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GrundBauArt Immobilien GmbH

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GrundBauArt ist Ihr Partner für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben.

Mit Sitz in Berlin-Dahlem liegt unser Fokus auf begehrten Wohnlagen im Berlin Südwest. Darüber hinaus sind wir in ganz Berlin und Brandenburg für unsere Kunden tätig. Unsere Dienstleistung umfasst den Verkauf und die Vermietung sowie die Werteinschätzung von Wohnimmobilien in Berlin und dem näheren Umland. Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd) können Sie sich ganz auf unsere Markt- u

nd Marketingkompetenz verlassen. Impressum - Angaben gem. §5 Telemediengesetz

Firmierung:
GrundBauArt Immobilien GmbH
Anschrift:

Brümmerstr. 20 A
14195 Berlin
Tel: 030 - 83 13 72 8
Fax: 030 - 84 10 96 14
[email protected]
Vertreter:

Petra Hogrebe und Wigand Kuck

Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf

Sitz der Gesellschaft: Berlin

Angaben zum Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg, HRB 73389

Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Gewerbeamt (Postanschrift: 14160 Berlin)

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 204115690

Mitgliedschaft: IVD - Immobilienverband Deutschland

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15/05/2026

Der Sommer kann kommen – Pool, Park und Dahlem warten. ☀️🏊

Wer braucht schon ein Ferienhaus? Diese aufwändig sanierte Einfamilienvilla aus dem Jahr 1939 vereint repräsentatives Wohnen mit echtem Urlaubsfeeling – direkt am Park, mit beheiztem Pool und sonnigem Garten in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

284 m² Wohnfläche + 108 m² Nutzfläche
963 m² Grundstück, direkt angrenzend an herrlichen Park
8 Zimmer auf EG, OG und DG
Offene Wohnküche, massive Eichendielen (Fischgrät im EG), 2 Kamine
3 hochwertige Bäder + Gäste-WC
Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage & kindersicherer Abdeckung
Sonnige Terrassen & Loggien zur Gartenseite
Garage mit E-Ladesäule

Ruhige Dahlemer Parklage – U3 Oskar-Helene-Heim & Nahversorgung fußläufig.

Kaufpreis: 4.750.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

📩 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder fordern Sie das Exposé an.
👉 https://www.grundbauart.de/detailseite/3521-sommer-in-dahlem-das-perfekte/

🔋 Energieangaben gemäß EnEV:
Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 127,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D | Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2013

06/05/2026

🔑 Mietangebot | Dachgeschoss in einer denkmalgeschützten Dahlemer Villa

Wohnen unter dem Dach einer der schönsten Altbauvillen Dahlems – repräsentativ und voller Charme. Das 1906 erbaute und 2010 vollständig sanierte Villenensemble beherbergt dieses großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Decken bis zu knapp 4 m Höhe und Blick in einen herrlichen Obstgarten.

177 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer
Massive, geölte Eichendielen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
2 Bäder (Wanne & Dusche / Gästebad mit Dusche)
Sonnige Terrasse (~10 m²) mit Blick in den Obstgarten,
Südost-Ausrichtung
Großer Dachboden als zusätzliche Nutz-/Stellfläche
Hauswirtschaftsraum & Kammer
3-fach-Verglasung mit Verschattung & elektr. Markise

📍 Dahlem-Dorf – eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins, geprägt von repräsentativen Villen und schönen Grünanlagen. Botanischer Garten, Domäne Dahlem und Grunewald in unmittelbarer Nähe. U3 Dahlem-Dorf in ca. 700 m erreichbar.

Kaltmiete: 2.209 € / Monat
👉 https://www.grundbauart.de/detailseite/3569-herrliches-dachgeschoss-in-wunderschoener-denkmalgeschuetzter/

🔋 Energieangaben: Für dieses denkmalgeschützte Objekt besteht keine Energieausweispflicht. Wesentlicher Energieträger: Gas

29/04/2026

🔑 Mietangebot | Modernes Penthouse mit Südterrasse in Dahlem

Lichtdurchflutetes Penthouse mit großzügiger Südterrasse, bodentiefen Fenstern und beeindruckender Deckenhöhe – hochwertiges Wohnen im grünen Dahlem.

99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
Parkettböden & Fußbodenheizung
Einbauküche
2 Bäder (Wanne & ebenerdige Dusche)
Große Südterrasse, elektrische Jalousien
Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Anschlussmöglichkeit Kaminofen

📍 Dahlem – direkt am Dreipfuhlpark, U Oskar-Helene-Heim fußläufig erreichbar.

Miete: 2.150 € kalt / 2.595 € warm
Garage (+110 €)
Verfügbar ab 15. Juni 2026

👉 Link in Bio

🔋 Energieangaben gemäß EnEV:
Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969

26/04/2026

Loft-Leben in historischer Industriearchitektur – mitten im Herzen von Friedrichshain 🏭

Ein besonderes 3-Zimmer-Maisonette-Loft auf zwei Ebenen – in einem kernsanierten Fabrikgebäude von 1900. Hohe Decken bis 3,65 m, große Fabrikfenster und eine flexible Raumgestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die es so kein zweites Mal gibt.

89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer auf 2 Ebenen
Deckenhöhe bis 3,65 m, große Fensterfronten
Offene Küche
Wannenbad mit Doppelwaschbecken & Gäste-WC
2 Balkone zur ruhigen, grünen Hofseite
Abstellbereich / begehbarer Kleiderschrank & Keller
Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
Sofort bezugsfrei!

