04/07/2024
"Kein Mensch ist so beschäftigt, dass er nicht die Zeit hat, überall zu erzählen, wie beschäftigt er ist." (Robert Lembke)
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Liebe GWG-Mitglieder, liebe Partner, Freunde und an unserer Genossenschaft Interessierte,
diesem Motto eines guten, alten "Schweinderl-Fütterers" folgend, möchte ich Sie auch zur Jahresmitte 2024 wieder kurz im Rahmen dieses Newsletters darüber in Kenntnis setzen, was bei unserer Genossenschaft in den ersten beiden Quartalen an Wichtigem und Interessantem geschehen ist, und vor allem darüber lamentieren, wie beschäftigt wir waren und wie wenig Zeit wir für alles hatten... 😉
Die Geschichte von Januar bis Juni ist dabei eigentlich wieder schnell erzählt: Arbeit. Punkt. Und davon auch wieder ganz viel. Die Nachfrage nach Wohnraum bei der GWG ist nach wie vor verhältnismäßig hoch und übersteigt das vorhandene Angebot deutlich. Deshalb durften wir wieder all unsere Kraft in die Renovierung und Sanierung unserer Liegenschaften stecken, um diese entweder für neu gewonnene Mitglieder vor deren Einzügen "chic zu machen" oder innerhalb bestehender Mietverhältnisse zu modernisieren. Der Nachfrageüberhang hat dabei leider zur Folge, dass wir nicht wenige Interessenten immer wieder vertrösten müssen. Uns geht es da nicht anders als dem ausdauerndsten Teilnehmer des alljährlichen Dorf-Schützenfestes zu ganz später Stunde: "Wenn voll, dann voll!" Deshalb werden wir zu Beginn des kommenden Jahres nun planmäßig auch einige jener Objekte "anfassen", d. h. von Grund auf sanieren, modernisieren und wieder bewohnbar machen, welche seit langer Zeit wegen Bedarfsmangels leer standen. Das hierdurch zusätzlich entstehende Angebot an Wohnraum wird dem einen oder anderen Interessenten zugutekommen.
Ich möchte jedoch nicht allzu sehr auf der aktuell äußerst geringen Leerstandsquote herum reiten, denn wir sind uns bewusst, dass diese einerseits keine große Aussagekraft bzgl. des wirtschaftlichen Zustands des Unternehmens hat und mit hoher Wahrscheinlichkeit nur eine (wenn auch sehr schöne) Momentaufnahme ist: So wissen wir auch um die teilweise sehr, sehr hohen Lebensalter unserer Mieter und Mieterinnen, um die Strukturschwäche unserer Region und die allgemeinen wirtschaftspolitischen Probleme und fehlenden positiven Impulse, mit denen sich unser Land, unsere Gemeinde und letztlich auch jeder Einzelne auf absehbare Zeit konfrontiert sehen wird. Die Herausforderung der Zukunft wird lauten, das Wohnraumangebot der GWG Blankenburg eG nachhaltig attraktiv und zukunftsorientiert zu gestalten, äußere, nicht oder kaum beeinflussbare Rahmenbedingungen, die sich gerade in der heutigen Zeit bisweilen sprunghaft ändern, stets mit einkalkulierend. Deshalb nehmen wir die aktuelle Lage demütig zur Kenntnis, freuen uns darüber und versuchen täglich, künftige Entwicklungstendenzen rechtzeitig und bestmöglich ab- und einzuschätzen, um adäquat re-/agieren zu können. Großes Thema ist und bleibt natürlich auch die kommunale Wärmeplanung, die die energetische Zukunft unserer Stadt bis 2028 reglementiert haben soll. Hierbei stehen wir im Austausch mit den involvierten "Playern" wie Stadt, Energieversorger und den anderen Wohnungsunternehmen unserer Einzugsgebiete. Ergebnisse liegen hier bislang noch nicht vor. Wie dem auch sei:
