Was ist die Webseite?

MIPIF Online Expo, Berlin (2026)

10/06/2026

🇦🇪 Офисный рынок Дубая: +203% продаж и 15‑летний рекорд офплан

$2,2 млрд - столько составили продажи офисов в Дубае за первый квартал 2026 года. Это на 203% больше, чем год назад. Количество сделок выросло на 75%, до 1600.

Впервые с 2010 года продажи строящихся офисов (офплан) обогнали готовые. На офплан пришлось 60% всех сделок, объём - $1,74 млрд (+760% год к году).

💰Цены и аренда растут:

🔸Средняя цена продажи за кв. фут - $552 (~$5 940 за кв. м), +23% за год
🔸Средняя аренда за кв. фут - $52 (~$560 за кв. м), +20% за год

🏆 Лидеры по росту арендных ставок:

▪️DIFC: +28,2%
▪️Barsha Heights: +27,1%
▪️Downtown Dubai: +27%
▪️Dubai Silicon Oasis: +22,2%
▪️Business Bay: +21,6%

🏆 Топ‑5 районов по числу сделок:

▪️Al Sufouh 1 - 380 (почти все офплан)
▪️Business Bay - 373
▪️Jumeirah Lakes Towers - 223
▪️Dubai Maritime City - 78
▪️Trade Centre 2 - 65

40% всех офплан продаж пришлись на один проект - Shahrukhz by Danube.

В Q1 ввели 73 300 кв. м офисов, включая полностью сданный DIFC Square (55 700 кв. м, Grade A). До конца года ожидается ещё 240 000 кв. м. К концу 2026 общий фонд достигнет 9,7 млн кв. м, а к 2028 - 10,8 млн кв. м.

Дефицит качественных офисов класса А в старых деловых центрах (Downtown, Business Bay, Sheikh Zayed Road) продолжит давить на цены и аренду вверх. Правительство выделило $272 млн на поддержку рынка.

09/06/2026

🇪🇬Египет нашел новое побережье для миллионеров

Северное побережье Египта превращается в один из самых динамичных рынков элитной курортной недвижимости. Пока все смотрели на Дубай, здесь строили новую Испанию.

За 2024–2025 годы совокупный объём продаж на Северном побережье достиг 1,2 трлн египетских фунтов (~$24 млрд) – это почти 37% всех сделок в закрытых жилых комплексах Египта.

Для сравнения: в 2020 году продажи здесь составляли всего 28 млрд фунтов (~$560 млн), а в 2022-м – 80 млрд (~$1,6 млрд). Даже после коррекции в 2025 году рынок остаётся на несопоставимо высоком уровне.

🧭 Куда смещается стройка?

Вдоль 230-километровой линии моря география строительства стремительно меняется. Традиционные Аль-Аламейн и Сиди-Абдель-Рахман уступают место экспансии на запад:

🔸 Аль-Дабаа, Фука, Рас-эль-Хекма, Марса-Матрух – новые центры притяжения.

▪️ На территории почти 15 000 гектаров развёрнуто более 70 проектов.
▪️ Они дадут рынку около 245 000 жилых единиц.

👥 Что выбирают покупатели?

▪️Массовый клиент – доступность и гибкость: застройщики снижают первый взнос и предлагают длинные рассрочки.

▪️Ультра-хайнеты (состоятельные иностранцы) – брендированные резиденции: девелоперы привлекают мировые отельные и лайфстайл-бренды для создания элитных закрытых комплексов.

А вы бы зашли на Египетский рынок? Пишите в комментариях!

04/06/2026

🇵🇦ПМЖ в Панаме через недвижимость: почему важно успеть до октября 2026 года?

С октября 2026 года минимальная сумма инвестиций по программе Qualified Investor Visa (виза квалифицированного инвестора) вырастет с 300 000 до 500 000 долларов. Это закреплено базовым декретом 2020 года, а временное послабление действует до осени 2026-го.

Инвесторы, которые оформят сделку до октября, фиксируют порог входа 300 000 долларов и экономят 200 000 долларов на старте. Условия для семьи и сроки рассмотрения заявок не меняются.

Преимущества ПМЖ Панамы:

▪️Налогом облагаются только доходы внутри страны. Зарубежные доходы (дивиденды, проценты, прибыль от продажи активов) полностью освобождены.
▪️ПМЖ сразу - минуя стадию временного резидентства.
▪️Вся семья - супруг, дети до 18 лет (и до 25 лет при учёбе), родители на иждивении.
▪️Бессрочный статус - достаточно пересекать границу раз в два года.
▪️Гражданство через 5 лет - с экзаменом по испанскому и основам законодательства.

