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Schwedler GmbH

Immobilien | Finanzierungen | Gutachten Immobilienverkauf ohne Provision

17/09/2026

ICH BIN NEUGIERIG!!!

Schreibt mir in die , ob jetzt ein guter Zeitpunkt für einen ist oder wie ihr die zur seht – der .

17/09/2026

WAS DENKT IHR? WAHRHEIT ODER ÜBERTREIBUNG?

Talfahrt voraus!
Ein kalter Herbst steht bevor – die Immobilienanalyse von Steve Schwedler

Wie zuletzt in der Sommeranalyse vorhergesagt, schlug im letzten Quartal die Zinserhöhung voll auf den Immobilienmarkt ein. Aber das war erst der Anfang. Denn jetzt drehen die Ölpreise richtig durch und lassen Energiekosten geradezu explodieren. Dazu kommt nicht nur eine weitere Zinserhöhung, nein! Die exponentiell gestiegenen Kosten treiben die Kerninflation an und die ist wiederum ein Garant für die abermals nächste Anhebung des Leitzinses im Winter. Doch damit nicht genug, gehen in diesem Jahrzehnt (und wir haben schon Ende 2026) noch weit über 10.000.000 Menschen (!) in Rente – die sowohl als Handwerker als auch als Investor raus fallen. Außerdem wird Generation Babyboomer über kurz oder lang ihr Haus verlassen und vererben oder verkaufen. An wen? An eine bildungs- und bindungsschwache Generation Z? An eine Kohorte, de zahlenmäßig viel weniger ist und im Schnitt erst mit Mitte 20 in Work-Life-Balance-Lohn-und-Brot steht? An eine Zielgruppe, die kein Handwerk gelernt hat und sich erst über ihr eigenes Geschlecht im Klaren sein muss? Sie merken es bei aller Überspitzung: auf den Immobilienmarkt kommt ein Superzyklus zu.

Und der heißt Talfahrt.

Noch sind die Preise direkt hinter einem Berg von Nullzinsphase und der extremen Zu-Hause-Wichtigkeit aus Corona-Zeiten. Die Korrektur fand statt, die Zinsen um 5% sind noch niedrig und die Preise gemessen an der Kostenquote zum Haushaltseinkommen hoch. Das wird sich in den nächsten Jahren ändern. Während das vergangene Jahrzehnt als der historische Boom gilt, wird der Verkauf gerade für schwächere Lagen und weniger sanierte Häuser nahezu unmöglich werden.

Wer an einen Verkauf denkt, sollte so schnell wie möglich die letzten Plateau-Preise realisieren.

10/09/2026

Heute nehme ich euch mit in ein wunderschönes Blockbohlenhaus im Blumenhag von Bernau. 1024 qm Grundstück, Garage, Nebenhaus und Schuppen, 75 m² Wohnfläche, drei Zimmer und ein ganz spezielles Extra!

07/09/2026

Ich liebe diesen Job!

07/09/2026

Guten Morgen mit unserer Praktikantin Rosi! 🙋‍♂️🐶

03/09/2026

Wow! Wer möchte gerne neu bauen oder ein altes Haus sanieren? Wir haben hier für euch ein 100 m tiefes Grundstück mit entweder sehr viel Garten oder einer wunderschönen Baufläche – was bevorzugt ihr?

14/08/2026

Generation Next im Ferienpraktikum. Was sagt er wohl gerade?

04/08/2026

Ist das geil?

04/08/2026

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