16/09/2021
Auf dem deutschen Immobilienmarkt herrschen zur Zeit steigende Immobilienpreise, eine hohe Nachfrage und günstige Zinsen – denn Immobilien sind gegen die steigende Inflation relativ wertstabil. Doch wie wahrscheinlich ist es dann, dass sich 2021 eine Immobilienblase in Deutschland entwickelt? Schauen wir uns das einmal genauer an.🔎
Bedingungen für eine Immobilienblase:
- Überbewertung von Häusern und Wohnungen
- Konstanter Preisanstieg
- Spekulationen mit Immobilien
- Starkes Wachstum der Wirtschaft und damit mehr kaufkräftige Interessenten
- Wenig Bautätigkeit
- Niedrige Zinsen und eine relativ lockere Kreditvergabe
- Überschuldete Haushalte, die sich eigentlich keinen Kredit leisten können
Und genau diese Faktoren sprechen derzeit gegen die Entwicklung einer Immobilienblase in Deutschland. Denn:
- Die Immobilienpreise außerhalb der Großstädte sind weiterhin moderat
- Banken vergeben seit Einführung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie nur an kreditwürdige Käufer*innen Kredite
- Keine Überschuldung der Haushalte in Deutschland zu erkennen
- Das Bruttoinlandsprodukt ist aufgrund von der Pandemie sogar zurück gegangen
Expert*innen gehen zurzeit also nicht davon aus, dass eine Immobilienblase in Deutschland entsteht. Stattdessen wird davon ausgegangen, dass Immobilien auch zukünftig im Wert stabil bleiben. Was denkt ihr? Stimmt ihr damit überein, dass es keine Immobilienblase in Deutschland gibt oder seht ihr die aktuellen Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt anders?
