Immobilien Anlagen

26/09/2024

Verkaufe Mehrfamilienhaus im Zentrum Wolfenbüttels mit guter Rendite

Angebot im Überblick

- Kaufpreis 549.000 Euro VB

- Größe 301 qm

- Nettokaltmiete per anno 27.929,64 Euro, 5,1 % Rendite,

- langjährige Mieter

- Betriebskosten 6.214 Euro/Jahr

- Energieausweis Einstufung Kategorie B, geringer

Energieverbrauch

- Inklusive 3 Garagen, öffentliche Parkplätze vor der Haustür

- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben

- Adresse: Zeughausstrasse 3, 38304 Wolfenbüttel

- Moderne zentrale Gasheizung eingebaut 2020, alle Fenster im

EG in 2023 erneuert.

- Sehr attraktiv für Kapitalanleger. Mieter können Familien,

Ehepaare und Wohngemeinschaften sein

- Grundstücksgröße 331 qm

- Baujahr 1890

- Grundbuch Wolfenbüttel Blatt 14124, Flur 11, Flurstück 11

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus im Zentrum Wolfenbüttels zu verkaufen, nähe Polizeistation. Das Haus ist seit über 10 Jahren im Besitz des Eigentümers befindet und wirft eine gute Rendite ohne großen Aufwand abwirft. Das Haus hat 5 Wohnungen.

Lagebeschreibung

Wolfenbüttel ist eine wachsende Kleinstadt mit historischem Stadtkern, dessen Hauptattraktion das Schloss bildet. Touristen aus aller Welt besuchen Wolfenbüttel, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten neben Schloss, Bibliothek, Klein Venedig zu besichtigen, die an und um die Einkaufsmeile angeordnet sind.

Sightseeing, Shoppen, Entspannen ist alles in einem Rundgang möglich. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Autobahnen in die Städte Braunschweig, Bad Harzburg, Salzgitter, Wolfsburg machen die FairTradeStadt zusätzlich interessant.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen. Die Mieten werden seit Jahren pünktlich bezahlt, ein Renovierungsstau besteht nicht. Vor einigen Jahren wurde eine neue Gastherme eingebaut und Teile der Fenster gegen neue ausgetauscht

11/02/2023

11/02/2023

Verkaufe bezugsfreie zentrale 3 Zimmer Whg 38304 Wolfenbüttel

Beschreibung

Angebot im Überblick

- Kaufpreis 138.000 Euro
- Größe 3 Zimmer, Bad, Küche, 70 qm
- Wohnumng ist ab dem 15.3.2023 frei beziehbar
- 2012 saniert
- Ruhig, aber zentral gelegen
- Kostenlose Parkplätze vor dem Haus
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben
- Adresse: Ernst Moritz Arndt Strasse 65, 38304 Wolfenbüttel

Zustand, Daten der Wohnung, Haus

- Wohnung Nr. 7, 3. Obergeschoss rechts
- 2012 saniert
- Laminatböden in Zimmern, Fliese im Bad
- Hell Gefliesstes Bad mit Dusche
- Keller
- Gasheizung
- Doppelverglasste Kunststofffenster
- Baujahr 1962
- Grundstücksgröße 480 qm
- Kleine Anlage mit 8 Wohneinheiten, teils wohnen Eigentümer im Objekt, die ein Auge darauf haben
- Grundbuch Wolfenbüttel Blatt 4613-4618 und 17863, Flur 14, Flurstück 313/25

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wolfenbüttel, bestens geeignet für Studenten, eine Familie oder Paar. Die gut geschnittene Wohnung ist ruhig und Teil einer kleinen Wohnanlage mit 8 Einheiten. Sie hat ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Die Wohnung ist hell, mit Laminatböden und im Bad mit hellen Fliesen ausgerüstet. Die Fenster sind doppelverglasste Kunststofffenster. Sie eignet sich gut als Kapitalanlage, leicht vermietbar wegen der guten Lage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Zentrum, in der Nähe eines Einkufszentrums und zum Bahnhof, allen wichtigen Ämtern und vielen Ärzten.

