Immobilien Mitzam

05/05/2026

Walting/Pfünz - Effizienzhaus 40: Neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Garagen inmitten des Altmühltals ☀️

🟢 Objekt Nr. 0001595
🟢 132,5 qm Wohnfläche
🟢 286 qm Grundstücksfläche
🟢 neuwertige Wohnimmobilie in Holzbauweise
🟢 gehobene Ausstattung mit offener, durchdachter ✨ Raumaufteilung

💡 weitere Informationen unter:
➡️ www.immobilien-mitzam.de
➡️ Verkauf ➡️ Häuser

Haben wir Ihr Interesse geweckt,
🤝 kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

📧 [email protected]
📞 08461/70238

04/05/2026

Unser Herzensprojekt 🫶
für den Verein, „kleine Patienten in Not e. V. Haben wir auch dieses Jahr wieder gespendet.

Zweck des Vereins ist es, verunglückten Kinder durch schenken eines Teddybären Trost zu spenden.
Die gespendeten Tröstebären kommen in unserem Landkreis Eichstätt zum Einsatz 🩵

29/04/2026

Unverbaubare Traumlage direkt an der Altmühl
3-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit EBK u. Garage
In 92339 Beilngries/Kottingwörth

🟢 111,29 qm Wohnfläche
🟢 Baujahr 2022
🟢 Effizienzhaus 40
🟢 hochwertige Ausstattung
🟢 tolle Terrasse mit Altmühlblick
🟢 Garage u. Kfz-Stellplatz

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➡️ Verkauf ➡️ Eigentumswohnung

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29/04/2026

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Aschbuch, zwischen Beilngries u. Denkendorf ☀️

🟢 Objekt Nr. 0001595
🟢 161 qm
🟢 699 qm
🟢 hochwertige Wohnimmobilie in Massivbauweise
🟢 sonnige u. ruhige Lage

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30/03/2026

Seltene 4-Zimmer-Maisonette-Whg. mit Aufzug, EBK und 2 Tiefgaragen-Stellplätze in TOP-Lage von Beilngries

🟢 Objekt Nr. 0001590
🟢 Baujahr 2010
🟢 118,9 qm Wohnfläche
🟢 sonnige, ruhige u.zentrale Lage
🟢 sofort bezugsfähig

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➡️ Verkauf ➡️ Eigentumswohnung

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30/03/2026

1A-KAPITALANLAGE
📍 Idyllisch gelegen in Beilngries – mitten im Herzen des Naturparks Altmühltal

Objekt-Highlights 🏡
✔ Effizienzhaus 40
✔ QNG-PLUS (förderfähig & nachhaltig)
✔ Attraktive Lage mit hoher Nachfrage

Wirtschaftliche Kennzahlen (1. Jahr) 💰
✔ Positiver Cashflow: 11.747 €
✔ Steuervorteil: 6.925 €
✔ Abschreibung: 24.802 €
✔ Mieteinnahmen: 8.313 €
✔ 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA

Ihre Vorteile auf einen Blick 📈
✔ Steuern effizient sparen
✔ Abschreibungen optimal nutzen
✔ Vermieter-Komplett-Service (inkl. kostenfreier Erstvermietung)
✔ Unterstützung durch Finanzierungsspezialisten

Investieren Sie jetzt in eine der gefragtesten Regionen Bayerns!
Langfristige Wertsteigerung trifft auf attraktive Renditechancen – sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in bester Lage!

📩
Jetzt unverbindlich Infos und Exposé anfordern:
Immobilien Mitzam GbR
Tel: 08461 / 7 02 38
www.immobilien-mitzam.de/neubau

-PLUS

NeubauNeubau NeubauWohnträume für Sie oder als KapitalanlageAlle Neubauprojekte Unsere aktuellen Neubauprojekte in der Übersicht Beilngries: Zuhause am Arzberg – Haus 1 Pure Lebensqualität: Mehr Natur, mehr Ruhe Das Bauprojekt ZUHAUSE AM ARZBERG in Beilngries lädt Sie ein, ein Leben mit viele...

20/03/2026

Wir wurden ausgezeichnet 🏆
Die Frankfurter Allgemeine Zeitung hat uns zu den Top-Maklern 2026 in Deutschland gewählt. Eine Auszeichnung, auf die wir sehr stolz sind!

