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KAPITALANLAGE | NEUBAU Eigentumswohnung | STEUERN sparen | AfA| Immobilien ist bereits im Bau25 019 001.1 | Bielefeld-Ge...
27/02/2026

KAPITALANLAGE | NEUBAU Eigentumswohnung | STEUERN sparen | AfA| Immobilien ist bereits im Bau

25 019 001.1 | Bielefeld-Gellershagen: NEUBAU Eigentumswohnung | 1.1 EG | 3 Zimmer | ca. 88 m² | Terrasse | eigener Gartenanteil | Stellplatz

✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
🏡 Wohnfläche: ca. 88 m²
🛏 Zimmer: 3
🛁 Badezimmer: 1 Bad + 1 Gäste-WC
🏘️ Extras: Terrasse und eigener Gartenanteil
🍽 Ausstattung: hochwertige Ausstattung, offener Grundriss Wohnen und Essen
🚗 Stellplätze: 1 Aussen-Stellplatz
🏗 Baujahr: 2026 (Neubau)
🔥 Energie: Wärmepumpe 2026, Fußbodenheizung
💰Kaufpreis: ab 439.000 €
📍 Lage: ruhige Wohnlage in Bielefeld-Gellershagen – direkt gegenüber dem Gellershagen-Park gelegen, Nähe zur Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV

Energieausweis: wird bei Fertigstellung des Neubaus erstellt und übergeben

Interessiert?

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📞 0521 – 30 57 58 0
📧 [email protected]

03/02/2026

25 019 001.1 | Bielefeld-Gellershagen: NEUBAU Eigentumswohnung | 1.1 EG | 3 Zimmer | ca. 88 m² | Terrasse | eigener Gartenanteil | Stellplatz

✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK�• 🏡 Wohnfläche: ca. 88 m²�• 🛏 Zimmer: 3�• 🛁 Badezimmer: 1 Bad + 1 Gäste-WC
• 🏘️ Extras: Terrasse und eigener Gartenanteil�• 🍽 Ausstattung: hochwertige Ausstattung, offener Grundriss Wohnen und Essen�• 🚗 Stellplätze: 1 Aussen-Stellplatz �• 🏗 Baujahr: 2026 (Neubau)�• 🔥 Energie: Wärmepumpe 2026, Fußbodenheizung

• 💰Kaufpreis: 439.000 €�
📍 Lage: ruhige Wohnlage in Bielefeld-Gellershagen – direkt gegenüber dem Gellershagen-Park gelegen, Nähe zur Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV

Energieausweis: wird bei Fertigstellung des Neubaus erstellt und übergeben
�Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin:

Alle unsere Immobilienanzeigen finden Sie auch auf unserer Homepage: von-poll.com/de/bielefeld
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🏡 �📍 ��

🏠 💶 Kaufpreisfaktor: Kleine Zahl - große Aussage Der Kaufpreisfaktor gehört zu den wichtigsten Kennzahlen in der Immobil...
16/01/2026

🏠 💶 Kaufpreisfaktor: Kleine Zahl - große Aussage

Der Kaufpreisfaktor gehört zu den wichtigsten Kennzahlen in der Immobilienbewertung - doch viele Anleger sind unsicher, wie er korrekt berechnet wird und was ein „guter" Faktor wirklich bedeutet.

Entscheidend sind nicht nur Kaufpreis und Jahresmiete, sondern auch Lage, Objektart und aktuelle Marktentwicklungen.

Im Immobilienratgeber von VON POLL IMMOBILIEN erfahren Sie kompakt und nachvollziehbar, wie Sie den Kaufpreisfaktor Schritt für Schritt berechnen, welche Werte in Deutschlands größten Stadten üblich sind und welche Faktoren die Rendite nachhaltig beeinflussen.

So können Sie Investitionsentscheidungen realistischer einschätzen und Immobilienmärkte besser vergleichen.

https://ow.ly/skcL50XBfZw

27/12/2025

25 019 001.1 | Bielefeld-Gellershagen: NEUBAU Eigentumswohnung | 1.1 EG | 3 Zimmer | ca. 88 m² | Terrasse | eigener Gartenanteil | Stellplatz

✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• 🏡 Wohnfläche: ca. 88 m²
• 🛏 Zimmer: 3
• 🛁 Badezimmer: 1 Bad + 1 Gäste-WC
• 🏘️ Extras: Terrasse und eigener Gartenanteil
• 🍽 Ausstattung: hochwertige Ausstattung, offener Grundriss Wohnen und Essen
• 🚗 Stellplätze: 1 Aussen-Stellplatz
• 🏗 Baujahr: 2026 (Neubau)
• 🔥 Energie: Wärmepumpe 2026, Fußbodenheizung

• 💰Kaufpreis: 459.004 €

📍 Lage: ruhige Wohnlage in Bielefeld-Gellershagen – direkt gegenüber dem Gellershagen-Park gelegen, Nähe zur Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV

Energieausweis: wird bei Fertigstellung des Neubaus erstellt und übergeben

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21/12/2025

🕯️🕯️🕯️🕯️ 4. Advent

„Leise rieselt der Schnee …“ ❄️
Vier Lichter erhellen die Dunkelheit, draußen wird es ganz ruhig.
Ein Augenblick zum Durchatmen, bevor die Festtage beginnen –
Zeit für Licht, Wärme und kleine Pausen.
Wir wünschen einen friedvollen vierten Advent. ✨

25 019 001.1 | Bielefeld-Gellershagen: NEUBAU Eigentumswohnung | 1.1 EG | 3 Zimmer | ca. 88 m² | Terrasse | eigener Gart...
15/12/2025

25 019 001.1 | Bielefeld-Gellershagen: NEUBAU Eigentumswohnung | 1.1 EG | 3 Zimmer | ca. 88 m² | Terrasse | eigener Gartenanteil | Stellplatz

✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• 🏡 Wohnfläche: ca. 88 m²
• 🛏 Zimmer: 3
• 🛁 Badezimmer: 1 Bad + 1 Gäste-WC
• 🏘️ Extras: Terrasse und eigener Gartenanteil
• 🍽 Ausstattung: hochwertige Ausstattung, offener Grundriss Wohnen und Essen
• 🚗 Stellplätze: 1 Aussen-Stellplatz
• 🏗 Baujahr: 2026 (Neubau)
• 🔥 Energie: Wärmepumpe 2026, Fußbodenheizung

• 💰Kaufpreis: 459.004 €

📍 Lage: ruhige Wohnlage in Bielefeld-Gellershagen – direkt gegenüber dem Gellershagen-Park gelegen, Nähe zur Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV

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Adresse

Hermannstraße 1
Bielefeld
33602

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 17:00

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