Wolfenbüttel ist eine wachsende Kleinstadt mit historischem Stadtkern, dessen Hauptattraktion das Schloss bildet. Touristen aus aller Welt besuchen Wolfenbüttel, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten neben Schloss, Bibliothek, Klein Venedig zu besichtigen, die an und um die Einkaufsmeile angeordnet sind.
Sightseeing, Shoppen, Entspannen ist alles in einem Rundgang möglich. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Autobahnen in die Städte Braunschweig, Bad Harzburg, Salzgitter, Wolfsburg machen die FairTradeStadt zusätzlich interessant.

11/02/2023

Verkaufe bezugsfreie zentrale 3 Zimmer Whg 38304 Wolfenbüttel

Beschreibung

Angebot im Überblick

- Kaufpreis 138.000 Euro
- Größe 3 Zimmer, Bad, Küche, 70 qm
- Wohnumng ist ab dem 15.3.2023 frei beziehbar
- 2012 saniert
- Ruhig, aber zentral gelegen
- Kostenlose Parkplätze vor dem Haus
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben
- Adresse: Ernst Moritz Arndt Strasse 65, 38304 Wolfenbüttel

Zustand, Daten der Wohnung, Haus

- Wohnung Nr. 7, 3. Obergeschoss rechts
- 2012 saniert
- Laminatböden in Zimmern, Fliese im Bad
- Hell Gefliesstes Bad mit Dusche
- Keller
- Gasheizung
- Doppelverglasste Kunststofffenster
- Baujahr 1962
- Grundstücksgröße 480 qm
- Kleine Anlage mit 8 Wohneinheiten, teils wohnen Eigentümer im Objekt, die ein Auge darauf haben
- Grundbuch Wolfenbüttel Blatt 4613-4618 und 17863, Flur 14, Flurstück 313/25

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wolfenbüttel, bestens geeignet für Studenten, eine Familie oder Paar. Die gut geschnittene Wohnung ist ruhig und Teil einer kleinen Wohnanlage mit 8 Einheiten. Sie hat ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Die Wohnung ist hell, mit Laminatböden und im Bad mit hellen Fliesen ausgerüstet. Die Fenster sind doppelverglasste Kunststofffenster. Sie eignet sich gut als Kapitalanlage, leicht vermietbar wegen der guten Lage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Zentrum, in der Nähe eines Einkufszentrums und zum Bahnhof, allen wichtigen Ämtern und vielen Ärzten.

Wolfenbüttel ist eine wachsende Kleinstadt mit historischem Stadtkern, dessen Hauptattraktion das Schloss bildet. Touristen aus aller Welt besuchen Wolfenbüttel, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten neben Schloss, Bibliothek, Klein Venedig zu besichtigen, die an und um die Einkaufsmeile angeordnet sind.
Sightseeing, Shoppen, Entspannen ist alles in einem Rundgang möglich. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Autobahnen in die Städte Braunschweig, Bad Harzburg, Salzgitter, Wolfsburg machen die FairTradeStadt zusätzlich interessant.

11/02/2023

Verkaufe bezugsfreie zentrale 3 Zimmer Whg 38304 Wolfenbüttel

Beschreibung

Angebot im Überblick

- Kaufpreis VB
- Größe 3 Zimmer, Bad, Küche, 70 qm
- Wohnumng ist ab dem 15.3.2023 frei beziehbar
- 2012 saniert
- Ruhig, aber zentral gelegen
- Kostenlose Parkplätze vor dem Haus
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben
- Adresse: Ernst Moritz Arndt Strasse 65, 38304 Wolfenbüttel

Zustand, Daten der Wohnung, Haus

- Wohnung Nr. 7, 3. Obergeschoss rechts
- 2012 saniert
- Laminatböden in Zimmern, Fliese im Bad
- Hell Gefliesstes Bad mit Dusche
- Keller
- Gasheizung
- Doppelverglasste Kunststofffenster
- Baujahr 1962
- Grundstücksgröße 480 qm
- Kleine Anlage mit 8 Wohneinheiten, teils wohnen Eigentümer im Objekt, die ein Auge darauf haben
- Grundbuch Wolfenbüttel Blatt 4613-4618 und 17863, Flur 14, Flurstück 313/25

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wolfenbüttel, bestens geeignet für Studenten, eine Familie oder Paar. Die gut geschnittene Wohnung ist ruhig und Teil einer kleinen Wohnanlage mit 8 Einheiten. Sie hat ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Die Wohnung ist hell, mit Laminatböden und im Bad mit hellen Fliesen ausgerüstet. Die Fenster sind doppelverglasste Kunststofffenster. Sie eignet sich gut als Kapitalanlage, leicht vermietbar wegen der guten Lage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Zentrum, in der Nähe eines Einkufszentrums und zum Bahnhof, allen wichtigen Ämtern und vielen Ärzten.

