VON POLL Immobilien Berlin - Treptow-Köpenick

VON POLL Immobilien Berlin - Treptow-Köpenick 🏡 VON POLL IMMOBILIEN Treptow-Köpenick
🌊 Häuser • Wohnungen • Grundstücke • Wasserlagen
📍 Von Alt-Treptow bis Schmöckwitz
⭐ F.A.Z.

Top Makler 2026
🏆 Mehrfach ausgezeichnet
🔗 https://www.von-poll.com/de/immobilienmakler/berlin-treptow-koepenick 🏡 VON POLL IMMOBILIEN Treptow-Köpenick

🌊 Spezialist für Häuser, Wohnungen, Grundstücke & Wasserlagen

📍 Treptow-Köpenick
📍 Lichtenberg
📍 Schöneiche bei Berlin
📍 Woltersdorf & Rüdersdorf
📍 Hoppegarten

⭐ F.A.Z. Top Makler 2026
⭐ Capital Top-Makler
⭐ Bellevue Best Property Agent

🏘️ Verk

auf • Vermietung • Immobilienbewertung

🌊 Müggelsee • Dahme • Neu-Venedig • Hessenwinkel • Friedrichshagen • Rahnsdorf

📈 Kostenlose Marktpreiseinschätzung:
https://home.von-poll.com/de-de/immobilienberater-berlin-treptow-koepenick

🌐 Aktuelle Immobilien:
https://www.von-poll.com/de/immobilienmakler/berlin-treptow-koepenick

18/06/2026

📍 Streifzug durch Hessenwinkel

Manchmal muss man gar nicht weit fahren, um Urlaub zu fühlen.

Zwischen Dämeritzsee, alten Kiefernwäldern, dem historischen Spreearm, der Waldkapelle und den Wasserwegen rund um die Triglawinsel zeigt sich eine Seite Berlins, die viele gar nicht kennen.

❤️ Unser Hessenwinkel.

Welcher Ort in Treptow-Köpenick ist Ihr persönlicher Lieblingsort?

🏡 Ölheizung – macht sie meine Immobilie unverkäuflich?Diese Frage hören wir aktuell regelmäßig bei Marktpreiseinschätzun...
17/06/2026

🏡 Ölheizung – macht sie meine Immobilie unverkäuflich?
Diese Frage hören wir aktuell regelmäßig bei Marktpreiseinschätzungen.

Die gute Nachricht zuerst:
Nein, eine Ölheizung macht eine Immobilie nicht unverkäuflich.

Aber:
Kaufinteressenten schauen heute deutlich genauer auf die zu erwartenden Energiekosten und mögliche Modernisierungen als noch vor wenigen Jahren.

Unsere Erfahrung zeigt:

✔ Moderne Heizsysteme w.z.B die Wärmepumpen schaffen häufig mehr Nachfrage.

✔ Gasheizungen werden weiterhin akzeptiert, wenn Zustand und Energieverbrauch passen.

✔ Bei älteren Ölheizungen kalkulieren Käufer oft zusätzliche Investitionen ein – das wirkt sich häufig auf den erzielbaren Kaufpreis aus.

Entscheidend ist jedoch immer das Gesamtpaket:

📍 Lage
📍 Grundstück
📍 Zustand
📍 Modernisierungen
📍 Energieeffizienz

Deshalb empfehlen wir Eigentümern, nicht auf Schlagzeilen zu hören, sondern die eigene Immobilie individuell bewerten zu lassen.

📞 030 65 66 0 5000

📧 [email protected]

💬 Welche Heizung hat Ihre Immobilie? Schreiben Sie es gerne in die Kommentare.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Kundenstimme ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Solche Rückmeldungen machen uns stolz.„Uneingeschränkte Weiterempfehlung – professione...
16/06/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Kundenstimme ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Solche Rückmeldungen machen uns stolz.

„Uneingeschränkte Weiterempfehlung – professionelle Vorgehensweise von der Bewertung über den Verkaufsprozess bis zum Notartermin innerhalb von 21 Tagen!“

Jede Immobilie ist einzigartig. Umso mehr freuen wir uns, wenn unsere Kunden den gesamten Verkaufsprozess als professionell, transparent und erfolgreich erleben.

Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die individuelle Vermarktung bis hin zum Notartermin begleiten wir unsere Kunden persönlich und mit viel Engagement.

Vielen Dank für das entgegengebrachte Vertrauen und die großartige Bewertung!

🏡 Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?

