19/02/2026
Annonce vor einer Veröffentlichung!
Zum Verkauf steht ein repräsentatives, hochwertig modernisiertes Verwaltungsgebäude mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Dank der durchdachten Flächenaufteilung eignet sich die Immobilie perspektivisch auch für eine Umnutzung zu einem großzügigen Wohnobjekt oder einer gemischt genutzten Liegenschaft.
Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2014 umfassend und qualitativ hochwertig saniert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.340 m² zzgl. großzügiger Kellerräume.
Zum Objekt gehören insgesamt 20 Stellplätze, darunter vier Elektroladestationen, ein zukunftsorientiertes Ausstattungsmerkmal mit Mehrwert.
Die Immobilie generiert derzeit stabile Mieterträge in Höhe von ca. 220.000 EUR p.a. (netto). Ankermieter ist eine Bundesbehörde und unterstreicht die nachhaltige Ertragsqualität des Objekts.
Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und bietet somit flexible Nutzungsoptionen sowohl im gewerblichen als auch im wohnwirt-schaftlichen Bereich.
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Zwischen Mannheim (ca. 30 km), Karlsruhe (ca. 50 km) und Kaiserslautern (ca. 40 km) gelegen, ist die Autobahn A65 in nur ca. 3 km erreichbar. Ein Bundesbahnhaltepunkt befindet sich zudem in fußläufiger Entfernung. Damit bietet die Immobilie einen zentralen und zugleich hervorragend angebundenen Ort innerhalb der Region.
Der Kaufpreis beträgt 3.500.000 EUR, zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) käuferseits.
