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Luitpold Immobilien GmbH

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Luitpold Immobilien GmbH

Profitieren Sie von besonderen Dienstleistungen - wir bieten Ihnen mehr! Herzlich Willkommen bei der Firma Luitpold Immobilien Bayreuth GmbH!

Wir sind ein junges und motiviertes Immobilienmakler-Team und immer mit Herzblut im Auftrag unserer Kunden unterwegs. Kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten. In Bayreuth, Kulmbach, Pegnitz oder ganz Oberfranken. Ob Einfamilienhaus, Villa, 3-Zimmer-Wohnung oder Uni-Appartement. Ganz gleich, ob Sie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten möchten. Wir begleiten Sie sicher und zuverlässig. Unser dynamisches Team setzt sich leidenschaftlich für Ihre Belange ein.

18/09/2026

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Bayreuth bietet Ihnen rund 82 Quadratmeter Wohnfläche und eine hervorragende Anbindung unweit des Bayreuther Festspielhauses. Die großzügigen Nebenflächen wie ein Keller- und Dachbodenraum sowie die Option, einen offenen Wohnbereich zu schaffen, machen dieses Objekt zu einer soliden Basis für Ihr Eigentum. Profitieren Sie von der ruhigen, gepflegten Wohnlage und der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in Gehminuten.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 275.000€ – 2,98 % des Kaufpreises Provision (inkl. 19 % USt.)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1966

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Ihr Immobilienpartner

17/09/2026

Dieser gepflegte Laden mit Schaufensterfläche und integriertem Tiefgaragenstellplatz in Bayreuth ist ab Oktober bezugsbereit und bietet Ihnen eine ideale Grundlage für ein kleines Geschäft, ein Kosmetikstudio oder ein Atelier. Die helle Verkaufsfläche mit Laminatboden sowie das Untergeschoss mit Dusche und WC unterstreichen den praktischen und charmanten Charakter des Objekts. Profitieren Sie von der ruhigen Fußgängerzone direkt am Campus der Universität Bayreuth und der unmittelbaren Nähe zu Cafés und Dienstleistern.

🏠 Objektdetails:
Kaufpreis: 139.000€ – 4,76 % des Kaufpreises Provision (inkl. 19 % USt.)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 205,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1983

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Ihr Immobilienpartner

17/09/2026

Diese ca. 188 m² große Eigentumswohnung in der 2. Etage in Bayreuth verbindet gehobenes Wohnen mit Ruhe direkt am Festspielhaus. Die klassisch moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügige, geschmackvoll angelegte Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche, zwei Bäder, einen Personenaufzug und zwei Stellplätze, sodass Sie hier sofort komfortabel einziehen können.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2
Kaufpreis: 898.000€ (zzgl. 3,30 % des Kaufpreises Provision)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2004

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13/09/2026

Im Stadtteil Altstadt von Bayreuth erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 mit einem großzügigen Grundstück von ca. 544 m². Das Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern und ca. 133 m² Wohnfläche viel Raum, ergänzt durch eine Terrasse und einen sonnigen Balkon. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um durch eigene Sanierungsmaßnahmen Ihren individuellen Wohnkomfort zu schaffen.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 544 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Kaufpreis: 375.000€ – 3,57 % des Kaufpreises Provision (inkl. 19 % USt.)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1949

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10/09/2026

Dieses 1923 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hollfeld bietet Ihnen mit zwei Wohneinheiten und einer separaten Gewerbefläche vielfältige Nutzungsoptionen. Die beiden derzeit vermieteten Wohnungen mit rund 224 Quadratmetern Wohnfläche erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 1.500 Euro, sodass Sie sich zwischen einer Kapitalanlage und einer Eigennutzung entscheiden können.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Kaufpreis: 275.000€ (zzgl. 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt. Provision)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 358,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1923

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10/09/2026

Diese helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Bayreuth verbindet das ruhige Wohnumfeld einer Anliegerstraße mit der kurzen Distanz von nur zehn Gehminuten zur Bayreuther Innenstadt. Die beiden Balkone und die Sauna im Haus ergänzen den durchdachten Grundriss, der mit Gäste-WC und zeitlosen Parkettböden überzeugt.

Für Berufstätige oder kleine Familien bietet diese Eigentumswohnung ein hohes Maß an Komfort, unterstützt durch den vorhandenen Personenaufzug, die kürzlich abgeschlossene Dachsanierung und eine aktuell vermietete, solide finanzierte Einheit. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die ansprechende Wohnatmosphäre vor Ort zu präsentieren.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Etage: 3
Kaufpreis: 195.000€ (zzgl. 3,57 Provision)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1972

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10/09/2026

Diese helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Bayreuth bietet Ihnen mit rund 120 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem Personenaufzug im dritten Obergeschoss einen komfortablen und durchdachten Wohnzuschnitt. Die nur zehn Gehminuten von der Innenstadt entfernte Lage verbindet dabei ein ruhiges Wohnumfeld mit der kurzen Erreichbarkeit der Stadt, während die zeitlosen Parkettböden und das kürzlich sanierte Dach zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung und eine etablierte Nachbarschaft legen.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Etage: 3
Kaufpreis: 195.000€ (zzgl. 3,57 Provision)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1972

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Ihr Immobilienpartner

10/09/2026

Nur 10 Gehminuten von der Bayreuther Innenstadt entfernt wartet diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG auf dich – mit zwei Balkonen, Parkett in allen Wohnräumen und dazu noch einem Aufzug. Nutze den großzügigen Grundriss für dein Homeoffice oder Gästezimmer und genieße das Plus aus Sauna und Schwimmbad im Haus – Zeit für einen Besuch.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Etage: 3
Kaufpreis: 195.000€ (zzgl. 3,57 Provision)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1972

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Ihr Immobilienpartner

07/09/2026

Dieses ca. 820 m² große Baugrundstück in Stammbach bietet Ihnen durch seine Südhanglage und Eckposition den idealen Rahmen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims in naturnaher Umgebung. Die Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge verspricht Ihnen dabei eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Bei einem Kaufpreis von 69.000,00 € stellt diese Liegenschaft eine Basis für Ihr individuelles Wohneigentum dar.

🏠 Objektdetails:
Grundstück: ca. 820 m²
Kaufpreis: 69.000€ (zzgl. 3,57% Provision)

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Ihr Immobilienpartner

06/09/2026

In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bayreuth/Wolfsbach erwartet Sie ein Baugrundstück mit rund 979 m² Fläche, das Ihnen die Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums ermöglicht. Es liegt in einem aktuell entstehenden Baugebiet, direkt angrenzend an ein Biotop, und bietet eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Dieses erschlossene Grundstück ist provisionsfrei und ab sofort für Sie als Individualbauherren verfügbar.

🏠 Objektdetails:
Grundstück: ca. 979 m²
Kaufpreis: 245.000€ (provisionsfrei)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht!

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Adresse

Luitpoldplatz 15
Bayreuth
95444

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 14:00
Dienstag	09:00 - 14:00
Mittwoch	09:00 - 14:00
Donnerstag	09:00 - 14:00
Freitag	09:00 - 12:00
Samstag	00:00 - 00:00
Sonntag	00:00 - 00:00

Telefon

+4992115125206

Webseite

https://www.luitpold-immobilien.de/

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