📞 030 65 66 0 5000
📧 [email protected]

VON POLL IMMOBILIEN Treptow-Köpenick

16/06/2026

Immobilien begleiten oft die wichtigsten Kapitel im Leben – vom ersten Zuhause über den Familienzuwachs bis hin zur Kapitalanlage oder zum nächsten Neubeginn. 💙

Für uns bedeutet das: Vertrauen, Verantwortung und die Freude, Menschen auf ihrem Weg begleiten zu dürfen. Denn Immobilien sind mehr als ein Objekt – sie sind Orte voller Erinnerungen, Emotionen und Zukunft.🏡

Vielen Dank für Ihr Vertrauen.
VON POLL IMMOBILIEN

🎙️ Neu am Müggelsee: Frag den MaklerMusik, Geschichten aus der Region, Veranstaltungstipps und jetzt auch Immobilienwiss...
15/06/2026

🎙️ Neu am Müggelsee: Frag den Makler

Musik, Geschichten aus der Region, Veranstaltungstipps und jetzt auch Immobilienwissen aus erster Hand.

Wir freuen uns, mit unserer neuen Rubrik „Frag den Makler“ Teil der Müggelseewelle – The Lake zu sein.

🏡 Was ist meine Immobilie wert?
🏡 Lohnt sich ein Verkauf aktuell?
🏡 Worauf sollten Käufer heute achten?

Ihre Fragen beantworten wir gern – sowohl persönlich als auch ausgewählte Fragen im Radio.

📧 [email protected]

📻 Mehr zur Müggelseewelle:
www.mueggelseewelle.de

Wir freuen uns auf viele spannende Fragen aus Friedrichshagen, Rahnsdorf, Hessenwinkel, Müggelheim, Köpenick und der gesamten Region rund um den Müggelsee.

☎️ 030 65 66 0 5000

📻 Kennen Sie eigentlich schon die Müggelseewelle?Mit aktuell rund 2.000 Hörern ist der lokale Radiosender noch ein echte...
14/06/2026

📻 Kennen Sie eigentlich schon die Müggelseewelle?

Mit aktuell rund 2.000 Hörern ist der lokale Radiosender noch ein echter Geheimtipp für Treptow-Köpenick und das Berliner Südosten.

Hier geht es um unsere Region.
Um Menschen von hier.
Um Vereine, Veranstaltungen, Unternehmen und Geschichten direkt vom Müggelsee.

Wir freuen uns, mit unserer Rubrik „Frag den Makler“ ein kleiner Teil dieses regionalen Projekts zu sein.

Denn genau wie die Müggelseewelle lieben wir das, was unsere Region so besonders macht:

❤️ Die Menschen
❤️ Die Nachbarschaften
❤️ Die Wasserlagen
❤️ Das Miteinander

Hören Sie doch einmal rein.

Und falls Sie die Müggelseewelle bereits kennen:

💬 Welche Sendung oder welcher Beitrag gefällt Ihnen besonders?

mueggelseewelle

🏡 Warum wir tun, was wir tunHinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte. Und hinter jeder erfolgreichen Vermittlung ei...
13/06/2026

🏡 Warum wir tun, was wir tun

Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte. Und hinter jeder erfolgreichen Vermittlung ein Team, das seine Arbeit mit Leidenschaft macht.

📍 Olga Braun begleitet Eigentümer und Interessenten mit viel Herz und persönlichem Engagement. Besonders schön: Kennengelernt haben wir Olga einst als Kundin, als Ariane ihr damaliges Grundstück und damit den Grundstein für ihr heutiges Zuhause vermittelt hat. Heute unterstützt sie selbst Menschen auf ihrem Weg zum passenden Zuhause.

👔 Bernd Spredemann bringt einen Erfahrungsschatz mit, den man nicht lernen kann – sondern nur durch viele Jahre erfolgreicher Arbeit mit Menschen und Immobilien sammelt. Kennengelernt haben wir ihn ursprünglich bei einer Grundstücksbesichtigung – eigentlich wollte er uns damals ein Grundstück verkaufen. Heute begleitet er Eigentümer und Kaufinteressenten mit seiner ruhigen, souveränen Art.

🔑 Less Ehrcke ergänzt unser Team mit wertvollen Erfahrungen aus der Hausverwaltung und einem besonderen Fokus auf Eigentumswohnungen. Der Kontakt entstand über seinen Bruder, der bereits erfolgreich für unsere Kollegen in Königs Wusterhausen tätig ist. Die Empfehlung war goldrichtig.

🏡 Ariane Gräfenstein ist das Herz unseres Teams. Seit über 20 Jahren begleitet sie Eigentümer und Käufer in Treptow-Köpenick mit Erfahrung, Empathie und Leidenschaft.

💻 Andreas Gräfenstein kümmert sich um Marketing, Digitalisierung und die strategischen Themen im Hintergrund. Intern scherzen wir manchmal, dass er gleichzeitig PR-Abteilung, CDO, CFO und Rechtsabteilung in Personalunion ist.

