21/03/2023
Neu bei uns: Erdgeschosswohnung nahe Kaiser-Friedrich-Straße Berlin . Etwa 71.31 m².
Kaufpreis 349.000,00 €, Hausgeld 441,50 €, (Gesamt: )
Diese charmante Erdgeschosswohnung im Gartenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin Charlottenburg und bietet einen freien Blick in den Garten auf dem ersten Hof sowie einen freien Blick auf eine große Freifläche im zweiten Hof. Mit einer Nutzfläche von etwa 71,31 m² verfügt diese Wohnung über drei Räume und ein Badezimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Die Wohnung ist in einem befriedigenden Zustand und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnanlage selbst ist ordentlich und gepflegt.
In der Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Schule, was die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe und der nächste S-Bahn-Station, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin und an andere wichtige Stadtteile in der Stadt.
Das Angebot ist provisionsfrei, was es für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung im Gartenhaus von Berlin Charlottenburg eine großartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin zu leben. Mit dem freien Blick in den Garten und die große Freifläche wird diese Wohnung zu einem Ort der Entspannung und des Rückzugs inmitten der Großstadt.
Zur Lage: Berlin Charlottenburg ist ein Stadtteil im Westen Berlins und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit rund 120.000 Einwohnern ist Charlottenburg der drittgrößte Stadtteil Berlins. Die wirtschaftliche Lage in Charlottenburg ist gut, da sich hier zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben, insbesondere aus den Bereichen Dienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie. Die Kaufkraft der Einwohner ist ebenfalls hoch, was sich in den zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren zeigt.
Die Bebauungsstruktur in Charlottenburg ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, aber auch von modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Charlottenburg von mehreren U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien erschlossen wird. Außerdem ist Charlottenburg über die A100 an das Berliner Autobahnnetz angebunden.
Charlottenburg ist auch ein beliebtes Touristenziel, da es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Charlottenburg, den Kurfürstendamm, das Theater des Westens und den Zoo Berlin zu bieten hat. Besonders beliebt ist der Kurfürstendamm als Einkaufsstraße.
Die Bewohner von Charlottenburg sind sehr vielfältig. Hier leben sowohl Familien als auch Singles, Studenten und ältere Menschen. Die Einwohner schätzen die zentrale Lage und die guten Einkaufsmöglichkeiten. Historisch gesehen war Charlottenburg lange Zeit eine eigenständige Stadt und wurde erst 1920 nach Berlin eingemeindet. Im Zweiten Weltkrieg wurde der Stadtteil stark zerstört, aber in den folgenden Jahren wieder aufgebaut. Charlottenburg ist also ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte und viel Charme.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis 127.80 kWh(m²a) (Wärme , Strom ), Energieträger: Gas, Bauj.: 1905,
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