📍 Kadiner Straße, Friedrichshain – eine ruhige Seitenstraße zwischen Karl-Marx-Allee und Grünberger Straße. U Frankfurter Tor (U5) nur 250 m entfernt, Boxhagener Platz in 10 Minuten zu Fuß.

Kaufpreis: 625.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

📩 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder fordern Sie das Exposé an.

🔋 Energieangaben gemäß EnEV:
Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1900

22/04/2026

☀️ Dahlem lädt ein – zum Spazieren, Verweilen, Ankommen.

Was Dahlem so besonders gemacht hat: Die Natur war nicht nachträglich geplant – sie war einfach da. Das hügelige Gelände Dahlems ließ sich nicht einfach bebauen, also wurde aus der Topographie Grünfläche. Parks mit altem Baumbestand, weitläufige Wiesen, die Domäne Dahlem – gewachsen über Jahrhunderte, heute ein Teil dessen, was Wohnen hier so besonders macht.
Wenn die Sonne rauskommt, merkt man genau, warum.

🌳

Kontaktieren Sie uns gerne für diskrete Angebote in besonderen Lagen.

18/04/2026

Berlin baut sich neu – aber anders als früher. 🏗️

Die Berliner Bau- und Immobilienbranche hat sich in den letzten fünf Jahren grundlegend gewandelt: Weg vom Boom, hin zu Qualität und nachhaltiger Substanz.

Was das konkret bedeutet:
→ Energetische Sanierung & Architektur sind die neuen Preistreiber
→ 2026 bringt Deregulierung & schnellere Baugenehmigungen
→ Förderprogramme von IBB, ILB & KfW beleben den Markt
→ Bestandsimmobilien gewinnen gegenüber Neubau an Bedeutung

Der Berliner Markt ist erwachsen geworden – und genau das bietet Chancen für alle, die mit Weitblick.

📖 Den vollständigen Artikel jetzt lesen – https://www.grundbauart.de/so-hat-sich-die-berliner-bau-und-immobilienbranche-veraendert/

14/04/2026

Großes Grundstück, große Möglichkeiten – für Gestalter & Visionäre 🏡

Ein gut geschnittenes Einfamilienhaus aus 1929/1960 auf einem 1.134 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Berlin-Lichtenrade – mit Gartenremise, Garage und Pool. Haus, Remise und Pool sind sanierungsbedürftig und bieten damit den Spielraum, ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

136 m² Wohnfläche + vollunterkellert (230 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt)
7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Gartenremise & Garage
Außenpool (sanierungsbedürftig)
1.134 m² Grundstück

Der Wald beginnt direkt gegenüber, der Grünstreifen führt bis zum Freizeitpark Marienfelde.
S-Bhf. Lichtenrade (S2) ca. 1 km entfernt, Flughafen BER in gut 20 Minuten erreichbar.

Kaufpreis: 650.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
📩 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder fordern Sie das Exposé an.

🔋 Energieangaben gemäß EnEV:
Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 200,73 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G | Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1960

05/04/2026

🌷 Frohe Ostern.

So blühend und strahlend wie ein Dahlemer Garten im Frühling – so wünschen wir Ihnen diese Ostertage. 🐣

Ihr GrundBauArt Team

29/03/2026

Grünes Wohnen vor den Toren Berlins – mit Garten, Remise und Potenzial 🌿

Ein gepflegtes, einladendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am südlichen Stadtrand von Teltow.

92 m² Wohnfläche + 93 m² Nutzfläche
4 Zimmer, 2 Duschbäder
Parkett in den Wohnräumen
Einbauküche
Westterrasse & liebevoll angelegter Garten
Gartenremise (sanierungsbedürftig)
Carport
1.240 m² Grundstück

Der Hobbyraum im Untergeschoss liegt ebenerdig zum Garten – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich. Das großzügige Grundstück bietet zudem Entwicklungspotenzial: Eine ergänzende Bebauung im hinteren Grundstücksteil ist denkbar – mehrere Nachbarn haben diese Möglichkeit bereits genutzt.

Teltow überzeugt mit idyllischen Spazierwegen entlang des Teltowkanals, einer gewachsenen Infrastruktur und der direkten Nähe zu Berlin-Zehlendorf und Kleinmachnow.

Kaufpreis: 550.000 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

📩 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder fordern Sie das Exposé an.

🔋 Energieangaben gemäß EnEV:
Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 275,34 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H | Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978

26/03/2026

🌿 Jetzt, wo die Natur zu sprießen beginnt – der ideale Moment für Ihre Vermarktung.

Kaum eine Jahreszeit zeigt eine Immobilie von ihrer schönsten Seite wie Frühling und Sommer. Blühende Gärten, frisches Grün, weiches Licht – was im Winter verborgen bleibt, entfaltet jetzt sein volles Potenzial.
Besonders in Dahlem, wo großzügige Gärten und alte Baumbestände zum Charakter der Häuser gehören, macht der Frühling den Unterschied. Ein gepflegter Garten in voller Blüte ist mehr als Ästhetik – er ist das erste Argument.

Wer seine Immobilie vermarkten möchte, sollte diesen Moment nutzen: Die besten Fotos entstehen jetzt. Und der erste Eindruck zählt.
Wir begleiten Sie diskret, professionell und mit echtem Verständnis für Dahlem. 🏡

✨ Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

📸 Frühlingsbilder aus Dahlemer Villengärten

Adresse

Brümmerstraße 20a
Berlin
14195

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00
Samstag	09:00 - 18:00

Telefon

+49308313728

Webseite

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