Кто поможет выбрать недвижимость и оформить ПМЖ в Панаме?

Mundo Real Estate Group — полностью лицензированная компания в Панаме, работающая вместе с юридическим подразделением Mundo Law. Специализируются на сопровождении экспатов, пенсионеров и международных инвесторов на всех этапах: от подбора объекта и юридической проверки до оформления вида на жительство и аренды.

Где: Москва, MonArch Hotel 5*
Когда: 5–6 июня 2026

01/06/2026

💱 Инвестируете €100–200 тысяч и думаете, что при капитале €1+ млн всё работает так же?

Это главная ошибка большинства инвесторов.

Когда капитал растёт, меняются сами инструменты. 5 июня в Москве на MIPIF Global Forum разберём, как инвестируют люди с капиталом от 1, 3 и 5 млн евро.

На закрытой встрече вас ждет:

🟡 Деловая программа
🟡 Дискуссионный клуб
🟡 Нетворкинг
🟡 Фуршет

📍 Отель «Монарх»
⏰ 18:00–21:00

🎁 Участие платное. Только для подписчиков по промокоду MIPIF — скидка 30%

Количество мест ограничено. Узнать подробнее и оставить заявку можно по ссылке в сторис

28/05/2026

🇹🇭 Таиланд ужесточает правила: сделки от 5 млн бат и фиктивные фирмы под запретом ❌

Департамент земельных ресурсов Таиланда запустил масштабную кампанию против теневого владения недвижимостью.

Теперь:

🔹 Любая сделка от 5 млн бат (≈$136 000) проходит финансовый аудит: проверят источник доходов, выписки по счетам, налоговую историю.
🔹 Схемы с тайскими «подставными лицами» (номиналами) объявлены вне закона.
🔹 При покупке земли через тайскую компанию (51% у местных, 49% у иностранца) потребуют доказать, что у тайских акционеров реально были деньги на покупку своих долей.

Последствия для нарушителей: сделка аннулируется, земля конфискуется. Иностранному инвестору грозит до 3 лет тюрьмы и пожизненный запрет на въезд в Таиланд. Тайские граждане, которые участвуют в таких схемах, могут получить до 2 лет тюрьмы и штраф.

Кто поможет зайти на рынок Таиланда чисто и без риска?

Create Memories — семейное агентство практикующих инвесторов. Живут на Пхукете 5 лет, закрыли больше 1000 сделок, знают каждый район изнутри.

Их принцип: отбирать только ликвидные проекты и сопровождать клиента до получения первого дохода от объекта.

🏛 Где встретиться с Create Memories?

📍 5–6 июня, Москва, Монарх 5* — главная выставка MIPIF Global

🎯 Стенд 10 — приходите знакомиться, задавать вопросы, выбирать объекты на Пхукете без риска.

27/05/2026

🇦🇪 Умм Аль Кувейн: Новое прибрежное направление для инвестиций в ОАЭ с исключительной ценностью

Умм Аль Кувейн стремительно становится одним из самых перспективных рынков недвижимости в ОАЭ, предлагая уникальное сочетание прибрежного образа жизни, высокого инвестиционного потенциала и привлекательных цен.

Цены на недвижимость в UAQ (2026):

▪️Апартаменты: 3,800$–4,000 $/м²

Для сравнения, в Дубае:

🔸Апартаменты: 12 000–25 000 дирхамов/м² ($3 270–$6 810/м²)

❓Что происходит на рынке:

▪️ Растущий спрос на просторную прибрежную недвижимость высокого качества;
▪️ Повышенный интерес к виллам и таунхаусам среди семей и инвесторов;
▪️ Активное развитие Свободной экономической зоны UAQ;
▪️ Крупные инфраструктурные проекты: новые дороги, мост на остров Синия и грузовой аэропорт;
▪️ Знаковые проекты, такие как Aya Beachfront Residences и остров Синия, задают новые стандарты роскошной жизни у воды.

Кто знает рынок ОАЭ изнутри и строит там десятилетиями?

Citi Developers – более 10 лет на рынке, мастер-девелопер мирового уровня. Преображают городские пространства и создают сообщества в трёх странах.

Их философия:

▪️ Нео-роскошь: подлинность, индивидуальность и значимые впечатления вместо шаблонного пафоса
▪️ Инновации: умные технологии, архитектура на вырост, продуманная функциональность
▪️ Прозрачность и доверие: путь от выбора до ключей прост и безопасен.