Wolfenbüttel ist eine wachsende Kleinstadt mit historischem Stadtkern, dessen Hauptattraktion das Schloss bildet. Touristen aus aller Welt besuchen Wolfenbüttel, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten neben Schloss, Bibliothek, Klein Venedig zu besichtigen, die an und um die Einkaufsmeile angeordnet sind.
Sightseeing, Shoppen, Entspannen ist alles in einem Rundgang möglich. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Autobahnen in die Städte Braunschweig, Bad Harzburg, Salzgitter, Wolfsburg machen die FairTradeStadt zusätzlich interessant.

12/04/2022

Lohenstrasse 6
38300 Wolfenbüttel
Vermietbare Fläche: 380,00 m²
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 1.805,00 EUR
x-fache Miete: 20,80

Mehrfamilienhaus im Zentrum Wolfenbüttels zu verkaufen. Es
handelt sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus n der
Einkaufszone, dass sich seit 16 Jahren im Besitz des Eigentümers
befindet und eine gute Rendite ohne großen Aufwand abwirft. 4
Wohnungen befinden sich im Vorderhaus, eine im
Hinterhauszwischen liegt ein Hof.

Ausstattung:
Das Fachwerkhaus ist in gutem gepflegtem Zustand. Die
Wohnungen wurde nach und nach saniert oder teilsaniert, so
zuletzt diesen Monat die größte Wohnung im DG.
Lage:
Zentrale Lage in der Einkaufszone von Wolfenbüttel, öffentliche
Parkplätze vorhanden, Ärztehaus, Commerzbank, Rewe in 50
Meter Umgebung

Das Haus ist 16 Jahre im Besitz des Eigentümers, der direkt an Sie
verkauft. Die Mietergemeinschaft kennt sich gut, ist sehr
harmonisch und pflegeleicht. Eine Besichtigung kann jederzeit
erfolgen. die Mieten werden seit Jahren pünktlich bezahlt, ein
Renovierungsstau besteht nicht. Vor kurzem wurden Teile der
Fenster gegen neue ausgetauscht (gesamtes EG). die Wohnung

12/04/2022

Lohenstrasse 6
38300 Wolfenbüttel
Vermietbare Fläche: 380,00 m²
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 1.805,00 EUR
x-fache Miete: 20,80

Mehrfamilienhaus im Zentrum Wolfenbüttels zu verkaufen. Es
handelt sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus n der
Einkaufszone, dass sich seit 16 Jahren im Besitz des Eigentümers
befindet und eine gute Rendite ohne großen Aufwand abwirft. 4
Wohnungen befinden sich im Vorderhaus, eine im
Hinterhauszwischen liegt ein Hof.

Ausstattung:
Das Fachwerkhaus ist in gutem gepflegtem Zustand. Die
Wohnungen wurde nach und nach saniert oder teilsaniert, so
zuletzt diesen Monat die größte Wohnung im DG.
Lage:
Zentrale Lage in der Einkaufszone von Wolfenbüttel, öffentliche
Parkplätze vorhanden, Ärztehaus, Commerzbank, Rewe in 50
Meter Umgebung

Das Haus ist 16 Jahre im Besitz des Eigentümers, der direkt an Sie
verkauft. Die Mietergemeinschaft kennt sich gut, ist sehr
harmonisch und pflegeleicht. Eine Besichtigung kann jederzeit
erfolgen. die Mieten werden seit Jahren pünktlich bezahlt, ein
Renovierungsstau besteht nicht. Vor kurzem wurden Teile der
Fenster gegen neue ausgetauscht (gesamtes EG). die Wohnung