💰 Gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten begleiten wir Kunden auf Wunsch auch bei der passenden Immobilienfinanzierung.

❤️ Was uns verbindet?

Die Liebe zu unserer Region.
Die Leidenschaft für Immobilien.
Die Überzeugung, dass erfolgreiche Immobilienvermittlung immer mit Vertrauen beginnt.

Denn am Ende geht es nicht um Häuser.
Nicht um Quadratmeter.
Nicht um Kaufverträge.

Es geht um Zuhause.

📧 [email protected]

📞 030 65 66 0 5000

💬 Seit wann wohnen Sie in Treptow-Köpenick – und welcher Ortsteil ist Ihr Zuhause?

🏡 Neu im Angebot in Berlin-BohnsdorfEin gepflegter Bungalow mit großem Gartenparadies, Photovoltaikanlage und zusätzlich...
12/06/2026

🏡 Neu im Angebot in Berlin-Bohnsdorf

Ein gepflegter Bungalow mit großem Gartenparadies, Photovoltaikanlage und zusätzlichem Potenzial zur Grundstücksteilung.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.116 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume – heute und in Zukunft.

✨ Highlights:

🌳 Grundstück ca. 1.116 m²
🏡 Bungalow mit 4 Zimmern
☀️ Photovoltaikanlage
📐 Potenzial zur Grundstücksteilung
📍 Ruhige Wohnlage in Berlin-Bohnsdorf

💶 Kaufpreis: 630.000 €

👉 Mehr erfahren:
https://www.von-poll.com/de/expose/berlin-treptow-koepenick/bungalow-mit-grossem-gartenparadies-und-zusatzlichem-potenzial-zur-grundstucksteilung-78001087257

📞 030 65 66 0 5000
📧 [email protected]

Energieausweis:
• Art: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 112,00 kWh/m²a
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr: 2011
• Energieeffizienzklasse: D

Provision:
• Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

🏡 Erfolgreich verkauft | Berlin-HirschgartenDiese stilvolle Maisonettewohnung mit umlaufender Terrassedirekt an der Mügg...
11/06/2026

🏡 Erfolgreich verkauft | Berlin-Hirschgarten

Diese stilvolle Maisonettewohnung mit umlaufender Terrasse
direkt an der Müggelspree hat einen neuen Eigentümer gefunden.

📐 ca. 139 m² Wohnfläche
🛏 4 Zimmer
🌿 Wohnen mit Wasserblick

Wir bedanken uns für das Vertrauen und freuen uns, Verkäufer und Käufer erfolgreich begleitet zu haben.

👉 Sie denken ebenfalls über Verkauf oder Kauf nach?

Telefon: +49 30 – 65 66 0 5000
E-Mail: [email protected]

🌊 Drei Wassergrundstücke in Neu-Venedig – eine seltene Gelegenheit!Es gibt Immobilien. Und es gibt Grundstücke, die man ...
10/06/2026

🌊 Drei Wassergrundstücke in Neu-Venedig – eine seltene Gelegenheit!

Es gibt Immobilien. Und es gibt Grundstücke, die man in dieser Form kaum noch findet.

Inmitten der idyllischen Wasserlandschaft von Berlin-Neu-Venedig bieten wir drei außergewöhnliche Grundstücke mit insgesamt ca. 3.131 m² Fläche, mehreren Wasserfronten und eigenem kleinen Hafen zum Kauf an.

✨ Highlights:
✔ Wasserlage an einem der schönsten Kanäle Neu-Venedigs
✔ Mehrere Uferfronten
✔ Eigenes Hafenbecken für Bootsliebhaber
✔ Großzügige Grundstücksflächen mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten
✔ Einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Wasserleben

📍 Rialtoring | 12589 Berlin-Neu Venedig

Wichtiger Hinweis:
Die drei Flurstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft.

Wer von einem Zuhause am Wasser träumt oder eine außergewöhnliche Projektentwicklung in bester Wasserlage sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

📞 030 65 66 0 5000
📧 [email protected]
https://www.von-poll.com/de/immobilienmakler/berlin-treptow-koepenick

Ariane Gräfenstein und das Team von VON POLL IMMOBILIEN Treptow-Köpenick beraten Sie gerne persönlich.

Adresse

Bölschestraße 106/107
Berlin
12587

Öffnungszeiten

Montag 10:00 - 18:00
Dienstag 10:00 - 18:00
Mittwoch 10:00 - 18:00
Donnerstag 10:00 - 18:00
Freitag 10:00 - 18:00

Telefon

+4930656605000

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von VON POLL Immobilien Berlin - Treptow-Köpenick erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Teilen