Salaground Services

18/04/2022

Das gesamte Salaground Services Team wünscht Ihnen allen eine schöne Osterzeit mit Familie und guten Freunden! 🌹🐥🐰

25/03/2022

Was ist eigentlich eine Teilungserklärung und warum ist sie wichtig beim ?

In der Teilungserklärung erklärt der Eigentümer eines Grundstücks gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum am Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt und mit jedem Anteil das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung oder das Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken bestimmten Räumen, verbunden wird; kurz: dass aus einem Haus verschiedene Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten werden. Diese Aufteilung hat zur Folge, dass jede Wohnung bzw. Gewerbeeinheit einzeln veräußert und belastet werden kann. Eine entscheidende Aufgabe der Teilungserklärung ist die möglichst exakte Trennung von Gemeinschafts- und Sondereigentum am Gebäude, um spätere Auseinandersetzungen zu vermeiden. Sie ist für alle Eigentümer von verbindlich und kann nur mit Zustimmung aller Eigentümer geändert werden.

Hinweis: Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird hierbei nicht erhoben.

21/03/2022

Wir wünschen Ihnen allen einen wunderschönen Frühlingsanfang und einen guten Start in diese Woche!

Hoffentlich bleibt uns die Sonne die kommenden Tage noch so schön erhalten! 🥰🌺🌞

16/03/2022

Warum muss ein Kaufvertrag beim zwischen einem Unternehmen und einer Privatperson den Vertragsparteien eigentlich 14 Tage vor der zur Verfügung gestellt werden?

Der Grund dafür liegt darin, dass das Ziel dieser so genannten 14-Tages-Schutzfrist ist, den mit Immobiliengeschäften meist eher unerfahrenen Verbraucher vor unüberlegten oder wirtschaftlich nachteiligen Entscheidungen zu schützen.

Aus diesem Grund soll ihm ausreichend Zeit zur gründlichen Prüfung des Vertrages gegeben werden. Von der 14-Tagesfrist darf nur bei Vorliegen eines sachlichen Grundes abgewichen werden, und das auch nur dann, wenn dem Schutzbedürfnis des Verbrauchers ausreichend Rechnung getragen wurde. :-)

Hinweis: Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht erhoben.

11/03/2022

Wir wünschen allen ein schönes und erholsames Wochenende mit hoffentlich ein bisschen Sonnenschein! Der Frühling naht.

10/03/2022

Helle Eigentumswohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoss in :-)

Das charmante um 1899 erbaute Mehrfamilienhaus in Adlershof entspricht einem typischen Berliner Altbau. Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut und in diesem Zuge erfolgte auch eine Erneuerung der dortigen Stränge und Leitungen. Die angebotene befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über rund 66 m². Sie ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zudem sind beide Zimmer mit Laminatboden ausgelegt.

Bei Interesse melden Sie sich gerne über [email protected] und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

09/03/2022

In einem Kaufvertrag einer Immobilie liest man immer auch etwas über das so genannte "Gemeinschaftseigentum". Doch was ist eigentlich damit gemeint? 🤔

Während die Wohnung selbst und gegebenenfalls auch ein Kellerraum sowie eine Garage als Sondereigentum des Wohnungseigentümers bezeichnet werden, besitzt dieser, aufgrund seines Eigentumsanteils nach dem Kauf einer Eigentumswohnung, auch einen Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Demnach gelten die Teile eines Gebäudes als Gemeinschaftseigentum, die nicht einem Wohnungseigentümer alleine gehören. Somit wird alles das, was nicht ausdrücklich als Sondereigentum deklariert wird als Gemeinschaftseigentum bezeichnet. Hierzu gehören z.B. tragende Wände oder auch Haus- und Wohnungstüren.

Hinweis: Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht erhoben.

04/03/2022

Während eines Kaufprozesses einer Immobilie, begegnen einem oft Begrifflichkeiten, die für viele Käufer auf den ersten Blick etwas undurchsichtig sind.

Was ist z.B. eigentlich eine "Auflassungsvormerkung" und wofür ist sie nötig?

Ein notariell beurkundeter Kaufvertrag ist zwar wirksam und für die Parteien bindend, die letztendliche Umsetzung in tatsächliche Verhältnisse dauert jedoch regelmäßig einige Zeit. Bis zur vollständigen Abwicklung des Kaufvertrages bleibt der Verkäufer somit weiterhin Eigentümer der Immobilie. Um die Ansprüche des Erwerbers auf Übertragung des Eigentums zu sichern, wird deshalb die sogenannte Auflassungsvormerkung des Grundbuches eingetragen. Sie sichert die Eintragung als Eigentümer, wenn die Bedingungen des Kaufvertrages erfüllt sind, indem sie Verfügungen des Nocheigentümers, die der Eigentumsübertragung im Wege stehen, unwirksam macht. :-) www.salagound-services.com

01/03/2022

Leben heißt Veränderung!

Manchmal entscheiden sich private Wohnungseigentümer für einen Weiterverkauf ihrer Wohnung.

Die Gründe dafür sind vielfältig. So kann z. B. die Familienplanung, finanzielle Gründe, veränderte Bedürfnisse im Alter oder ganz einfach der Wunsch nach Veränderung einen Wohnungsverkauf initiieren.

Da der Immobilienmarkt für viele oftmals von außen sehr komplex und undurchsichtig erscheint, kann es hilfreich sein, einen erfahrenen Partner an seiner Seite zu haben. So können offene Fragen geklärt, Ängste abgebaut und eine unverbindliche Immobilienbewertung vorgenommen werden. Somit steht einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung nichts mehr im Weg!

Wir von Salaground Services möchten Ihnen genau diesen Service ganz unverbindlich anbieten und gemeinsam mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch Ihre Erwartungen und Wünsche für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihnen besprechen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 030-889276820 oder eine E-Mail an [email protected]

17/02/2022

11/01/2022

ATTRAKTIVE 2-ZIMMERWOHNUNG IN CHARLOTTENBURG

Das charmante Eckgebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet schöne klassische Altbauelemente. Die angebotene Wohneinheit liegt in einer Seitenstraße am Ende des Kurfürstendamms und befindet sich somit unweit zum Strandbad Halensee sowie dem Grunewald.

Die charmante Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist mit Holzdielenböden ausgestattet.

Bei Interesse melden Sie sich gerne ganz unverbindlich über [email protected] und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

01/11/2021

ATTRAKTIVE 2-ZIMMERWOHNUNG IN CHARLOTTENBURG!

Die schöne, sanierte Altbauwohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße, nahe Kurfürstendamm, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geboten werden.

Sie ist mit Parkettboden ausgestattet und sämtliche Räumlichkeiten sind vom Flur aus betretbar.

Bei Interesse melden Sie sich gerne über [email protected] und wir vereinbaren auf Wunsch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.