Ich möchte mich bei all jenen, die von den zahlreichen Baumaßnahmen des ersten Halbjahres betroffen waren, für Ihr Vertrauen in das von uns vor Beginn der jeweiligen Projekte Versprochene, für die Geduld, das Mitwirken und Wohlwollen bedanken. Wir haben dabei auch in diesem Zeitraum wieder die Erfahrung gemacht, dass mit einem zarten Lächeln auf den Lippen, einem kleinen Augenzwinkern zwischendurch, weniger Verbissen- und Verkniffenheit, dafür mit umso mehr gegenseitigem Respekt für die jeweils vorhandenen Bedürfnisse und vorherrschenden Rahmenbedingungen, mit Verständnis, gutem Willen und (vor allem!) immer mit der gebotenen Professionalität und Sorgfalt, ein bestimmter Ausgangs- zu einem zur größtmöglichen Zufriedenheit aller beitragenden Endzustand hin entwickelt werden kann. Jedes Bauvorhaben ist ein Prozess, in welchem erfahrungsgemäß dann und wann (positive wie negative) Überraschungen für alle Beteiligten lauern und mit denen jeweils situationsgerecht umzugehen ist. Dabei gibt es kein "Wir, der Vorstand" und "Ihr, die Mieterschaft" - zumindest sehe ich das so. Gemeinsam sind wir die GWG! Alle müssen für den Erfolg an einem Strang ziehen, da nur so Kräfte zielgerichtet gebündelt, Synergien genutzt und letztlich die geplanten Vorhaben zum Behagen aller Beteiligten umgesetzt werden können.
Die personelle Umstrukturierung des Genossenschaftsvorstands ist derweil abgeschlossen. Frau Monique Bartels, bis Ende 2023 für die reine Finanzbuchhaltung des Unternehmens zuständig, erweitert ihren Verantwortungsbereich und bekleidet seit 1. Januar den frei gewordenen Vorstandsposten von Herrn Roger Bergner, welcher bei der diesjährigen Mitgliederversammlung in den Aufsichtsrat gewählt wurde und diesem ab sofort auch vorsitzen wird. Umrahmt wird Frau Bartels in ihrer neuen Funktion dabei von "den beiden Röslers": Roland und mir. Mit diesem Führungsteam geht es nun mit voller Kraft voraus in das zweite Halbjahr, für welches ich uns allen viel Erfolg, das nötige Quäntchen Glück sowie die beschriebene Gelassenheit in den angesprochenen kniffligen Situationen wünsche.
Der detaillierte Vorstandsbericht der GWG Blankenburg eG zum Geschäftsjahr 2023 ist im Mitgliederbereich unserer Homepage eingestellt. Hier finden Sie bei Interesse auch den Jahresabschluss des abgelaufenen Geschäftsjahres. All diejenigen unter Ihnen, die unserer Mitgliederversammlung am 20. Juni beigewohnt haben, werden beim Lesen stolz feststellen: "Kenne ich! Schon mal gehört!" Für alle anderen gilt: Bei Interesse ruhig einmal hineinschauen, um noch ein paar mehr Details zur GWG und den internen Prozessen in Erfahrung zu bringen.
So viel bis hierhin, genug erzählt wie beschäftigt wir waren und sind und wie wenig Zeit uns immer für alles zur Verfügung steht. 😉
Die nächsten Infos aus erster Hand erhalten Sie dann gegen Jahresende. Bei Rückfragen oder Interesse an dedizierten Bauvorhaben sowie bei sonstigen Sorgen, Nöten oder Anträgen, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll und "auf dem kurzen Dienstweg" an uns oder besuchen Sie unsere Webseite.
Alles Gute für Sie, bleiben Sie gesund, uns gewogen und behalten Sie immer eine Hand breit Wasser unter'm Kiel!
Herzlichst 💚
Ihr
Oliver Rösler
Vorstandsvorsitzender GWG Blankenburg eG