🔥 Проект, который будет представлен на выставке:

▪️ Низкий порог входа на первой линии в ОАЭ — от $200 тыс.
▪️ Доходность - 17%+ в год
▪️ План оплаты: 1% в месяц на срок 6 лет
▪️ Более 150 развлекательных и инфраструктурных удобств
▪️ Первый в мире полностью интегрированный wellness-курорт
▪️ Все апартаменты с панорамным видом на море, меблировкой и отельным обслуживанием
▪️ Робот-помощник в каждой квартире

🏛 Где встретиться с Citi Developers?

📍 5–6 июня, Москва, Монарх 5* – главная выставка MIPIF Global

🎯 Стенд 32

Приходите обсудить инвестиционные возможности, получить консультацию и выбрать апартаменты для жизни или дохода.

26/05/2026

УЖЕ 5–6 ИЮНЯ! ГЛАВНАЯ ВЫСТАВКА ЛЕТА MIPIF GLOBAL! 🔥

5–6 июня 2026 года в Москве соберутся девелоперы, агентства и инвесторы со всего мира. Это главное событие для тех, кто уже вкладывает в зарубежную и российскую недвижимость, и для тех, кто только присматривается и хочет разобраться.

❓ Что вас ждёт?

🔸 Проекты зарубежной, коммерческой и курортной недвижимости России;
🔸 Живое общение с ключевыми игроками рынка;
🔸 Сравнение стратегий: от входа до выхода;
🔸 Аналитика, тренды, налоги, юристы;
🔸 Программы ВНЖ и международное образование.

На выставке вы научитесь выбирать недвижимость, которая приносит доход и растёт в цене.

🎤 В деловой программе:

▪️ Аналитика и тренды рынка недвижимости;
▪️ Инвестиционные стратегии: от входа до выхода из проекта;
▪️ Поиск прибыльных локаций;
▪️ Юридические и налоговые особенности сделок;
▪️ Программы ВНЖ и международное образование.

Также пройдут дискуссии и экспертные батлы, где участники рынка обсудят разные инвестиционные подходы и возможности — от российских курортных проектов до международной недвижимости.

❗️Впервые на MIPIF — ведущие эксперты в области коммерческой недвижимости поделятся опытом и разберут реальные доходные кейсы:

🔸 Анализ рынка ГАБов;
🔸 Как заработать на дарксторах;
🔸 Федеральный стрит-ритейл по франшизе;
🔸 Склады, промышленные земли и light industrial.

И многое другое!

🔥MIPIF в цифрах:

▪️ 70 000+ инвесторов и участников рынка;
▪️ 578+ девелоперов и агентств из 35 стран;
▪️ 100+ часов инвестиционного контента на каждом мероприятии;
▪️ 47 международных выставок с 2019 года.

🎯 Не пропустите главное событие лета!

🏨 Москва, MonArch Hotel 5*

👉 Получите приглашение прямо сейчас по ссылке в шапке профиля!

20/05/2026

🇦🇪 Как заработать на дистресс-сделках в Дубае?

Февраль 2026 года показывал сильные 17 000 сделок с недвижимостью. В марте количество резко снизилось примерно до 11 800. Падение почти на 30% за месяц. Причина - эскалация конфликта на Ближнем Востоке.

Несмотря ни на что, город живёт привычной жизнью: Dubai Mall заполнен, у Burj Khalifa по вечерам толпы людей, рестораны работают. И именно сейчас на рынке появляются дистресс-сделки - объекты ниже рынка.

Как раз об этом завтра поговорим с экспертом в прямом эфире!

Недвижимость Дубая ниже рынка: все о дистресс-сделках и как на них заработать в 2026 году

‼️ 21 мая, 16:00 ‼️

Что обсудим:

▪️ Что сейчас происходит с ценами на недвижимость в Дубае;
▪️ Что важнее: дисконт или ликвидность объекта;
▪️ Что нужно знать инвестору, чтобы не упустить сильное предложение;
▪️ Общая динамика рынка и спрос со стороны инвесторов;
▪️ В каких сегментах сейчас формируются лучшие точки входа;
▪️ Как текущая ситуация влияет на стратегию покупки

Спикеры:

🎤 Елена Кальнова, Alcenza Properties.
🎤 Михаил Киреев, MIPIF

🎁 По традиции будем дарить подарки за лучшие вопросы!

👉 Зарегистрируйтесь заранее по ссылке в сторис и готовьте вопросы к экспертам! Будет интересно.

