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Adorable Immobilien Berlin GmbH

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01/07/2026

Ihr neues Zuhause? Eine einmalige Chance in Kleinmachnow.

Dieses Einfamilienhaus in Kleinmachnow sucht noch den Handwerker-Geist, der ihm neuen Glanz verleiht. Es hat das gewisse Etwas. Das Besondere?

- Ein fast quadratisches Grundstück, ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Eine unverbaubare Lage in einer der grünsten Gemeinden Berlins.

Das Haus ist ein Projekt mit Herz . Die größten Hürden sind mit einem neuen Dach und Fenstern bereits genommen. Die Räume sind hell und bieten viel Potenzial für kreative Köpfe.

👉 Jetzt Exposé telefonisch oder hier anfordern: https://AIO00044.ilogu.eu/immobilie/de/232959

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01/07/2026

Kleinmachnow – Ihr Garten wartet schon. 🌳

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder spielen auf einer fast 300 m² großen Rasenfläche, während Sie mit einem Kaffee auf der Terrasse sitzen und den Blutahorn beobachten. Genau das ist hier möglich.

Dieses charmante Haus (BJ 1936) hat bereits ein neues Dach, neue Fenster und einen trockenen Keller. Jetzt fehlen nur noch Ihre Ideen, um aus diesem Rohdiamanten Ihr persönliches Traumhaus zu machen.

Die Lage ist unschlagbar: Sie sind in 10 Minuten in Zehlendorf und Sie hören zu Hause nur die Vögel zwitschern. Der Teltowkanal ist praktisch um die Ecke, perfekt für Sonntagsspaziergänge.

Häuser in dieser Größenordnung und mit diesem Grundstück sind in Kleinmachnow eine echte Rarität.

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25/05/2026

🏢 Bürofläche zu vermieten – Otto-Suhr-Allee, Berlin-Charlottenburg

Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihre Praxis, Beratung oder Ihr Gewerbe? Für Sie fällt als Mieter keine Provision selbstverständlich an.

✅ 288 m² modernisierte Bürofläche
✅ Ruhige Lage in 10585 Berlin-Charlottenburg
✅ Ideal für Praxis, Beratung oder Gewerbe
✅ Kaltmiete: 6.052,20 EUR / Monat
✅ Fernwärme | Objektzustand: modernisiert

📌 Darüber hinaus stehen zwei weitere Einheiten im selben Objekt zur Vermietung – sprechen Sie uns gerne an!

Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung jetzt!

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23/05/2026

🏢 Bürofläche zu vermieten – Otto-Suhr-Allee, Berlin-Charlottenburg

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22/05/2026

🏢 Bürofläche zu vermieten – Otto-Suhr-Allee, Berlin-Charlottenburg

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06/03/2026

🔍 Überteuerte Immobilien in Berlin erkennen

Nicht jeder Angebotspreis entspricht dem tatsächlichen Marktwert. Gerade in Berlin lohnt sich ein genauer Blick auf Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleichspreise.

Adorable Immobilien hilft Ihnen dabei, unrealistische Preisvorstellungen zu identifizieren und fundierte Entscheidungen zu treffen – für einen sicheren Kauf oder einen marktgerechten Verkauf.

🏙️🏠📊
Mehr Hintergründe und Tipps finden Sie in unserem aktuellen Artikel -> https://adorable-immobilien.de/blog/.

📩 Bei Fragen beraten wir dich gern persönlich.
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04/03/2026

💼 Maklerprovision in Berlin – transparent & fair erklärt

Wie hoch ist die Maklerprovision in Berlin und wer zahlt sie eigentlich? Seit der gesetzlichen Neuregelung gilt: Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision in der Regel zu gleichen Teilen.

Bei Adorable Immobilien setzen wir auf volle Transparenz, klare Kommunikation und faire Konditionen – damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.

📑🏙️🤝
Alle Details finden Sie in unserem aktuellen Artikel: https://adorable-immobilien.de/blog/

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27/02/2026

🏠 Eigenbedarfskündigung in Berlin – was Vermieter und Mieter wissen müssen

Eine Eigenbedarfskündigung ist ein sensibler und rechtlich komplexer Schritt. In Berlin gelten dabei besondere Regeln und strenge Anforderungen. ⚖️

📌 Wichtig zu wissen:

🔸 Eigenbedarf muss konkret und nachvollziehbar sein

🔸 Kündigungsfristen und Sozialklauseln sind entscheidend

🔸 Es gibt Schutzrechte für Mieter, insbesondere bei Härtefällen

🔸 Formfehler können die Kündigung unwirksam machen

👉 In unserem Artikel erklären wir die Voraussetzungen, Abläufe und häufige Fehler – damit Sie sicher und korrekt handeln.

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25/02/2026

🏢 Verkauf einer vermieteten Wohnung in Berlin – worauf es wirklich ankommt

Eine vermietete Wohnung zu verkaufen ist anders als ein leerstehendes Objekt.
Neben Preis und Lage sind vor allem Mieterrechte, Vertragslage und Vermietbarkeit entscheidend. ⚖️

📌 Wichtige Aspekte beim Verkauf:
📝 Mietvertrag & Miethöhe prüfen
📆 Kündigungsschutz und Laufzeiten beachten
📈 Rendite, Mieterstruktur und Bonität analysieren
📑 Nebenkostenabrechnung und Modernisierungen dokumentieren

👉 In unserem Artikel erklären wir, wie Sie den Verkauf rechtssicher und marktgerecht vorbereitest. → https://adorable-immobilien.de/blog/

📩 Bei Fragen oder für eine individuelle Bewertung unterstützen wir Sie gern.
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23/02/2026

Milieuschutz & Mietendeckel in Berlin – was Käufer und Eigentümer wissen müssen

Berlin ist ein komplexer Markt – vor allem, wenn es um Milieuschutzgebiete und gesetzliche Regelungen geht. ⚖️
Diese Themen beeinflussen nicht nur Mietpreise, sondern auch Modernisierung, Vermietung und den Wert einer Immobilie.

📌 Wichtig zu wissen:
🔹 Milieuschutz kann Modernisierungen und Mieterhöhungen einschränken
🔹 Mietendeckel ist nicht mehr in Kraft – aber die Mietentwicklung bleibt ein Thema
🔹 Für Käufer:innen sind Lage, Status und Einschränkungen entscheidend

👉 In unserem Artikel erklären wir die Unterschiede, Risiken und worauf du beim Kauf achten solltest. -> https://adorable-immobilien.de/blog/

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