Schwarz Immobilien

18/09/2026

E N T R É E W E I ß E N S E E : Ankommen. Einziehen. Wohlfühlen.

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit genau den Details, die im Alltag den Unterschied machen: ein durchdachter Grundriss, eine großzügige Wohnküche als Mittelpunkt der Wohnung, zwei Bäder und ein schöner Balkon für die kleinen Auszeiten zwischendurch.

Auf ca. 84 m² entsteht ein Zuhause mit viel Raum zum Leben – für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein modernes Zuhause in Berlin-Weißensee wünschen.

Im 3. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Frisch gestrichen, sofort bezugsfrei und bereit für ein neues Kapitel.

ca. 84 m² | 3 Zimmer | 2 Bäder | Balkon | Aufzug | bezugsfrei

Berlin-Weißensee

08/09/2026

Wenn Makler, dann Schwarz Immobilien!!! Frau Schwarz hat mit Hingabe und Professionalität die Vermarktung durchgeführt, zu jeder Zeit über die Entwicklungen informiert und zuverlässig alle Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf durchgeführt. Tausend Dank....ich habe aus über 10 Maklern genau den richtigen Partner ausgewählt und zu keinem Zeitpunkt Zweifel bekommen.

Bewertung eines Verkäufers

02/09/2026

Die Rückmeldung eines Eigentümers nach unserer Immobilienbewertung.

02/09/2026

02/09/2026

Wertschätzung, die berührt:

Wir hatten in den letzten Wochen neben Ihnen auch Dahler, von Poll und David Borck im Haus.

Sie waren, die Einzige, die aus unserer Sicht die Wohnung wirklich verstanden hat: die Gestaltung, die Entscheidungen, die wir bei der Sanierung getroffen haben, und was das Objekt im Kern ausmacht. Auch Ihre Idee, aus der Wohnung eine 4-Zimmer-Wohnung zu machen, hat uns sehr eingeleuchtet.

Wenn wir jetzt verkaufen würden, hätten wir es mit Ihnen gemacht. Wir möchten uns sehr gerne wieder bei Ihnen melden, wenn der Markt sich weiterentwickelt hat.

Bis dahin bleiben wir gerne in Kontakt.

Die Rückmeldung eines Eigentümers nach unserer Immobilienbewertung.

31/08/2026

F R A N K F U R T E R A L L E E 25 | Friedrichshain

Architekturgeschichte trifft starke Rendite: In einem der markanten Berliner Stalinbauten steht diese langfristig vermietete Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die repräsentative Lage an der Frankfurter Allee, die gute Sichtbarkeit und der bestehende Mietvertrag machen das Angebot besonders interessant für Kapitalanleger.

Aktuell wird die Einheit als Kosmetikstudio genutzt und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 22.200 €. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2028 – mit einer Option auf weitere fünf Jahre.

Die wichtigsten Fakten:

• Kaufpreis: 350.000 EUR
• ca. 6,36 % Nettomietrendite
• Faktor ca. 15,7
• vermietet bis 31.12.2028
• Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
• etablierte Gewerbenutzung
• prominente Lage an der Frankfurter Allee

Eine Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, historischer Architektur und langfristiger Perspektive – mitten in Berlin.

schwarz-immobilien-berlin.de

19/08/2026

Bei meinem ersten Wohnungskauf war ich glücklich mit Janett in Kontakt gekommen zu sein. Mit ihrer offenen Art und Engagement hat man sich in einem so neuen Bereich mehr als wohlgefühlt. Auch die Betreuung während des Kaufsprozesses war eine große Hilfe. Sie nahm sich immer die Zeit und Geduld alles genau zu erklären, stand für Rückfragen immer offen und hat sich stets darum gekümmert das alle benötigten Unterlagen unverzüglich übermittelt werden um einen reibungslosen und schnellen Kaufprozess zu ermöglichen. Auch im Nachgang jetzt Ihr Angebot, bei Rückfragen immer erreichbar zu sein, schätze ich sehr.

REZENSION eines Käufers einer von SCHWARZ IMMOBILIEN vermittelten Eigentumswohnung.

08/05/2026

160 qm Wohnfläche & 320 qm Grundstück, 6 Zimmer, bezugsfreie DHH mitin Berlin Reinickendorf, zzgl. Dachgeschoss & voll ausgebautem Keller mit HWR, Hobbyraum

Coming very soon!

Per Mail: [email protected]

07/05/2026

Mitten im Winskiez.

Ruhig gelegen im Seitenflügel der Heinrich-Roller-Straße – mit Westbalkon zum grünen Innenhof. Die Abendsonne auf dem Balkon, während der Kiez direkt vor der Tür beginnt: Cafés, kleine Restaurants und der Volkspark Friedrichshain nur wenige Schritte entfernt.

+ 2 Zimmer
+ 72 qm Wohnfläche
+ 1. OG im Seitenflügel, Baujahr aus 2008
+ Aufzug
+ Balkon
+ Westausrichtung
+ Keller
+ bezugsfrei nach Absprache

Besichtigung gewünscht?

[email protected]

Eine Wohnung für alle, die Prenzlauer Berg wirklich erleben wollen.