20/05/2026

Wildberries выходит в премиум-сегмент: первый пятизвездочный отель в Турции откроется 15 июля 🇹🇷

Объединенная компания Wildberries и Russ (РВБ) совместно с туроператором Fun&Sun запускает отель категории 5 звёзд в Аланье. Объект будет работать по системе «все включено». Стартуют 15 июля 2026 года.

Кстати говоря, на сегодняшний день в сети WB Travel работают 4 отеля в Турции и 1 в Египте - все четырёхзвездочные. Первая «пятёрка» станет новым этапом для маркетплейса на туристическом рынке.

🎤 Комментарий от эксперта от эксперта по рынку Турции Светланы Озген (Deniz Invest):

С точки зрения рынка ход интересный. Wildberries пытается выстроить полный цикл: авиабилеты, туры, услуги - всё в одной платформе. Турция для этого логична: огромный поток русскоязычных туристов, узнаваемое направление, понятный олинклюзив.

Ключевой вопрос здесь - сам объект, его локация и концепция.
Рынок 4-5* отелей в регионе уже плотный. Конкуренция идёт инфраструктурой, сервисом и состоянием фонда. Многие отели, которые сегодня продаются как 5*, по факту морально устарели. Туристы изменились: люди готовы платить деньги только за уникальность.

Сейчас выигрывают либо новые концептуальные объекты, либо очень сильные семейные отели с огромной инфраструктурой, либо отели в сегменте premium adults. Просто ещё один олинклюзив в 2026 году - слабая стратегия. WB взяли старый фонд и делают ребрендинг с реновацией - это риск.

❓ Куда бы я инвестировала на их месте? В резиденции отельного типа, брендированные резиденции, семейные комплексы с возможностью долгого проживания, проекты, совмещающие отдых, удаленную работу и инвестиционную недвижимость. Обычный all inclusive - тяжелый операционный бизнес с высокой конкуренцией и сезонностью.

Сам факт захода такого крупного бренда в Турцию - сигнал. Это подтверждение, что Турция остаётся стратегическим направлением для русскоязычного рынка, несмотря на весь шум вокруг ВНЖ, инфляции и экономики.

И конечно, Deniz Invest приедут к нам на выставку MIPIF 5–6 июня!

🎯 Стенд 25 — приходите знакомиться, задавать вопросы и обсуждать инвестиционные возможности в Турции.

19/05/2026

🇹🇭 Почему Пхукет остаётся главным магнитом?

Таиланд остаётся главным магнитом Юго-Восточной Азии для российских инвесторов. Разбираем ключевые цифры.

Средняя стоимость жилья:

▪️На Пхукете — 3 000–4 000 долларов за кв. м (при покупке на старте продаж).
▪️В Паттайе — от 60 000–70 000 долларов за новостройку, вторичка от 30 000 долларов (студия).

🔸Арендная доходность апартаментов — 6–8% годовых.
🔸Рост цены по мере строительства — 30–40%.

За год на Пхукете продано около 10 000 юнитов на 2,7 млрд долларов, средняя цена — 278 000 долларов.

❗️ Россияне входят в топ-5 иностранных покупателей (250–300 сделок в квартал по фрихолду, а с учётом лизхолда и вилл — около 3 000 сделок ежегодно).

Кто поможет зайти на рынок Таиланда без риска и с максимальной выгодой?

‼️ The Zero Phuket — застройщик с британскими стандартами и философией устойчивого развития. Проекты класса «Бизнес+» в топовой локации Банг Тао (Пхукет) — в шаговой доступности от всей инфраструктуры: ресторан, фитнес, падел-корт, магазины, коворкинг 24/7.

Почему выбирают The Zero:

▪️ Энергоэффективные решения → минимум расходов, максимум доходности;
▪️ Высокий спрос на аренду;
▪️ Всего 20 свободных кондо из 85 (остальные уже проданы);
▪️ Прирост стоимости 40% за 6 месяцев.

🏛 Где встретиться с представителями The Zero Phuket?

📍 5–6 июня, Москва, Монарх 5* — на главной выставке MIPIF GLOBAL.

🎯 Стенд 24 — приходите знакомиться, задавать вопросы, выбирать объекты для жизни или доходной аренды.

MIPIF Online Expo

10/06/2026

09/06/2026

04/06/2026

01/06/2026

28/05/2026

27/05/2026

26/05/2026

20/05/2026

20/05/2026

19/05/2026

Adresse

Webseite

Benachrichtigungen

Service Kontaktieren

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie