Notar beurkundet.

✨ Die Highlights im Überblick ✨

✔️ Ca. 165m² Wohnfläche auf 2 Etagen

✔️ Großzügiges Grundstück mit 765m²

✔️ Gepflegter Garten mit bodentiefem Gewächshaus

✔️ Große Scheune mit ca. 175m² Grundfläche & Garage

✔️ Massiv gebautes Haus, Fassade gedämmt

✔️ Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne

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28/05/2026

🏡🖤 Ein beeindruckendes Investment erwartet Sie: Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 großzügigen Wohneinheiten bietet eine perfekte Kombination aus Urbanität, solidem Gebäudebestand und exzellenter Vermietbarkeit. Gelegen in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Bayreuth, profitieren Sie von kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbarer Infrastruktur. Der Hauptbahnhof liegt nur 350m Luftlinie entfernt, während sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote unmittelbar in der Nähe befinden. Der Altbaucharme in Verbindung mit laufenden Modernisierungen, sowie eine sehr gute Rendite schaffen eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick auf Sicherheit und Wertsteigerung.

✨ Die Highlights im Überblick ✨

✔️ Vermietbare Fläche gesamt: 365,56m²

✔️ 4 großzügige Wohneinheiten vorhanden

✔️ Jahreskaltmiete aktuell: 45.600€

✔️ Mietsteigerungs- und Ausbaupotenzial

✔️ Grundstücksgröße: 223m² in zentraler Lage

✔️ Solide Bausubstanz

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Zusatzinformationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1907

27/05/2026

1.397.000€ für diese Traumvilla in Nürnberg (Oberrüsselbach) 💥🏡

Würdest du die Villa kaufen?

Adresse

Nürnberger Straße 19
Bayreuth
95448

Webseite

http://www.dressel-immobilien.de/, http://karriere.dressel-immobilien.de/

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