Ein herzliches Dankeschön geht an unsere Kundinnen und Kunden. Ihr Vertrauen und die erfolgreiche Zusammenarbeit machen solche Erfolge erst möglich. 🙏

03/02/2026

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage u. Top- Ausstattung in verkehrsgünstiger Lage direkt im Altmühltal

🟢 146,5 qm Wohnfläche
🟢 268,0 qm Grundstücksfläche
🟢 Frei ab 01.04.2026
➡️ weitere Infos unter:
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➡️ Häuser
➡️ Objekt Nr.: 0001323
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🤝 wir laden Sie, zu einem Besichtigungstermin ein!

Einfacher geht es nicht?! Stimmt!
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie !

23/12/2025

ZUHAUSE AM ARZBERG - mehr Natur, mehr Ruhe.

Unser stilvolles Mehrfamilienhaus-Ensemble thront in exponierter Hanglage am Beilngrieser Arzberg und bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt. Hier vereinen sich modernes Wohnen, städtischer Komfort und die Ruhe der Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des idyllischen Altmühltals und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Insgesamt 17 attraktive Wohneinheiten (Haus 1) mit Größen von 48 m² bis 84 m² - die beiden Highlight-Penthouse-Wohnungen mit Panorama-Terrassen haben 123 m² und 98 m².

KLIMAGERECHTES BAUEN MIT ZUKUNFT 🌳
▪️Effizienzhaus 40 mit zinsverbilligten Förderdarlehen
▪️QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – nachhaltig & energieeffizient
▪️Wertbeständiger Massivbau mit 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk
▪️UNIPOR SILVACOR: Mit Nadelholz gefüllte Ziegel
▪️Ökologische Bauweise: Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER & VERMIETER 🫰
▪️Steuern sparen: Hohe Steuervorteile bis zu 10 % im ersten Jahr
▪️Vermieter-Komplett-Service: Für Kapitalanlager ist die Erstvermietung kostenfrei!

Investieren Sie in Lebensqualität und Sachwerte!
*** PROVISIONSFREIER VERKAUF ***
Wir freuen uns auf Sie!

Nähere Infos und Exposé-Anforderung unter:
Immobilien Mitzam GbR 🟢
08461 - 70 23 8
https://www.immobilien-mitzam.de/neubau

09/12/2025

4,5% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten direkt im Zentrum von Greding

🟢 Baujahr: 1991
🟢 Umbau/Modernisierung: 2019-2021
🟢 Wohnfläche: 242,7 qm
🟢 Gewerbenutzfläche: 180,92 qm
🟢 Grundstücksfläche: 211,0 qm
🟢 Das Wohn-und Geschäftshaus besteht aus
2 Gewerbe und 4 Wohneinheiten.

💡 Mehr Informationen auf unserer Website:
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Objekt-Nr.: 0001396
Oder:
📞 08461/70238
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07/11/2025

Ankommen, Durchatmen, Zuhause sein! 🌿🏡 ☀️
Im charmanten Pfahldorf – einem Ortsteil der Gemeinde Kipfenberg im wunderschönen Naturpark Altmühltal – entsteht ein neues Zuhause für Familien, Paare und alle, die Ruhe, Sonnenschein und die Nähe zur Natur schätzen. Das idyllische Pfahldorf liegt malerisch auf einer Jurahochfläche und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und erholsamer Weite.

In diesem neuen Wohngebiet mit 14 sonnigen Bauplätzen wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit – ganz gleich, ob gemütliches Einfamilienhaus oder stilvolle Doppelhaushälfte. Umgeben von Natur, mit moderner Infrastruktur und bester Erreichbarkeit, entsteht ein Ort, der Lebensqualität und Ruhe vereint.

🟢 Provisionsfrei für Käufer
🟢 Erschlossene Grundstücke von 410 m² bis 655 m²
🟢 Bebaubar nach Bebauungsplan / allgemeines Wohngebiet (WA)
🟢 Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur vor Ort
🟢 Städte wie München & Nürnberg und vor allem Ingolstadt sind bequem über die nahe Autobahn erreichbar (nur 5 km entfernt)

Hier entsteht Wohnraum mit Zukunft – für Menschen, die Lebensqualität schätzen.
Es besteht eine Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren ab dem Beurkundungstag, sowie eine Selbstnutzungsverpflichtung für 10 Jahre ab Bezugsfertigkeit.

👉 Jetzt unverbindlich weitere Informationen zu den verfügbaren Parzellen anfordern und den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lassen.
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